Biztonságot jelenthet az ügyfelek számára az is, hogy a közjegyző köteles a felek személyazonosságát a központi nyilvántartásból ellenőrizni, hiteles tulajdoni lap vagy cégkivonat lekérdezésével az aktuális tulajdoni viszonyokról és a képviseleti jogról meggyőződni. A közjegyző, mint független és pártatlan hatósági személy köteles kioktatni a feleket a vonatkozó jogszabályokról, vizsgálni azt, hogy a nyilatkozat megtételének vannak-e jogi akadályai (pl. ügyleti képesség hiánya, megtévesztés, kényszer, fenyegetés stb. ), illetve a nyilatkozatnak vannak-e jogellenes rendelkezései. Amennyiben egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kíván készíttetni, Irodánk készséggel áll az Ön rendelkezésére, angol és német nyelven is. A egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozathoz szükséges dokumentumok: a nyilatkozó személyi igazolványa/vezetői engedélye/útlevele és lakcímkártyája, adókártyája, cégek esetén cégjegyzékszám vagy adószám (a cégkivonat lekérdezéséhez), az aláírt, eredeti magánokirat bemutatása, amely jogügyletre vonatkozóan a kötelezettségvállaló a nyilatkozatot teszi (pl.
A kiköltözési nyilatkozatnak nemcsak a bérleti, hanem az adásvételi szerződések vonatkozásában is fontos szerepe lehet, annak érdekében, hogy az eladók a meghatározott időpontban kiköltözzenek, és a vevő birtokba vehesse az ingatlant. Amennyiben a jogosult (vevő/bérbeadó) célja nemcsak az eladó/bérlő, azaz a kötelezett kiköltöztetése az ingatlanból, hanem az esetleges hátralékos bérleti díj és egyéb költségek behajtása is, úgy célszerű az egész bérleti szerződést, vagy egyéb jogügyletet teljes terjedelmében közjegyzői okiratba foglalni vagy erre vonatkozóan is egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni. Miért jár jól a bérbeadó, ha a bérlő kiköltözési nyilatkozatot tesz a közjegyzőnél? A közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat jelentősége, hogy az közvetlenül végrehajtható, azaz, a nyilatkozat alapján hosszas bírósági eljárás nélkül, közvetlenül, akár rendőri közreműködéssel is ki lehet tenni a jogosulatlan ingatlanhasználó a bérleményből. A bérbeadó szerződésszegése esetén ugyanakkor vele szemben közvetlen végrehajtásnak nincs helye.
Címzett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat Alulírott........................................................................... szám:....................... ), budapesti főpolgármester-jelölt/ …... kerületi polgármester-jelölt/. …. kerületi képviselőjelölt az alábbi egyoldalú, visszavonhatatlan, címzett jognyilatkozatot teszem a következő szervezetek felé: Levegő Munkacsoport (székhelye: 1085 Budapest, Üllői út 18. ; adószáma: 18226254-2-42; bírósági nyilvántartási száma: 01-02-0006775), Asztmás és Allergiás Betegek Országos Szövetsége (székhelye: 1119 Budapest, Zsombor utca 19. ; adószáma: 18070015-1-43; bírósági nyilvántartási száma: 6270., Fővárosi Bíróság, 1995. február 14. ),... (a továbbiakban: a civil szervezetek). Nyilatkozom, hogy amennyiben a 2019-2024-es ciklusra az önkormányzati választásokon megválasztanak főpolgármesternek/kerületi polgármesternek/kerületi képviselőnek, kötelezettséget vállalok arra, hogy mandátumom ideje alatt minden tőlem telhetőt megteszek annak érdekében, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. mellékletében szereplő vállalások megvalósuljanak.
Annak érdekében, hogy gyorsan és hatékonyan érvényesíthesse jogait, a közjegyző végrehajtási záradékkal látja el a szerződést, amely alapján a végrehajtó közvetlenül behajthatja a tartozást, vagy akár rendőri közreműködéssel kiköltöztetheti a bérlőt az ingatlanból. Arra az esetre külön megoldás is van, ha attól tartunk, a bérlő nem lesz hajlandó kiköltözni a lakásunkból. A kiköltözési nyilatkozat jelentősége Ehhez ráadásul nincs szükség a teljes szerződés közokiratba foglalására sem, elegendő, ha a bérlő közjegyző előtt egy úgynevezett kiköltözési nyilatkozatot tesz. Ha ilyen papír van a kezünkben, probléma esetén a kilakoltatás külön jogi procedúra nélkül, azonnal elindítható. Továbbá: azért is érdemes közjegyzőhöz fordulni, mert a közjegyzők segítenek a bérleti szerződés és egyéb, - a bérbeadás kapcsán a bérbeadót védő - nyilatkozatok, például egyoldalú kötelezettségvállaló vagy kiköltözési nyilatkozat elkészítésében,. Ráadásul, elintézik a földhivatali vagy egyéb hatósági ügyeket, valamint teljes körű tájékoztatást nyújtanak a szerződő felek számára.
2017. 04. 10. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatban a nyilatkozó egyoldalúan vállalja, hogy a szerződésben foglalt kötelezettségét – például a tartozás visszafizetését vagy az ingatlanból való kiköltözést a kikötött határidőben – maradéktalanul teljesíti. A közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozat jelentősége, hogy azonnal végrehajtható, azaz, hosszas pereskedés és bírósági eljárás nélkül, közvetlenül behajtható a tartozás, vagy kiköltöztethető az ingatlanból a nyilatkozatot tevő bérlő. Előnye, hogy elegendő, ha a nyilatkozatot tevő fél keresi csak fel a közjegyzőt. Mikor érdemes egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatk ozatot készíttetni? Ha biztos akar lenni abban, hogy időben visszakapja kölcsönadott pénzét, ha el akarja érni, hogy határidőben kiköltözzenek a megvásárolt/bérbe adott ingatlanból, ha szeretné, hogy az önnek kárt okozó elismerje az okozott kárt és hivatalosan vállalja a megtérítés mikéntjét, ha szeretné, ha partnere/ügyfele, teljesítse azt, amiről a szerződésben megállapodtak.