chevron_right Meddig foglaló a foglaló? 2017. 07. 23., 20:23 0 Tisztelt Szakértő! Cégünk az alábbi kondíciókkal vásárolt egy ingatlant: az ingatlan 30 százalékát foglalóként fizette, majd öt éven keresztül havi egyenlő részletekben fizeti ki a fennmaradó vételárat. A szerződés szerint a tulajdonjog az utolsó részlet kifizetésével száll cégünkre. Az ingatlant cégünk használatába adták, már adóköteles tevékenységünkhöz használjuk. A vételár szerződés szerint nem változik, a több évi részletekben történő fizetés külön kamattól mentes, ennek ismeretében határozták meg a felek a vételárat, és a havi részkiegyenlítések összegét. Helyes-e az utolsó részlet kifizetéséig – azaz a tulajdonjog átszállásig – a 30 százalékos foglalót a követelések között nyilvántartani, vagy a használati jog átadásának napján átvezethető a szállítói tartozás kiegyenlítésére? Válaszukat megköszönve, tisztelettel. A folytatáshoz előfizetés szükséges. Meddig él a foglaló 2. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el!
Helyes-e az utolsó részlet kifizetéséig – azaz a tulajdonjog átszállásig – a követelések között nyilvántartani a 30 százalékos foglalót, vagy az a használati jog átadásának napján átvezethető a szállítói tartozás kiegyenlítésére? – kérdezte olvasónk. Egy ingatlant nem akkor aktiválunk, amikor például a földhivatali bejegyzés is megérkezik, hanem akkor, amikor birtokba kerülünk, megszerezzük az eszköz feletti rendelkezési jogot – hangsúlyozta szakértőnk. A kérdésben vázolt esetben ez a használatba adás napja kellett, hogy legyen, számvitelileg tehát ekkor aktiválunk a szerződés szerinti értéken. (Ameddig használjuk, a könyveinkben van akkor is, ha később meghiúsul az ügylet. Bár ezzel az érveléssel szakmai körökben is sokan vitatkoznak. ) A leírt esetben részletre vétel történik, a már használatba vett – aktivált –ingatlant részletekben fizetjük ki. A foglaló azonban – bár az az ellenérték egy részlete –, nem válik a használatba adás napján "részletté". Meddig él a foglaló számlázása. A Polgári törvénykönyv (Ptk. ) szankciókat rendel a foglalóhoz, azaz csak a szerződés teljesülése esetén dől el, hogy mi lesz a sorsa: utolsó részletként funkcionál, vagy netán visszajár.
Birtokba adás és kiköltözés A birtokba adás és kiköltözés témája általában csak akkor merül fel, mikor már a szerződést fogalmazza a vevő ügyvédje. 5 dolog, amit érdemes tudni a foglalóról - Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda - Megbízható Ügyvédi Iroda - Polgári jog - Jogi tanácsadás, jogi képviselet, ügyvéd, ügyvédi iroda. Nincs is ezzel semmi gond, ha a szóban forgó ingatlan üres vagy ha a benne lakónak van hova költöznie. Ám hirtelen kardinális kérdéssé válhat a kiköltözés, ha a tulajdonos még benne él a lakásban, s csak a vételár megfizetését követően és annak felhasználásával tud egy új ingatlant vásárolni, majd abba beköltözni. Kardinális kérdéssé válhat a kiköltözés, ha a tulajdonos még benne él a lakásban Forrás: Shutterstock Ez bizony egy olyan pont, amelyen jó sokáig vitatkozhat a vevő és az eladó, ha nem foglalják írásba erre a kérdésre a választ, így jobb már az elején átgondolni a költözés körülményeit és ennek megfelelően vállalni a kötelezettségeket. Ha a lakás üres vagy van hova költözni, akkor a birtokbaadás a szerződést követően azonnal megtörténhet, ha azonban új otthont kell keresni, akkor valószínűleg nem kevés időt fog igénybe venni a költözés, arról nem is szólva, ha a vételár megfizetését követően tud csak az eladó nekiállni a másik lakás keresésének.
