Több személy holtig tartó haszonélvezeti jogának értéke a haszonélvezők életkori szorzója szerint számolandó. Mivel mindkét személy elmúlt 60 éves, de nem több 65-nél, ezért a 4-es szorzó alkalmazandó. 30 MFt értékű ingatlan esetén a haszonélvezeti jog értéke a nevezett két személy esetén 6-6 MFt, míg a tulajdoni jog értéke 18 MFt. Volt férjemmel közösen vásároltunk lakást. Született 3 gyerekünk, elváltunk ő újból megnősült. 10 éve meghalt, a lakás fele az enyém másik felének 3-3/20 részét a 3 gyerekem 1/20 részét a 2. házasságból született gyermek örökölt az özvegynek özvegyi haszonélvezeti jogával. Most a gyerekeim már felnőttek elszeretném adni a lakást. A kérdésem az lenne mennyit kellene, és egyáltalán kellene e fizetni az özvegynek? A haszonélvezeti, vagy más néven özvegyi jognak -mint vagyoni értékű jognak-forgalmi értékét az illetéktörvény határozza meg az ingatlan értékének, és az özvegy életkorának megfelelően. Az adásvételi szerződéskötéskor az özvegy választ, hogy eladja a haszonélvezeti jogát, vagy ellenérték nélkül arról lemond.
( pl. 20mft értékű ingatlan esetében 4 MFt). Ha ingyenes lemondással szűnik meg a haszonélvezeti jog akkor: senki nem fizet semmit. A lemondás ugyanis ajándékozásnak minősül és közeli hozzátartozók között tett ajándék illetékmentes. Ajándékozás ténye a személyi jövedelemadó kötelezettséget kizárja ajándékozó oldalán, mert nincs bevétele, nincs jövedelme. Ha a haszonélvezet ellenérték adása mellet – mintegy adásvételként – szűnik meg, akkor sem fizet senki semmit – csak a gyermek a vételárat. A példa esetében 4 MFt az irányadó összeg. A közeli hozzátartozók közötti adásvétel is illetékmentes. A személyi jövedelemadó kötelezettséget kizárja az apa oldalán az a tény hogy több mint öt év eltelt a haszonélvezeti joga szerzése óta. Értékelje (2 Szavazatok) Hozzászólás Hogyan határozható meg a haszonélvezeti jog értéke? 2015-01-23Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszolhaszonélvezet, haszonélvezet, haszonélvezet értékének kiszámítása, Ingatlanjog Share Button EmailPrint Egy eladó ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt és lakott.
Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását a haszonélvező akkor engedheti át, ha a tulajdonos - azonos feltételek mellett - a dolog használatára, hasznosítására vagy a dolog hasznainak szedésére nem tart igényt. Mikor szűnik meg a haszonélvezeti jog? A haszonélvezet megszűnik: - ha a korábban szerződésben kikötött határozott időtartam lejár - a haszonélvezetre jogosult természetes személy meghal - a jogi személy jogutód nélkül megszűnik - és végül, ha a haszonélvező szerzi meg a dolog tulajdonjogát. Amennyiben a haszonélvezetet jogügylettel szüntetjük meg, a haszonélvező lemondó nyilatkozata; ingatlanon, illetve ingatlan-nyilvántartásba vagy más közhiteles nyilvántartásba bejegyzett jogon fennálló haszonélvezet esetén a haszonélvezeti jognak a nyilvántartásból való törlése is szükséges. A haszonélvezet megszűntével a haszonélvező köteles a dolgot visszaadni. A haszonélvező a dologban bekövetkezett károkért a szerződésen kívül okozott károkért való felelősség szabályai szerint felel.
