Az éves beszámoló közgyűlés előtt a közös képviselet általában egyeztetésre hívja a Számvizsgáló Bizottságot, ahol a gazdálkodási kérdések megbeszélésén túl a közgyűlésen tárgyalandó napirendi pontokat is közösen meghatározzák. A közös képviselő díjazása abban az esetben a Bizottság hatásköre, ha a közös képviselő a lakóközösségből kerül megválasztásra, és tevékenységéért cserébe ún. tiszteletdíjban részesül. Amennyiben a közös képviseletet külső cég, vagy vállalkozó látja el, a díjazás az általa adott és a közgyűlés által elfogadott képviseleti ajánlatban feltüntetett mértékű. A képviseleti díj esetleges változását a közös képviselő a kidolgozott éves költségvetésben (azaz a fizetendő közös költségre tett javaslatban) feltünteti, amelyet a költségvetés elfogadásával a lakóközösség tudomásul vesz. 3+1 tanács a hatékony együttműködéshez. 1. Akkor vállaljuk el a feladatot, ha van ambíciónk és kapacitásunk hozzá! A Számvizsgáló Bizottság feladatköre a gyakorlatban általában valamivel több, mint a papírforma szerint.
Társasházban lakók gyakran vetik fel a társasház ügyeit intéző közös képviselő ellenőrzésének szükségességét. Egyes esetekben általános bizalmatlanság, más esetekben konkrét érdeksérelem, vagy vita miatt merül fel a kérdés, hogy milyen módon lehet felelősségre vonni őt – mondták el az Origónak a D. A. S. JogSzerviz szakértői. Az egyes tulajdonostársak jogosultságai mellett kevés szó esik a kollektív ellenőrzési lehetőségről, holott egyértelmű, hogy a társasházi törvény ennek szélesebb teret biztosít – fejtették ki a D. JogSzerviz szakértői. Ennek egyik formája a számvizsgáló bizottság, melyet abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére kell megválasztani. A számviteli bizottság bármikor ellenőrizhet A számvizsgáló bizottság a társasház azon szerve, amely bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság ügyintézését. A polgári jog alapelveiből kiemelhető rendeltetésszerű joggyakorlás elve tehát szinte az egyetlen korlátja annak, hogy a számvizsgáló bizottság mikor, milyen gyakorisággal néz a közös képviselő tevékenysége után.
A Bizottság mintegy "kapocsként" funkcionál a lakók és a közös képviselet között, különösen, ha a közös képviselő nem a társasházban lakik. Ők azok, akik közvetlen kapcsolatot tartanak a lakókkal, kéréseiket, észrevételeiket tolmácsolják a közös képviselet felé és helyből segítik a munkáját. 2. A lakóközösség bizalmat szavazott a közös képviselőnek, adjuk is meg neki! A Számvizsgáló Bizottság feladata nem a kukacoskodás, hanem a közös képviselővel való együttműködés. Vegyük komolyan a feladatot, de tartsuk az ellenőrzést ésszerű keretek között és ne hátráltassuk a közös képviselőt feladatainak elvégzésében. 3. Legyünk aktív tagja a közösségnek! Amennyire lehet, vonjuk be lakótársainkat a társasház működésébe, kérjük ki véleményüket, hallgassuk meg észrevételeiket, és közvetítsük gondolataikat a közös képviselet felé. Vigyázzunk, hogy ne adjunk félinformációkat egyik félnek sem, hiszen az konfliktushoz és félreértésekhez vezethet! +1. Járjunk nyitott szemmel! Ne felejtsük, hogy mi vagyunk a közös képviselet "szeme és füle" a ház körül.
