KATA-Ipa választás A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként! Kata ipa választás 3. Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet. Összesen: 2 db hozzászólás Vissza az előző oldalra
{{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
KATA és IPA A KATA alany adózóknak háromféle adómegállapítási módszer közül van lehetőségük választani: 1. ) Főszabály szerint (nettó árbevétel – anyagköltség – közvetített szolgáltatás – ELÁBÉ) * adókulcs 2. ) Egyszerűsített módszer (ha az éves árbevétel 8M Ft alatt van, akkor a bevétel 80%-a az adóalap) 3. ) Tételes adó (önkormányzatonként 2, 5M adóalap után) Az első kettőről szóló választást legkésőbb a bevallásig kell bejelenteni A 3. ) azonban (ez az évi 50eFt-os adóként emlegetett… persze önkormányzatonként) most 15-éig bejelentendő!!!!!! (jogvesztő hatályú dátum) KIVA és IPA 1. ) főszabály szerint 2. Kata ipa választás 9. ) Egyszerűsített módszer (évi 8M Ft-ig, az adóalap a bevétel 80%-a) 3. ) A KIVA alap 120%-a után az önkormányzat által kiszabott adómértékkel. A főváros honlapján a bejelentő és változásbejelentő nyomtatvány 2. oldalán az V. pont szól erről
Bizonylatolás, nyilatkozatok, adatszolgáltatás A kisadózó vállalkozásnak bevételi nyilvántartást kell vezetnie, nem tartozik a számviteli törvény hatálya alá. Az adózónak valamennyi bizonylatát a kiállítás adóévét követő 5. naptári év végéig meg kell őriznie. A kisadózónak az általa kibocsátott számlán fel kell tüntetnie, hogy "Kisadózó", ellenkező esetben mulasztási bírsággal sújtható. Az adózónak az adóévi árbevétel nagyságáról az adóévet követően február 25-ig – az adóalanyiság megszűnése esetén a megszűnéstől számított 30. Iparűzési adó | Kérdés-Válasz - Könyvelés. napig – kell számot adnia a 13KATA nyomtatványon. Ezen túlmenően ezen nyomtatványon kell bevallania a 40 százalékos adót, valamint e nyomtatványon kell adatot szolgáltatnia abban az esetben, ha bármely más adóalanynak (ide nem értve az egyéni vállalkozónak minősülő magánszemélyt) éves szinten együttesen 1 millió forintot meghaladó értékű számlát bocsátott ki. A '08-as bevallásban adatszolgáltatásra lesz kötelezett az az adózó – ide nem értve az egyéni vállalkozónak nem minősülő magánszemélyt illetve a kisadózó vállalkozásokat – az adóévet követően, aki (amely) a kisadózó vállalkozás számláját befogadta abban az esetben, ha éves szinten 1 millió forintot meghaladó ellenértéket fizetett ki részére – áll a NAV közleményében.
Fotók: Laki László (címlapképek), Pogács Mónika (polgármesteri fotó)
chevron_right kata-választás cimke (2 találat) 2014. 02. 12. Cégbejegyzés után beszámolókészítés Kérdés Tisztelt Szerkesztőség! Kérem szíves tájékoztatásukat a következő esettel kapcsolatban: 2014. 01. 09-én aláírták egy bt. alapító okiratát. A cégbíróság névegyezés miatt hiánypótlásra szólította fel a tagokat, melyet pótoltak is. A bt. -t bejegyezték 2014. 20-án a végzés értelmében. Kata ipa választás 11. Az adószám érvényességének státusza: 2014. 10. tevékenységet a bejegyzésig nem folytatott. 2014. 01-jétől a bt. bejelentkezett a kata hatálya alá. Kérdésem a következő: ebben az esetben kell beszámolót benyújtanom a bejegyzéstől számítottan 2014. január 31-éig terjedő, a katázást megelőző időszakra? Ha igen, rendesen üzleti évet záró beszámolókat kell küldenem (közzététel, beszámoló, ipa)? Kérem segítségüket és mielőbbi válaszukat! Köszönettel: Szabó Anita Kata: erre kell figyelni az év végén Cikk Lassan itt az év vége és számos elintézendő ügy és kérdés közül érdemes néhány percet fordítani a kisvállalkozások tételes adóját (az úgynevezett katát) választóknak az adózásukra, illetve ennek a fő buktatóira, valamint a következő évi lehetőségekre.
4. Ki kezdeményezheti az eljárást? A tulajdonos a 109/1999. ) FVM rendelet 9. melléklete szerinti formanyomtatvány kitöltésével és az ingatlanügyi hatósághoz (földhivatalhoz) történő benyújtásával kezdeményezheti a művelés alól történő kivonást. "A zártkerti művelés alól kivont területként történő feltüntetés iránti kérelem" nyomtatvány a oldalról innen letölthető. Ha több tulajdonosa van egy ingatlannak, akkor bármelyik előterjesztheti a kérelmet, de az eljárásban csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát [109/1999. ) FVM rend. 50/A. § (1)-(3) bek. A nyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni (vagyis két tanúval, vagy ügyvédi, közjegyzői ellenjegyzéssel kell ellátni) [1997. §]. 5. Földhivatali Portál. A tulajdoni lapon a művelési ág: zárkerti művelés alól kivett terület Az eljárás lezárásaként a zártkerti ingatlant művelés alól kivett területként kell nyilvántartani. A művelés alól kivett területek között a korábbi zártkert az alábbi művelési ág megnevezésekkel szerepelhet a tulajdoni lapon: - ha nincs épület az ingatlanon: zárkerti művelés alól kivett terület, - ha van épület az ingatlanon: zártkerti művelés alól kivett terület, mellette feltüntetve a fennálló épület fő rendeltetésének jellegét (pl.
