Közzétéve: 2019-10-25 – avagy szabad utat kapnak azok a szakemberek, akik a saját vagy hozzátartozójuk házát építenék Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Korábbi bejegyzéseinkben már boncolgattuk a saját részre történő építkezés szabályait, lehetőségeit. Mától minden megváltozik, az új szabályváltozások értelmében saját részre építhetünk e-napló nélkül is. Sőt, megfelelő szakmai végzettséggel mi és családtagjaink is részt vehetünk az építői munkában. Mit is jelent ez pontosan? Nézzük, milyen szabályok is változtak! (A teljesség igénye nélkül) Azt, hogy ha felkészülten és felelősségteljesen szeretnénk építeni a saját házunkat, akkor ehhez zöld utat biztosítanak számunkra az új szabályok. Amit a kulcsrakész házépítés előtt tudni érdemes - Generál-Gépész Kft.. De tudjuk pontosan, hogy mekkora felelősséggel jár ez? Mire kell figyelni? Vajon tudjuk, hogy mit nem tudunk, ha belevágunk egy ilyen projektbe? Az építő közösséggel már 10 éve azon dolgozunk, hogy aki egyáltalán építkezésbe vágja a fejszéjét, az minél felkészültebben tehesse ezt és minimalizáljuk a kockázatokat… Most akkor jók az új szabályok vagy rosszak?
(A kötelező e-napló eltörlését már kevésbé. Ott valószínűleg jobb lett volna a néhol valóban nehézkes rendszert javítani. ) Most már valaki akkor is "legálisan" dolgozhat a saját építkezésén a saját szakmájában, ha egyébként nincs vállalkozása. A felelősség óriási Korábban már írtunk arról ( ITT), hogy régen mit is jelentett kalákában házat építeni és az alap elgondolás azt kell hogy mondjam, nem volt rossz. Az emberek igényessége (tudása) határozta meg az akkor épült házak minőségét, és igazából sajnos többségében ezért készültek nagyon silány minőségű épületek – miközben természetesen voltak kivételek! Most gyakorlatilag újra visszatérhet ez az idő, amikor a családok összefogva kölcsönösen segítenek egymásnak, ki-ki a saját szaktudása szerint. Házépítés szabályai 2011 edition. De bármennyire is szépnek hangzik ez a gondolat, a valóságban nagyon sok buktatót és veszélyt rejthet ez a lehetőség! Felmerül egyáltalán bennünk a megfelelő MUNKAVÉDELEM kérdése? Mi a helyzet, ha baleset történik, és megsérül, vagy netán meghal az építkezésen egy rokonunk?
§ alapján "(1) E törvény alkalmazásában 2. hozzátartozó: a közeli hozzátartozó, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa;". Milyen új szabályok vonatkoznak az építtetőkre 2021. januárjától? (3+1 fontos tanács, hogy ne szálljanak el az építkezés költségei). Nézzük meg milyen esetek fordulhatnak elő, ha én vagyok az építtető: Én és a hozzátartozóim is építhetjük a saját vagy hozzátartozó házát szakirányú szakképesítés nélkül, ha a kivitelezési tevékenység NEM kivitelezési dokumentációhoz (nem azonos az egyszerű bejelentéssel! ) kötött; Ha a kivitelezési tevékenység kivitelezési dokumentációhoz kötött, akkor is dolgozhatunk szakirányú szakképesítés nélkül saját vagy hozzátartozó részére, de csak a vállalkozó kivitelező jóváhagyásával, felügyeletével; Ha szakirányú szakképesítéssel rendelkezem (én és a hozzátartozók) akkor azt a szakmunkát, amire a szakképesítésünk vonatkozik, saját felelősségre végezhetjük a saját vagy hozzátartozónk számára épülő házon, de a szakmai szabályokat ekkor is be kell tartani. Talán ez utóbbi pont az, amit leginkább üdvözölni lehet a könnyítések közül!
Több mint kétezer pedig a tervek szerint 2020 harmadik és negyedik negyedévében készül el, amelyek esetében már némi kivitelezési késedelem is 2021-re teheti át a használatba vételi engedély megszerzésének időpontját. A TAKARÉK Index összesítése szerint azokat a fővárosban most épülő és megvételre kínált társasházi lakásokat, amelyeknek ismert a várható energetikai jellemzője, 45 százalékban már úgy építik, hogy azok megfeleljenek a 2021-től elvárt BB minősítésnek. Házépítés szabályai 2012 c'est par ici. A megújuló energiát használó lakások aránya is folyamatosan nő: az idén elkészülő ingatlanoknál 35 százalék, a 2020-ban átadni tervezetteknél már 64 százalék. 2021-től pedig – a szigorítás miatt – már valamennyi lakás használ majd legalább 25 százalékban megújuló energiát. A lakások száma az átadás várható ideje szerint Forrás: Budapesti Lakáspiaci Riport Azoknál a társasházi lakásoknál, amelyeket 2020 második felében terveznek befejezni, és nem teljesítik a közel nulla energiafelhasználás feltételeit, kulcsfontosságú, hogy ne csússzon a kivitelezés, mert 2021-től már nem kaphatnak használatbavételi engedélyt.
