A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015-ös indulása egybeesett azzal az időszakkal, amikor a lakóingatlanok ára erőteljesen emelkedni kezdett. A folyamat már 2014-ben megkezdődött, a drágulás kisebb-nagyobb ingadozásokkal azóta is tart. Sokan a CSOK-ot tették, teszik felelőssé az ingatlanárak elszabadulásáért, a lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó Metrodom-csoport szakértői azonban az elmúlt 10 év adatait, piaci változásait elemezve arra jutottak, hogy az időközben többször módosított konstrukció szerepe ebben minimális az újépítésű lakások piacán. A drágulást döntően más tényezők hajtották. A lakásárakat sok, egymással összefüggő tényező mozgatja, például ide sorolható a reálkeresetek emelkedése, a kamatszint, az energia, valamint az építőanyagok árának változása, a munkaerő költségének alakulása. Lakás (újépítésű) eladó - III.kerület - Budapest - Ingatlan Bázis. Ezek együttes hatásához képest elenyészőnek mondható a CSOK szerepe a Metrodom elemzői szerint. Véleményüket arra alapozzák, hogy az egy vagy két gyermek után járó vissza nem térítendő állami támogatás összege (egy gyermeknél 600 ezer, kettőnél 2, 6 millió forint) egyszerűen nem elég ahhoz, hogy a családok erre alapozva vágjanak bele lakásvásárlásba, esetleg építkezésbe.
Budapest, rület Ingatlan adatai Hivatkozási szám: 3446496 Irányár: 117 500 000 Ft Típus: lakás (újépítésű) Kategória: eladó Alapterület: 87 m 2 Fűtés: - Állapota: új Szobák száma: 4 Építés éve: 2021 Szintek száma: Telekterület: Kert mérete: Erkély mérete: 72 m 2 Felszereltség: Parkolás: Kilátás: kertre néző Egyéb extrák: Kiemelkedően energiatakarékos, igényes kivitelű lakóház, megbízható, komoly referenciákkal rendelkező beruházótól. Díjnyertes iroda által tervezett, szép épületben. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Újépítésű lakás eladó százhalombatta. Tartozik hozzá egy darab tároló mely 3. 04nm -es és kettő darab gépkocsi beállóhely. Megvásárlásuk a lakás vételárán felül értendő. Bármilyen kérdése van keressen bizalommal. hirdetés
ár tartalmazza:- a hűtés és fűtés minden lakásban és lakáson kívül található berendezési tárgyát, - az erős-, és gyengeáramú rendszer végpontjainak szerelvényeit, - erősáram tekintetében az elosztóberendezést, ÁVK védelemmel, - a nagyfogyasztók (hőszívattyú, elektromos tűzhely) energiaigényének megfelelő kábelzetet és biztosító berendezést. - a rendezőszekrény méretezése, egy esetleges lakásfelügyeleti rendszer elhelyezésére is helyet biztosít.
A Metrodom Kft-t, a Metrodom Kivitelező Kft-t, és a többi, a csoporthoz tartozó céget 2012-ben, illetve az ezt követő években alapították olyan, nemzetközi befektetési társaságok, melyek évtizedek óta foglalkoztak közép-európai ingatlanfejlesztésekkel. A Metrodomhoz tartozó cégek magyar menedzsment irányítása alatt állnak, székhelyük és központjuk Magyarországon van. A Metrodom fő tevékenysége a lakóingatlan-fejlesztés, első társasházát, a 93 lakásos Mátyás tér 10-11-et 2013-ban adta át. Tényleg a CSOK miatt szabadult el az újépítésű lakások ára? – Otthontérkép Magazin. Az elmúlt években a Metrodom a hazai lakóház építési piac egyik vezető szereplőjévé vált, a kisebb társasházaktól, a sok száz, vagy ezer lakást is meghaladó lakóparkokig számos beruházással rendelkezik.
Az otthonteremtést tervezőknek természetesen minden segítség jól jön, de emiatt biztosan nem nőtt meg érdemben a kereslet a lakáspiacon. Az elmúlt 6-7 évben több mint duplájára növekedett négyzetméterárakért pedig akkor sem lenne felelős a CSOK, ha ezt a támogatást ténylegesen ingatlanszerzésre fordították a jogosultak. Újépítésű lakás eladó budapest. Más a helyzet, ha egy háromgyermekes család a támogatott hitellel együtt veszi igénybe a CSOK-ot. Az ebben az esetben járó 10 millió forint, illetve a mellé felvehető 10, később már 15 millió forintos kedvezményes kölcsön ugyanis már valóban jelentős összeg egy lakás árában. Csak a vissza nem térítendő 10 millió forint egy nem a legjobb, de nem is a legrosszabb helyen lévő, újépítésű, 2 hálószobás lakás árának kb. 30, egy 3 hálószobás lakásénak a 20-25 százalékát tette ki 2015-16-ban. Ez a gyakorlatban azt jelentette, hogy az új lakás megszerzése elérhetővé vált azok számára is, akik korábban ugyanebben a méretkategóriában csak használt lakás vásárlásában gondolkodhattak.