És hogy hogy néz ki a megújult déli vonal? Megmutatjuk egy rövid videóban, amit röviddel az átadás napja előtt készítettünk: November 6-ig újra teljes vonalon jár a metró Az átadás után a 3-as metró november 6-ig, péntekig a teljes vonalon közlekedik. A középső szakaszon korábban lezárt állomásokon (Arany János utca, Ferenciek tere, Corvin-negyed és Semmelweis Klinikák) azonban a továbbiakban sem áll meg: ezek az állomások továbbra is a felszíni járatokkal, illetve a Népliget és a Kálvin tér között közlekedő M30-as állomáspótló busszal használhatók. A déli szakaszon megszokott, alternatív eljutási lehetőségeket biztosító buszjáratokkal ezután is lehet utazni, azaz közlekedik a Boráros tér felé a 223M, a Nagyvárad tér felé 254M, a Határ úti metróállomás felé a 194M és az Örs vezér tere felé a 161E autóbusz. Nem egyben adják majd át a 3-as metró középső szakaszát - Haszon. A 200E autóbusszal – ahogy a metrófelújítás előtt is – napközben ismét Kőbánya-Kispestig, éjszaka pedig a Határ útig lehet utazni. November 7-től lezárják a középső szakaszt A metróvonal felújítása november 7-től, szombattól a rekonstrukció utolsó nagyobb ütemével, a Nagyvárad tér és a Lehel tér közötti, középső vonalszakasz lezárásával folytatódik.
A déli vonalrész átadása után, várhatóan ősszel indul a középső szakasz felújítása: ekkor a Nagyvárad tér és a Lehel tér között zárják le a metróvonalat a forgalom elől. Ugyanakkor már előzőleg elkezdődik négy megálló rekonstrukciója: az Arany János utca és a Ferenciek tere állomáson márciustól, a Corvin-negyed és a Semmelweis Klinikák állomáson pedig júliustól az őszi teljes lezárásig megállás nélkül haladnak át a szerelvények. A terveknek megfelelően haladnak a 3-as metróvonal Kőbánya-Kispest és Népliget állomás közötti felújítási munkálatai, a koronavírus-járvány miatt több mint egy hónapja bevezetett veszélyhelyzeti intézkedések továbbra sem korlátozzák a korszerűsítés menetét – adott tájékoztatást a BKV. A Kőbánya-Kispest, Határ út, Pöttyös utca, Ecseri út és Népliget megállók korszerűsítésén a Strabag Építő Zrt. Tarlós feljelenti Hadházyt, aki azt állítja, az előző városvezetés elcsalta a 3-as metró beszerzését « Mérce : hungary. dolgozik, a teljes vonal felújítását magába foglaló projekt második szakaszaként (az első, északi ütem tavaly márciusban készült el). Folyamatban van az akadálymentes közlekedés kialakítása A Népliget metróállomás környezete szinte felismerhetetlen, mivel az akadálymentes közlekedés biztosításához a födémet ki kellett bontani, így a felszínről belátni az aluljáróba.
A 72-es trolibusz változatlanul az Orczy térig közlekedik. Utazásuk megtervezéséhez érdemes a BKK FUTÁR alkalmazást használni, amely valós idejű járatinformációk alapján mindig – így az Arany János utca és a Ferenciek tere állomás lezárása idején is – az optimális útvonalat ajánlja fel úti céljuk megközelítéséhez. Az M3-as metró középső szakaszának felújításáról A metrófelújítás legnehezebb része még hátravan: a metróvonal középső szakaszához tartozó mélyvezetésű állomások (Nyugati pályaudvar–Semmelweis Klinikák) korszerűsítése. A belvárosi rész a legrégebben épült szakasz, ami szerkezetében és kialakításában is különbözik az északi és déli vonalszakasztól. A középső szakasz felújítására vonatkozó kiviteli szerződés megkötését hosszas tárgyalás előzte meg, a rekonstrukció legösszetettebb feladatainak megvalósítása érdekében pedig egy olyan műszaki javaslatot fogadtak el a partnerek, amely keretében két-két állomás korszerűsítése már a teljes szakasz lezárása előtt elkezdődik. A rekonstrukciós munkálatok fokozottabb terhelést jelentenek az utasok közlekedésére és a belváros gépjárműforgalmára is, ezért a várható kellemetlenségek miatt az érintettek türelmét, megértését, és együttműködését kérjük!
Az M3-as metró déli szakaszának rekonstrukciójával párhuzamosan 2020 tavaszán elkezdődik a belvárosi szakaszon is az állomások felújítása: március 9-től lezárják a Ferenciek tere és az Arany János utca metróállomást. Ettől a naptól az M3-as metró hétköznapokon továbbra is Újpest-központ és a Nagyvárad tér között közlekedik, azonban az Arany János utca és a Ferenciek tere állomáson megállás nélkül áthalad. A két lezárt állomás környéke a sűrű követésű belvárosi felszíni járatokkal, - ajánlottan a megszokottnál gyakrabban induló 2-es villamossal, a kiskörúti járatokkal és a Rákóczi úti autóbuszokkal – továbbra is elérhető marad. A Ferenciek tere lezárásával a Buda felől érkezőknek, illetve a Buda felé továbbutazóknak a BKK új utazási irányokat ajánl, többek között a megszokottnál sűrűbben induló M4-es és az M2-es metrót. Az Arany János utca metróállomás lezárásához kapcsolódóan a 72-es és a 73-as trolibusz útvonalát a Deák Ferenc térig hosszabbítják meg. A Ferenciek tere és az Arany János utca állomáson nem áll meg az M3-as metró március 9-től, mert a két állomás felújításával elkezdődik a vonal belvárosi szakaszának rekonstrukciója.