Ahogy írtuk korábbi cikkünkben, a számvizsgáló bizottság a védőbástyája a társasházi tulajdonosok közösségének, ellenőrző testület. A Társasházi törvény idevonatkozó teljes szakasza az alábbiakban olvasható, reméljük, tudunk ezzel is tájékoztatást és segítő bátorítást nyújtani a Társasházi Polgároknak, számvizsgálóknak, hogy éljenek a törvény adta jogaikkal, és tisztábban lássák a lehetőségeiket, valamint kötelességeiket. Felelősség a közösség gazdasági ellenőrzését végezni. Tegyük ezt tudatosan, felelősen, törvényesen. 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról III. Fejezet A TÁRSASHÁZ SZERVEZETE Általános rendelkezések 27. § (1) A közösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló közgyűlés, amelyen valamennyi tulajdonostárs részt vehet. (2) A közösség ügyintézését a közös képviselő vagy az intézőbizottság látja el. Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani. (3) A legalább egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot, illetőleg a számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és felelősségével.
A KKV bemutatkozik, azonban nem sok információja van a TH-ról, annak ügyeiről, gazdálkodásáról, problémáiról. A közgyűlés megszavazza, a KKV elvállalja a képviseletet. Az a tulaj, aki hozta a jelöltet, SzVB tagságot vállal. Megbízási szerződést a KKV hoz, azonban nem kerül aláírásra, a TH hónapok óta működik így. A tulajdonosok erről mit sem tudnak, hiszen a problémáikat bejelentik a KKV-nek, aki intézkedik ezek (pl. villanykörte csere lépcsőházban) elhárításáról, a TH számláit egyedüli aláíróként kezeli. Az ügyviteli feladatokat úgy-ahogy ellátja, azonban a problémásabb dolgoknak (kárrendezés, kivitelezői hiányosságok, lejáró garanciális problémák) nem megy utána, sőt arra hivatkozik, hogy ezek hanyagolásából a háznak hátránya nem származik. Egy-egy tulajdonos küzd, felhívva mind a többi tulajdonos, mind a KKV figyelmét ezekre a problémákra, de semmi nem történik. A KKV és SzVB közti e-információcseréről nem adnak tájékoztatást. Arra a kérdésre, hogy a TH fórumán belül miért van titkosítva / külön belépőkóddal ellátva a KKV és SzVB közti levelezés, nem adnak választ.
Hasznos Vicces Tartalmas Érdekes Jó 2016. augusztus 18. a párjával járt itt A Hotel Aranykereszt fekvése kiváló, hiszen a város központjában található embert nemcsak a Várfürdő, hanem a sok szökőkút, a sétálóutcák, a nyüzsgő emberek látványa is lelkileg feltöltötte. 5 Személyzet 4 Tisztaság 4 Ár / érték arány 5 Kényelem 4 Szolgáltatások 4 Étkezés 5 Elhelyezkedés Milyennek találod ezt az értékelést? Hasznos Vicces Tartalmas Érdekes Kiváló 2016. augusztus 13. barátokkal járt itt Az Aranykereszt Hotel remek választás tűnő elhelyezkedése van, ezért minden könnyen megközelíthető. A személyzet barátságos, a kiszolgálás kitűnő, a pincér (Viktor) zseniális. Jövőre is oda megyünk! Hotel Aranykereszt - Gyula. 5 Személyzet 5 Tisztaság 5 Ár / érték arány 5 Kényelem 5 Szolgáltatások 4 Étkezés 5 Elhelyezkedés Milyennek találod ezt az értékelést? Hasznos Vicces Tartalmas Érdekes Gyenge 2016. július 29. a párjával járt itt Sokkal, de sokkal többet vártam a hoteltől. Mivel nagyon sokszor szálltunk már meg 3*-os szállodában, van viszonyítási alapom.
Parkolás: A parkolás biztosított vendégeink részére. A Hotel Aranykereszt, Gyula belvárosában, az Eszperantó téren, egy az 1800-as évekből származó patinás épületben található.
