Lakáshitellel terhelt lakást venni rizikós?
Ez ugyan kevesebb, mint az aktuális tőketartozás, de ezzel a 9-10M Ft-tal ott tartanék, hogy a 9, 3M felvett hitelre visszafizetek 17M-t (9m lakására + eddig befizetett 8millió)? A bank már így is pozitívban van az üzletben, viszont ha végig fizetjük a törlesztőket, akkor összesen kb 24-25M Ft lesz amit visszafizetünk összesen 25 év alatt. Szép kis summa mi? :) Utólag könnyen okos az ember, most szeretném megúszni, hogy a hátralévő tizenakárhányévben ne kelljen további súlyos milliókat befizetni. Olyan szerencsés helyzetben vagyok, hogy nem az említett lakásban élek, és igazából csak a gond van vele. Szóval szerintetek érdemes-e tárgyalni a bankkal erről? Milyen lehetőségek vannak? Érdemes e ügyvédet fogadni? Minden féle tapasztalatot szívesen fogadok. Köszönöm előre is! További ajánlott fórumok: Lakáseladás-jelzáloghitellel terhelt ingatlan Ha hitellel terhelt házat szeretnék eladni, hogyan megy végbe egy ilyen üzlet? Hogyan lehet lakáshitellel terhelt lakást eladni? Hitellel terhelt ház eladása Jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlása időigényesebb?
Amennyiben az eladónak nem áll rendelkezésére a tehermentesítéshez szükséges összeg, akkor lehetőség van arra, hogy a vevő által átadott önerő fedezze a kért összeget. Ha az említett két opcióra nincs lehetőség, akkor a felek megállapodhatnak abban, hogy a vevőnek hitelt nyújtó bank közvetlenül utalja a végtörlesztéshez szükséges összeget az eladó bankjának. Utóbbi esetben az eladó értelemszerűen a tehermentesítéshez szükséges törlesztéssel csökkentett, vagyis a kiváltatandó kölcsönön felüli összeget kapja meg. Melyek a banki hitellel terhelt lakás adásvételének lépései? Az eladónak be kell szereznie egy előzetes banki nyilatkozatot, vagyis egy igazolást a fennálló kölcsöntartozásról. Ez tartalmazza a végtörlesztéshez szükséges összeget, melynek megfizetését követően a hitelintézet a törléshez szükséges nyilatkozatot kiadja. Az adásvételi ügyletet lebonyolító ügyvédnek a szerződésben pontosan rögzítenie kell a végtörlesztéshez szükséges összeget és azt, hogy az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy tehermentesíti az ingatlant.
Üdvözlet. Sajnos édesapám meghalt és örököltem egy házat. De már van egy saját, amit OTP jelzáloghitellel tudtam csak megvenni annó. A kérdésem az lenne, hogy azt a házat, amin hitel van, milyen módon tudnám eladni? Mert az örökölt házban szeretnénk élni tovább. Van-e olyan megoldás hogy a hitellel együtt venné meg az új tulaj? Vagy ki fizeti a teljes árat és én egy összegben ki fizetem belőle a tartozást? Szeretném, ha a hitel megszűnne, és nem kellene a ház eladása után többet törlesztenem. Köszönöm a mihamarabbi választ. Kérdést feltette: Sándor Kedves Sándor! Arra nincs lehetőség, hogy a vevő a hitellel együtt vásárolja meg a házat. A hitelezési gyakorlat szerint hitellel terhelt ingatlan eladása a következőképpen történik: Az adásvételi szerződésben – a bank által kiadott hivatalos igazolás alapján – rögzítik a fennálló tartozás összegét, s az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a vevő által átadott összegből tehermentesíti az ingatlant. Amennyiben a vevő által átadott vételárrész nem fedezi a teljes fennálló tartozást, s a vevő hitelt igényel a vásárláshoz, akkor a hitelt folyósító pénzintézet fogja átutalni az OTP-nek a szükséges összeget.
