Figyelt kérdés Nagy dilemma előtt állok. Szeretném a nyaralót felújítani, és ha lehet átminősíttetni. Viszont ez elég sok macerával jár. Csak a terv kb. 120 ezer Ft és még egy szöget nem vertek be a falba. Aztán kéményseprő felülvizsgálat, hőtechnikai számítás, átminősítési kérelem. Már 200e fölött járunk, miközben a hőszigetelés ára, amit fel kell rakni kb. 300e Ft. Ezt a sok macerát csak akkor csinálnám meg, ha tényleg az ingatlan értéke annyit emelkedik, hogy megérje ezeket a dolgokat kifizetni. Egyébként pedig nem is alakítanám át a belső részt (falat kellene áttörni, hogy legyen egy megfelelő méretű nappali), hanem csak hőszigetelést csinálnék rá önerőből. Vajon megéri az átminősíttetés vagy sem? 1/6 anonim válasza: Szerintem mindenképpen megé már a nyaralónak szánt épületeket is családi házként építik, mert akkor télen is használható, a tulaj kevesebb adót fizet, kisebb a rezsije és eladásnál nem csak az fogja megnézni, aki kizárólag nyáron szeretné használni. (Bár a hőszigetelés és a fűtés nyáron is kellhet!
Kapcsolódó kérdések:
Nyitólap Lakásból hivatalosan iroda! Jó lenne, de hogyan? Beküldte rendszergazda - sze, 2018/03/28 - 20:33 A lakás minősítésű ingatlan nem lakás célú, mondjuk irodaként történő használata első pillantásra pofonegyszerűnek tűnhet… Hiszen ki akadályozhatna meg abban, hogy a saját lakásomba betegyek két íróasztalt meg egy nyomtatót és leültessek egy asszisztenst? És már indulhat is a biznisz! – gondolhatja a gyanútlan vállalkozó. Ez valóban nem bonyolult, de ettől vállalkozónk lakása még lakás marad, és nem válik jogi értelemben irodává, csupán a használat módja változik meg. De mi van akkor, ha vállalkozónk többet akar, pontosabban a lakásából "hivatalosan" irodát? Higgyék el, a folyamat egyáltalán nem egyszerű, ha egy lakásként nyilvántartott ingatlant át kívánunk minősíttetni irodává! Minden ingatlan minősítését, azaz jogi jellegét az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lap tartalmazza (pl. lakás, iroda, üzlet, tanya, szántó stb. ), tehát egy átminősítési folyamat végére csak akkor kerül pont, ha az illetékes földhivatal határozatával átvezeti a változást az érintett ingatlan tulajdoni lapján is.
A Mandulás Kemping 1967-ben Egyelőre szó sincs arról, hogy villapark épülne a volt Mandulás Kemping területén, csupán a terület tulajdonosa át szeretné minősíteni az ingatlan funkcióját. Több száz módosító kérelem, változtatási igény érkezett az elmúlt hónapokban a Pécsi Építési Szabályzathoz (PÉSZ), amelyről egy jelenleg is zajló hosszú és nyilvános hatósági egyeztetési folyamat végén a közgyűlés szavaz majd valamikor a jövőben. Korántsem biztos azonban, hogy a PÉSZ-módosítási igények közül mind be is kerül majd az építési szabályzatba. A több száz kérelem közül az egyik a volt Mandulás Kemping ingatlanának tulajdonosáé, aki azt kéri az önkormányzattól, hogy a PÉSZ-t úgy módosítsák, hogy a területen lakóházakat lehessen építeni. Egyébként jelenleg is van lehetőség építésre az elhanyagolt állapotú ingatlanon, szállodát, éttermet, bárt lehetne felhúzni, de akár medencét vagy parkolót is kialakíthatnának ott. Információink szerint a befektető a területen 23 egylakásos lakóház építését tervezi, azaz nem társasházakról van szó.