A legjobb az egész hotelben az elhelyezkedése volt. A szoba pici, de tiszta, ha nincs szekrény, fogalmam sincs, hová tesszük a bőröndöt. Nincs a hotelnek parkolója (habár azt az infót kaptuk, hogy 800 Ft/nap áron, tudunk parkolni a távolabbi parkolójukban. 3 Személyzet 3 Tisztaság 3 Ár / érték arány 1 Kényelem 3 Szolgáltatások 1 Étkezés 5 Elhelyezkedés Milyennek találod ezt az értékelést? Hasznos 1 Vicces Tartalmas Érdekes Átlagos 2016. július 28. a párjával járt itt A reggeli szolgáltatás alapján nagyon tetszett az étterem elhelyezkedése, különösen a szabadtéri rész. Az étterem berendezése egyszerű, ízléses. Nyugodt, családias volt a légkör. A reggeli bőséges, finom volt. A reggeli időpontja illeszkedett az igényekhez. Megérkezésünk napján vacsoráztunk, személy szerint bakonyi sertésbordát kértem, amin sajnos a hús igen rágós volt. 2 Személyzet 4 Tisztaság 5 Ár / érték arány 5 Kényelem 3 Szolgáltatások 3 Étkezés 5 Elhelyezkedés Milyennek találod ezt az értékelést? Hasznos 1 Vicces Tartalmas Érdekes Jó 2016. július 24. Aranykereszt Hotel Gyula akció | Gyula szállás - hotelio.hu. a párjával járt itt Köszönjük szépen a hotel minden dolgozójának, hogy biztosítottak a számunkra néhány pihentető napot!
@ Vásárlás - a megrendelés gombra kattintva személyre szabható az ajánlat Időpontegyeztetés vagy ajándékozás - a megrendelést követően elküldjük a részleteket Indul a jól megérdemelt pihenés! - Mert velünk biztosan utazik! Magyarország, Gyula Eszperantó tér 2. Gyula belvárosában, Pünkösdkor is! Aranykereszt hotel gyula telefonszám de. 2 éjszaka 2 fő részére hétköznapokon reggelivel Érvényesség A KÉSZLET EREJÉIG Az ajándékutalvány 2016. június 1-ig érvényes, az ünnepek és kiemelt időszakok kivételével előre egyeztetett időpontban, írásos visszaigazolás alapján használható fel. Eredeti ár: 26 000 Ft | Megtakarítás: 10 010 Ft Hotelio ár: 15 990 Ft Szabad időpontok 🛈 A foglaltsági adatok tájékoztató jellegűek! Nem érvényes dátum | Szabad időpont | Csak távozási napnak foglalható | Teltházas nap Ajánlat részletei 15 990 Ft / 2 fő / 2 éjszaka hétköznapokon szállodai elhelyezés reggelivel Félpanzió felár: 5, 990 Ft / 2 éj (vacsora); 3 ágyas szoba felár: 7, 990 Ft / 2 éj; Hétvégi felár: 2, 990 Ft / egyszeri díj (péntek és / vagy szombat éj); Az ajánlat Pünkösdre is foglalható a hétvégi felár megfizetése esetén!
Az árváltozás jogát fenntartjuk!
/J. Tamás (2013. )/ Maga a szálloda csendes, nyugodt. Majdnem az ablak alatt folyik az Élővíz-csatorna. Viszont ennek a túlpartján elég hangos szórakozóhely található - ami néha zavaró /T. Ferenc (2013. )/ Nagyon kellemes hely, szívesen töltöttünk el néhány napot, szívesen vissza mennénk akár egy családi nyaralás keretében is. Nagyon jó helyen van a szálloda, és rendkívül jó volt a kiszolgálás. /M. Papp (2013. )/ Nagyon gyenge minőségű szálloda, felújításra szorulna! Személyzet minimális, az érkező vendéget üres recepció fogadta, az étteremben talált pincér adta oda végül a kulcsot. Az épületben sötét van, a tisztaság sem jellemző. A szobában is sötét volt, kérésünkre végül kaptunk egy olvasólámpát. Igaz, hogy olcsó volt, de nem ilyenre számítottunk. Azt feltételezem, hogy a felújításra gyűjtenek, vagy új tulajdonosra várnak. Aranykereszt hotel gyula telefonszám módosítás. /D. Urai (2013. )/ Nagyon meg voltunk elégedve mindennel, barátságos vendégszerető emberekkel találkoztunk, itt minden a vendégért szólt. Ajánlom mindenkinek. /B.