A személyi jövedelemadó mértéke Magyarországon jelenleg egységesen 15%; ez a díj az ingatlan megvásárlást követő 5. évig kerül kiszabásra, a vásárlástól számítva évente sávosan csökkenő mértékben. Amennyiben sikeresen eladtuk az ingatlanunkat és újat vásárolnánk, akkor újra adófizetési kötelezettséggel kell, hogy szembenézzünk. Az a személy, aki ingatlant vásárol, vagyonfizetési illetéket kell, hogy fizessen – azonban minden szabály alól akad kivétel. Az ingatlan- és gépjárműilleték fizetés 2022 évi, aktuális szabályairól korábbi cikkünkben írtunk részletesen. Mennyi az SZJA ingatlan eladás esetén? A szabályok szerint csak akkor kell ezt az adót megfizetni, ha nyereségesen adtuk el 5 éven belül vásárolt ingatlanunkat – ha az olcsóbban, vagy ugyanannyiért kel el, amennyiért annak idején megvettük, akkor nem kell személyi jövedelemadót fizetni utána. Fontos tudnunk, hogy a jövedelemadót a különbözet után fizetjük, nem az ingatlan teljes eladási ára után! Egy példával élve: ha a lakásunkat 20 millió forintért vettük és most 25 millió forintért szeretnénk eladni, akkor a köztes 5 millió forint után számolják ki az SZJA mértékét (ennyi az adóalap).
Innentől aztán a Te etikádon és kockázatbecsléseden múlik, hogy bejelented-e a berendezés eladásából származó jövedelmedet is, vagy ezt "véletlenül" elfelejted. Az ingatlan eladására vonatkozó szerződés kapcsán nincs mese, mert azt még a földhivatalba is be kell adnod, de a bútorok eladása utáni jövedelem 15%-át elvileg megtakaríthatod, ha ezt a másik szerződést nem jelented be a hatóságnak. A vevődet azért érdekelheti ez a megoldást, mert ő 4% vagyonszerzési illetéket "takarít meg". Mi az, amit a lakás eladás szja csökkentése érdekében törvényesen megtehetsz? Vannak, akik azt teszik, hogy nem tesznek semmit – más szóval: kivárják, hogy elteljen az ingatlanszerzéstől számított öt év, mert akkor az adóalap (vagyis az az összeg, amelyre az egységesen 15%-os adókulcsot alkalmazzák) az első két évben érvényes 100%-ról 0%-ra csökken. Ez a 100% persze nem a teljes vételárat jelenti, amit az ingatlanért kaptál, hanem csak az általad szerzett hasznot, vagyis a kapott összeg és az általad a lakásért eredetileg fizetett összeg közötti különbözet et.
Hogyan csökken az ingatlan eladás SZJA alapja? Az ingatlan eladás SZJA adóalap az ingatlan vásárlásától számítva évente csökken, mégpedig a következőképpen: A vásárlás évében (0. év) és az azt követő 1. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 100%; a vásárlás évét követő 2. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 90%; a vásárlás évét követő 3. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 60%; a vásárlás évét követő 4. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 30%; a vásárlás évét követő 5. évtől kezdve az ingatlan eladás SZJA alapja 0%. Ingatlan eladás SZJA kalkulátor: nézzünk egy konkrét példát! Tételezzük fel, hogy tavaly (2021-ben) vásároltunk egy lakást, kereken 20 millió forintért, ám azt a közeljövőben el szeretnénk adni, 25 millió forintért, vagyis az 5 millió forintos nyereség (különbözet) lenne az ingatlan eladás SZJA alapja. 2021 hátralévő részében és 2022-ben az 5 millió forint után fizetnénk a 15%-os jövedelemadó 100%-át, ami 750. 000 Ft. 2023-ban az adóalapra vonatkozó SZJA 90%-át kellene fizetni, ami 675.
| 2022. április 1. 17:28 Rekordközelben a magyar ingatlanpiac: bődületesen sokan vettek lakást, házat március végéig A 2022-es év első negyedévben összesen így 39 156 tranzakció zajlott Magyarországon, amely az elmúlt 10 év második legerősebb évkezdése. Pénzcentrum | 2022. március 31. 16:56 Ez most komoly: 2022 lesz az év, amikor kidurran végre a lakáspiaci lufi? A 2021 végén világszerte emelkedésnek induló infláció és az azzal együtt emelkedő hitelkamatok láttán felmerül a kérdés, hogy lassulhat-e az ingatlanpiaci dömping. 2022. március 30. 13:29 Ilyen lakásra, házra futja a fiataloknak: ezek a magyarok veszik meg a legtöbb panelt Használt lakások, illetve családi házak adásvétele pörgette leginkább az ingatlanpiacot az előző hat hónapban. 2022. március 29. 16:02 Hiú ábránd a lakásárak csökkenését várni: ritka lehetőséget szalaszthat el, aki most kivár Minden az árnövekedés irányába hat az ingatlanpiacon, de nem mindegy, mibe fektetünk. 2022. március 28. 13:16 Újabb 10 százalékos lakásár-emelkedés jöhet: nem csak a háború áll a háttérben Nyáron már valamennyire helyreáll az utazási kedv és a turizmus megélénkülése felpezsdíti a belvárosi ingatlanok adásvételét.
