Helyi fejlesztések támogatása Megjelenő új felhívásunkra a HACS tervezési területén élő magánszemélyek, székhellyel/telephellyel rendelkező civil szervezetek, vállalkozók és települési önkormányzatok is nyújthatnak be támogatási kérelmet! A támogatásra rendelkezésre álló tervezett keretösszeg: 127. 321. 695 Ft. Az igényelhető vissza nem térítendő támogatás összege: minimum 500. 000 Ft, maximum 5. 000. 000 Ft. A támogatás maximális mértéke mikrovállalkozás támogatást igénylő esetén az összes elszámolható költség 60%-a. Munkahelyteremtés esetén a projekt további 15% százalékponttal megemelt támogatási intenzitásra jogosult, vagyis ez esetben a támogatási intenzitás 75%. Települési önkormányzat és nonprofit szervezet esetén az összes elszámolható költség 95%-a. Jelen felhívás keretében a helyi támogatási kérelem benyújtására 2021. 07. 19 naptól van lehetőség. Tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat MINTA Tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat minta letölthető az alábbi linkeken! Bővebben... Felfüggesztés!
Amikor bérbe adod a tulajdonodban álló ingatlant, körültekintéssel kell lenned, különösen akkor, ha lakóingatlanról van szó, és a bérlő szeretné azt lakóhelyeként vagy tartózkodási helyeként bejelenteni. Ilyen esetekben szükség van tőled, mint tulajdonostól hozzájáruló nyilatkozatra. A tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat nem más, mint egy engedély a részedről, hogy az adott ingatlant a bérlő lakóhelyeként, tartózkodási helyként vagy székhelyként, esetleg telephelyként használhatja. Ha tulajdonosként vagy bérlőként érintett vagy te is az ügyben, és érdekel, hogy mit is kell pontosan tartalmaznia egy hozzájáruló nyilatkozatnak, milyen esetekben szükséges és egyáltalán milyen szabályok vonatkoznak rá, mostani írásunkban minden kérdésedre választ kaphatsz. Hozzájáruló nyilatkozat a gyakorlatban Sajnos még ma is számos tévhit kering a lakások bérbeadásáról és azzal kapcsolatban, hogy milyen jogai és kötelezettségei vannak egy bérlőnek vagy bérbeadónak, ezért érdemes a témát alaposan körbejárni.
Milyen esetekben és miért van szükség hozzájáruló nyilatkozatra? Hozzájáruló nyilatkozatra alapvetően két esetben van szükség. Az egyik az, amikor egy bérlő szeretné az adott lakcímet lakóhelyeként vagy tartózkodási helyeként bejelenteni. Ebben az esetben az okmányirodai ügyintézéshez szükség van a tulajdonos hozzájáruló nyilatkozatára. Fontos azonban tisztázni, hogy állandó lakóhely bejelentése törvényi kötelezettsége minden állampolgárnak, azonban a bérbeadónak ezt indokolás nélkül megtagadhatja. A másik lényeges momentum, hogy önmagában az, hogy a bérlő bejelentkezett az adott címre, még nem jogosítja fel a lakás használatára. Arra csak, bérleti-, vagy használati szerződéssel, illetve bírósági, hatósági határozattal szerez jogot. A másik tipikus eset, amikor szükség van a tulajdonos hozzájáruló nyilatkozatára, ha valaki vállalkozásának székhelyét vagy telephelyét szeretné az adott ingatlanra bejegyeztetni. Mit garantál a tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat? A hozzájáruló nyilatkozat biztosítja a bérlőnek, hogy eleget tudjon tenni annak a törvényi kötelezettségének, miszerint, ha új helyre költözik, akkor 3 napon belül köteles bejelenteni az új lakcímét.
