Magyarország egyik legnagyobb lakóparképítése zajlik Szegeden. A Bara Ákos által tervezett Cédrus Ligetben összesen hatszáz 50 és 500 négyzetméter közötti lakást alakítanak ki. A beruházás két éve kezdődött, és az előzetes tervekhez képest fél évvel később, 2020 év végén költözhetnek be az első lakók. A lakópark legfontosabb tudnivalóiról, a környék várható közlekedési helyzetéről a Cédrus Lakópark Kft. Szeged cedrus liget. ügyvezetőjével beszélgettünk. Csúszás van, de a lakások fele már elkelt Lekeny György leszögezte, azért vannak fél éves csúszásban, mert rengeteg váratlan, megoldandó problémával, leginkább statikai kérdésekkel találkoztak, ezeket pedig meg kellett oldani. "Mivel a minőségből egy centit sem szerettünk volna engedni, ezért hat hónapos csúszást hoztunk össze, de egyelőre az eladott lakások vevői ezért nem reklamálnak, mert megfelelő ár-érték arányban vásároltak" – mutatott rá. Az eladásokkal kapcsolatban elmondta, a lakások mintegy ötven százalékát már megvásárolták "asztalról", és úgy gondolják, további értékesítési problémáink sem lesznek.
Ellenőrzött adatok. Frissítve: április 4, 2022 Nyitvatartás Zárásig hátravan: 13 óra 10 perc péntek Nagypéntek A nyitvatartás változhat Közelgő ünnepek Húsvét vasárnap április 17, 2022 07:00 - 14:00 A nyitvatartás változhat Húsvéthétfő április 18, 2022 06:00 - 20:00 A nyitvatartás változhat Munka Ünnepe május 1, 2022 Vélemény írása Cylexen Regisztrálja Vállalkozását Ingyenesen! Regisztráljon most és növelje bevételeit a Firmania és a Cylex segítségével! Ehhez hasonlóak a közelben A legközelebbi nyitásig: 2 óra 10 perc Boross József Utca 11, Szeged, Csongrád, 6728 A legközelebbi nyitásig: 10 perc Londoni körút 3., Szeged, Csongrád, 6724 Gutenberg U. Kigyulladt a Cédrus Liget egyik épülete : hirok. 29, Szeged, Csongrád, 6727 Mars Tér 6/A, Szeged, Csongrád, 6724 Zárásig hátravan: 10 óra 10 perc Mars tér 1-3., Szeged, Csongrád, 6724 Zárásig hátravan: 6 óra 10 perc Mikszáth Kálmán Utca 17., Szeged, Csongrád, 6722 Zárásig hátravan: 15 óra 10 perc Kálvária Tér 26, Szeged, Csongrád, 6725 Kálvária Sgt., Jósika U. 31., Szeged, Csongrád, 6722 A legközelebbi nyitásig: 1 óra 10 perc Moszkvai krt.
A világhírű tervezőcsapat Szegedre hozta a modern építészet és technológia legjavát. Modern elegancia és kényelem a Városközpontban, a kertvárosi élet minden előnyével. A Cédrus Liget teljesen új értelmet ad a társasház és az otthon fogalmának, ahol nem kell kompromisszumokat kötnie a kényelmes otthon és a Belváros közelsége, a sajár kert és a parkolóhelyek tekintetében. Szolgáltatásaival és infrastruktúrájával teljesen egyedülálló környezetet teremt az itt élők számára. " C égünk is részese ennek a nagyszabású kivitelezésnek. A lakópark komplett épületgépészeti munkáit a Ferroép-Szer Kft. végzi. Korszerű energia szolgáltatás, magas minőségű anyagok szolgálják majd az itt lakók kényelmét. "A teljes létesítmény hőszolgáltatásáróll saját geotermikus rendszer gondoskodik. Így hat majd Szeged közlekedésére a Cédrus Liget | Szeged Ma. A padlófűtés és az alapfelszereltségébe tartozó lakásonként szabályozható klímarendszer páratlan emissziós mutatókat és több, mint 30%-os rezsicsökkenést garantál.
