A fővárosban tavaly értékesített ingatlanok átlagos négyzetméterára minden lakástípus esetében emelkedett, de ez csak az egyik figyelemre méltó piaci változás; a másik az, hogy milyen típusú ingatlanok adás-vétele mozgatta a piacot - tette fel a kérdést Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. A szakember elmondta, hogy az Otthon Centrum hálózatában az előző hat hónapban az ügyfelek 37, 7 százaléka vásárolt használt lakást, míg 34, 9 százalékuk használt házat vett. A panelt vásárlók aránya 17, 9 százalék volt, míg új építésű lakást az ügyfelek 9, 6 százaléka engedhetett meg magának. A különböző generációk különböző ingatlantípusokat favorizálnak, ámbátor a döntést nagyban befolyásolja a család anyagi helyzete is, folytatta a szakember. A 30 évesnél fiatalabb korosztály nagyobb arányban vásárolt használt házat (39 százalék), illetve panelt (20, 5 százalék) és kisebb arányban téglaépítésű lakást. Csok használt lakás vásárlás. Középgenerációk országos átlagban gyakrabban vásárolnak új építésű lakást, ennek aránya 10-12 százalék.
Az MNB jelentése szerint 2022. február 25-ig 77 milliárd forint értékben kötöttek zöld hitelszerződést a bankok, ami a teljes összeg 38, 5%-át tette ki. Mi a helyzet jelenleg a zöld hitelkerettel? A várakozásokkal ellentétben most úgy tűnik, hogy hamarabb érkeztek el a keret kimerülésének első jelei. Vannak már olyan pénzintézetek, akik felfüggesztették az értékesítést, illetve több bank a napokban már tájékoztatja az ügyfeleket a Zöld hitel keretének lehetséges kimerüléséről és javasolja a végleges adásvételi szerződés aláírása és az építkezés elindítása előtti egyeztetést a bankfiókkal. Korábbi cikkünkben írtunk arról is, hogy mi a helyzet azokkal, akiknek már folyamatban van az igénylése, van-e bármiféle garancia a szerződéskötésre. Mit tehetnek azok, akik lemaradtak a szuperolcsó hitelről? Nagy siker a falusi csok, emiatt megmaradhat a lakáspiaci lendület ezeken a településeken. Ha új építésű lakást vagy házat vásárolnál, esetleg építkeznél a zöld hitel kifutása után is van lehetőséged banki hitelt igényelni. Az alábbi piaci (támogatás nélküli) hitelek állnak rendelkezésedre az említett lakáscélok esetén: lakásvásárlási hitel építési hitel.
A falusi csokos településeket nézve Veszprém megye áll a második helyen 306 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, ami 2019-ben még kevesebb mint 180 ezer forint volt. A Veszprém megyei községekben pedig a balatoni régió iránti kereslet növekedésével magyarázható a drágulás. Az élbolyban van még Komárom-Esztergom, Fejér és Győr-Moson-Sopron, ezekben a megyékben lévő falusi csokos településeken 223-293 ezer forintért kínálták eladásra az ingatlanokat. Kétezer forintért is kínálnak már 200 ezer forint összegű gyorskölcsönt | Bank360. A legolcsóbb megyék közé sorolható Szabolcs-Szatmár-Bereg, Békés és Borsod-Abaúj-Zemplén, ahol 67-104 ezer forint volt a jellemző.
A fogyóban lévő 200 milliárd forintos jegybanki keret miatt 29-étől újabb nagybank függeszti fel a zöld hitelek értékesítését, a kölcsönkérelmek befogadását. Az Erste és az UniCredit után az elkövetkező napokban alighanem egyre több bank tesz majd ugyanígy. Az ügyfeleknek ezért a szó szoros értelmében napjai vannak arra, hogy még elcsípjék a nagyon kedvezményes lakáshitelt. Hétfő délután az Erste Bank közzétette, hogy az NHP Zöld Otthon hitelkérelmek átvételét, a termék értékesítését 2022. 03. 29-től felfüggeszti. Ezzel már nem első a sorban, hiszen amint arról már szombaton beszámoltunk, 29-étől így tesz az UniCredit Bank is. Hétfőn meg is jelent erről a bank alábbi közleménye: "bankunk 2022. 29-től az NHP Zöld Otthon hitelkérelmek átvételét, valamint a termék további értékesítését felfüggeszti. Ezek a legolcsóbb települések, ahol igényelhető a falusi csok: térképen mutatjuk a lakásárakat. " A hitelt még értékesítő, az igényléseket még befogadó pénzintézetek közül egyre több tesz közzé figyelmeztetést arról, hogy a kölcsönszerződés tényleges megkötése majd attól függ, marad-e még rá a jegybank keretből.