Éppen ezért nagyon odafigyelünk a minőségi, határidőre történő munkavégzésre. Ár-garancia: Nálunk nincsenek apró betűs részek és tartjuk magunkat a szerződött árhoz, vagyis rejtett költségek nélkül pontosan annyit fizet, amennyit a szerződésben leírtunk. Idő-, és minőséggarancia: Generál-Gépész Kft. mindig is törekedett arra, hogy a szerződésben meghatározott idő-garanciának eleget tegyen. Kulcsrakész kivitelezés: 340. 000 ezer forint/m2- tol (bruttó ár, 5% áfával) Az ár tartalmazza az alapozást, és a teljes, kulcsrakész kivitelezést Kulcsrakész kivitelezés energia hatékony családi házak esetén bruttó alapterületre 2021 es ár anyaggal: 400. 000 Ft/m2 (bruttó ár, 5% áfával) Az ár tartalmazza az alapozást, és a teljes, kulcsrakész kivitelezést anyaggal. Szerkezetkész kivitelezés: 185. Pince építés szabályai. 000Ft- (bruttó ár, 5% áfával) Az áraink bruttó 100 nm-től érvényesek, kisebb alapterületű házaknál fajlagosan drágább a kivitelezési ár. (egyedi árajánlatadás szükséges), hiszen így megtudjuk mennyibe fog kerülni egy ház munkálatokkal együtt.
Végleges alaprajz, metszetek, műszaki leírás, kiviteli tervek birtokában tudunk pontos ajánlatot adni! Amennyiben az épület szerkezete, külső megjelenése különlegesebb és bonyolultabb részletes árajánlatot adunk. Felkeltették érdeklődését a Generál – Gépész Kft. szolgáltatásai? Kérjen tőlünk egyedi ajánlatot űrlapunk kitöltésével!
Az élet nem közönséges futóverseny, hanem váltófutás. Rengeteget számít, hogy az előttünk futónak mekkora az előnye, amikor átvesszük a kezéből a stafétabotot. William Rapsberry Ha bárkit meg akarsz tartani az életben - soha ne tartsd magától értetődőnek, hogy melletted van! Richard Bach Az igazán nehéz helyzetben semmire sincs annyira szükségünk, mint egy szerető családra. Carolyn Hax A természet tövisek közé rekeszti a gyenge rózsát, nem azért, hogy szaggassa, hanem, hogy oltalmazza. Otthon család szeretet versek gyerekeknek. Az atyák dorgálása efféle tövis: oltalmazza, nem hervasztja a fiakat. Pázmány Péter A családi élet nagy ajándéka, hogy olyan emberekkel is közeli ismeretségbe kerülsz, akikkel amúgy szóba sem állnál. Kendhall Hailey Ha az öröklődés jön szóba, a tizenévesek szülei mindig egymásra gondolnak. Laurence J. Peter A kötelék mely igaz családod összefűzi, nem a vér, hanem az egymás élete iránti tisztelet s a benne lelt öröm. A legfontosabb, amit egy apa tehet a gyermekeiért, hogy szereti az anyjukat. Theodore M. Hesburgh Ha anya vagy, sohasem maradsz igazán egyedül a gondolataidban.
Imádtam, és ő ezt tudta előre. Jobban ismert engem, mint én magamat. - Erre valók az anyukák, nem? - De, csak az a furcsa, hogy bár nem láttam 23 évig, a lelkem mélyén mégis hiszem, hogy most is jobban ismer. Az ember azért akar gyereket, mert abból a lényből, akivel együtt él, már nem éri be eggyel, szeretné, ha volna kettő. Három. Négy. Satöbbi. A srácokban azután mindig azt a bizonyos lényt látja viszont - meg persze önmagát. Család - mi is ez? Egy származási kapcsolat, szülők, leszármazottak, gyerekek, mint én? Vagy egy szociális szövetség, egy gazdasági egység, ami optimális a gyerekneveléshez, munkamegosztáshoz? Vagy valami egészen más, mondjuk: egy hely a közös emlékeknek? A szeretet nyújtotta menedék? Otthon család szeretet versek teljes. Egy alap, amely biztonságot ad?... Sohasem tudtam egyértelmű válaszra jutni. Sajnos a szülők nevelése nem olyan egyszerű, mint a kutyáké, macskáké, vagy a csótányoké. Tizenöt-húsz évig is eltarthat, amíg őseinkkel megértetjük, hogy nem ők nevelnek minket, hanem mi őket. A szeretet fája a családi élet kellős közepén álljon és növekedjék, mint az élet fája Édenben.
Otthon, család, szeretet: Melyik olvasmányból idézek? szerző: Foor Melyik olvasmányból idézek? (Otthon, család, szeretet) Összefoglalás - Otthon, család, szeretet IV. - Melyik vershez tartozik az állítás?