Ingatlanossal már beszéltem. Attól függően, hogy eladónak vagy vevőnek adtam ki magamat, mást mondott. Ennyit róluk. 5/6 anonim válasza: Tulajdonképen mit szeretnél hallani? Ha én szeretnék házat venni, a nyaralókat meg sem nézném. Illetve nagyon-nagyon különlegesnek és számomra értékesnek kellene lennie annak a nyaralónak, amit én megvennék. Aki házat akar venni, gondolom a vételi kiadások mellé nem szeretné még az átminősítés terheit is magára azt az eladó, ha tényleg el akarja nem, akkor meg újítgassa és árulgassa a nyaralóját ahogy jónak látja. Persze minden értékfüggő, ha kisértékű a nyaralód, nyilván nagy teher lenne az átminősítés, de ha már értékesebb, akkor egy kis plusz ráfordítás és sokkal többet ér. Na jó, ennyi volt az én véleményem, bízz abban, hogy lesz olyan válaszoló, aki azt írja majd, amit hallani szeretnél. 18:47 Hasznos számodra ez a válasz? 6/6 A kérdező kommentje: Köszönöm, most kaptam teljes választ a kérdésemre. Szóval a nyaraló minősítésűre rá se néznek, ezért érdemes lehet átíminősíttetni.
Összefoglalva a fentieket, a lakás irodává történő átminősítése egy átlagembernek, néha még a szakembernek is nehéz, sokismeretlenes egyenletnek számít. A többlépcsős eljárás során nem csak a társasházi iratokban, de még az építésügyi és ingatlan-nyilvántartási, illetve az önkormányzati jogszabályokban is bőven akadhatnak buktatók, ezért mindenképpen javaslom jogi szakértő bevonását az ilyen eljárásokba. The post Munkajogi és Polgári jogi Szerződés- és Iratmintatár appeared first on Jogadó Blog.
Magyarul Nyilatkozat Könyvvizsgáló elfogadó nyilatkozat Cafeteria nyilatkozat MKVK - Dokumentumok - egyszerűen, egy kattintással Ugyanakkor, a könyvvizsgálat munkafolyamatát átfogóan ismertető, egyes ágazati vagy tematikus módszertani útmutatókat, amelyek sok esetben számos dokumentum mintát is tartalmaznak, nem lehetséges ugyanilyen gyakorisággal átdolgozni és minden évben újra kiadni. Ennél fogva, ezek gyakorlati alkalmazása során mindenkor figyelemmel kell lenni az éppen hatályos szakmai és jogszabályi előírásokra, amelyek ismerete minden könyvvizsgáló és könyvvizsgáló cég saját felelőssége. EKÁER folyamatábra A 2014. évi adótörvény módosításokat tartalmazó törvénycsomagnak a gazdaság kifehérítését szolgáló rendelkezései között kiemelt szerepet tölt be az Elektronikus Közúti Áruforgalom Ellenőrző Rendszer (EKAER) bevezetése. Könyvvizsgálói Elfogadó Nyilatkozat – Könyvvizsgáló Elfogadó Nyilatkozat Minta. A 2015. január 1-jétől elindult rendszer célja az áruk valós útjának nyomon követése, az árubeszerzések, értékesítések során keletkező közterhek megfizetésének biztosítása, valamint az, hogy Magyarországon ne kerülhessen forgalomba olyan áru, amely előzetesen nem volt bejelentve az adóhatósághoz.
Tisztelt látogatónk! A portál cookie-kat használ annak érdekében, hogy a weboldal a lehető legjobb felhasználói élményt nyújtsa. Amennyiben Ön folytatja a böngészést a weboldalunkon, azt úgy tekintjük, hogy nincs kifogása a tőlünk érkező cookie-k fogadása ellen. Elfogadom
Betöltés... A weboldal cookiekat használ a böngészési folyamat azonosításához, ezzel lehetővé téve a böngészési folyamat, esetleges bejelentkezési adatai illetve beállításai tárolását szerverünkön a böngészés alatt. Az adatok a böngészőjének erre alkalmas részén tárolódnak. Örökség elfogadó nyilatkozat minta. A weboldal használatával beleegyezik a cookie-k használatába. A böngészés befejeztével a cookie-k eltávolíthatók a számítógépről. Ennek részleteiről böngészője használati utasításában olvashat. Egyéb kérdések bekezdés A könyvvizsgálói jelentésben foglalt bekezdés, amely a pénzügyi kimutatásokban prezentált vagy közzétett kérdéseken kívüli olyan kérdésre vonatkozik, amely a könyvvizsgáló megítélése szerint releváns abból a szempontból, hogy a felhasználók megértsék a könyvvizsgálatot, a könyvvizsgáló felelősségét vagy a könyvvizsgálói jelentést. Az alábbi táblázat bemutatja, hogyan befolyásolja a véleményt a minősítést előidéző kérdés jellege, valamint a könyvvizsgálónak arra vonatkozó megítélése, hogy átfogóak-e a pénzügyi kimutatásokra gyakorolt hatások.