Nem is csoda, hogy ekkora az érdeklődés a fix, 2, 5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön iránt, hiszen piaci alapon a nagy kamatemelkedések után már sokkal drágábban lehet csak lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, és hitelből akar vásárolni, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség. Aki még az utolsó pillanatokban élni akar a megemelkedő lakáshitelkamatok mellett különösen kedvezővé vált zöld hitellel, annak a sietség mellett érdemes vigyáznia is, mert ha nem sikerül betartani a speciális elvárásokat, akkor nem kapja meg a hitelt, vagy később kerül sokba a hiba – hívja fel a figyelmet a
A piaci hitelből vásárlók esetében hasonló mintázat figyelhető meg. Arányuk a fiatal korosztály esetében a legmagasabb, 36, 5 százalék és ennek aránya az életkor emelkedésével folyamatosan csökken. Az életkor előrehaladtával a készpénz válik egyre inkább döntővé. Ötven éves kor felett 80 százalék, 60 éves kor felett több mint 90 százalék a készpénzes vásárlók aránya. Az elemzésből az is kiderül, hogy az említett korosztályok milyen településeket, vagy Budapest esetében milyen városrészeket választanak leginkább. Használt lakás vásárlás csok. Pest megyét a legnagyobb arányban a 40 évesnél fiatalabbak választják, a korosztály 17 százaléka. Budapest Belvárosában, valamint az 5 ezer főnél kisebb településeken, elsősorban a nagyvárosok közelében 15 százalékuk vásárol ingatlant. A 30 évesnél fiatalabb lakásvásárlók aránya Budapesten a VII. és XIII. kerületben kiemelkedő, a korosztály 30 százaléka választja lakóhelyül ezt a két kerületet. A generáció tagjai jellemzően a belvárosi kerületeket favorizálják, a peremkerületeket kevésbé kedvelik, Buda pedig drágább árfekvése miatt nem annyira népszerű.
Az életkor előrehaladtával azonban egyre inkább a használt tégla és panel válik favorittá. Az 1951 előtt születettek 75 százaléka, az 1961 előtt születettek 65 százaléka már ezt az ingatlantípust választja. A választás legtöbbször anyagi lehetőség kérdése. Ezt támasztja alá, hogy a 30 évesnél fiatalabb generáció költ legkevesebbet ingatlanra. Országos átlagban "csak" 28, 8 millió forint értékben vásárolt ingatlant ez a korosztály az elmúlt félévben, szemben az országos átlaggal, amely 35, 2 millió forint volt. A 30-50 év közötti generáció tagjai költenek a legtöbbet ingatlanra, átlagosan 37-38 millió forintért vásárolnak, míg 50 éves kor felett a megvett ingatlan értéke szintén csökken. A hitellel és állami támogatásokkal leginkább a fiatalabb generációk élnek, míg az életkor előrehaladtával egyre inkább a készpénz válik meghatározóvá. Állami támogatást a 30 évesnél fiatalabb korcsoportok 23, 5 százaléka vett igénybe lakásvásárláshoz, mindez a 40-50 év közötti korosztályban már csak az 5 százalékot éri el, míg 50 év felett csak elvétve akadnak olyanok, akik élnének ezzel a lehetőséggel.
Magvetéssel füvesíteni egyébiránt kb. 5 Celsius fokos talajhőmérsékletig lehetséges. Őszi kerti munka 8. Összességében talán nem túlzás azt állítani, hogy a kertépítés ősszel a legideálisabb. Ugyanakkor megfelelő hozzáértéssel (és főként öntözőrendszer telepítése mellett) a kertépítés éppúgy lehetséges tavasszal, sőt még nyáron is, mint ősszel, ám az őszi munkának kétségtelenül van sok előnye a többi évszakhoz képest, amikor is más-más szempontokra kell figyelemmel lennie a kertépítő szakembereknek a kivitelezés során. A kertépítés őszi szezonja nyár végével kezdődik, és időjárástól függően, lényegében a fagyok beálltáig tart.