A tanúsítvány elkészítésének, átadásának elmaradása nem jelenti azt, hogy a vevő a tulajdonjogot nem szerezheti meg, illetve a bérlő az ingatlant nem használhatja. Ugyanis a jogszabály nem fűz ilyen hátrányt az energetikai tanúsítás elmaradásához. Milyen előnye lehet, ha van tanúsítvány? Természetesen amellett, hogy jogszabályi kötelezettség írja elő az energetikai tanúsítványt, a szerződő feleknek is érdeke annak elkészítése. Egyrészt a vevőnek/bérlőnek fontos tudni, hogy milyen energiahatékonyságú ingatlant vásárol vagy bérel. Másrészt az eladó is elkerülhet egyes szavatossági vitákat, mivel az átadott tanúsítványban foglalt energetikai jellemzők miatt a vevő már nehezen élhet szavatossági igénnyel. Dr. Szabó Gergely - ügyvéd Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda A fenti rövid tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.
Bemutatjuk, mikor kell energetikai tanúsítványt készíttetni. A 176/2008. (VI. 30. ) Kormányrendelet 1. § (3) szerint az alábbi esetekben kell energetikai tanúsítvánnyal rendelkezni: új épület építése; meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása; meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység bérbeadása esetén. Állami tulajdonú épületekre - "250 m2, vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén. " Nem kötelező, de szükséges lehet Bár jogszabály alapján nem kötelező, az alábbi helyzetekben mégis rendelkeznünk kell energetikai tanúsítvánnyal: energetikai korszerűsítési pályázatokhoz - tájékoztató itt » jelzálog fedezetű banki hitelek igényléséhez MFB 0%-os kamatozású hitelekhez - részletek »
Bérbeadás esetén a közjegyző kéri a dokumentumot és itt is bekerül a tanúsítvány kódszáma a bérleti szerződésbe. Hogyan néz ki egy hiteles energetikai tanúsítvány? Minden hiteles energetikai tanúsítvány előlapja egyforma. Energetikai tanúsítvány minta: Hogyan zajlik az energetikai tanúsítvány megrendelésének menete? Milyen adatok és dokumentumok kellenek hozzá? Az energetikai tanúsítvány megrendelése telefonon történik, mely során a megrendelő kap egy teljes körű tájékoztatást a szolgáltatásunkról, valamint a felmerülő kérdésekre is szívesen válaszolunk. Ekkor történik az időpont egyeztetés is, a helyszíni felméréshez. A folyamat lépései: Időpont egyezetetés Helyszíni felmérés Irodai mérnöki munka Tanúsítvány hitelesítése Dokumentum küldése Miből áll a helyszíni felmérés? A helyszíni felmérés 15-30 percet vesz igénybe (az ingatlan nagyságától függően) és a következő adatokra van szükség: Tulajdonos neve és címe Ingatlan címe, helyrajzi száma, alapterület, építés éve Felhasználjuk a korábban készült műszaki dokumentációt (alaprajz, metszet rajz, műszaki leírás), ha rendelkezésre áll.
Akkor sem kötelező az energetikai tanúsítványt beszerzése, ha a tulajdonátruházás még a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőzően történik, vagy ha az ingatlanban tulajdonnal már rendelkező tulajdonostárs szerez vételár fejében további tulajdoni illetőséget. A blogcikk szerzője Dr. Zalavári György ügyvéd, az ÜgyvédHázak országos ügyvédi ingatlanközvetítő hálózat alapítója ( [email protected]).
A második viszont már egy tényleges energetikai tanúsítás annak minden elemével, ami bizonyítja, hogy igen, sikeres volt a fejlesztés és elértük a kívánt szintet. De előfordulnak olyan pályázatok is, ahol csak egy tanúsítványt kérnek az aktuális állapotról, többet nem – ezért érdemes alaposan áttanulmányozni az igénylés követelményeit. Amikhez általában kell előtte-utána tanúsítás: napelemmel kapcsolatos pályázatok, hőszivattyú rendszerek, hőszigetelés, fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere, és minden egyéb olyan pályázat, aminél kulcsfontosságú az energiahatékonyság. Nem mindegy, hogy kivel csináltatja! Az, hogy elfogadja-e a pályázat kiírója a kész tanúsításokat, attól is függ, hogy az azt készítő cégnek megvannak-e a megfelelő minősítései. Mert bizony egy energetikai tanúsító sem mindenható, vannak olyan pályázatok, amihez már magasabb követelményeknek kell megfelelni. Ez jellemzően már inkább a vállalkozói szférát érinti, ettől függetlenül nem árt utánanézni, hogy mik az erre vonatkozó előírások.