Részletes adatok Bemutatkozás Dr. Nemcsik János belgyógyász, háziorvostan, hipertonológus, foglalkozás-egészségügyi szakorvos magánrendelése. Belgyógyászati, különösen magas vérnyomásos panaszokkal kérjen segítséget Dr. Dr nemcsik jan's blog. Nemcsik Jánostól, aki munkája során személyre szabottan kezeli és gondozza a hipertóniás pácienseket. A Doktor Úr üzemorvostan szakvizsgával is rendelkezik, ezért magánrendelésén munkaköri alkalmassági vizsgálatot is végez. Specializáció magas vérnyomás foglalkozás egészségügy Tanulmányok 2014 Hipertonológia licenc vizsga 2013 Foglalkozás-orvostan (üzemorvostan) szakvizsga 2010 Háziorvostan szakvizsga 2008 Belgyógyászat szakvizsga 2001 Semmelweis Egyetem - általános orvos Vélemények Miért kérjük, hogy értékeld orvosodat és a rendelőt, ahol a kezelést igénybe vetted? nekünk és orvospartnereinknek is nagyon fontos a véleményed, hogy szolgáltatásukat még jobbá tudják tenni azért dolgozunk, hogy a legjobb orvosok és rendelők legyenek elérhetőek oldalunkon keresztül, amihez nagy segítséget nyújtanak az értékelések mivel ezek az értékelések mindenki számára láthatóak, őszinte véleményed nagyon fontos visszajelzés a többi páciensünk számára is, ami megkönnyíti az ő választásukat.
Vélemény: Tisztelt Olvasók! Én ma voltam a fogászaton, a problémámat megszüntették, panaszra semmi orsan adnak időpontot, Doktornő mindenkivel kedves. Már évek óta ide járunk hozzájuk, szinte az összes családtagom, kivéve anyóst:))). Azelőtt Pesten mászkáltunk egyiktől a másikig, de mint kiderült, csak a pénzre mentek, semmi nem úgy készült el a szánkba ahogy szerettük teljesen más, meg nagyon jólesik, hogy mindenkit a Doktornő emberszámba vesz, mindenki fontos neki, látszik rajta, hogy tényleg segíteni szerintem szívvel-lélekkel teszi a dolgát! Nagy pörgés van náluk, szinte meg se állnak. Tovább Vélemény: Megbízhatatlan, ha a csomagod elveszik, soha nem tudod elérni az ügyfélszolgálatot, se telefonon( ha naponta 5x hivod sem), emailre sem valaszolnak, magasrol tesznek rad. Dr nemcsik janis joplin. Meg egy nyitó kódot sem tudsz kerni, mert eleveszett műszaki hiba miatt, a csomagod csak kering ide-oda. Tovább Vélemény: A mai napon voltunk dr. Jankó Ágnes ügyvédnél egy ingatlan-eladással kapcsolatban. Maximálisan elégedettek vagyunk, az ügyvédnő kedves, udvarias volt és külön köszönet a gyorsaságért, mindenkinek csak ajánlani tudjuk!
A programban töltött négy év alatt megtanulta átlátni a prioritásokat is. Kezdetben tagja volta a Hallgatói Önkormányzatnak, az Instruktor Öntevékeny Csoportnak, illetve a Budapesti Orvostanhallgatók Egyesületének, valamint az egyetemi futballcsapatban is játszott, de hamar egyértelművé vált számára, hogy szűkítenie kell a fókuszán — idézte fel. Egyes temperamentumvonások kapcsolatban állhatnak a szív-és érrendszeri betegségekkel Ekkor döntött úgy, hogy szellemi energiáját a tudományos pálya megalapozására fordítja, ám mivel a futball gyermekkori szerelem, így ettől a hobbijától nem vált meg teljesen — mondja. Dr. Nemcsik János | orvosaim.hu - orvos kereső. Szilveszter Bálint a közös munkával kapcsolatban elmondta, hogy a hallgatók a kezdeti betanulási fázis után hamar bekapcsolódnak a kutatócsoport munkájába, ahol a szükséges képességek elsajátítása után egyre több feladatot látnak el. Mentorként fontosnak tartja, hogy megtanuljanak önálló kutatásokat is elvégezni; a munka során a hallgatók mélyebb betekintést nyernek a klinikumba, valamint a kutatásba, ami sokkal magabiztosabbá teszi őket a későbbiekben.
Adataid nem beazonosíthatóak, csak egy általad megadott név és az értékelés dátuma jelenik meg a rendszerben, így sem mi, sem mások nem tudnak beazonosítani! Véleményezz bátran! Kérjük, a pontszámokon kívül szövegesen is véleményezd az orvost/rendelőt, hiszen ebből kapunk csak igazán pontos visszajelzést szolgáltatásunkról. Elégedett vagy az orvossal? Ajánld másoknak is! Esetleg rossz tapasztalatod volt? Írd meg, hogy javíthassunk rajta! Dr nemcsik jános. A külső személy által írt értékelések kb. 48 óra után jelenhetnek meg az oldalon, mivel ellenőrzésen esnek át kollégáink által, az oldal Felhasználási feltételeinek megfelelően: Felhasználási feltételek Orvos Hozzáállása, figyelmessége, kedvessége Megfelelő volt a tájékoztatásod? Megfelelő volt az ellátásod? Mi volt a legkellemesebb tapasztalatod? Mi volt a legkellemetlenebb tapasztalatod? Értékelés elküldése Megjelenítendő név Nevem maradjon rejtve (Anonym)