Ingatlan ajándékozásánál a tulajdonjog megszerzésének feltétele, hogy a földhivatal átjegyezze a tulajdonjog-változást. Az ajándékozási szerződésben meg kell jelölni az ajándék értékét, és szükséges, hogy a megajándékozott az ajándékot elfogadja, ennek hiányában a szerződés nem jön létre. Az ajándékozás ugyanis kétoldalú szerződéssel történik: az ajándékozó ellenszolgáltatás nélkül dolog tulajdonjogának átruházására vállal kötelezettséget, míg a megajándékozott elfogadó nyilatkozatot tesz, és ennek alapján köteles a dolog átvételére. Az ingatlan ajándékozási szerződéshez ugyanazok az alaki és tartalmi kellékek szükségesek, mint az ingatlan adásvételi szerződéshez. A vételár feltüntetése helyett az ingatlan ajándékozási szerződésből az ügylet ingyenességének ki kell tűnnie. Ingatlan ajándékozás - Bizik Ügyvédi Iroda. 3. Termőföld ajándékozása A mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld ajándékozását a Földtv. 12. §-ának (2) bekezdése csak a közeli hozzátartozó (a házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbe fogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbe fogadó, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér) részére, továbbá az állam, az önkormányzat és az egyházi szervezetek részére engedi meg.
Egy olyan témáról írok ma, amely rengeteg probléma forrása, ez pedig a rokonok, barátok közötti pénzügyek. Amikor valaki szeretne venni valamit, vagy megszorul anyagilag, az első reakció, hogy a közvetlen rokonaitól, vagy barátaitól akar kölcsönkérni. A másik, talán még ennél is súlyosabb eset, amikor egy banki hitelfelvételnél a bank kezest kér és kimondva- kimondatlanul elvárás, hogy kezességet vállaljunk az öcsénkért, vagy a legjobb barátunkért, hiszen ennyit igazán megtehetünk érte. Külön említést érdemel még a válás miatti vagyonmegosztás. Ajándékozás Családon Belül. Nézzük sorban, milyen csapdákat rejtenek ezek a mindennapi szituációk. Először is szeretnék egy mítoszt megcáfolni: amikor kölcsönt adsz valakinek, legtöbbször nem áldás lesz a számára, hanem átok. Ha odajön a gyereked, unokád, húgod, hogy venni akar egy autót, de nincsen rá pénze, a legrosszabb, amit tehetsz, hogy kölcsönt adsz neki, ahelyett, hogy rávilágítanál arra a tényre, hogy mivel nincs rá pénze, ezért még korai autót vennie. Ha igazán segíteni akarsz neki, fizesd be egy pénzügyi tanácsadásra, hogy rájöjjön, hogy a lehetőségei és nem a vágyai szerint kell élnie.
Hahó, biztos akarsz anyagilag felelni egy ilyen rossz minőségű hitelért? A rokonodnak, barátodnak az az üzenet, hogy még ne vegyen lakást, autót, akármit, mert nem engedheti meg magának és pont. Se a pénze, se a jövedelme nincsen meg hozzá. Vajon tudni fogsz róla, ha nem fizeti a hitelt rendesen? Nem, a bank téged nem fog értesíteni. Tudni fogsz róla, ha nem fizeti a biztosítást? Ha ellopják az autót, vagy összetörik? Ha elveszíti a munkáját? Nem, nem és nem. Te csak azt fogod már tudni, amikor bedőlt a hitel és a bank a te fizetésedet fogja letiltani, vagy a te ingatlanodra rak végrehajtási jogot a kezességvállalás miatt. Van, akit 10-15 év után talál meg a bank, már nem is emlékszel arra, hogy valaha valakinek aláírtál bármit is. Azt a "barátot" nem is láttad az elmúlt 8-10 évben. Lakáshitel-ügyintéző koromban gyakori eset volt, hogy egy hitelfelvételnél derült ki, hogy az illető fenn van az aktív BAR listán, miközben soha nem is volt hitele. Az nem volt, csak éppen kezes lett egy rossz hitelben.
Olvasónk kérdezte: jelenleg az ajándékozás ingyenes-e, kell-e illetéket fizetni, illetve milyen egyéb költségekre számítson? Faddi olvasónk szeretné a lakását két fiára íratni. Kérdése, hogy jelenleg az ajándékozás – családon belül – ingyenes-e? Mi a menete egy ingatlan átíratásának, kell-e ügyvédet fogadniuk, milyen nyomtatványon kell ezt kérvényezni, kell-e az ajándékozónak illetéket fizetnie, illetve a gyerekeknek kell-e ingatlanszerzési illetéket fizetniük? Koppánné dr. Kertész Margit, a megyei kormányhivatal földhivatalának hivatalvezetője válaszolt: – A jelenlegi jogszabályok szerint, az egyenes ági rokonok között az ajándékozás mentes az illetékfizetési kötelezettség alól. A tulajdonjog ajándékozása pedig a következőképpen alakul: A tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye.
