Figyelt kérdés 4 hete van az anyagunk központi bírálaton. Használt lakás vásárlásra igényeltünk hitelt. Előzetes bírálat, értékbecslés, adásvételi szerződés megvolt. Közben egyszer kértek kiegészítést, azt a dokumentumot is benyújtottuk. Van valakinek tapasztalata ezzel a bankkal kapcsolatban, hogy mennyi időt vesz igénybe a központi bírálat, ezt követően mikor várható a hitelszerződés közjegyző előtti aláírása és mennyi idő múlva folyósít a bank az eladónak? Már érdeklődött mikor várhatja a pénzt, elég kellemetlen, hogy azt kell mondanunk, hogy fogalmunk sincs. Kezdetben azt mondták 2 hét várható központi bírálatra, majd ettől számítva kb. 2 hét a folyósítás, de ez nem jött be. 1/4 anonim válasza: bírálat a nyári szabadságolások miatt sajnos az összes bankban akár 5-6 hét is lehet, de a folyósítás már gyors, 1-2 nap, ha gyorsan teljesítitek a folyósítási feltételeket. 2017. aug. 23. 18:25 Hasznos számodra ez a válasz? Banki értékbecslés tapasztalatok w. 2/4 A kérdező kommentje: 3/4 anonim válasza: MKB-ban kedden szerződtek az ügyfeleim, ma már folyósítottak.
Közben a ház megfelel minden pontban egy félkomfortos ingatlan feltételeinek (ami persze már elég lett volna). Az Ő leírása alapján: a fűtés egyedi, nem megnyugtatóan, de megoldott. Meleg víz, szennyvízelvezetés, konyha, megfelelő nagyságú szoba (szobák), tűzhely, fürdő, villany van. Gáz ugyan nincs, de ez nem feltétel. Ebben a furcsa az, hogy tudomásom szerint akkor komfort nélküli a ház, ha a wc a házon kívül található. Esetünkben a fürdőben található az épületen belül, amiről semmilyen fotó, illetve említés nem található a papíron. Lehetséges, hogy szándékosan nem lett megemlítve és így lehetett komfort nélkülinek nyilvánítani az ingatlant? Banki értékbecslés tapasztalatok na. Nem tudjuk mi tévők legyünk. Jelentsük fel a hölgyet, vagy az értékbecslő irodát? Vagy kit? Lenne értelme egyáltalán? Egy biztos, hogy a bankot felesleges lenne... Na és ugye milyen alapon is lehetne feljelenteni bárkit is? Próbáljuk megegyezni velük valahogy peren kívül? Milyen költségei lennének számunkra, ha mégis azt mondaná a hatóság a feljelentésünkre, hogy alaptalanul vádoltuk meg Őket?
A fennmaradó összeg lesz az önerő, ennek az előteremtésére több lehetőség is van - erről itt írtunk bővebben. Előállhat azonban olyan helyzet, amikor az igénylő jövedelme lehetővé tenné, hogy a forgalmi érték 80 százalékát felvegye hitel formájában, a jogszabály szerint megállított HBÉ azonban alacsonyabb, például azért, mert a megvásárolt ingatlan egy félreeső kistelepülésen van. Bankszövetség: gyorsabb és olcsóbb lesz a hitelfolyósítás. Ekkor a HBÉ akár 60-70 százalék is lehet, vagyis a felvehető hitelösszeg akár 10-20 százalékkal is alacsonyabb lehet, mintha egy nagyobb városban vagy a fővárosban vennénk lakást. Ha egy ingatlan forgalmi értéke 20 millió forint, ennek alapesetben a 80 százalékát finanszírozhatjuk hitelből, ami 16 millió forint lakáshitelt jelent. Ha a HBÉ azonban csak 60 százalék, akkor a felvehető hitelösszeg mindössze 12 millió forint lenne, vagyis az igényléshez szükséges önerő kétszer annyi lenne, mint a 80 százalékos aránnyal számolva. A hitelcél sem mindegy A HBÉ nemcsak ingatlanvásárláskor számít, hanem akkor is, ha szabad felhasználású jelzáloghitel igényléséhez vonunk be ingatlanfedezetet.
Az elmúlt évek nagyon erős áremelkedése következtében a bankok kezdenek óvatossá válni. Ma már nem evidens, hogy egy 30 millió Ft-ért vásárolt ingatlanról a bank azt gondolja, hogy 30 millió Ft-ot ér. Miért van ennek jelentősége? A válasz egyszerű: kevesebb hitelt fogsz kapni, ha a bank alacsonyabb értékűnek tartja az ingatlant. Praktikus tanácsok, hogyan mehetsz biztosra a hitelfelvételnél és az ingatlan vásárlásánál. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Alacsonyabb érték = alacsonyabb hitelösszeg A probléma abból adódik, hogy az érvényben lévő szabályozásból adódóan a bankok maximum az ingatlan értékének 80%-ig adhatnak hitelt. De mi is az ingatlan értéke? Nem az az összeg, amit mi fizetünk érte (ami az adásvételi szerződésben szerepel). Az ügyfelek nyernének vele, de a bankok nem vezették be - Haszon. A hitel szempontjából az ingatlan értékét az értékbecslő által megállapított érték adja. Példa: Ha 30 millió Ft-ért vásárolunk egy ingatlant, akkor 30 x 80% = 24 millió Ft lehet a maximálisan felvehető hitel, amennyiben a bank értékbecslője is 30 millió Ft-ra értékeli az ingatlant.
