Hogy a fiatal értelmiségiek elvándorolnak Magyarországról, már nem újdonság. Ám úgy tűnik, a hazai tőke is mehet utánuk. Interjú Futó Gáborral, aki 15 millió dollárját küldi az USA-ba. Cordia USA néven indít vállalkozást az Egyesült Államokban Futó Gábor, a Futureal ingatlanfejlesztő cég egyik alapítója és társtulajdonosa. Az új társaság 4-5 amerikai városban tervez 500 ingatlant venni mintegy 15 millió dolláros kezdőtőkéjéből, hogy aztán bérbeadja. REkordszámú koronavírus-fertőzött egy nap alatt az Egyesült Államokban - Blikk. "Minden idők egyik legnagyobb kredit- és ingatlanbuborékának kipukkanása jelenleg is mély válságban tartja a fejlett világot. Míg Európa és annak bankrendszere a tagadás és halogatás taktikáját választotta és ezért ott megfagyott az ingatlanpiac, addig Amerikában szembe mernek nézni a valósággal. Ez hatalmas áresést generált a lakáspiacon, melyet mi komoly, vissza nem térő befektetési lehetőségként értékelünk" – írta az új vállalkozásról kiadott közleményében Futó Gábor (a leggazdagabb magyarok listáján tizenegyedik Futó Péter fia). Erről kérdeztük egy villáminterjúban.
KEDVEZŐ VÁLTOZÁS CSERÉT PÓTLÓ VÉTEL ESETÉN Változott a cserepótló illeték (cserét pótló vétel): 2018. januárjától lakásvásárlás esetén a kedvezményes illetékalap megállapításakor, illetve az illetékmentesség alkalmazásánál figyelembe lehet venni annak a lakásnak a forgalmi értékét is, amelyet a vásárlást megelőző 3 éven belül adtak el. (A korábbi szabályok szerint ez 1 év volt) Tehát, ha valaki 2018-ban vásárol ingatlant, de már akár 2 éve eladta a sajátját, akkor is figyelembe lehet venni az illeték kiszámításánál annak értékét. Illetékmentes is lehet egy ingatlanvásárlás akkor, ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb mint az eladott lakástulajdon értéke. Durván romlott a lakáshoz jutás lehetősége - Napi.hu. Aki már adott el és vásárolt is ingatlant, az találkozhatott ezzel az illetékkel, miszerint a vevő csökkentheti a lakásvásárlással keletkező illetékalapját eladott lakásának forgalmi értékével, és csak az eladott, illetve a megvásárolt lakás értékének különbözete után kell visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnie. Fontos: az illetékkedvezmény nem automatikus, azt minden esetben kérelmezni kell, A törvénymódosítás nem vonatkozik azokra, vásároltak előbb és csak utána adnak el ingatlant, tehát megmaradt az a szabály, hogy a lakásvásárlás után eladott lakás forgalmi értékét csak akkor lehet levonni az illetékalapból, ha azt a vásárlást követő egy éven belül értékesítették
A Johns Hopkins University nyilvántartása alapján már a két és fél milliót közelíti a fertőzöttek száma az USA-ban, és több mint 125 ezren veszítették életüket a COVID-19 betegségben. ( Ez is érdekelheti: Csaknem tízmillió fertőzött és félmillió halott – Ez azért nem pont olyan, mintha a világjárvány eltűnni készülne) koronavírus koronavírus-járvány USA Egyesült Államok fertőzött
Mire jó a dombornyomott bankkártya? Alapvetően két kártyatársaság szolgáltat Magyarországon, a VISA és a MasterCard, bár régebben még hozzá lehetett jutni más típusokhoz is. Az előbbi főleg az USA-ban, míg az utóbbi inkább Európában népszerű, de manapság már hazánkban is a VISA az elterjedtebb. A két társaság közötti különbségek mára szinte teljesen eltűntek, és ugyanez a sors vár a vésett és a dombornyomott kártyák közöttiekre is. A dombornyomott kártyák esetében a rajtuk szereplő karakterek kiemelkednek a kártya síkjából. Régen az ilyen kártyákkal úgy lehetett fizetni, hogy egy úgynevezett "vasalóval" lemásolták róla az adatokat, de ezt egy vésett kártyával nem lehet megtenni. Lakásvásárlás az usa ban ki. Az USA-ban még a mai napig is megtalálható ez a fajta fizetési mód, ám már egyre kevesebb helyen, Európában pedig ez a metódus sosem létezett. Mára nincs túl sok különbség a vésett és a dombornyomott kártyák között, az elfogadók nagy többsége nem teszt különbséget a két kártyatípus között. Általában mindkét kártyatípuson megtalálható a mágnescsík és a chip, amivel a fizetés történik, ennek ellenére bizonyos boltokban még mindig szívesebben fogadják el a dombornyomott kártyákat, mint a vésett társaikat.
