Jajj de hülye, édes jó Istenem... (Tudom, hogy csak imitálja a szívást. Akkor is hülye. ) Kis szódabikarbóna kellett volna még hozzá, szétteríteni még jobban, porszívó és kész a környezetbarát szőnyegtisztítás. Szívesen Zsófika...
E negyedik, záró epizódban Mester Sándor és Tresch András összefoglalja a tanulságokat mindazok számára, akik egyetértenek azzal, hogy a jövőbe egyetlen út vezet, a digitalizáció útja. Egy biztos, hogy a digitalizációs projektek világában is rendkívüli jelentőséggel bírnak az ügyfél és a megoldásszállító közötti emberi kapcsolatok milyensége. Rosario a mult fogságában online. Chrome99, Linux biztonsági rés, npm – cloud szolgáltatások az ukrán bankok felett, Java Developer Productivity Report Epizód: 126: Chrome99, Linux biztonsági rés, npm – cloud szolgáltatások az ukrán bankok felett, Java Developer Productivity Report Csatorna:: DevTales (Shiwaforce) Megjelenik: hetente random napokon Link A mai adásban szó lesz Chrome99-ről, piszkos csőről, háborúról, Javas felmérésekről és egyéb érdekességekről. :) Résztvevők: Róka, István Chrome99 Piszkos cső Hogyan terjed át az orosz-ukrán háború az npm-re Link 2 Link 3 Java Development Trends and Analysis 2022
Ezen a héten Jacsó Attila Senior Szoftver mérnök mesél róla, miért tökéletesen testhezálló számára jelent élethelyzetében a távolról végzett munka, és mennyiben különbözik attól a munkavégzéstől, amit korábban a karrierje során már megszokott. Majdnem 18 karikás Epizód: HnL220 - Majdnem 18 karikás Csatorna: Hack és lángos Megjelenik: péntekenként Link Mai menü: Doxolták a WhiteDoxBin-t TCP Middlebox Reflection erősített DDoS támadásokhoz A legnagyobb felhők győznek? A Google Mandiant-vásárlásának tanulságai Linux PrivEsc in IPSec Hackerek célba luxus szállodák Makaó - IT Security Guru Távoli szexjátékszer Julian Assange elutasította az amerikai kiadatási kérelmet | Google hirdetésbeállítások Mobilunk az irodában, vagy irodánk a mobilban? Epizód: Ep. 128. Rosario a múlt fogságában 1 rész. Mobilunk az irodában, vagy irodánk a mobilban? Csatorna: Random Generátor Megjelenik: péntekenként Link Heti adásunkban beszélgettünk a közelmúlt technológiáiról, az irodai jelenlétről, munkakörről, ahol fontos az elérhetőség és az újonnan felbukkanó állandóan-velünk-lévő-iroda (BYOD) jelenségről, melyet talán nem is a munkamánia váltott ki - egyszerűen csak a munkakörök változtak.
3 Posted by r/baloldal 4 months ago POLITICS 7 comments 67% Upvoted Log in or sign up to leave a comment Log In Sign Up level 1 · 4 mo. ago Negyed órája nézem, de a pártok gecizésén meg a #kapitalizmusrossz-on kívül más konklúziót még nem hallottam. Érdemes később tovább nézem? 7 level 2 · 4 mo. ago Abszurdisztán A kapitalizmus kritikát csak elvből elveted? Egyházak a politika fogságában: a liberális demokrácia keresztény alapjai : hungary. 5 Continue this thread level 2 Op · 4 mo. ago r/baloldal Remélem mindent megtesznek az ápolók, hogy minél teljesebb életet élhess. 1 Continue this thread level 2 · 4 mo. ago hát ez van igen 1 Continue this thread
Jaja, kell ám, a nemzet ellen, Xaros 9, 5 millió, plusz kb 1, 2 millió külföldön, az ország etikai /erkölcsi romokban, ez már aztán igaz teljesítmény (/$? ) Jó munkát, ja... mégsem...
Ez a jelenség nem csak a szabadság érzetét adja meg nekünk, hanem potenciális veszélyforrás kollégáinkra, ügyfeleinkre, mivel ezt a változó tendenciát nem csak az újságírók hanem a hekkerek is észrevették. És alkalmazkodtak.
Hiánypótló cikk. A jelenlegi kormány legnagyobb bűne, hogy ezeket a fogalmakat (liberális demokrácia, keresztény szabadság stb. ) lerángatta az aktuálpolitika pöcegödrébe. Az értelmiségiek bűne pedig az, hogy ezt mosolyogva végignézték. Megyünk Európába! (Naaa, ott vagyunk már?) | a Kelet-Nyugat lejtő fogságában | PartizánINFO : hungary. Kedves Lánczi András, amikor a Közgázon az államvizsgán pl. John Locke-ról kell mesélni, akkor hányast kapna az a hallgató aki nem említi meg azt, hogy Locke a liberális demokrácia előfutáraként Istenből vezette le a magántulajdont? Kedves Lánczi András, mit szólnál, ha az egyik hallgatód nem tudná, hogy a liberális demokrácia, nem jelent mást, mint alkotmányos demokrácia? Ha azt mondaná, hogy azért liberális a demokrácia, mert ott a melegek házasodhatnak, meg a gyerekeket át lehet műteni? Hányast érdemelne az a hallgató?