Hétszázféle bőrbetegséget képes azonosítani a páciens által beküldött fotó alapján az a mesterséges intelligencia alapú technológia, amelyet januártól tesztelnek a Semmelweis Egyetem Bőr-, Nemikórtani és Bőronkológiai Klinikáján, és amely mától ingyenesen elérhető. Az alkalmazást kifejlesztő magyar céggel az egyetem öt évre szóló, hosszú távú kutatás-fejlesztési keretmegállapodást kötött további mesterséges intelligenciára épülő orvostechnikai szoftverek közös fejlesztése és bevezetése érdekében. A második trimeszteri genetikai ultrahang vizsgálat | Uránia Medical Center. Nemcsak a bőrdaganatok különböző típusait, de például a fertőzések és autoimmun betegségek miatt kialakuló bőrelváltozásokat is felismeri az a mesterséges intelligencia alapú technológia, amelyet idén januártól kezdtek tesztelni az egyetemen – első lépésben a Bőr-, Nemikórtani és Bőronkológiai Klinikán elérhető nagy mennyiségű archív fotóállományon. Az eszköz a páciens által beküldött kép, valamint a mellékelt klinikai adatok alapján 700 féle bőrbetegséget, vagyis az ismert bőrgyógyászati problémák jelentős részét tudja azonosítani.
Az alopécia foltokban történő hajhullásként jelentkezik, de sok esetben a foltok összeérnek egy nagy területen előidézve a hajhiányt. Nem ritka, hogy a szemöldök, a szempillák és a test egyéb területein is eltűnik a szőr, mivel az immunrendszer a szőrtüszőket támadja meg. Lapozz tovább, a cikk folytatódik!
– fejezi be a szakember. Forrás:
MI elemzi a paciensek által beküldött képeket Forrás: Kovács Attila – Semmelweis Egyetem Az alkalmazás mögött lévő, többségében az Egyesült Államokban fejlesztett adatbázis több mint 2 millió felvételt tartalmaz különböző bőrelváltozásokról, ezek közül 300 ezer kép esetében minden részletes adat (életkor, nem, az elváltozás testen való elhelyezkedése) ismert. A mesterséges intelligencia ezek alapján ismeri fel, hogy mit "lát" a beküldött képen. A céggel kötött együttműködési megállapodás keretében a világon elsőként a Semmelweis Egyetemen alkalmazzák majd ezt a rendszert. A betegellátásban való használat mellett az eszköz az oktatásban is alkalmazható, tanulásra, vizsgáztatásra egyaránt. C med bőrgyógyászat online. A technológia klinikai kutatásokra is lehetőséget ad, így például tesztelik azt is, hogy egy-egy elváltozást milyen eredményességgel ismer fel egy rezidens, egy patológus, egy szakorvos, valamint a mesterséges intelligencia. Az új rendszerrel a Bőr-, Nemikórtani és Bőronkológiai Klinikán korábban elérhető teledermatológiai szolgáltatás szintet lép és jelentősen eredményesebbé válik, hiszen az applikáció, vagyis a mesterséges intelligencia tesz javaslatot a lehetséges diagnózisra, az orvos feladata ennek igazolása, szükség esetén módosítása – mutat rá dr. Poór Adrienn, a klinika egyetemi adjunktusa, hozzátéve, hogy naponta a tervek szerint 2-3 orvos vesz majd részt ebben a folyamatban.
Vagyis az ismert bőrgyógyászati problémák jelentős részét felismeri a szoftver. A mesterséges intelligencia által felállított diagnózist minden esetben bőrgyógyász szakorvos hagyja jóvá, ugyanakkor a szoftver priorizálja a bejövő eseteket, és megadja a differenciáldiagnózist. Az eredményeket egy egyszerűen kezelhető felületen érik el a szakemberek - magyarázta Kovács Máté, az OGYÉI nyilvántartási számmal rendelkező AIP Derm szoftvert kifejlesztő AIP Medical Holding Zrt. társalapítója. A szoftvert január óta tesztelik a Semmelweis Egyetemen. Őszintén nyilatkozott a betegségéről Jada Pinkett Smith. Fotó: Semmelweis Egyetem/Kovács Attila Miután a szakorvos jóváhagyja a diagnózist, többféle kimenet lehetséges: az applikáción keresztül a beteg azt az információt kapja, hogy nincs teendője az elváltozás miatt; vagy a szakvélemény mellett a beteg elektronikus receptet vagy vény nélküli gyógyszerrel kapcsolatos javaslatot kap; és szükség esetén a területileg illetékes szakrendelésre irányítják az érintettet személyes konzultációra. A technológia előnyei Az egyetem közleménye szerint a szakterületen belül ez a technológia a legmodernebbnek számít.