Magyarországon egyre jobban terjed a lakások és a lakóingatlanok tömeges bérbeadása. Ez főleg a nagyvárosokban figyelhető meg, de ingatlan bérbeadás szempontjából leginkább a budapesti ingatlanok érintettek. Az alábbiakban röviden ismertetjük a lakáskiadással együtt járó adózási szabályokat, amelyeket célszerű betartani. Mindenek előtt javasoljuk mind a bérbeadónak, mind pedig a bérlőnek, hogy a bérleti jogviszonyt írásbeli szerződés megkötésével hozzák létre. Olyan szerződést kell kötni, amelynek tartalma hűen tükrözi a bérbeadó és a bérlő szándékait is. Írásbeli szerződésben kell lefektetni nem csak a felek jogait, hanem azok kötelezettségeit is. Ez az alapja annak, hogy a bérleti jogviszony jogszerű, a kapcsolattartás pedig zökkenőmentes legyen. A megfelelő szerződés megkötésében segítséget nyújt az innen letölthető lakásbérleti szerződés minta. Adózási formák ingatlan bérbeadás esetén Most azokat az eseteket vizsgáljuk, amelyekben magánszemély ad bérbe ingatlant, főleg lakóingatlant.
A pontos adatokkal kitöltött számviteli bizonylatot 8 évig kell megőrizni. Amennyiben Ön a számviteli bizonylat kiállításához megfelelő mintát szeretne, úgy azt innen letöltheti: Lakásbérleti szerződés számviteli biz onylata – LETÖLTÉS ITT! Ingatlan bérbeadás adózása A magánszemélyek az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után – a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény alapján – 15%-os mértékű személyi jövedelemadó fizetésére kötelezettek. A megszerzett jövedelem önálló tevékenységből származó jövedelemnek minősül és az összevont adóalap részeként adózik. A kérdés csak az, hogy a bérbeadásból kapott összeg mekkora része számít jövedelemnek? Az ingatlan bérbeadás bevételéből az alábbi módokon állapítható meg a jövedelem: 10 százalékos költséghányad alkalmazása. Ebben az esetben a bevétel 90%-át kell jövedelemnek tekinteni, és ezután kell a 15% szja-t megfizetni. Ebben az esetben a költségekről semmilyen nyilvántartást nem kell vezetni és az ingatlan értékcsökkenését is elszámoltnak kell tekinteni.
Felek rögzítik, hogy a szerződés annak mellékleteivel együttesen értelmezendő. Záró rendelkezések A szerződésben nem, vagy nem kellően szabályozott kérdésekben a magyar jog egyéb rendelkezései – különös figyelemmel a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, illetőleg a lakások és helyiségek bérletéről szóló módosított és kiegészített 1993. évi LXXVIII. törvényben előírtak – az irányadóak. A jelen szerződés 4 számozott oldalból áll és egymással mindenben megegyező 2 példányban készült, amiből 1 példány a Bérbeadót, 1 példány pedig a Bérlőt illeti. A szerződés elválaszthatatlan részét képező mellékletek az alábbiak: 1. számú melléklet: leltár 2. számú melléklet: birtokba adási jegyzőkönyv Jelen bérleti szerződést a szerződő Felek elolvasták, azt egyezően értelmezték és mint akaratukkal mindenben megegyezőt az alulírott helyen és időben jóváhagyólag írták alá. Kelt: Budapest, 2020. 11. 07. ……………………… ……………………… Bérbeadó Bérlő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: ……………………… ……………………… Állandó lakcím: ……………………… ……………………… Aláírás: ……………………… ……………………… Hozzászólás Facebook fiókkal Facebook Notice for EU!
Ha a Bérlő a Bérleményt jogosulatlanul tartja vissza, a visszatartás idejére a szerződés alapján kikötött bérleti díjat kötelesek megfizetni, ezt meghaladóan pedig minden olyan kárért felel, amely e nélkül nem következett volna be. Vegyes rendelkezések Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményt kizárólag a Bérbeadó hozzájárulásával adhatja harmadik személy használatába, akinek magatartásáért Bérlő teljes értékűen felel. Szerződő felek rögzítik, hogy a kapcsolattartás elsődleges módja elektronikus levél. Felek a jelen szerződést a megkötésére irányadó jogi szabályozás betartásával és formában módosíthatják. Felek megállapodnak abban, hogy ha a Szerződés vagy annak bármely része, vagy rendelkezése érvénytelen vagy végrehajthatatlan, illetve utóbb azzá válik, úgy az érvénytelenné vagy végrehajthatatlanná vált részt vagy rendelkezést oly módon kell megváltoztatni, hogy az azzal eredetileg elérni kívánt cél lehetőség szerint megvalósuljon. Jogvita rendezése Szerződő felek kijelentik, hogy egymással kapcsolatos vitájukat, amely a jelen Szerződésből vagy azzal összefüggésben, így különösen annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével, hatályosságával vagy értelmezésével kapcsolatban közöttük keletkezik elsősorban peren kívül, közvetlen tárgyalások útján maguk között próbálják rendezni.