Hétvégén jártunk az étteremben, négy felnőtt és egy gyermek. Telefonon foglaltunk asztalt jó pár nappal előre mert ezt ajánlotta az oldal, felesleges volt, alig voltak. A kerthelyiség szép és hangulatos a belső tér még szebb, volt karaktere. Az eső miatt be kellett menekülni a belső térbe, nagy bajban lettünk volna ha teltház lett volna, nem tudom, hogy hová ülünk akkor! 5 Ételek / Italok 5 Kiszolgálás 5 Hangulat 5 Ár / érték arány 5 Tisztaság Itt fényképeztem: Milyennek találod ezt az értékelést? Hasznos 1 Vicces Tartalmas Érdekes Kiváló 2018. április 29. Vendéglő a Régi Hídhoz. gyerekekkel járt itt Kétszer voltunk, két egymást követő napon. Egyszer sem foglaltunk asztalt, de szerencsénkre még éppen jutott nekünk hely. A sok foglalás miatt az utánunk érkezők sajnos már nem jutottak asztalhoz. Bőséges, és nagyon finom ételek. Hárman 10. 000 Ft-ot fizettünk itallal együtt, úgy, hogy nagyon jól laktunk. 5 Ételek / Italok 5 Kiszolgálás 5 Hangulat 5 Ár / érték arány 4 Tisztaság Milyennek találod ezt az értékelést?
A kerthelyiség szép és hangulatos a belső tér még szebb, volt karaktere. Az eső miatt be kellett menekülni a belső térbe, nagy bajban lettünk volna ha teltház lett volna, nem tudom, hogy hová ülünk akkor! Mobilról küldte. áprilisban, családjával (gyerekekkel) járt itt Értékelt: 2018. április 29. - 1 látogató hasznosnak vélte Kétszer voltunk, két egymást követő napon. Egyszer sem foglaltunk asztalt, de szerencsénkre még éppen jutott nekünk hely. A sok foglalás miatt az utánunk érkezők sajnos már nem jutottak asztalhoz. Bőséges, és nagyon finom ételek. Hárman 10. 000 Ft-ot fizettünk itallal együtt, úgy, hogy nagyon jól laktunk. Vendéglő A Régi Hídhoz Étlap | Vendéglő A Régi Hídhoz , Szeged - Nyitvatartás. Vendég 2017. decemberben, családjával járt itt Értékelt: 2017. december 11. - 1 látogató hasznosnak vélte Felújított, vintage hangulatú hely. Igényes és barátságos környezet. Ötletes, kreatív belső ké ételek árak megfelelőek. 3 oldalon / 29 találat Értesítésítsünk ha a helyre új értékelés érkezik? Jártál már itt? Ön a tulajdonos, üzemeltető? Használja a manager regisztrációt, ha szeretne válaszolni az értékelésekre, képeket feltölteni, adatokat módosítani!
December 4. Rendszeres látogató vagyok családostól. Nagyon jó minőségű ételek, nagyon figyelmes kiszolgálás. Nem véletlen vagyunk törzsvendégek és több esetben itt tartunk családi rendezvényt valamint külföldi vendégeinket is ide hozzuk. Kenderessy Szabó Péter Vazquez Tomi 2018. Október 27. Eddig jo tapasztalataink voltak. Ezert jottunk vissza 2018. Vendéglő A Régi Hídhoz Étlap: Vendéglő A Régi Hídhoz Etap Hotel. 10. 26-an. A hely tovabbra is kellemes, jo zenevel, figyelmes, udvarias pincerekkel. De oriasi csalodas volt, ugyanis MINDEN etel amit kihoztak epp hogy meleg vagy teljesen hideg volt. A majgomboc leves eppen langyos volt. A majgomboc kozepe pedig jeghideg. Norbi update keto kakaós csiga Utinform m0 autópálya
- 1 látogató hasznosnak vélte Felújított, vintage hangulatú hely. Igényes és barátságos környezet. Ötletes, kreatív belső ké ételek árak megfelelőek. HU | EN | DE Régi Híd Vendéglő Szeged Elérhetőségünk: 6720, Szeged, Oskola utca 4. Asztalfoglalással kapcsolatban kérjük a 62/420-910 -es telefonon érdeklődjön. Nyitvatartás: Minden nap 11:30 - 23:00 -ig (konyha nyitvatartása 11:30 - 22:00 -ig) Helyben fogyasztás esetén 10% szervíz díjat számítunk fel. A kiszolgálás kedves volt. Az ételek finomak, valóban olyan jók, mint amilyennek az itteni hozzászólók leírták őket. 2016. októberben, a párjával járt itt Értékelt: 2016. október 23. Még indulás elött kinéztük magunknak ezt a helyet és milyen jól tettük, mert asztal foglalás nélkül szinte esélytelen lenne beülni ide. Így foglalással ültünk be és nem csalódtunk, sőt csak jókat tudok írni erről a vendéglőről. A kiszolgálás udvarias, barátságos, kedves és nagyon gyors. Az ételek nagyon de nagyon finomak! 2016. szeptemberben, családjával járt itt Értékelt: 2016. szeptember 1.
HU | EN | DE Régi Híd Vendéglő Szeged Elérhetőségünk: 6720, Szeged, Oskola utca 4. Asztalfoglalással kapcsolatban kérjük a 62/420-910 -es telefonon érdeklődjön. Nyitvatartás: Vasárnap - Csütörtök: 11:30 - 22:00 -ig Péntek - Szombat: 11:30 - 23:00 -ig Konyha nyitvatartása: Vasárnap - Csütörtök: 11:30 - 21:00 -ig Péntek - Szombat: 11:30 - 22:00 -ig Helyben fogyasztás esetén 10% szervíz díjat számítunk fel.