Amióta fellendült az ingatlanpiac, az eladók egyre jobb áron tudják értékesíteni a lakásaikat. Sokakban felmerül a kérdés, hogy az eladásból befolyó összeg milyen feltételek teljesülése esetén lehet adómentes, illetve, ha mégis adóköteles, akkor az ebből származó jövedelem után milyen mértékű és mekkora összegű adót kell fizetni? Utánajártunk a dolognak, az alábbi cikkünkben mindenre válaszolunk. Emelkedtek az árak, a plusz bevételt adó terhelheti A lakóingatlanok értékesítése utáni jövedelem akkor adóköteles, ha az eladott lakást 2011-ben vagy azt követően vásároltuk. Az országos lakásindex a 2010-2014 közötti időszakban eleinte stagnált, majd enyhe csökkenést mutatott, de az elmúlt egy évben körülbelül 21-22%-kal emelkedett. Ez azt jelenti, hogy aki az évtized első éveiben vásárolt lakását most értékesíti, az átlagosan ennyivel többet kaphat érte. Eladott ingatlan utáni nem-adózás – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről. Ennek következtében jövedelme keletkezik, aminek adóvonzata is lehet. Nézzük az erre vonatkozó legfontosabb szabályokat! Mennyi lesz adó?
A jövedelemszerzés időpontja szintén az eladásról szóló szerződés földhivatali benyújtásának a napja. Fontos, hogy a korábbi lakásszerzési kedvezmény már megszűnt, vagyis az adóalap nem csökkenthető egy újonnan vásárolt ingatlan vételárával. Eladtad a lakásod, de a kiszemelt új otthon drágább? Válassz lakáshitelt a segítségével! Család havi nettó jövedelme A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban Az eredményeket elküldtük az email címedre. Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ "spam/levélszemét" mappáját is! Gyorsan van szükséged lakáshitelre? 24-48 órán belül: előzetes hitelminősítés személyes hitelajánlat Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet az éves személyi jövedelemadó bevallásban kell feltüntetni, az adót pedig a bevallás benyújtására előírt határidőre kell megfizetni (1553-as NAV nyomtatványon 2016. Adózás lakás eladása után: új szabály lépett életbe - Privátbankár.hu. május 20-ig). Bizonyos esetekben a számított jövedelem a beszerzési áron túl további tételekkel csökkenthető. Ezek közé tartozik az értéknövelő beruházások – szerződéssel/számlával – igazolt összege, vagy például az átruházáshoz kapcsolódó kiadások (ezért érdemes számlát kérni például az ingatlanközvetítőtől).
Állagmegóvással kapcsolatban végrehajtott beruházások értéke. Ide tartoznak az eladás előtt (24 hónapon belül) végrehajtott olyan állagmegóvással kapcsolatos munkák, amelyek értéke meghaladja az átruházásról szóló szerződésben szereplő összeg 5 százalékát. Ilyen lehet például a festés, a tapétázás vagy éppen a parkettázás. Fontos, hogy minden ilyen költséget számlával kell tudnod igazolni. Öröklés esetén az az összeg, ami alapján az illetéket megállapították. Ha az öröklés illetékmentes volt, akkor a hagyatéki leltárban szereplő összeget kell figyelembe venni. Örökléssel szerzett vagyon adó- és illetékterhe - Adózóna.hu. Ha ajándékozás útján történt a tulajdonszerzés, akkor az eladás utáni bevétel (vételár) 75 százalékát kell figyelembe venned. Ebben az esetben más költségeket már nem számolhatsz el! A vásárlással kapcsolatban kifizetett ügyvédi költség és szakértői díjak. Az eladással kapcsolatban kifizetett költségek (hirdetés, ingatlanközvetítői jutalék, tulajdoni lap igénylése stb. ). Fontos, hogy a kiadásokat számlával vagy egyéb okirattal is igazolni kell, ám az adóbevalláshoz nem kell benyújtani, elegendő, ha ezeket öt évig megőrizzük - figyelmeztet a Mennyit kell adózni?