A bérleti díj vagy a Bérlőt terhelő költségek és terhek megfizetésének elmulasztása esetén a Bérbeadó a Bérlőt írásban felszólítja, hogy annak kézhezvételétől számított 8 nap elteltével fizessenek. Felszólításban Bérbeadó köteles tájékoztatni Bérlőt, hogy amennyiben a határidő eredménytelenül telne el, Bérbeadó jogosult a jelen szerződéstől elállni. Szerződő felek rögzítik, hogy a Bérlő az első hónapra esedékes bérleti díjat, továbbá kéthavi bérleti díjnak megfelelő óvadékot (kauciót) e szerződés aláírásával egyidejűleg a Bérbeadónak megfizetett, aki ezen összeg hiánytalan átvételét e szerződés aláírásával is elismeri, azt ilyen módon is nyugtázza. Az óvadék összege nem lakható le, hanem a bérleményben esetlegesen keletkező károk megjavítására illetve a fennmaradó tartozásokra fordítandó. Az óvadék összege – amennyiben a Bérbeadó kielégítési joga az óvadék terhére nem nyílt meg – a szerződés megszűnésekor a Bérlő részére visszajár. Az óvadék után a felek kamatot nem kötnek ki. A Felek jogai és kötelességei Bérbeadó Jogai és Kötelezettségei Bérbeadó kijelenti és szavatol azért, hogy a szerződés fennállása alatt Bérlemény rendeltetés- és szerződésszerű használatra alkalmas, továbbá azért, hogy a Bérlő kizárólagos használatát korlátozó, vagy akadályozó per, teher és igény a Bérleményt nem terheli.
Akták: A 3-as metró szerelvényeinek felújítása highlight_off A 3-as metró szerelvényeinek felújítása A budapesti M3 metróvonal járműparkjának korszerűsítéssel egybekötött felújítására kiírt tenderre két cég nyújtott be pályázatot: az orosz Metrowagonmash és ukrán leányvállalatán keresztül az észt Skinest Rail. A pályázat elbírálása során a az észt cég kedvezőbb ajánlatát kizárták, emiatt a Skinest Rail jogorvoslati kérelmet nyújtott be a Közbeszerzési Döntőbizottsághoz és panasszal élt az Európai Bizottság felé is. Támogasd a sajtóadatbázis fenntartását és fejlesztését rendszeres adományoddal, hogy a korrupciós ügyek ne tűnjenek el a süllyesztőben! 3-as metro felújítás. A BKV Zrt. ezért nem köthette meg tervezett időpontban a szerződést az orosz nyertessel, ám a Közbeszerzési Döntőbizottság végzése nyomán erre végül mégis lehetőség nyílt. Az eljárásban a BKV több dokumentummal is bizonyította, hogy a 3-as metró szerelvényei rossz állapotban vannak, a testület pedig megállapította a kiemelkedően fontos közérdek védelmének szükségességét.
2022. 25. 17:00 MTI BKV: Tilos jelzésnél indult el a balesetet szenvedett metró Az elsődleges vizsgálatok szerint emberi mulasztás okozhatta a múlt péntek éjszakai metróbalesetet. 2022. 23. 19:45 Nyomoz a rendőrség a metróbaleset ügyében Amíg a helyreállítási munkák tartanak, a Határ út és Kőbánya-Kispest között pótlóbuszok viszik az utasokat. 2021. december. 09. 16:43 Egyre akadálymentesebb a 3-as metró, a Pöttyös utcánál és az Ecseri útnál adtak át lifteket Határidő előtt sikerült az akadálymentesítés – írta Karácsony Gergely főpolgármester. 2021. november. 04. 10:21 Gazdaság Majdnem egymilliárdba kerül egy ferdelift a 3-as metró felújított állomásain A sajtó a Kálvin téren kapott betekintést az évek óta zajló felújítási munkálatokba. 2021. október. 28. 08:11 Népszava: Újabb szerződésmódosítást akar a 3-as metró kivitelezője A középső szakaszt az északi és a déli szakasszal ellentétben nem egyben, hanem darabokban nyithatják meg. 2021. szeptember. Metróért Egyesület: Drótkötéllel kell megerősíteni a 3-as metró új orosz kocsijait - 444 : hungary. 21. 13:28 Hat fővárosi korrupciógyanús ügyben indult per vagy nyomozás mostanáig A gyanús ügyeket vizsgáló bizottság a járvány miatt megcsúszott a jelentésével, a mandátuma meghosszabbítását kéri.