A befektetési célú lakásvásárlás reneszánszát éli. A fővárosban és a vidéki nagyvárosokban könnyen kiadható lakások nagyon keresettek, Budapesten a belső kerületekben néha már felfelé induló licit is kialakul egy-egy jó adottságú lakás esetében. Ezzel együtt nem csak az eladó jár jól, az új tulajdonos a kiadásból akár 9 százalékos hozamra is szert tehet. Az elérhető hozamszintek a június 22-i döntés után történelmi mélységbe, 1, 5 százalékra, csökkent alapkamat fényében nagyon vonzóak. Mire figyeljünk lakásvásárláskor? -. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy milyen kondíciókkal és kockázatokkal kell a lakásba fektetőknek számolniuk, mik a reális hozamszintek. Kiadások és bevételek, magas hozamok A lakásvásárlásból alapvetően két módon lehet hasznot húzni, egyrészt a lakás bérbeadásából származó bevételből, másrészt a jövőbeli áremelkedésből. A jelenlegi lakáspiaci tendenciák most mindkét tényező szempontjából kedvezőek a befektetők számára. A lakásvásárlásnál, illetve a bérbeadásnál több költséggel kell kalkulálni. A vásárláshoz ügyvédi díjak, illetékfizetés kapcsolódik, a bérbeadásnál adófizetési kötelezettség, valamint karbantartási és felújítási munkák merülnek fel.
Egy XIII. kerületi, újlipótvárosi használt téglalakásnál 6, 47 százalékos hozam érhető el, ha minden évben 11 hónapig bérlő lakja. Ugyanennél a lakásnál azonban egy százalékponttal alacsonyabb, 5, 76 százalék a hozam, ha csak az év 9 hónapjában van bérbe adva. A hozamszámítás másik kulcskérdése, hogy az ingatlan értéke hogyan alakul 10 éves időtávon. Az árak alakulását nagy biztonsággal ennyire előre jelezni nem lehet, a jelenlegi tendenciák viszont azt mutatják, hogy a következő 3-4 évben emelkedni fognak az árak. - írja az Otthon Centrum elemzése. A modellben így az első 4 évben feltételeztünk reálérték növekedést, ezt követően csak az infláció mértékét követő áremelkedéssel számoltunk. A fenti, XIII. Ügyvéd a lakásvásárláshoz: ezekre nagyon figyelj. kerületi lakásnál maradva, abban az esetben, ha a 10 éves időszakon csak nominális értéknövekedés lenne, tehát a lakás reálértéke nem nőne, a 6, 47 helyett csak 4, 8 százalékos hozamra számíthatna a befektető, még akkor is, ha évente 11 hónapig végig bérlő lakja. A kockázatokkal is kalkuláló 6 és 9 százalék közötti várható hozamszintek a jelenlegi befektetési piacon nagyon vonzóak, ezért is láthatunk nagyon komoly befektetői érdeklődést.
Bár most már nem a mélyponton tudnak beszállni a befektetők a lakáspiacra, az árak emelkedése stabilnak ígérkezik a következő években, tehát még nem maradtak le semmiről a most vásárlók sem.
000 forintos négyzetméter árat. A kiemelkedő bérleti díjat nagyon jó elhelyezkedés, és a lakás kiváló állapota szavatolja. A fővárosra jellemző hozamok azonban jellemzően 6-7 százalék körül alakulnak. Számoljunk a kockázatokkal is A bérbeadási kockázattal, vagyis azzal, hogy bizonyos ideig bérlő nélkül, üresen áll az ingatlan, mindenképpen számolniuk kell a befektetőknek. A jelenlegi bérleti piacon a belvárosi lokáció esetén kisebb problémát jelent a bérbeadás, de 10 éves időtávon az évi átlagos 11 havi bérbeadottság reális kockázatnak tűnik. Fontos tudni, hogy ezek a hozamszintek csak a központi elhelyezkedésű, jó közlekedésű, jó beosztású, könnyen kiadható lakásoknál elérhetőek. A legkisebb bérbeadási kockázattal a fővárosban, illetve a jelentős munkaerő-kereslettel rendelkező vidéki városokban kell számolni. A modellben Tatabánya esetében már magasabb kockázattal, évente átlagosan 2 üres hónappal számoltunk. A hozam évente egy hónapnyi kieső bérleti díj bevételre kevésbé érzékeny, hosszabb bérlő nélküli időszakok könnyen keresztülhúzhatják a befektetési stratégiát.
Ha valaki ingatlant vásárol, akkor az adás-vételt követő 30 napon belül köteles ezt bejelenteni az ingatlanügyi hatósághoz. Ennek elmulasztása bírsággal jár. Ezt követően jegyzik be az új tulajdonjogot a vevő részére és szabják ki az illetéket. A vevő által fizetendő illeték számítási alapértéke (7) csökkenthető az 1 éven belül eladott másik lakóingatlan értékével, 35 év alatti vevő esetén és maximum 15 millió forint értékű ingatlan esetén 50 százalékkal, valamint új ingatlan vásárlása esetén az illeték alap eleve 15 millió forinttal csökkenthető. Illetékmentes a tulajdonszerzés ha a vásárolt lakóingatlan értéke kisebb, mint az eladott lakóingatlané, vagy házastársak és egyenes ági rokonok közötti visszterhes vagyonátruházás esetén, illetve építési telektulajdon szerzése után 4 éven belül megkezdett lakóház építése esetén. Az önkormányzati tulajdonú lakás megvásárlása illetékmentes. Első lakásvásárláskor az illeték felét kell csak kifizetni, ha a vevő nem töltötte be a 35. évet és az ingatlan forgalmi értéke maximum 15 millió forint.