Emelkedő illeték lakásvásárlás esetén A legszembetűnőbb és talán legkényesebb változás a lakások forgalmi értékének első 4 millió forintjára jutó kedvezményes, 2 százalékos illetékkulcs eltörlése. Lakásvásárlás az usa ban 3. A jövőben tehát a lakások visszterhes vagyonátruházási illetéke egységesen 4 százalékos lesz. Ez 80 000 forint plusz költségvetési bevételt, illetve a vevő tekintetében ennyi költségtöbbletet jelent minden egyes lakásvásárlás során, ha a forgalmi érték a 4 millió forintot eléri vagy meghaladja, ami az esetek jelentős részében elmondható. Egyszerűsítés öröklés, ajándékozás esetén Egyszerűsödnek az öröklés és az ajándékozási illeték kulcsai, ugyanis a korábbi családi kapcsolaton és forgalmi értéken alapuló progresszív rendszer helyett általánosan 18 százalékos, lakástulajdon és lakástulajdonhoz kapcsolódó jogok esetében 9 százalékos kulcsot kell alkalmazni 2013-tól. A gépjárművek és pótkocsik megkülönböztetése illetékfizetési szempontból nem változik, azonban az orvosi praxisjog a továbbiakban az általános kulcs alá esik majd.
Mivel ezek az egész vásárlási folyamat fontos részét képezik, ajánlott feltérképezni az elérhető brókereket, annak ellenére, hogy rengetegen foglalkoznak ezzel. A vásárló biztonsága érdekében érdemes szakmailag képzett jogi képviselőhöz fordulni. 2 – Ügyvéd (Ingatlanjogász) Az ügyvéd nem csak az előnyös szerződési feltételek elérésében segítheti amerikai lakóingatlanba fektetni készülő ügyfelét a másik féllel szemben, de a brókerrel szemben alaposabb jogi ismeretekkel rendelkezik. Ennek köszönhetően részletesebben ki tudja elemezni a szerződés feltételeit. Célszerű észben tartani, az USA egy szövetségi köztársaság, és minden államnak megvan a maga jogrendszere. Lakásvásárlás az usa ban full. Az ügyféd legfőbb feladata az ingatlan hátterének a vizsgálata, mely során megállapítja az ingatlanon bejegyzett esetleges terheket. Ez a vizsgálat rendkívül fontos, hiszen kiderül, hogy az eladó egyáltalán rendelkezik az ingatlan eladási jogával. Például ha az ügyvéd egy bejegyzett jelzálogot talál a vizsgálat során, ezt a vásárló előnyére fordíthatja, és jelentős árengedményt kérhet a jelzálogra hivatkozva.