2022. január 26. 12:31 Rekordon a magyar albérletárak: horror áron lehet kivenni egy-egy lakást Drágulással ért véget 2021, de az albérletárak még a járvány előtti szint alatt vannak 2022. január 24. 15:09 Brutálisan felpörgött a lakáspiac: már nagyobb a kereslet, mint a járvány előtt Bekezdett a lakáspiac januárban. Erősebb a kereslet mint a covid előtt, de gyengébb mint tavaly 2022. április 3. vasárnap Buda, Richárd 13. hét CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
Remélem, hogy még megvannak, mert ezeket az összegeket bizonyos feltételek mellett le lehet vonni az adóalapból. Ha az eladást megelőző 2 évben befektettél a lakásodba olyan összeget, amely nagyobb, mint az eladási ár 5%-a, akkor ezt máris leírjuk az adódból a számlák alapján. Érdemes visszagondolni a kezdeti időszakra is, amikor az ingatlan a birtokodba került. Ha akkor felújítottál, és megtartottad a számlákat, akkor azt most szintén levonhatod (természetesen szintén nem az adóból, hanem az adóalapból, vagyis a számítási kiindulópontul szolgáló összegből). Sőt, ha tovább kattintasz a linkre, akkor még egyebeket is tenni lehet a lakás eladás szja optimalizálás érdekében, teljesen tisztán és legálisan, anélkül, hogy álmatlan éjszakáid legyenek emiatt!
Oláh Ibolya a Partizán POP-nak adott interjút, melyben a 2005-ös Magyarország című dala kapcsán szóba került a politika is. Úgy fogalmazott, akkor még hitt a dal üzenetében, Amikor Gulyás Márton rákérdezett, miért érzi így, az énekesnő elmesélt egy esetet, amikor az édesanyjával ki kellett menekíteni őt egy koncertfelvétel után. – emlékezett vissza. Oláh szerint Magyarország már nem az az ország, ami akkor volt, elvesztek az értékek, ma már nem érzi érvényesnek a dal üzenetét. Gulyás ehhez egy érdekes gondolatmenetet fűzött: szerinte az Oláht ért rasszista incidensek előre jelezték a harmadik Magyar Köztársaság bukását. A dal után történtek a rasszista cigánygyilkosságok, 2010 után pedig egy "teljesen új korszak következett". Gulyás Oláh kierőszakolt coming outjára is rákérdezett (leszbikus párjával együtt fotózták le). Az énekesnő ezt úgy értékelte, egy tervezett támadás zajlott ellene. Gulyás Márton - Blikk. A párja el is hagyta őt az eset miatt, mert félt. A kormány mostani homofób népszavazása kapcsán úgy fogalmazott, nem kellene összemosni a pedofília és a homoszexualitás kérdését, mert "két teljesen külön világ".
Az, hogy magánkézben lévő vállalatok helyett egy büroktratikus állam irányítja a vállalatokat, nem sokat változtat azon, hogy azok dolgozói továbbra is bérmunkából élnek, a termelés javaitól és a termelés irányításától megfosztva. Az egész "keleti blokk" egy periférikus, ruszifikált, államkapitalista szeméttelep volt, mert a félfeudális trágyadombokból ennyit sikerült összehackelni.
K-Monitor és Direkt36 A magyar államot több fórumon is szegregáció vádjával perlő Esélyt a Hátrányos Helyzetű Gyermekekért Alapítvány kisebb stábbal dolgozott a Figyelő szerint, szerintük fontos kiemelni a szervezet vezetőit, Mohácsi Erzsébetet és Ujlaky Andrást, továbbá Kegye Adél ügyvédet. A lap szerint a K-Monitor nevű oknyomozó portál is kapott Soros támogatást, így Léderer Sándor, Barsi Orsi, Juhász Attila, Merényi M. Miklós és Vincze Orsolya. A Nyílt Társadalom Alapítványok is segítik a Direkt36 csapatát: Pethő Andrást, Sáling Gergőt, Szabó Andrást, Vorák Anitát, Weyer Balázst, Wirth Zsuzsannát, Zöldi Blankát, Galambos Mártont, Ellen Hume-ot, Orbán Sándort. Megdöbbentő döntésre jutott Oláh Ibolya, akkorát csalódott Magyarországban. Romaversitas Alapítvány Szintén jutott forrás a Romaversitas Alapítványnak, amelynek egykori vezetője, Daróczi Gábor egy ideig Karácsony Gergely árnyékkormányában vállalt szerepet. Ott dolgozik ma is Dinók Henriett, Paskó Ildi, Visy Katalin. és Kadét Ernő, a kuratórium tagja Bogdán Mária, a volt SZDSZ-es Horváth Aladár, Józsa Márta, Kóczé Angéla és Szőke Sándor.