Örökölt lakás eladása utáni adózás Öröklés esetén az adó megállapításánál az eladási ár a hagyatéki leltárban szereplő összeggel csökkenthető. Amennyiben a hagyatéki eljárás során megállapított értéken, vagy az alatt kerül értékesítésre az ingatlan, akkor nem keletkezik jövedelem, így adót sem kell fizetni. Ha viszont magasabb áron talál gazdára az örökölt lakás, akkor a megszerzés utáni első két évben a különbözet után 16%-os személyi jövedelemadót kell fizetni. A következő években ez a fenti táblázatban is szereplő mértékek szerint fokozatosan csökken 90, 60, majd 30%-ra, az 5. évtől pedig már adómentesen értékesíthető. Örökség esetén a szerzés időpontja az örökhagyó halálának a napja. Egyéb adómentes ügyletek Amennyiben az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet, vagy annak egy részét a személyi jövedelemadó bevallás benyújtásáig saját maga, közeli hozzátartozója, élettársa részére idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely megszerzésére fordítja, akkor a bevallott adót nem kell megfizetnie.
Ha sima adás-vétel, ajándékozás, öröklés útján került hozzánk az eladott ingatlan, akkor nincs változás. 2019. január 1-jétől a jogszabály rendelkezik arról, ha a magánszemély ingatlan formájában szerez adóköteles bevételt (például kifizetőtől, ingyenes juttatás, eszközátadás keretében, egyéb jövedelemként), és ezt az ingatlant a későbbiekben értékesíti, akkor hogy kell az ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni. Az új szabály rögzíti, hogy ilyen esetben szerzési értékként azt a jövedelmet lehet figyelembe venni, amelyre tekintettel az ingatlan megszerzésekor adófizetés történt. Például, ha a magánszemély ellenérték nélkül kapott kifizetőtől egy 10 millió forint értékű lakóingatlant, akkor erre tekintettel egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége keletkezett az ingatlan megszerzésekor. Abban az esetben, ha később a magánszemély ezt az ingatlant eladja, akkor a jövedelemszámításakor az ingatlan szerzési értékeként 10 millió forintot vehet figyelembe. Mi van, ha illetékmentesen örököltünk haszonélvezetet, és most eladnánk?
Egy új ügylettípus szabályozása került be a jogszabályba, hogy egyértelműbb legyen, hogyan kell adózni az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után. Mi van, ha olyan lakást adunk el, amit a munkáltatótól kaptunk korábban? Ha egy magánszemély ingatlant ad el, ki kell számolnia, hogy mekkora jövedelemre tett ebből szert, amely után 15 százalékos szja-t kell fizetnie. A jövedelem meghatározásánál az eladáskor kapott bevételből többek között az ingatlan korábbi megszerzésére fordított összeget is le kell vonni.
Készpénzmentes jegyvásárlás, tanszüneti menetrend a Volánbusznál - - Szolnokról, ahogy mi látjuk Wimbledon jegy Result Black sabbath jegy eladó Megoldás Már online is lehet jegyet és bérletet vásárolni a BKK-nál Author -szerk- Date 2017. július 16. Elindította a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) az online jegy- és bérletvásárlási felületet, amelyre a... Továbbfejlesztették a VOLÁNBUSZ online jegy- és bérletértékesítési rendszerét Author -szerk- Date 2014. július 11. Új kényelmi szolgáltatásokkal bővült a EMKISZ Első Magyar Közlekedési Informatikai Szolgáltató Zrt. által a VOLÁNBUSZ... Üzlet MÁV-START: 2, 5 millió i-jegyet vettünk Author -szerk- Date 2014. Tovább egyszerűsödik a közlekedési jegyvásárlás mobilon - Infostart.hu. április 1. A MÁV-START internetes jegyértékesítési rendszerén mára, több mint két és fél milliószor történt vasúti... T-Systems: jegy- és bérletautomaták Budapestnek Author -szerk- Date 2013. szeptember 20. A jövő év elejétől ütemezetten 300 darab új, a korszerű, a legtöbb jegy–... Tetszett a cikk? Kövess minket a Facebookon is, és nem fogsz lemaradni a fontos hírekről!
Szászfalvi László országgyűlési képviselő kiemelte: "Nagyon örülünk a Somogy megyében forgalomba álló új autóbuszoknak, hiszen tudjuk: ez a fejlesztés is az itt lakókért, a vidéki Magyarországért történik. A közösségi közlekedés meghatározó az emberek életében. Térségünkben különösen sok a kistelepülés, amelyek számára pozitív változást jelent az új járművek forgalomba állása. A kormány elkötelezett a magyar vidék felvirágoztatása iránt. A Magyar Falu program is ezt a célt szolgálja, most pedig a közösségi közlekedés terén is megújulhat a települések vérkeringése, a térség lakóinak mindennapi élete. " Witzmann Mihály országgyűlési képviselő hozzátette: "Örömmel számolok be róla, hogy választókerületemben 10 darab korszerű és környezetkímélő autóbusz fog szolgálatot teljesíteni. Ez egyben azt is jelenti, hogy térségünk több mint 78%-án, összesen 56 településen lesznek igénybe vehetőek az új autóbuszok. Üzemanyagárak - Volánbusz. Ezzel a fejlesztéssel újabb előrelépést sikerült elérnünk Somogy megye közlekedési infrastruktúrájának javítása érdekében.
A Volánbusz jármű-fiatalítási programjának kiemelt célja a biztonságos és kényelmes utazás biztosítása, az utazási igények hatékony és magas színvonalú kiszolgálása. A program keretében Bács-Kiskun megye járműparkja két darab nagy befogadóképességű, Volvo 8900 típusú autóbusszal fiatalodott, amelyek a tavaly forgalomba állított járművek után további jelentős színvonal-emelkedést eredményeznek Baja és Kecskemét elővárosi közlekedésében. Az új autóbuszok beszerzéséről a Volán Buszpark Kft. 2021 júliusában kötött megállapodást a Volvo Hungária Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. -vel. A hosszú kivitelű járművekből 50 darab kezdte meg szolgálatát országszerte, közülük egy a kecskeméti, egy pedig a bajai telephelyen állt forgalomba. A szóló (nem csuklós) kivitelű, 95 férőhelyes új buszok alacsony belépésűek és akadálymentes kialakításúak. Volánbusz Online Jegy, Online Jegyvásárlás A Volánbuszokon – Berénycafé. A légkondicionált járműveket környezetkímélő, Euro 6e besorolású motor hajtja, rendelkeznek elektronikus utastájékoztató rendszerrel, USB-töltőpontokkal és fedélzeti kamerarendszerrel is.
A Nemzeti Mobilfizetési Zrt. és a Volánbusz szakemberei azon dolgoznak, hogy legkésőbb a hónap végéig bérletvásárlási lehetőséggel is bővüljön az alkalmazás. A mobilalkalmazás segítségével a jegy bárhol, bármikor megvásárolható, akár közvetlenül a járat indulása előtt is. A mobiljegy használatához az utasnak iOS vagy Android operációs rendszerű mobiltelefonjára le kell töltenie az Nemzeti Mobilfizetési Zrt., vagy valamely viszonteladója - jelenleg az OTP Simple - által működtetett közlekedési mobiljegy-alkalmazást, és abban regisztrálnia kell magát. A jegyvásárlás során az utasnak meg kell adnia az utazásához használni kívánt járat tervezett indulási időpontját. A kiválasztott terméket a felhasználó egyenlegéről vagy bankkártyája segítségével tudja kifizetni. Az alkalmazások elérhetőek a Nemzeti Mobilfizetési Zrt. honlapján. A mobiljegyek vásárlásához és felhasználásához az utas készülékének minden esteben mobil adatkapcsolattal kell rendelkeznie, ahogyan a megvásárolt jegy ellenőrzése alkalmával is.
Hozzátette: "az elmúlt évtized legnagyobb volumenű egyidejű, a vidéki Magyarország közösségi közlekedését fejlesztő autóbusz-beszerzése zajlik idén. Nagy öröm számunkra, hogy Somogy megyében is környezetkímélő, kényelmes és korszerű járműveket állíthatunk forgalomba. Az érkező 24 darab autóbusznak köszönhetően a térségben közlekedő helyközi szóló járműállomány 11, 59%-a megújul, átlagéletkoruk pedig 14, 68-ről 12 évre csökken. A korszerűsítéssel éves szinten csaknem 14, 5 millió utas számára biztosítunk még kényelmesebb utazást a megyében. Társaságunk folyamatosan fejleszti a helyközi közlekedését, aminek köszönhetően 2018 óta a most érkező járművekkel együtt összesen már 42 darab új autóbusz kezdte és kezdi meg szolgálatát a térségben. " Emellett folyamatosan zajlik a menetrend utazási igényeknek megfelelő, vasúti szolgáltatásokkal összehangolt fejlesztése is. A nyári menetrend életbe lépésével, június 16-tól az eddigieknél több autóbuszjárat közlekedik a Balatonhoz Kaposvárról. Egyes országos járatok a Balaton érintésével közlekednek, így például a Kaposvár és Győr között Balatonlelle–Siófok–Veszprém–Zirc–Veszprémvarsány útvonalon közlekedő buszjáratok menetrendje is változott: az autóbuszok Siófok és Veszprém között megállnak a többi közt Balatonakarattyán, Balatonkenesén és Balatonfűzfőn, így Kaposvárról könnyebben elérhetővé vált a Balaton északkeleti partja is.
Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!