bunette # 2019. 08. 05. 18:28 Kedves Fórumozók! A nagymamám otthonba került és szeretné, hogy mi eladjuk a házát, ami egy osztatlan közös tulajdonú telken van. A telken egy szomszéddal osztozik 60%(a mi javunkra):40% arányban. Az osztatlan közös telek természetesen kerítéssel két részre van választva, ez egy átjárhatatlan, 220 cm magas palakerítés, ami feltételezhetően engedélyek nélkül egyszerűen csak megépült egy régi díszkerítés nyomvonalán. A díszkerítés 100 cm maga, átjárható kerítés volt kiskapuval, tehát nem korlátozta a közös udvar használatát, sem pedig a vízórákhoz való hozzáférést. A jelenlegi természetesen mindezt korlátozza, a vízóra a tulajdonostárs területén található, csak akkor hozzáférhető, ha ő otthon van és beenged. Probléma továbbá a kerítéssel, hogy szerencsére a telek felén épült fel, így hiába rendelkezünk 60% tulajdonrésszel, a szomszéd pedig 40%-kal, a valóságban a telek felét kisajátította. Erről semmilyen papírral, megállapodással nem rendelkezik, csak egy fotóról a régi kerítésről, amit két tanú aláírt, hogy jó helyen van (történt mindez 15-20 éve).
Az osztatlan közös tulajdonban lévő telek és ingatlan nem túl szerencsés, különösen ha a tulajdonosok nincsenek jó viszonyban, valamelyikük jelzáloghitelt akar fölvenni vagy építkezni szándékozik. Az annak járt utána, hogy ilyen esetekben mi a teendő, valamint mire kell figyelniük a vevőknek és az eladóknak. 1. Rögzítsék írásban a tulajdoni hányadokat! A közös telek tulajdoni viszonyait mindenképpen célszerű valamilyen megállapodásban rögzíteni. Ezt természetesen meg lehet tenni szóban is, de sokkal biztonságosabb, ha a felek írásban rögzítik a megbeszélteket. (Még akkor is, ha a tulajdoni hányadok családon belül oszlanak meg. ) Ezzel elkerülhető, hogy egy esetleges vita miatt a tulajdonosok akár évekig a bíróságra járjanak, ahol aztán a felek jogszerű érdekeit figyelembe véve döntik el, ki hogyan járhat be a telekre, hol parkolhat, hol kapálhat a veteményesben és hol játszhat a gyerekkel. Ezért szerződéskötéskor érdemes minden apróságra kitérni. "A használati viszonyokat rendezésekor nem csak a felek által használt telekrészeket érdemes egyértelműen meghatározni, hanem célszerű rendelkezni a közművekről is: tisztázni kell, a felek hogy számolnak el a közszolgáltatókkal, van-e saját mérőórájuk, és ha nincs, hogyan osztoznak a díjakon"- hangsúlyozza dr. Ruszthi Hunor ügyvéd, aki szerint ez a sok problémával és feszültséggel járó tulajdoni forma, ha csak lehet, kerülendő.
Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltsék ki online adatlapunkat! Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK és hitelügyintézést is! Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd A C&I Hitelnet független hitelközvetítőként valamennyi hazai pénzintézet kiemelt stratégia partnere. A kiemelt együttműködésnek köszönhetően számos olyan kedvezményt tudunk biztosítani ügyfeleinknek, melyek közvetlenül a bankfiókban nem elérhetők.
ROCHE VITAMIN Újhartyán Contur-Bau Rt. STEEL SERVICE CENTER DAV Rt. TAKINFÓ IRODAHÁZ Budapest - XII. Fogaskerekű út 4. Szállodák, élményfürdők Aquatis élményfürdő Mahíd 2000 ZRt. Hotel Azúr Siófok Délviép Rt. Hotel President Budapest - V. ker., Hold u. WHB Kft. Park Inn Hotel Sárvár Proform Rt. DUNAFITT SPORTCENTRUM Dunafitt Kft. HOTEL SILVER RESORT Balatonfüred, Zákonyi F. sétány Swietelsky Kft. OXYGEN WELLNESS KÖZPONT Budapest - IV. Árpád út 47-49. Duna-Épszer ZRt. Áruházak, üzletek AUCHAN (keleti bővítés) CBA Gyömrői Center Budapest, X. Blue Steel Kft. - Ipari gépek és szerszámok - Táborfalva ▷ Kecskeméti út 4/B, Táborfalva, Pest, 2381 - céginformáció | Firmania. Gyömrői út 99. ELECTROWORLD ASA Építő Kft. Pécs Strabag Rt. FAMILY CENTER Sopron FEHÉR PALOTA ÜZLETKP. Székesfehérvár INTERSPAR Diósd LIDL, Körmend, tmiklós, Veszprém, H. hadház, M. kövesd, K. kőrös, Szfvár, Bp. Mogyoródi, Gubacsi és Fóti út, Oroszlány, Vecsés, Pécs Kormorán-Öko Kft. NAGY Építőanyag-kereskedés Győr - Mészáros út MHH Rt. PENNY MARKET Barcs, Ráckeve,, Edelény, Pásztó, Mezőkovácsháza, Szerencs, Szeghalom, Derecske,, T. kécske, Tokaj, Biatorbágy, armat, Eger N+N Kft.
EMIS vállalati profilok EMIS különféle szolgáltatásai hozzáférést biztosít céges, iparági és országos adatokhoz több mint 125 feltörekvő piacon. Kérjen próbaverziót! Főbb pénzügyi adatok Éves növekedés százalékban utóbbi két évre helyi pénznemben. ISD DUNAFERR Zrt állás (2 db állásajánlat). Az abszolút pénzügyi adatok HUFa megvásárolt jelentésben szerepelnek. Értékesítés nettó árbevétele 49, 52% ▲ Összes működési bevétel 48, 96% ▲ Üzemi (üzleti) eredmény (EBIT) 385, 32% ▲ Nettó eredmény 2551, 11% ▲ Összes eszköz 57, 21% ▲ Üzemi eredmény 6, 5% ▲ Árbevétel-arányos megtérülési mutató (ROS) 7, 45% ▲ Sajáttőke-arányos megtérülési mutató (ROE) 45, 39% ▲ Likviditási gyorsráta 0, 4% ▲ Készpénz mutató 0, 55% ▲