Itt az ideje, hogy ne csak a fantasztikus választékból, hanem a nyereményekből is szüretelj az ÁRKÁD-ban! 2021. szeptember 20. és október 24. között minden héten nyerhetsz! Sőt, a játék végén az 500 000 forint értékű főnyeremény is a tiéd lehet. Készen állsz? Eljött a nyereményszüret ideje a budapesti ÁRKÁD-ban. Kóstolj bele a vásárlás élményébe, szüreteld le fantasztikus nyereményeinket minden héten, vagy vidd el Te a főnyereményt! Hogyan nyerhetsz? A válasz egyszerű: Vásárolj a budapesti ÁRKÁD üzleteiben bármit bruttó 5000 forint felett! Regisztrálj itt, a weboldalon! Töltsd fel a vásárláskor kapott blokk AP-kódját! Válaszolj helyesen a feltöltés után kapott kérdésekre! Gulyás márton puja. Ha szerencsés vagy, akkor tiéd lehet a heti 4 x 25 000 Ft értékű ÁRKÁD vásárlási utalvány egyike! A játék végén megnyerheted a Főnyereményt, egy 500 000 Ft-os ÁRKÁD vásárlási utalványt! Heti nyeremények: 4 x 25 000 Ft ÁRKÁD vásárlási utalvány Főnyeremény: 500 000 Ft ÁRKÁD vásárlási utalvány
A kormányfő természetesen arra utalt, hogy nem ritka eset, amikor az ellenséges hadsereg fegyvert zsákmányol, és mivel az ukrán hadseregben szolgálnak kárpátaljai magyarok is, ezeket a fegyvereket ellenük is fordíthatják. Ezen kívül konkrét veszélyt jelentene a fegyverszállítmány Kárpátalján, hiszen ezeket megsemmisítendő célpontnak tekintik az oroszok. Gyurcsány legotrombább megnyilvánulása az a pénteki Facebook bejegyzés volt, amiben kikelt magából Orbán Viktor ellen, aki visszautasította Zelenszkij ukrán elnök provokatív követeléseit. "Pocsék ember leszel, vagy meghalsz. Melyiket választanátok? Orbán ezt a választást hagyja a hazának, neked. A legszabadabbak – Pesti Hírlap. Elfordítjuk fejünket ezrek, milliók halálától, meggyalázásától, mert ha nem, ha segítünk, akkor magunkra vonzzuk a sátán bosszúját és mi magunk fogunk halni – állítja. Orbán szerint életünk ára a bűnbeesés. Az élethez sz... r alakká kell válnunk – mondja" – írta posztjában Gyurcsány. Gyurcsány volt honvédelmi minisztere is kitett magáért a háborús hangulatkeltésben.
Egy nappal később Márki-Zay Péter a fegyverszállítások kapcsán tett közzé egy hazugságot a közösségi oldalán. "Orbán Viktor letagadja a magyar katonai részvételt, miközben áldozatot és kockázatvállalást kér a magyar katonáktól. Mindezt egy olyan célért, egy olyan idegen hatalom érdekében, amit nemzete és szövetségesei elárulásával, propagandával, kémbankkal és számos más módon is támogat" – írta Facebook-posztjában. A hazugságot azonnal cáfolta a kormány, Kovács Zoltán, nemzetközi kommunikációért felelős államtitkár hangsúlyozta:Magyar személyzettel, magyar területről, magyar területen keresztül, magyar repülőgép nem szállított fegyvereket Ukrajnába- hangsúlyozta az államtitkár. Gyurcsány halálba is küldené a magyarokat A baloldal kormányfőjelöltje mellett Gyurcsány Ferenc is kivette a részét a háborús uszításból. Szintén február végén, a közösségi oldalán támadzta a kormányt, amiért nem küld fegyvereket Ukrajnának. Szerinte Orbán Viktor félreértette a helyzetet, amikor azzal indokolta a fegyverszállítások lehetetlenségét, hogy "azokkal a fegyverekkel esetleg magyar emberekre is lőnek majd, hiszen Kárpátalján magyarok is élnek. "