Ugyanis a pázsitra hullott leveleket, valamint a fűnyírásból visszamaradt növényi hulladékot el kell távolítani. Ennek oka, hogy ezek mind fényt és levegőt vesznek el a fűszálaktól. Mindezek mellett a gyepszellőztetésnek is most jött el az ideje, amelyet évente egyszer vagy kétszer kell csak elvégezni és nagyon sokat jelent a pázsit szempontjából. Elvégzéséhez száraz, csapadékmentes napon érdemes választani, ha lehet, szeptember végén. Amire szüksége lesz hozzá, az egy gyepszellőztető, vagy annak híján egy vasvilla vagy egy gereblye. A szerszámot szúrja erőteljesen a talajba, majd mozgassa óvatosan előre és hátra, megakadályozva ezzel a mozdulatsorral a tövek elhalását és a filcesedést. Érdemes araszonként haladni az egész felületen. Kerti munkák kora ősszel! - Napidoktor. Ültetés és átültetés Ha szeretné, hogy valamilyen új díszfa vagy gyümölcsfa, esetleg valamilyen cserje vagy rózsa is ékeskedjen a kertjében, akkor az ősz a legjobb időszak ezek elültetéséhez. Ekkor ugyanis szabadgyökerű és konténeres növények ültetése egyaránt lehetséges.
Bár az őszi napokat több napsütés kíséri, azért reggelente egyre hidegebb van. November a meteorológiai ősz utolsó hónapja, de még ilyenkor is akad tennivaló bőven a kertben. Összegyűjtöttünk néhány feladatot, amit érdemes még a kemény tél beállta előtt elvégezni a kertben, hogy ne károkkal, hanem virágozva, színpompásan köszöntsön majd be a tavasz. Lehullott levelek összegyűjtése A gyümölcsfák, bokrok kártevőinek jó része a lehullott, fertőzött leveleken telel át, ezért is fontos, hogy összeszedjük a lehullott lombozatot, és eltakarítsuk. Sok helyen adnak erre a célra az önkormányzatok szemeteszsákot is. Kertöntözés ősszel és a kerti munkák. A fagyérzékeny fajok tövéhez is odahúzhatjuk a lehullott lombot és gallyakat, hogy télen védje a fagytól. Fűnyírás ősszel Ősszel a gyepen hetekig otthagyott levelek elveszik a fényt, és könnyen száraz, barna foltok alakulhatnak ki, beindulhat a mohásodás. Utoljára novemberben érdemes füvet nyírni. Ilyenkor ne nyírjuk a pázsitot 4-5 cm-nél rövidebbre, mert a hosszabb fű jobban tudja hasznosítani a napfényt.
2020. 09. 30. Amíg a fákról az utolsó levelek le nem hullanak, folyamatosan akad tennivaló a ház körül. Van néhány olyan munka, amelyet a szeptemberi-októberi időszakban érdemes elvégezni, hogy tavasszal a kert a legjobb formáját hozza majd. Őszi kerti munka pad. A STIHL szakértői összegyűjtötték azt a hét kerti feladatot, amit mindenképpen el kell végeznünk még a fagyok beköszönte előtt. 1. Gyepgondozás A hetek óta tartó szárazság sajnos a legtöbb pázsiton nyomott hagyott. A rendszeres öntözés mellett az őszi tápanyagutánpótlásról sem szabad megfeledkeznünk. Az őszi gyeptrágyázást még az első fagyok előtt végezzük el, válasszunk káliumban és vasban gazdag trágyát. A területre komposztot is kiszórhatunk, amely nem csak hasznos tápanyagokat tartalmaz, de magas mikroorganizmus tartalmának köszönhetően fokozza a talaj élővilágának aktivitását. Az őszi gyepszellőztetés során eltávolíthatjuk a fűszálak között kialakult filcréteget, amely elhalt növényi részekből, gyomnövényekből, mohából áll. A gyepszellőztetés után, ősz elején lehetőségünk van a kikopott, kiégett területek újrafüvesítésére is.
Ne aggódjon, ilyenkor a sok nedvességnek hála, a növény visszaszívja a nedveket és regenerálja magát. Vagyis a metszés ilyenkor megkönnyebbülés a számára. Ám ha nem vágja vissza az ágakat, könnyen bajt okozhat, ugyanis a növény elhalhat, felkopaszodhat, a gyümölcstermőkről pedig jó eséllyel nem tud majd szüretelni. A sövényről sem szabad megfeledkezni. Őszi kerti munkák. Ha most megfelelően visszametszi, tavasszal újra teljes pompájában tündökölhet majd a zöld kerítés. Szinrén a szeptember végi - október eleji időszak a legalkalmasabb ahhoz, hogy elvégezze a kertjében levő gyümölcsfák metszését is. A beteg ágakat mindenképpen el kell távolítani, valamint az egymáshoz érő, egymást akadályozó részeket is. Kiemelten fontos ez a meggy, a cseresznye, a dió és a barackfák esetén, de minden típusnál érdemes külön tájékozódni a metszés ideális időpontjával kapcsolatban. A fentiek mellett a nem fagytűrő növényekről is érdemes még az első fagyok előtt gondoskodni, de kedveskedhet a madaraknak is madáretető kihelyezésével.