Amikor egy ilyen beruházás elkészül és megkapja a szakhatósági engedélyeket, akkor ezekkel a közlekedési problémákkal szakemberek foglalkoznak, és szimulálják a megnövekvő forgalmat, és természetesen forgalomszámlálás is történik. Szeretnék megnyugtatni mindenkit, hogy senki nem fog beragadni a Cédrus Liget mélygarázsába, mindenki el jut majd a munkahelyére, mindenki tud majd közlekedni a környéken" – fogadkozott a Cédrus Lakópark Kft. ügyvezetője. Lekeny György egy felmérésre hivatkozva azt mondta, abszolút nem életszerű, hogy mind a több mint ezer gépkocsi egyszerre induljon majd el reggelente, számításaik szerint 300-500 autóról beszélhetünk maximum. Ez szám a többi között annak figyelembe vételével jött ki, hogy nyilván nem ugyanabban az intervallumban dolgozik mindenki, és a lakások jelentős részét befektetők vásárolták meg bérbeadási céllal, az egyetemisták pedig jellemzően nem gépkocsikkal közlekednek. Hatalmas füst terjeng a Cédrus Liget felett : hirok. Utcafelújítások, a tömegközlekedés fejlesztése Lekeny György kiemelte: mivel a Kárász utca 10 perc 44 másodperces átlagos tempójú sétára helyezkedik el a Cédrus Lakóparktól (ezt pontosan lemérték), így a drága belvárosi parkolás miatt sokan inkább a gyaloglást, a kerékpározást vagy a tömegközlekedést választják majd a reggeli órákban, és persze nem mindenki a belváros irányába indul majd el, "így forgalmi dugóra nem kell készülni".
4, Szeged, Csongrád, 6722 Jósika Utca 34/A, Szeged, Csongrád, 6724 Eszperantó U. 5, Szeged, Csongrád, 6724 Török Utca 1/A, Szeged, Csongrád, 6722
Szegeden legutóbb a Vadaspark Lakópark építése volt hasonló volumenű még 2006-ban. Szintén kuriózum Magyarországon, hogy a Cédrus Liget építéséhez használt építőipari anyagokat meg lehet tekinteni, sőt meg is lehet fogni a beruházó Kárász utcai bemutatótermében. Lekeny György szerint a Cédrus anyaghasználata az ötcsillagos szállodák szintjén van. "A magyarországi társasházak anyaghasználata meg sem közelíti a Cédrusét" – hangsúlyozta, hozzátéve, hogy padló-, mennyezet- és falfűtés biztosítja majd a lakások megfelelő hőmérsékletét. A fűtést teljes mértékben geotermikus energiával oldják meg, így a lakópark széndioxid-kibocsátása gyakorlatilag nulla lesz. Mindössze két gázkazánt létesítenek, azokat is csak azért, hogy a nyári hónapokban a melegvizet elő tudják állítani. A hűtésről központi klíma gondoskodik minden lakásban, ennek az is az előnye, hogy a kültéri egységek nem fogják a homlokzatot csúfítani. A Cédrus Lakópark gyakorlatilag egy kisebb város lesz, több ezer négyzetméteren iroda és üzlethelyiség is ki lett alakítva, ezek 90 százaléka már el is kelt.
Akik már az első adandó alkalomkor vásároltak, 400 ezer forintos négyzetméterenkénti áron juthattak hozzá a lakásokhoz, jelenleg 550 ezer forintért kínálják, és 2020 végére pedig már 650-700 ezer forintot is elérheti az ingatlanok négyzetméterenkénti vételára. "Ebből is látszik, hogy aki az elején beszállt, mire elérkezünk az átadáshoz, majdnem megduplázza ingatlana értékét. Alapvetően nem a kis lakásokra fókuszáltunk, hanem hogy élhető méreteket hozzunk létre. 40 százalékos a zöldterületi mutatója a Cédrus Ligetnek, amelyet nagyvonalú, szellős belső terek tesznek egyedivé" – magyarázta Lekeny György, mitől lesz igazán különleges a 600 lakásos lakópark. Az átlagos lakásméret 70-80 négyzetméter, a legnagyobb és egyben legkülönlegesebb lakás egy 500 négyzetméteres penthouse, amelyhez nem kisebb, mint 600 négyzetméteres terasz tartozik. Korszerű, egyedi megoldások Az 55 éves üzletember emlékeztetett, vidéken az elmúlt évtizedekben nem találkozhattunk hasonló beruházással, és Budapesten sem túl sokkal.