A Tulajdonosi/Vagyonkezelői nyilatkozat kiadásához szükséges dokumentumok 1. A területileg illetékes közútkezelő érvényben lévő közútkezelői hozzájárulása 2. A Magyar Közút Nonprofit Zrt. vagyonkezelésében lévő, a beruházással érintett ingatlanok 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolata (nem hiteles, TAKARNET rendszerből lekért is megfelelő) Szükség esetén – a munka jellegétől függően – további műszaki dokumentációk (különösen területkimutatás, műszaki leírás, átnézeti helyszínrajz) bekérhetőek. A tulajdonosi/vagyonkezelői hozzájárulás kiadására vonatkozó kérelmüket postai úton illetve a jobb oldalon lévő "Űrlap kitöltése" menüpontban elektronikusan is meg lehet tenni. A sikeres feltöltésről visszaigazoló e-mailt küldünk. Amennyiben ezek a dokumentumok megvannak, a tulajdonosi/vagyonkezelői hozzájárulás kiadásának folyamata megindítható. A tulajdonosi hozzájárulás egyben vagyonkezelői hozzájárulásnak is minősül. Önmagában vagyonkezelői nyilatkozatot külön kérelemre engedélyezési eljáráshoz adunk ki és ehhez még nem kell megállapodást kötni, azonban a vagyonkezelői hozzájárulás munkavégzésre nem jogosít.
Az értékbecslés meg kell, hogy feleljen az EVS 2016 Európai Értékelési Szabványokban, és a 25/1997. (VIII. 1. ) PM rendeletben foglaltaknak. Az értékbecslésben kialakított forgalmi értékből le kell vezetni az igénybe vett területre vonatkozó fizetendő kártalanítási / használati / igénybevételi díj összegét, megjelölve azt, hogy az nettó, vagy bruttó érték. Bízunk benne, hogy a tájékoztatásunkkal hozzájárulhatunk a sikeres projektjük/beruházásuk lebonyolításához.
Fontos előírás ezen felül, hogy Társaságunk alapvetően az olyan ingatlanok vonatkozásában adhatja a ki a tulajdonosi hozzájárulást, ahol az ingatlan nyilvántartásban a Magyar Közút Nonprofit Zrt. vagyonkezelő joga bejegyzésre került. A NIF Zrt. projektjei kapcsán kiadandó tulajdonosi hozzájárulások esetében nem feltétlenül szükséges közfeladatra vonatkozó ingyenes megállapodást sem kötni, mivel a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 29. §-a biztosítja a jogcímet a NIF Zrt. számára. Ebben az esetben a tulajdonosi hozzájárulás nyilatkozati formában kerül kibocsátásra. Külön felhívjuk figyelmüket, hogy a közúti közlekedésről szóló 1988. §-a szerint az országos közutaknak a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztési Zrt., illetve az országos közutak közútkezelője, azaz a Magyar Közút Nonprofit Zrt. lehet az építtetője. Az építtető személyét az ITM jelöli ki. Egységáraktól eltérés A mintaszerződésekben rögzített egységáraktól értékbecsléssel lehet eltérni. Az értékbecslést a jogszabályban előírt képesítéssel és érvényes engedéllyel rendelkező szakember végezheti.
Forrás: Gyakran ismételt kérdések között a THT fórumon az alábbiakat olvashatjuk: A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. Kérdés A társasház egyik lakója már előzetesen megbeszélte a szomszédokkal, hogy klímát szeretne beszereltetni, és megkérdezte őket, hogy nekik van-e kifogásuk ellene. A szomszédok nyilatkoztak szóban, hogy részükről rendben. Most viszont, hogy a klíma felszerelésre került, szóltak a lakónak, hogy mégsem tetszik nekik, és kifogásokat soroltak fel. Mi a teendő ebben az esetben? Válasz A klíma felszerelése "nem a saját lakásban" történő munkálatnak minősül, mivel a kültéri egységet a közös tulajdonban lévő külső homlokzatra szerelik fel. A törvény szerint a felszerelés előtt ki kell kérni a tulajdonosok hozzájárulását, és a közvetlenül érintett szomszédoknak - alatta, felette és mellette lévő lakásokra vonatkozóan - legalább a 2/3-nak azzal egyet kell érteni.