– Van néhány sikeres példa hasonlóra, mint a Belga vagy a Régi Posta Étterem, amelyek a felújításukat követően beépültek a város mindennapjaiba és a tulajdonos a bevételekből képes finanszírozni a karbantartást. Minden efféle előterjesztésen sokan morfondírozunk, adjuk-e el, ne adjuk az adott ingatlant. Jónéhány olyan épületet tudnék mondani, amelybe az önkormányzatnak kellene befektetni. Honnan Tudom Hogy Süllyed A Ház, Honnan Tudom Hogy Süllyed A Haz Click. Az egykori kereskedelmi akadémiára több év alatt egy milliárd, a Bartók teremre 600-800 millió forint ráfordítás szükségeltetne a hosszú távó funkciójuk megtalálása mellett. Minden régi épület gondozását, üzemeltetését viszont nem vállalhatjuk fel, miközben nem reális elvárás azt gondolni, hogy egy bérlő százmilliókat költsön egy nem az ő tulajdonában lévő ingatlanra – érvelt a polgármester. A "Lábasházat" szálláshelyként és vendéglőként használnák a jövőben (Fotó: Cívishír) Majd a vita végén javasolta: a nyilvános pályázati kiírásban az is szerepeljen, hogy a város 26 hónap múlva az értékesítési áron visszavásárolhatja a "Lábasházat", amennyiben a szerződéskötéstől számított 24 hónapon belül a vevő nem kezdi meg a felújítási munkálatokat.
A Cívis Ház Zrt. birtokolta "Lábasház" 2010 óta üresen áll (havi 700 ezer forintért hirdették), műszaki állapota rendkívül rossz, a teljes gépészeti és elektromos rendszer cserére szorul, az épületen néhol a süllyedés jelei láthatók. Egy mindenre kiterjedő felújítás költsége az előzetes becslések szerint 150-200 millió forintba kerülne. Az épület éves szinten így is elvisz 1-2 millió forintot (biztosítás, építményadó, épületfelügyelet), míg a további állagromlás megelőzése érdekében sürgősen 5-10 millió forintot kellene rákölteni. Ház süllyedés jelei a labon. Arról nem szólva, hogy a műemléki védettségre tekintettel az Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal akár kötelezheti is az ingatlan tulajdonosát az épület felújítására, helyreállítására, azaz a Cívis Ház Zrt. -nek kellene mélyen a zsebébe nyúlnia. Ratalics László Ez az utcafront, az úgynevezett Rickl-ház, de nem ezt hirdették eladásra Cívis Ház Zrt. Debreceni közgyűlés Lábasház Rickl-ház
Ilyenkor sem szabad azonban hátradőlni, mivel újra és újra megjelenhet a következő száraz időszakban, sőt akár súlyosabb mértékben is. Hogyan akadályozhatjuk meg a süllyedést? Szerencsére van néhány olyan intézkedés, amivel csökkenthetjük a kockázatokat. Kerüljük a fák, bokrok ültetését az épület 10 méteres környezetében, és ne ültessünk olyanokat, amik túl magasra nőhetnek. A túl közeli fákat érdemes lehet visszavágni. (Kivágni és a gyökerüket kiásni nem ajánlott, az csak növelheti az épület instabilitását. ) A házhoz közeli nagyobb bokrokat, cserjéket is érdemes visszavágni, lecsökkentve ezzel vízigényüket. Ellenőrizzük az ereszcsatornákat, csöveket és a vízelvezetőket, hogy megfelelően működnek-e. Figyelembe vette a debreceni polgármester az ellenzék óhaját - Cívishír.hu. Érdemes az esővizet hordókban gyűjteni, amivel a kertet öntözhetjük. Amennyiben a repedéseket nem tudjuk a túl közel ültetett növényekre visszavezetni, érdemes szakember segítségét kérni, aki feltárja az okokat.
6. 5. Alap kiszélesítése 1 új alap, nagysága a statikus megadása szerint; 2 közbetett szigetelőréteg; 3 régi alap. Az alapfalak javítása Az alapon a legtöbb kárt a nedvesség okozza, ami a talajból hatol be, a pincefalba és a lábazati falba vándorol, ott a hajszálcsövesség hatására felszáll és elpárolog. Eközben a (régebben nem hidraulikus) vízben oldható meszet kimossa a habarcsból, így az alapfal elveszti szilárdságát. Az is előfordulhat, hogy a kevésbé ellenállóképes téglák hasonló módon elmállanak. Az alapfalak helyreállítása úgy történik, mint a pincefalaké. Erősen széttöredezett pincefalnál beton előtétfal készítésére is szükség lehet. A külső oldalon lévő föld kiásásának az elkerülésére célszerű lehet az alapnak a belső oldal felől végzett kijavítása, pl. akkor, ha a csatlakozó padlót egyébként is ki kell cserélni. Ház süllyedés jelei 2021. 6. 6. Nedvesség felvétele és leadása régi falazatnál. 6. 7. Az alap talpa alatt végzett munkáknál a munkatér rézsűszögét a statikus megadása szerint alakítsuk ki.
85 millió forintos minimális vételáron nyilvános pályázatra hirdetheti az önkormányzati tulajdonú Cívis Ház Zrt. a hosszú évek óta bérlő nélkül álló, pusztuló "Lábasházat". A debreceni közgyűlés június 28-i ülésén szavazhat a kérdésben. A "Lábasházat" Szabó Magda tette híressé a Régimódi történet című regényével, ugyanis a részben a debreceni írónő anyai dédnagyanyja, Rickl Mária körül forgó történet a mai Piac utca 39. szám alatti Rickl-házban játszódik, mely ingatlannak a "Lábasház" is része. S ezt fontos kiemelni: az előterjesztés értelmében nem az utcafronti "Rickl-házat", hanem az udvar hátsó részén található "Lábasházat" adnák el, miután vevői érdeklődés mutatkozik iránta. 1789-ben vásárolta meg Szabó Magda ükapja, Rickl József Antal A kétszintes, pincézett, összesen 621 négyzetméter alapterületű ingatlan korábban irodaházként, oktatóközpontként működött, míg a mostani ajánlattevő turisztikai célokra használná szálláshely, minőségi melegkonyhás vendéglátóhely kialakításával. Megsullyedt-megrepedt.hu. Sőt, az írónő és kereskedő ükapja, Rickl József Antal tiszteletére állandó kiállítóhelyet is létrehoznának (a "Lábasházat" 1789-ben vásárolta meg a kereskedő "Rickl-papa", az utcafronti, klasszicista épület valójában annak bővítése, az 1820-as években húzták fel).