Így tehát a nyugdíjas magánszemély megteheti, hogy a saját tulajdonában álló földterületet (nem termőföld) magánszemélyként adja bérbe egy kft. -nek, de ezt megelőzően előzetesen töröltetni kell az egyéni vállalkozói tevékenységi körei közül a földterület-bérbeadási tevékenységet. Magánszemélyként bejelentési kötelezettség nélkül végezhető az ingatlan-bérbeadási tevékenység (ideértve a földbérbeadási tevékenységet is), ha e tevékenység kizárólag az általános forgalmi adóról szóló törvény szerinti, adómentes ingatlan-bérbeadás, azaz az ingatlan-bérbeadásra a magánszemély nem választ adókötelezettséget. Az általános forgalmi adóról szóló törvény szerinti, adómentes ingatlan-bérbeadás esetén számla helyett a számvitelről szóló törvény szerinti számviteli bizonylatot is elegendő kiállítani. Adóazonosító jel egyéni vállalkozó lekérdezése. A számviteli bizonylaton az adóalany neve mellett az adóazonosító jel szerepeltethető. Ha azonban a magánszemély úgy döntene, hogy a számviteli bizonylat kibocsátásához számlatömböt kíván használni, annak beszerzéséhez adószámmal kell rendelkeznie, és emiatt egyéni vállalkozóként kellene végeznie ezt a tevékenységet.
Azok a magánszemélyek, akik vállalkozási tevékenységet, illetőleg forgalmi adó köteles tevékenységet (pl. ingatlan bérbeadás) nem végeznek, számukra adóazonosító jel kerül megállapításra, ők SZJA alanyaivá válnak (adószám ÁFA alanyiságot jelent). A családi kedvezmény és az adóazonosító jel használatának szabályai. Sokan nem tudják, de adókötelezettségnek minősül az eljárási illetékfizetési kötelezettség is, de mivelhogy ez alkalomszerűen keletkezik (pl. ingatlan vétel) és igazából az illetékalanyok folyamatos nyilvántartását nem igényli, így az ART e kötelezettség keletkezéséhez, illetőleg a teljesítéséhez nem írja elő nyilvántartási szám előírását. Az adószám megszerzésére irányuló regisztrációs eljárás szempontjából 5 csoportot különböztetünk meg: csoportba tartoznak az egyéni vállalkozók csoportba az tartozik, aki üzletszerű gazdasági tevékenységét csak a cégbejegyzés iránti kérelemnek benyújtását követően kezdheti meg (cégbejegyzésre kötelezett adózó) csoportba a Magyar Államkincstár által nyilvántartásba vett, adóköteles tevékenységet folytató ún. törzskönyvi szervek sorolhatók csoportba a bíróság által nyilvántartott civil szervezetek tartoznak csoportba kizárásos alapon azok tartoznak, akik az előző 4 közül egyikbe sem Ezen információkat a bejegyzés megjelenésének időpontjában hatályos jogszabályok alapján írtam, azóta nem frissítettem.
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvényt 2015. szeptember 8-i hatállyal módosító 2015. évi CXLI. törvény rendelkezései alapján a családi kedvezmény érvényesítése során a kedvezményezett eltartottak és az eltartottak adóazonosító jelének feltüntetése a kellő felkészülési idő biztosítása érdekében 2017. A módosítás alapján tehát a családi kedvezmény érvényesítéséhez csak a 2016. adóévről 2017-ben elkészítendő adóbevallásban, valamint a 2017. évben adott adóelőleg nyilatkozatokban kell kötelezetően feltüntetnia kedvezményezett eltartott, és az eltartott adóazonosító jelét. Ezt megelőzően adóazonosító jel hiányában továbbra is elegendő a természetes személyazonosító adatok és a lakcím megadása. Az új jogszabály a magánszemélyek adóazonosító jel igénylésével kapcsolatos adminisztrációs terheinek csökkentése érdekében az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényt is módosította, az állami adóhatóság feladatává téve az adóazonosító jel hivatalból történő megképzését. Ennek keretében a NAV 2016. július 1-ig állapítja meg azon magánszemélyek adóazonosítóját, akik 2006. Adóazonosító jel - Adó Online. január 1-jét megelőzően születtek, 2016. december 31-ig nem töltik be 25. életévüket és adóazonosító jellel sem rendelkeznek.
A termőföld-bérbeadás lehet adómentes, a föld bérbeadás adómentesen nem végezhető. Magánszemélyként az ingatlan (föld)-bérbeadásból származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni. Mivel a bérlő egy kft., amely kifizetőnek minősül, így az önálló tevékenységből származó jövedelemből az adóelőleget a vonatkozó szabályok szerint neki kell megállapítania, a 08-as bevalláson bevallani, és megfizetni a magánszemélytől levont 15 százalék személyi jövedelemadót. Adóazonosító jel egyéni vállalkozó nyilvántartása. Az előfizetéssel elérhető tartalmak között további cikkeket olvashat a témáról. Válasszon csomagajánlataink közül: Adózó 365 napos Adózóna előfizetés Az Adózó előfizetés után három személynek jár 2-2 kreditpont, amelyet elszámolhat a szakképzésébe. Ha most, a 2014-es Kreditpontos Évnyitó kampány unk keretében rendel, úgy jogosult lesz a részvételre a System Media Kft. Adótörvények 2014 elnevezésű, otthonról elvégezhető ONLINE képzés én is, és ezen a módon további kreditpontokat gyűjthet (akár 20 kreditpontot is).
Ha tetszett a bejegyzésem és hasznosnak tartod, kérlek oszd meg másokkal is!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
2022. 04. 03., 06:28 Frissítve: 2022. 02., 23:44 1364 Nyugdíjas a saját tulajdonában álló földterületet (nem termőföld) kívánja bérbe adni egy kft. -nek, amin üzlet nyílna. A nyugdíjas alanyi adómentes egyéni vállalkozó is, de a földet magánszemélyként kívánja bérbe adni. Kell-e, és ha igen, milyen nyomtatványon bejelentést tennie a NAV felé, hogy nem egyéni vállalkozóként adná bérbe a földterületet? – kérdezte olvasónk. Az egyéni vállalkozó tevékenységi körei között szerepel a földterület-bérbeadás, és korábban már egyéni vállalkozóként végzett ilyen tevékenységet. Most azonban magánszemélyként kívánja kiadni a földterületet. Kell számlát, bizonylatot kiállítania? Adóazonosító jel – adószám – Jogi Fórum. Online számlarendszerben kell jelenteni? Adómentesen végezheti, vagy csak a termőföld-bérbeadás volna adómentes? Kifizetőnek kell a 08-ason bevallani a 15% szja-t? – sorjáznak a kérdések. SZAKÉRTŐNK VÁLASZA: Az szja-törvény az egyéni vállalkozó fogalmánál kivételként említi, hogy nem tekinthető egyéni vállalkozónak e bevételei tekintetében az a magánszemély, aki az ingatlan-bérbeadásból származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazását választja.