790 forint. Akinek az egy napra jutó jövedelme meghaladja az említett összegeket, annak személyi jövedelemadót kell fizetnie, és fel kell tüntetnie az alkalmi munkából származó jövedelmét adóbevallásban. A keretösszeg meghaladása után is csupán az SZJA fizetése terheli az alkalmi munkavállalót: nyugdíjjárulék, munkaerőpiaci-járulék, és egészségbiztosítási-járulék valamint egészségügyi hozzájárulás fizetésére nem lesz köteles. Ez egyben azt is magában hordozza, hogy nem lesz biztosított, azaz, nem élhet társadalombiztosításokkal – csupán balesetbiztosítása lesz a munkahelyi balesetek ellen. Az alkalmi munkát végzők számát tekintve viszont a munkaadó számára van néhány feltétel. Az, hogy egy munkáltatónál hány alkalmi munkavállaló lehet, függ a munkaviszonyban ott dolgozók számától: 20 vagy kevesebb alkalmazott esetén az alkalmi munkavállalók száma nem lehet több, mint 4 20-nál több alkalmazott esetén az alkalmi munkavállalók száma legfeljebb az alkalmazottak számának 20%-a lehet. A munkaadó részéről közteher fizetése szükséges minden egyszerűsített foglalkozásban alkalmazott dolgozó után: ez alkalmi munka esetén 1000 forint (idénymunka esetén 500 forint), a munkaviszony minden naptári napjára vonatkozóan.
820 Ft / nap. Garantált bérminimumos foglalkoztatásnál ez az összeg a garantált bérminimum duplája, 19. 380 Ft. Mentesített összeget határozunk meg, vagyis létezik egy összeghatár, ameddig nem kell SZJA-t fizetni. Szakképzettséget nem igénylő egyszerűsített foglalkozás esetén a napi minimálbér 130%-ig nem kell fizetni, ami 9633 Ft. Szakképzettséget igénylő idénymunka esetén a garantált bérminimum 130%-a a határ, ami 12. 597 Ft. A munkavállaló számára időarányosan jár a szabadság (alapszabadság + életkor alapú plusz napok). Hogyan kell bejelenteni az egyszerűsített foglalkoztatást? NAV bejelentés telefonon, 20T1042E nyomtatványon, EFO applikációval, okostelefonon keresztül. Hogyan kell adózni utána? Az alkalmi munkánál is kell közteherrel számolnunk, amelyet a munkáltató naponta fizet, napibérünk után. Ez nem a ledolgozott órák számától függ és egységesítve van: mezőgazdasági idénymunka adó: 500 Ft / nap; turisztikai idénymunka adó: 500 Ft / nap; alkalmi munka adó: 1000 Ft / nap; filmipari statiszta: 3000 Ft / nap.
megfizetnie. Filmipari statisztákra főszabályként ettől eltérő szabályozás érvényes. Filmipari statiszta egy napra maximum 12. 000 Ft nettó jövedelmet kaphat azzal, hogy a mentesített keretösszeg feletti jövedelemrész után SZJA fizetési kötelezettsége nem keletkezik. Létszámkorlát Az egyszerűsített foglalkoztatásra vonatkozó törvény meghatározza, hogy a munkáltatók hány fő egyszerűsített munkavállalót alkalmazhatnak adott napon. Ezek alapján az alkalmi munkavállalók átlagos létszáma nem haladhatja meg: a munkavállalót nem foglalkoztató munkáltatónál az 1 főt 1 és 5 fő közötti munkavállalói létszám esetén a 2 főt 6 és 20 fő közötti munkavállalói létszám esetén a 4 főt míg 20-nál több munkavállaló esetén a munkavállalói létszám 20 százalékát A számítást a tárgyév első és hetedik hónapját megelőző hathavi átlagos statisztikai létszám alapján kell elvégezni. Az alkalmazás létszámkeretét a munkáltató szabadon használhatja fel, tehát ha az éves létszámkeret 1 fő, úgy foglalkoztathatunk az év minden napján egy alkalmi munkavállalót, de akár egy napon 365 személyt is.