Tisztelt Hölgyem/Uram, Adott egy osztatlan közös tulajdonú telek egyik része, kerítéssel leválasztva, telekrendezési eljárás folyamatban. Ebben a telek részben öcsémmel 50-50%-ban vagyunk tulajdonosok. A másik telekrész egy harmadik fél tulajdona. A saját telek részünkre építenénk közösen egy házat, ami egy ikerház lenne. Ehhez a szomszéd tud csatlakozni, ha ő is építkezne. Az épülő házunkban külön mérőórákkal ellátott két lakó részt hoznánk létre, de közös lenne a cím. Öcsém az ő részét fundamentás hitelből fedezné. Mi nejemmel a saját részünk költségére hitelt + CSOK-ot vennénk fel. Kérdés, hogy egyáltalán járható út-e az elképzelésünk, vagy ha csok-ot szeretnénk, akkor nejem és én tulajdonunkban kellene lennie az egész teleknek, épülő ingatlannak? Köszönettel. István Kedves István! Osztatlan közös tulajdonú telek esetében is van lehetőség CSOK-kal, CSOK hitellel történő építkezésre. Amennyiben nem kerül a telek megosztásra, vagyis külön helyrajzi számra, akkor osztatlan közös tulajdonként is finanszírozható az új ház építése.
Ez esetben úgynevezett Használati megállapodást szükséges benyújtani az ügyintézéshez, melynek melléklete a megosztási vázrajz. Ez ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás lehet. Ennek tartalmi elemeiről IDE kattintva részletes leírást találnak. A vonatkozó CSOK rendelet szabályozza is ezt a kérdést. A rendelet rögzíti, hogy a CSOK-kal felépített új lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén, ha a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakásra vonatkozóan használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga áll fenn, ezt a feltételt teljesítettnek kell tekinteni. Az új ház építésére vonatkozó további CSOK feltételekről IDE kattintva tájékozódhatnak. A CSOK hitelről bővebb információ ITT olvasható. Az aktuális törlesztő részleteket előzetesen online lakáshitel kalkulátorunk segítségével ismerhetik meg. További kérdés esetén Szakértőink készséggel állnak rendelkezésükre!
2008. szeptember 16. Egy telket akkor lehet megosztani, ha az önkormányzat engedélyt ad rá, a földhivatal nem avatkozik ilyen kérdésekbe. Az önkormányzat akkor enged(het)i meg, ha a kialakulandó két új telek megfelel az adott területre érvényes szabályozási (rendezési) tervnek, ennek hiányában az általános elõírásoknak, amely területenként változhat. Ehhez általánosságban egyik feltétele az elõírtnak megfelelõ telekszélesség, hogy a terület és a beépítési százalék elérje a minimális mértéket, illetve ne haladja meg a határértéket. Az elsõ lépés mindig az önkormányzat megkérdezése, egyetértés esetén elvi engedély kérése. Ha ez megvan, akkor jöhet a földmérõ a telekalakítással.
Szabolcsi paradicsomos töltött káposzta Egyetlen ünnepi asztalról sem hiányozhat a magyar konyha egyik legjellegzetesebb étele, amely sokunk nagy kedvence: a paradicsomos töltött káposzta. A töltött káposzták számtalan sorából talán a szabolcsi változat az egyik legkülönösebb, melynek a paradicsomlé az alapja. Ahány ház, annyi szokás – tartja a mondás, ami a töltött káposzta receptjére teljesen ráhúzható, mivel családokon belül is lehetnek változtatások a receptben, a végeredmény azonban mindig ízletes.
Jó étvágyat!
Vizet forralunk, és anélkül, hogy levennénk a tűzről az edényt, a káposztákat beleforgatjuk a forró vízbe, de csak addig, amíg a levelek egy kissé megpuhulnak, és szépen sorjában le lehet őket szedni. Óvatosan, két fakanál segítségével lefejtegetjük a leveleket a fejeskáposztákról. Hagyjuk egy picit hűlni, majd - akár a téli savanyú káposztát - a vastag részeket levágjuk a levelekről - vagyis előkészítjük tölteni. A töltelékhez a vöröshagymát megtisztítjuk, apróra vágjuk, és 2-3 evőkanál olaj on megfuttatjuk. A megmosott, lecsöpögtettett rizst is hozzáadjuk, együtt pirítjuk még néhány percet. Folyamatosan kavargatjuk, nehogy odakapjon. Ha kihült, összedolgozzuk a darált hússal, sóval, borssal, az 1 tojással és az egyik kötés apróra vágott zöldkaporral. 4. A csülköt süssük 160 fokon, fólia alatt Kemence híján a bőrös csülköt is simán megsüthetjük a sütőben. Szabolcsi paradicsomos töltött káposzta szoky. 160 fokon, alá, fölé öntsünk némi sört, fóliázzuk le, és addig süssük így, amíg vajpuha nem lesz. Ekkor vegyük magasabbra a sütő hőfokát, és a fólia nélkül pirítsuk ropogósra a csülök bőrét - annak is fontos szerepe lesz!
Esetenként azonban nyersen is ették. "Aprítva, saláta módjára eszik – írja erről Lippay – vagy meleg vízzel megfonnyasztván, vagy sóval meggyúrván, hidegen, ecettel, olajjal. " A töltött káposzta, csak a 18. században és török hatásra terjedt el a Balkánon és Magyarország területén is. A következő oldalon pedig megismerheted a legjobb receptet!