Ma már hivatalosan nem létezik "zártkerti" minősítés, a Földtörvény pedig korábban lehetővé tette a tulajdonosoknak, hogy zártkerti telküket kivetessék a művelés alól, ami után "művelési ág alól kivett" minősítést kaptak. Ez két dolog miatt előnyös számukra: 1. nincs elővásárlási joga a környéken élőknek eladáskor, 2. megszűnik a művelési kötelezettség. Igen ám, de az épület maga ezt követően továbbra is gazdasági épületként lesz nyilvántartva, ami azért probléma, mert így sem lakáshitel, sem csok (családi otthonteremtési kedvezmény) és csok hitel nem igényelhető rá. Üdülőt, hétvégi telket venne a tóparton vagy a hegyoldalban, ami zártkert. Mit is jelent ez? - Dr. Széchy Zsolt ügyvéd. Meg lehet persze próbálkozni a gazdasági épület lakóingatlanná történő átminősítésével, amit a polgármesteri hivatal építéshatósági osztályán kell kérvényezni. Hogy ez sikerülni fog-e, az egyrészt függ a helyi építési szabályoktól: lehet-e lakóingatlant építeni az adott területen, mekkora a minimális teleknagyság? Ezen kívül az épületnek meg kell felelnie a "lakóház" alapvető feltételeinek – például a minimális szobaméretnek és belmagasságnak, az állandó fűthetőségnek -, vagyis attól, hogy életvitelszerűen élnek egy épületben, még nem minősíthető át feltétlenül lakóházzá.
A művelési ág alól történő kivonás a termőföld művelési ágának megváltoztatását jelenti. A termőföld lehet művelési ágak szerint régi kifejezéssel zártkert; mai kifejezésekkel lehet művelési ágak alapján: szőlőültetvény, gyümölcsös, rét, legelő, kert, szántóföld, erdő. Az a művelés alól kivont terület, amelyre az ingatlan nyilvántartásban az Országos Erdőállomány Adattár adatai alapján erdőként nyilvántartott jogi jelleg van feljegyezve, az erdőgazdasági hasznosítású földnek minősül. FEOL - Zártkertek: végleg lezárul az átminősítés határideje. [1] A zártkerti művelés alól történő kivétel eredményeképpen az ingatlan lehet: zártkerti művelés alól kivett terület, ha az ingatlanon nem található épület, illetve zártkerti művelés alól kivett terület és mellette feltüntetve a fennálló épület fő rendeltetésének jellege, ha van épület az ingatlanon. Az ingatlan művelési ágának átvezetése zártkerti művelés alól kivett területté nem minősül a termőföld más célú hasznosításának. Amennyiben a tulajdonos az ingatlanán a növényzet gondozását nem végzi el, úgy földvédelmi bírsággal sújtható.
A művelés alól történő kivonással az ingatlan zártkerti besorolása nem szűnik meg. A terület a továbbiakban gyümölcsösként ugyanúgy hasznosítható, mint eddig. A művelés alól kivett területek hasznosításáról bővebben itt olvashat. 2010-ben zárkerti ingatlant örököltem, amit idén művelésből kivontam eladás miatt és a vevő kérte. Így értékesítem az ingatlant idén. Kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben kell -e adót fizetnem? A hagyatékban szerepel az ingatlan. Az értékkülönbözet miatt kell-e fizetni? A művelés alóli kivonás nem befolyásolja az SZJA fizetési kötelezettséget, azaz, ha az eladott ingatlan vételára magasabb, mint annak szerzési, öröklési értéke, akkor a különbözet után 15% SZJA-t meg kell fizetni az eladási tárgyévet követő év május 20. napjáig. Fontos tudni, hogy a 6. évtől minden évben 10% adókedvezményt vehet igénybe 1 / 2 oldal 1 2 »
Lakóépület is elhelyezhető zártkerti művelés alól kivett ingatlanon Utolsó frissítés: 2016. 07. 18. 16:21 Közzétéve: 2016. 16:21 Az egyes építésüggyel összefüggő kormányrendeletek módosításáról szóló 156/2016 (VI. 13. ) Korm. rendelet többek között módosította az OTÉK egyes területek beépíthetőségéről szóló rendelkezéseit is. A módosítással a beépítésre nem szánt területeken érzékelhetően enyhülnek a beépítési paraméterek, melyek összefüggenek a zártkerti ingatlanokkal kapcsolatos, az ingatlan-nyilvántartásáról szóló törvényben hatályba léptetett sajátos rendelkezésekkel is. Az alábbi tájékoztatás kitér arra is, hogy az OTÉK megengedőbb előírásai hogyan alkalmazhatóak a gyakorlatban.
2. Mi az a zártkert? A zárkert fogalmát az 1967. évi IV. törvény határozta meg, de ezt 1987. szeptember 1. napjától hatályon kívül helyezték. A fogalom megszűnésétől függetlenül a tulajdoni lapok az ingatlanok fekvése szerint jelenleg is az alábbi adatokat tartalmazhatja: belterület, külterület, zártkert. A zártkert korábbi fogalmát és a zártkerti ingatlan hatályos meghatározását az Építé Előfizetője ide kattintva megismerheti. 3. Az eljárás célja: a zártkert értékesítésének, használatának egyszerűsítése A zártkerti ingatlanok jelenleg a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény hatálya alá tartoznak, akkor is, ha általában hétvégi házak találhatók a telken, illetve – döntően szabálytalanul – gyakran lakóházként funkcionálnak a zártkerti épületek. Ha az egyszerűsített eljárás keretében a földhivatal kivonja a művelés alól az ingatlant, akkor már nem tartozik a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény hatálya alá, így lényegesen egyszerűbbé válik a zártkert értékesítése, hasznosítása.