A városlakók egyik kedvenc parkja a Kaszinó park, ahol a mesebeli óriást követve felfedezhetjük a park fái közt megbúvó városismereti tanösvényt. A kisebbek számára játszótér és sportpálya, az idősebbeknek szabadtéri sakk nyújt feledhetetlen élményeket. A város legértékesebb műemlékét a tósokberéndi városrészben találjuk. A Szent István úton álló 1808-ban befejezett késő barokk stílusú plébániatemplom már impozáns méreteivel is meglepi a látogatót. A 30×23 méteres templom oltárképén, Vinzenz Fischer alkotásán, Szent István Máriának ajánlja fel a koronát. A templom melletti emlékkertben 9 kopjafa emlékeztet azokra a tósokberéndi hősökre, akik az első világháborúban vesztették életüket. Ajka egyik nagy büszkesége az üveggyár, ami nevén Ajka Kristály Üvegipari Kft. Úgy közelíthetjük meg, hogy a Szabadság térről haladunk a Csingeri utcán, majd balra fordulunk az Alkotmány utcába. Itt az utca elején találjuk a gyárat. Képgaléria - Tó Vendéglő Ajka. A bejáratánál látjuk Marton László Üvegfúvók szoborcsoportját. A gyár 1878-ban kezdett el Ajkán működni, amikor az úrkúti üveghutát idetelepítették a Zichyek.
Ennek érdekében elkészítettünk a pályázat nyújtotta lehetőségeket szem előtt tartva egy tanulmánytervet a Városliget és környezetének felújítása vonatkozásában. A program magában foglalta a tó körüli közvilágítás kiépítését, a gyalogos sétány felújítását, futókör kialakítását, napozóstég, csónak-kikötő, parkoló, közlekedési utak, vízelvezető rendszerek, közösségi rendezvénytér, nyilvános vizesblokk létrehozását. Sajnos a benyújtott pályázatunkat nem támogatták, így a megvalósítás ismételten várat magára. Csónakázó-tó és Szoborpark - Ajka. Tekintettel arra, hogy a felújítási igényeknek, és a városfejlesztési elképzeléseknek a megvalósítása a végtelenségig nem halasztható, és a folyamatos karbantartási, és felújítási igények is rendszeresen megjelennek, a program megvalósítását ismételten napirendre tűztük, és ezzel kapcsolatos egyeztető tárgyalás lefolytatására viszonylag széleskörben meghívott résztvevők előtt július 22-én a Városháza VI. emeleti nagytermében sajtó nyilvánosság előtt került sor. Amennyiben a teljes megvalósítási program összeáll, ismételten központi támogatás igénybevételét tervezzük, azzal az eltéréssel, hogy a pozitív pályázati döntésig, bizonyos (a későbbiekben egyeztetett) feladatok megvalósítását a város saját forrás igénybevételével elkezdi.
1/3 fotó 5. 8 4 értékelés alapján Bemutatkozás A Csónakázó-tó egy tündéri pihenőhely Ajka kellős közepén. A Városliget legszebb pontján minden korosztály megtalálja a szórakozását: nappal jókat lehet játszani a zöld pázsiton, alkonyatkor romantikus vízparti andalgásra ad okot, az este érkeztével pedig összeülős szórakozóhellyé válik. Aki a település környékére téved, és testi-lelki feltöltődésre vágyik, annak kihagyhatatlan. Tó vendéglő. Látnivalók A Csónakázó-tavat körülölelő murvás ösvényen járva az ember úgy érezheti, mintha egy csendélet vásznára pottyant volna. Mindenfelé nád susog, a vizen táncot lejtenek a napsugarak, nyaranta pedig egész seregnyi aranyvessző bókol a szél előtt. Nagy létszámú vadkacsa-família lakja a partszakaszt, akik nagyon kezesek tudnak lenni, ha díjazzák az igyekezetüket valami finomsággal. Egy kis fahídon vezet át az út a tó közepén húzódó földnyelvre, ahol a város Fekete Istvánnak állított emléket. Megcsodálható az író mellszobra, de olyan híres állatkarakterek is helyet kaptak a szigeten, mint Kele, Bogáncs, Vuk és Lutra.