Fontos tudni, hogy ilyenkor ajándékozás történik, azaz a haszonélvező, ezen jogát, mint vagyoni jogi értéket a gyermekének ajándékozza illetékmentesen. Ha nem egyenes ági rokonság van a felek között, akkor a tulajdonos megajándékozottnak ajándékozási illetéket kell fizetnie, melynek mértéke lakóingatlan esetén 9%, míg üdülő esetén 18%. A haszonélvezet értékét az Illetéktörvény 72. §-a szerint lehet kiszámítani. Pl. : 20 M Ft értékű ingatan esetében a 65 év feletti haszonélvező vagyoni értékű joga 4. 000, - Ft. Az eladói oldal ettől eltérő mértéket is rögzíthet a szerződésben, megegyezésük szerint. A haszonélvező ezen jogát úgy is megszüntetheti, hogy azt a vevő megvásárolja tőle. Ilyenkor a szerződésben tulajdonjog eladó és haszonélvezeti jog eladó külön – külön kerül feltüntetésre. Fiam meghalt egy nagykorú lánya van. Az ingatlant 2005 -ben vettem, amire holtig tartó haszonélvezetet kötöttem. Most az unokám az ingatlant el akarja adni. Kérdésem:igény tarthatok e az eladási árból származó bizonyos összegre, megillet- e?
253/2012. (IX. 11. ) Korm. rendelet A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31. rendelet módosításáról 19847 254/2012. rendelet A lakás-előtakarékossággal összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról a Magyary Program Egyszerűsítési Programjának végrehajtása céljából 19850 5/2012. ) PSZÁF rendelet A pénzügyi intézmények, a pénzforgalmi intézmények és az elektronikuspénz-kibocsátó intézmények panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19853 6/2012. ) PSZÁF rendelet Az önkéntes kölcsönös biztosító pénztárak panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19857 7/2012. ) PSZÁF rendelet A magánnyugdíjpénztárak panaszkezelési eljárására vonatkozó szabályokról 19860 8/2012. ) PSZÁF rendelet A foglalkoztatói nyugdíjszolgáltató intézmények panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19864 9/2012. ) PSZÁF rendelet A biztosítók és a független biztosításközvetítők panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19868 10/2012. ) PSZÁF rendelet A befektetési vállalkozások és árutőzsdei szolgáltatók panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19871 11/2012. 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet - Adózóna.hu. )
PSZÁF rendelet A befektetési alapkezelők panaszkezelésére vonatkozó szabályokról 19875 52/2012. ) NFM rendelet Egyes vasúti hatósági eljárások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló miniszteri rendeletek módosításáról 19880 53/2012. ) NFM rendelet A vasúti igazgatási szerv részére fizetendő felügyeleti díj megfizetésének módjáról és feltételeiről szóló 10/2008. (VI. 30. ) KHEM rendelet módosításáról 19885 223/2012. ) KE határozat Dandártábornoki kinevezésről 19887 224/2012. ) KE határozat Szolgálati viszony megszűnésének megállapításáról 225/2012. ) KE határozat Kitüntetés adományozásáról 19888 226/2012. ) KE határozat 19889 1348/2012. határozat A IX. Helyi önkormányzatok támogatásai és helyben maradó személyi jövedelemadója fejezetből való egyszeri előirányzat-átcsoportosításról 1349/2012. határozat A csapadékhiányos időjárás és az ezzel összefüggő takarmánypiaci problémák miatti rendkívüli intézkedésekről 19891 1350/2012. határozat Az állattenyésztési ágazatok megsegítése érdekében a rendkívüli kormányzati intézkedésekre szolgáló tartalékból történő előirányzat-átcsoportosításról 19892 1351/2012.
chevron_right 12/2001. (I. 31. ) Korm. rendelet a lakáscélú állami támogatásokról Hivatalos rövidítése: Lakástám. R. print Nyomtatás chrome_reader_mode Letöltés PDF formátumban Kiválasztott időállapot: Aktuális állapot megtekintése Kibocsátó(k): Kormány Jogterület(ek): Államháztartási jog, Ingatlanjog Tipus: rendelet Érvényesség kezdete: 2001. 02. 01 Érvényesség vége: 2001. 04. 13 MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY? A Magyar Köztársaság 2000. évi költségvetéséről szóló 1999. évi CXXV. törvény 91. §-a (1) bekezdésének e) pontjában, valamint a Magyar Köztársaság 2001. és 2002. évi költségvetéséről szóló 2000. évi CXXXIII. törvény 109. §-a (1) bekezdésének j) pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a Kormány a gazdasági lehetőségekkel összhangban a házasok, a többgyermekes fiatal családok és más arra rászorultak lakásigénye kielégítése érdekében a lakáscélú támogatásokat a következők szerint szabályozza:... A folytatáshoz előfizetés szükséges. A jogszabály aktuális szövegét és időállapotait előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el!