Ez történt most, az első, 283 ezer euró értékű bankgarancia-részlettel, ami április elején jár le. 3 as metró felújítás. Bolla Tibor, a BKV vezérigazgatója a Telexnek elmondta, bíznak abban, hogy a helyzet megjavul, hiszen a Metrovagonmasnak a tudomása szerint van pénze, csak nem tudja utalni. Ha mégsem oldódik meg a helyzet, a BKV folyamatosan le fogja hívni a lejáró részleteket, és külön számlán elhelyezi őket. A vezérigazgató a további alkatrész-utánpótlás kapcsán még hozzátette, hogy idén ebből biztosan nem lehet még probléma (hiszen a felújítás miatt amúgy is kevesebb kocsi közlekedik), jövőre viszont már probléma lehet a helyzetből, ha az addig nem oldódik meg. Címlapkép: MTI Fotó/Máthé Zoltán
Az eljárásban nyertes Metrowagonmash Nyrt. 219, 1 millió euróért (69 milliárd forint) végzi el a 37 darab, hat kocsiból álló szerelvény felújítását. A járművek garantált élettartama 25 év. Kiderült, mikor adják át a 3-as metró felújított megállóit. Az észt fél szerint a BKV úgy hirdette ki a pályázatot, hogy tisztában volt vele: a műszaki leírás félreérthető. Az oroszok gyors teljesítése és felújításba (minimális szereppel) bevont Dunakeszi Járműjavítóval szemben az észt ajánlat nemcsak kilencmilliárddal olcsóbb volt, de korszerűbb, továbbá 5 évvel hosszabb garanciát ígért. A 2017-ben megérkezett első felújított metrovonatokkal gyakorta technikai problémák adódtak, amiért 800 millió forintos kötbért követel a BKK a Metrowagonmash-tól. A problémák miatt júniusban az összes már megérkezett felújított szerelvényt kivonták a forgalomból. vissza a cikkekhez Találatok/oldal: Listázási sorrend: Találatok: [ 48] Oldalak: 1 2 3 4 5 > >> A főpolgármester a fővárosi ellenzéki önkormányzatának első két évi teljesítményét értékelte. Bűncselekmény hiánya miatt nem indít nyomozást a rendőrség a városligeti Biodóm ügyében – jelentette be pénteki sajtótájékoztatón Gy.
Drótkötéllel kell megerősíteni a 3-as metró új orosz kocsijait Ez tök jó dolog, hiszen a Budavári Sikló és a Libegő is drótkötéllel működik, így a BKV jármű flottája optimalizálható: az orosz metró kiszolgálja mindegyik vonalat! (Ezen kívül vissza is tud lőni, ha megtámadják a békésen szántogató amerikai kombájnok... )
Az Oroszországot sújtó szankciók miatt nem tud utalni az orosz metrókocsik gyártója – ezt lépte meg a Bkv Propeller - 22. 03. IV. kerület - Újpest | Áprilisban is változások lesznek a 3-as metró közlekedésében. 25 14:30 Belföld Az orosz cégnek problémája támadt a lejáró bankgaranciák meghosszabbításával. Az M3-as metró vonalán közlekedő egyik orosz gyártmányú szerelvény megérkezik a Göncz Árpád térnél lévő megállójába, a már felújított északi pályaszakaszon. A fővárosi M3-as metróvonal rekonstrukciója 2017. november 6-án kezdődött.
Áprilisban is folytatódik a 3-as metró felújítása, azonban néhány hétvégi, illetve munkaszüneti napon a megszokottól eltérően közlekednek a szerelvények és a pótlóbuszok. A BKK tájékoztatása szerint az alábbi rend szerint jár az M3-as metró az áprilisi hétvégéken és ünnepnapokon: Április 2-án és 3-án, április 9-én és 10-én, április 23-án és 24-én, valamint április 30-án és május 1-jén, szombatokon és vasárnapokon a 3-as metró szerelvényei egész nap csak a Lehel tér és Újpest-központ között járnak, Kőbánya-Kispest és a Lehel tér között az M3-as pótlóbusszal lehet utazni. A húsvéti ünnepek alatt, április 15-én, nagypéntektől április 18-án, húsvéthétfő üzemzárásig a 3-as metró szerelvényei egész nap Kőbánya-Kispest és a Nagyvárad tér, illetve a Lehel tér és Újpest-központ között közlekednek. A kimaradt szakaszon, azaz a Nagyvárad tér és a Lehel tér között az M3-as metrópótlóbusszal lehet utazni. A tartalom a hirdetés után folytatódik Egy kattintás, és nem maradsz le a kerület híreiről: