2019. március 19 A verseny helyszíne: Orosháza A verseny időpontja: 2019. 04. 27 - 2019. 27 Versenykiiras: Orosházi_Gyermek_Bajnoksá Versenykiírás XIII. OROSHÁZI NYÍLT GYERMEK SAKKBAJNOKSÁG A VERSENY CÉLJA: A Sakk Játék népszerűsítése, Versenyzési lehetőség biztosítása A VERSENY HELYE: Orosházi Vörösmarty Mihály Általános Iskola Orosháza, Vörösmarty u. 4. Budapest Bank Zrt. - Orosházi Fiók - Bank, pénzintézet - Orosháza ▷ Könd utca 38., Orosháza, Békés, 5900 - céginformáció | Firmania. (Mint minden korábbi évben) A VERSENY PROGRAMJA: 2019. április 27. 9 00 Megnyitó április 27. 9 15 -13 45 1-7. forduló április 27. ~ 14 00 Eredményhirdetés, Díjátadás A VERSENY RENDEZŐJE: Orosházi Sakk Egyesület Orosházi Vörösmarty Mihály Általános Iskola A VERSENY TÁMOGATÓJA: Budapest Bank orosházi fiókja Kék Nefelejcs cukrászda Magyar Sakkvilág Online Sakkportál és Webáruház Korall Virág Ajándék Üzlet A VERSENY RÉSZTVEVŐI: Mindazon 2004. január 1. után születettek, akiket április 26-án 16 00 -ig személyesen, telefonon vagy e-mailben regisztrálnak. A regisztrációra a könnyebb szervezés érdekében van szükség. REGISZTRÁCIÓ: Horváth Antal O6-7O/254-1777 vagy Zalai Mihály O6-3O/592-8163 mzalai(kuk@c) NEVEZÉS: Kizárólag a helyszínen, 8 45 -ig bezárólag, Nevezési díj nincs!
2206 bankfiók aktuális adataival! Nyitólap | |
A VERSENY LEBONYOLÍTÁSA: Hét csoportban: " Kisalsós " (2010. 01. után születettek) leány és fiú, " Nagyalsós " (2008. után születettek) leány és fiú, " Felsős " (2004. után születettek) leány és fiú, Értékszámos (1700 alatt). A besorolás a születési év alapján történik. Felversenyzés lehetséges, fiatalabb versenyző indulhat az idősebbek, illetve értékszám nélküli az értékszámosok között. Az értékszám (és értékszám nélküliség) megállapítása a 2019. 01-i listák alapján történik. Az értékszámos csoportban legfeljebb 1700 értékszámmal rendelkező (akár klasszikus, rapid vagy blitz) versenyző vehet részt a versenyen. 7 forduló, svájci rendszerben. Játékidő 2 x 15 perc. A jelentkezők számának függvényében a változtatás jogát fenntartjuk. Holtverseny eldöntése: 1. Buchholz, 2. Budapest bank orosháza ceo. Berger-Sonneborn, 3. Progresszív érték, 4. Sorsolás A versenyen az érvényben lévő Rapid Sakkjáték szabályai (A. 4) az irányadók (A Sakk Játék Szabályzata 2017. július 1-től), kivételek a szabálytalan lépés és szabálytalan gyalogbevitel esetét, amikor csak sorozatos ismétlődés esetben történik meg a játszma elvesztésének megállapítása.
Könd u. 38., Orosháza, Békés, 5900 A legközelebbi nyitásig: 2 nap Könd utca 38., Orosháza, Békés, 5900 Dr. MKB bankfiók Orosháza területén - térképes címlista. Rapcsák András Út 4., Hódmezővásárhely, Csongrád, 6800 Andrássy út 18., Békéscsaba, Békés, 5600 Klauzál Tér 4., Szeged, Csongrád, 6720 Nagykőrösi út 2., Kecskemét, Bács-Kiskun, 6000 Hősök Tere 1., Szolnok, Jász-Nagykun-Szolnok, 5000 Kossuth L. u. 47., Nagykőrös, Pest, 2750 Rákóczi Út 2., Cegléd, Pest, 2700 Kossuth Lajos U. 10., Kiskunhalas, Bács-Kiskun, 6400 Dózsa György Utca 24., Berettyóújfalu, Hajdú-Bihar, 4100
Már évek óta ide járunk hozzájuk, szinte az összes családtagom, kivéve anyóst:))). MKB ATM Orosháza területén - térképes címlista. Azelőtt Pesten mászkáltunk egyiktől a másikig, de mint kiderült, csak a pénzre mentek, semmi nem úgy készült el a szánkba ahogy szerettük teljesen más, meg nagyon jólesik, hogy mindenkit a Doktornő emberszámba vesz, mindenki fontos neki, látszik rajta, hogy tényleg segíteni szerintem szívvel-lélekkel teszi a dolgát! Nagy pörgés van náluk, szinte meg se állnak. Tovább
Ha az eljárás lezárult, és megérkezett a hagyatéki végzés, majd a földhivatalban bejegyzésre került az új tulajdonos, az ingatlan forgalomképessé válik. Eladás előtt még meg kell fizetnünk az öröklési illetéket is, ami jelenleg az ingatlannak a hagyatéki eljárás során becsült értékének 9%-a, egyenes ági örökös esetén pedig illetékmentes. Ezután már a fentiekben leírtak válnak érvényessé: az örökölt ingatlan eladásának adóalapja 5 éven belül folyamatosan változik, 5 év után pedig 0%. Ami pedig az adóalapot illeti: ha a hagyatékban megállapítják az ingatlan értékét, az számít adóalapnak, viszont ha nincs ilyen összeg, akkor a hagyatéki eljárás során értékbecsléssel állapítják meg az ingatlan értékét. Ez ellen az örökös fellebbezhet. Az érték meghatározása után az örökölt ingatlanra a fentiekkel azonos szabályok vonatkoznak (tehát az csökkenthető elszámolható költségekkel, ha pedig olcsóbban kerül értékesítésre, adómentes). Ingatlan eladás utáni adózás: a legfontosabbak Az ingatlan eladása előtt érdemes ingatlanszakértőhöz fordulnod.
A felsorolás és a tájékoztatás nem teljes körű, és nem tekintendő jogi és üzleti tanácsadásnak, csupán gondolatébresztőnek szánom. Ha ingatlant adsz el, és adót kell fizetned, húzd az időt! Tisztában vagyok vele, hogy lehetnek olyan szituációk, amikor az embernek nincs ideje, és azonnal el kell adni a lakást. De ha az eladó meg akarja úszni az adó befizetését az ingatlan eladás után, akkor érdemes húzni az időt, ameddig lehet. Ha például 2015-ben vásárolt egy ingatlant, és 2019 augusztusában úgy dönt, hogy eladja, érdemes végig gondolni, hogy ki tudja-e még várni azt a 4 hónapot, ami az év végéig még hátra van, hiszen ha az eladás csak 2019-ben történik meg, akkor letelik az 5 év, és már nem kell adót fizetnie. Közben ráadásul még az ingatlanpiac is vehet nekünk kedvező fordulatot, hiszen az árak folyamatosan változnak. Ha kíváncsi vagy, hogy merre alakulnak a lakásárak 2019-ben, kattints ide! Köss előszerződést végleges adásvételi szerződés helyett Ha az eladó mégis olyan vevővel találkozik, aki azonnal szerződni akar, vagy esetleg neki van szüksége azonnal némi pénzre, az előszerződés jelentheti a megoldást.
Ingatlan öröklés – fontos fogalmak Ha örökléssel szerzett ingatlan eladásában gondolkodunk, érdemes tisztában lenni néhány jogi és adóügyi fogalommal. Adó- és értékbizonyítvány: a hagyatéki eljárás egyik fő célja, hogy a öröklendő vagyont számszerűsítse és pénzügyi értékét meghatározza. Erre szolgál az ún. Adó- és értékbizonyítvány, amit a területileg illetékes jegyző állít ki és tartalmazza az Nemzeti Adó és Vámhivatal számítása alapján meghatározott piaci értéket. Öröklési illeték (más néven hagyatéki illeték, vagy örökösödési adó): ahogy ingatlanvásárlás során, úgy öröklés után is kell az államnak illetéket fizetni, melynek mértéke ingatlan esetén 9%. Figyelem, ez nem egyenlő azzal a jövedelemadóval, amit az örökölt ingatlan 5 éven belüli eladása után kell fizetnünk. Igénybevehető illetékkedvezményekről az utolsó bekezdésben írunk. Személyi jövedelemadó (SZJA): függetlenül attól, hogy milyen módon szereztünk egy ingatlant, általános szabály, hogy 5 éven belüli nyereséges továbbértékesítés esetén jövedelemadó fizetésére vagyunk kötelezettek.
2019-ben vett Édesanyám egy lakást. Ezt a lakást 2021-ben értékesítené a tervek szerint és a pénzt nekem adná. Vételár 18. 5 mFt (740eft illeték megfizetésre került), tervezett eladási ár 25 mft. Ez alapján (25-19, 24)*0, 9*0, 15=777, 6 eft Szja kötelezettsége keletkezik. A kapott pénzből 45 mFt értékben házat vásárolnánk feleségemmel 1/2 -1/2 tulajdoni arányban, ami után a 4% illetéket be kell fizetnünk. (1, 8mFt) Összesen tehát 2, 578 mFt-ot. Kérdésem, hogy ha Édesanyám nekem ajándékozná az ingatlant és én adnám el, abban az esetben összességében kevesebb adót és illetéket kell fizetnünk? A keletkező SZJA kötelezettségem 25*0, 25*0, 15= 0, 9375 mFt. Ilyenkor ettől függetlenül szabnak ki illetéket a megvásárolt ház rám eső 22. 5Ft-os részére vagy mivel lakásvásárlásra fordítom a bejövő összeget, ezért annak alapja csak a 25 mFt és a 22, 5 mFt különbsége, vagyis 2, 5 mft lesz (100eFt illeték)? Összesen tehát 1, 9375 mFt. Ajándékozott ingatlan 5 éven belüli eladása esetén az eladási ár egynegyede adózik 15% SZJA-val.
Ekkor mekkora összeg után kell adóznunk? Az ajándékozással szerzett ingatlan esetében igazolt költségnek számít, azaz megszerzésre fordított összegként az adóalapot csökkenti az átruházásból származó bevétel 75 százaléka. Ekkor azonban más összeg, kiadás költségként már nem vonható le a bevételből. VAGY 2. Az ajándékozást követő ráépítés, alapterület-növelés esetén választható az átruházásból származó bevételből az építő magánszemély vagy házastársa nevére kiállított számla szerinti érték, de legalább a beépített anyag-érték, továbbá a ráépítéssel, alapterület-növeléssel összefüggő egyéb kiadások és az átruházással kapcsolatos kiadások levonása, ha azok együttes összege meghaladja az átruházásból származó bevétel 75 százalékát. Az így kapott teljes számított összegből (a bevétel fennmaradó részéből) a ráépítésre, vagy az alapterület-növelésre vonatkozó szerzési időponthoz, valamint az ajándékozási-szerzési időponthoz tartozó számított összegeket az említett szerzési időpont szerinti szerzési érték arányában kell meghatározni úgy, hogy az ajándékozási-szerzési időponthoz tartozó szerzési értéknek az illetékekről szóló törvényben meghatározott forgalmi érték minősül (tehát az ajándékozási szerződésben meghatározott érték).
3. 60% az adóalap a vásárlás évét követő harmadik évben. 4. 30% az adóalap a vásárlás évét követő negyedik évben. 5. 0% az adóalap a vásárlás évét követő ötödik évben és utána. Hogy néz ki ez a gyakorlatban? Ha 2020-ban vettük az ingatlant 20 millióért, az eladási ár pedig 30 millió forint, ennyi adót kell fizetnünk, ha eladjuk: 2021-ben: 1, 5 millió forint 2022-ben: 1, 35 millió forint 2023-ban: 900 ezer forint 2024-ben: 450 ezer forint 2025-ben már nem kell adót fizetni, és természetesen a következő években sem. Az adóalapot csökkenti továbbá: a ingatlanszerzéskor kifizetett vagyonszerzési illeték, az ingatlanon a vétel után végrehajtott értéknövelő beruházások értéke: tetőcsere, fűtéskorszerűsítés, nyílászáró csere stb. ). Ezeket minden esetben számlával kell igazolni. Az ottthonfelújítási támogatás keretében kivitelezett felújítás a támogatás összegével együtt elszámolató. Az eladási ár 5%-át meghaladó, az eladást megelőző két évben végrehajtott állagmegóvással kapcsolatos beruházások: festés, mázolás, tapétázás, járólap lefektetés stb.