Abban az esetben, ha a vevő olyan összegű hitelt vesz fel, amely miatt a saját erős vételárrész nem lesz elegendő a fennálló eladói hitel törlesztésére, és az eladónak sincs saját forrása erre, a felek megállapodhatnak abban, hogy a vevő által felvételre kerülő kölcsönből a vevőnek hitelt nyújtó bank közvetlenül fizessen az eladó bankjának az eladói hitel törlesztésére, így az eladó a vételárból közvetlenül a hitel törlesztéssel csökkentett összeget fogja megkapni. Még több hasonló cikk Hogyan történik a jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom törlése a lakás tulajdoni lapjáról? Amint az eladó bankjához megérkezik a kölcsönnel kapcsolatban fennálló tartozás teljes összege, a bank köteles un. törlési nyilatkozatot kiadni annak érdekében, hogy a teher az ingatlan-nyilvántartásból törölhető legyen. Célszerű minden esetben a törlési nyilatkozatokat és a bank által elkészített földhivatali kérelmet a banktól elkérni, mivel az ügyintézés meggyorsítható úgy, ha az eladó vagy megbízottja közvetlenül benyújtja a törlési kérelmet a földhivatalba és azonnal be is fizeti a 6 600 forint összegű szolgáltatási díjat, illetve soron kívüli eljárás esetén további 10 000 forint összeget helyrajzi számonként.
Lázárné Erika – Fodrász Bejelentkezés: +36 30 247 4679 Fodrászati szolgáltatások Headlines-volumennövelés Dús, hullámos haj dauer nélkül! Headlines-volumennövelést azoknak ajánlom, akik úgy érzik, hogy a hajuk tartás nélküli, vékony szálú, zavarja a szögegyenessége, lapossága vagy enyhe hullámokat szeretnének. Vasárnap nyitva tartó fodrászat vélemények. Az eljárással megemeljük a hajtövet, megtörjük a haj merev egyenességét, melytől formázhatóbb és tartósabb lesz a frizura. Ezzel az eljárással másfél-három hónapig garantált a hatás, nagyobb volumen, jobb tartás.
Megy az iszapbirkózás a vasárnapi vásárlás ügyében, a kormány egyelőre nem hajlik az enyhítésre, a láncok meg addig is hol itt, hol ott használják ki az éves nyitvatartási kereteiket. A Lidl az érdi és kisújszállási egységét nyitja ki most vasárnap, két kis Tesco is elérhető lesz, a Spar, a CBA, a Coop és a Reál még több bolttal indul harcba a vasárnapi vásárlókért. Plusz a Manna-hálózat több tagja is elérhető lesz. A mindená mutatja, hogy most vasárnap hol, milyen boltok lesznek nyitva. Vasárnap nyitva tartó fodrászat debrecen. Az előző hetekben a Spar, a Lidl, a CBA, a Reál és a Coop rendszeresen nevezett jelölteket a vasárnapi vásárlókért folyó versenybe, most pedig további két, a Shell által működtetett Tesco is felkerült a listára a benzinkutas megoldásnak köszönhetően. (Az alábbi felsorolás kizárólag a június 7-én nyitva lévő boltokra vonatkozik. ) Alapesetben a 209 magyarországi Tesco-egység többsége zárva tart vasárnaponként, de két kivétel van a benzinkutas megoldás eredményeként. A Shell ugyanis nyitva tartja a Haller utcai és a budaörsi Tesco mellett lévő töltőállomásán lévő kis Tescókat (hivatalos nevükön Tesco Expresszeket) – írja a mindená.
Figyelt kérdés Abba a szerencsétlen helyzetbe kerültem, hogy vasárnap lesz a szalagavatóm, s a legtöbb fodrászat ilyenkor zárva van. A Symaban lesz, egyből az Aréna pláza ugrott be, de ott nincs előjegyzés. Valaki nem tud a közelben (tömegközlekedéssel viszonylag korán elérhető) egy olyan fodrászatot, melyben van előjegyzés és vasárnap is nyitva tart? 1/6 anonim válasza: biohair. az örsön 2 üzlet is van. egyik a sugárban a másik az árkádban. érdemes korábban odamenni, mert előfordulhat hogy másfél órát is kell várni hétvégén. 2014. okt. 23. 09:45 Hasznos számodra ez a válasz? 2/6 anonim válasza: de a keletinél is van üzletük. 09:46 Hasznos számodra ez a válasz? 3/6 anonim válasza: A westendben is van 2 fodrászat az aluljáró szinten. 09:51 Hasznos számodra ez a válasz? 4/6 A kérdező kommentje: Sajnos nekem csak előjegyzés lenne jó. Reggel van a főpróba fél kettő körül kéne beülnöm a fodrászhoz, mert már négyre vissza kéne érni.. Vasárnap nyitva tartó fodrászat győr. 5/6 anonim válasza: Talán előbb kellett volna ezzel foglalkoznod... Én fodrász vagyok, és ugyan nem dolgozom vasárnap, de ilyen speckó esetekben igen, csakhogy ezt előre meg szoktuk beszélni a vendégeimmel.