2021. 01. 10 | Szerző: Dr. Jámbor Attila Az egyszerű bejelentés szabályrendszere a bevezetése óta eltelt öt évben már kilencedik alkalommal alakult át. A 2016-2017. évek voltak a változások tekintetében a legintenzívebbek, és tavaly nem is történt érdemi módosítás. A 2021. év azonban már újra változásokkal indul, amelyet egy 2020. december 29-i jogszabály tartalmaz. Lényeges, hogy az Egyszerű bejelentési rendelet (155/2016. (VI. 13. ) Korm. rendelet) minden egyes egyszerű bejelentésre vonatkozó változásait nem szabad összekeverni a kizárólag a 2020. december 30-ától a kihirdetett veszélyhelyzet megszüntetéséig alkalmazandó előírásokkal. Koronavírus miatti veszélyhelyzeti rendelkezések: 687/2020. (XII. 29. rendelet A SARS-CoV-2 koronavírus világjárvány következményeinek elhárítása, a magyar állampolgárok egészségének és életének megóvása érdekében Magyarország egész területére 2020. november 4-étől veszélyhelyzetet hirdettek ki. A 478/2020. (XI. Egyszerű bejelentés :: morpheusmernokikft. 3. rendelet szerinti veszélyhelyzet ideje alatt az otthonteremtés segítése, valamint a koronavírus-világjárvány negatív gazdasági következményeinek csökkentése, a nemzetgazdaság stabilitásának biztosítása, új munkahelyek megvédése és új munkahelyek megteremtése céljából a Kormány jelentősen bővítette azon építési tevékenységek körét, amelyet egyszerű bejelentéssel lehet megvalósítani [ 687/2020.
Lapozz csak ide! Ma, március 10-én is vannak még "homályos" foltok… Az Építkezőket leginkább az új lakás létesítése, vagy a meglévő bővítése érinti. Ezen feladatokat az Egyszerű bejelentés ÉTDR-rendszerbe történő feltöltésével lehet kezelni. Posted by: a Térképző | on augusztus 28, 2019 A kis CSOK-os OH-ból SZÁ lesz! Zsuzsi és Gáspár három gyermekükkel jogosultak CSOK-ra. Telekingatlannal már rendelkeznek. Pontosabban az ingatlan, ahol jelenleg is laknak bővíthető! Persze mi nem a meglévő/általuk lakott beépítést bővítjük, hanem a meglévő oldalhatáron álló lakóépület helyett egy új, de már szabadon álló lakóépületet létesítünk! 🙂 Posted by: a Térképző | on november 21, 2018 Ki az illetékes? Így tájékozódj! Rengetegen kérdeztek telefonon és e-mailen, közeljövőben szándékolt építéseitekkel kapcsolatban. Új ház - Az egyszerű bejelentés lezárása: a hatósági bizonyítvány. Legtöbbször elirányítalak egy jó irányba, mert helyi ismerettel számos település tekintetében nem rendelkezem. Azaz nem vagyok naprakész az adott település: – Helyi Építési Szabályzatából, – Településkép-védelmi irányelveiből, – Arculati Kézikönyvéből.
Több CSOK-os kivitelezésben veszek részt, olyanokban, ahol új lakások épülnek. Egyszerű bejelentés – pixplan_építészeti tervezés. Nem a CSOK feltételeivel untatlak, ezzel tele van az "internet", inkább azt mutatom be, ha ilyesmiben gondolkodsz, tehát új lakást építenél, mi mindent mérlegelj, mielőtt belevágsz. Posted in 5% Áfa, a Térképző, Áfa, családi ház, CSOK, HETI OKOSSÁG | No Comments » Tags: a Térképző, Áfa, árazatlan költségvetés, árazott költségvetés, CSOK, egyszerű bejelentés, elektronikus építési napló, fővállalkozó, heti okosság, lakáscélú támogatás, új lakás A weboldalon cookie-kat használok, amik segítenek engem a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalam további használatával jóváhagyod, hogy cookie-kat használjak. OK
Építési engedély iránti kérelmet kell tehát benyújtani – a rendeletben meghatározott kivételektől eltekintve – építmény építése, bővítése, elmozdítása esetén, valamint az építési engedéllyel építhető építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása esetén, ha az építési tevékenységgel az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit meg kell megváltoztatni, át kell alakítani, el kell bontani, ki kell cserélni, meg kell erősíteni, vagy változatlan formában újjá kell építeni. Az építési engedélyt az egy telekre egy időben megvalósuló építési tevékenység egészére kell kérni. Az egy telken több ütemben megvalósuló építési tevékenységek esetén az építési engedélyt az összes ütemre egyszerre – az egyes ütemeket megjelölve –, vagy a teljes építési beruházás bemutatása mellett ütemenként is meg lehet kérni. A kérelmet az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer (ÉTDR) által biztosított elektronikus vagy papírformátumú formanyomtatványon lehet benyújtani.
Ez azt is jelenti, hogy a két "funkció" mostantól szétválik: az elektronikus építési napló készenlétbe helyezése már nem minősül egyszerű bejelentésnek, külön kell elvégezni a bejelentést és az e-napló készenlétbe helyezését. (Figyelem! A készenlétbe helyezést most is meg kell tenni, csak utána már az e-napló megnyitása és vezetése vált választhatóvá! E-naplót tehát ezt követően is lehet vezet(tetni) az építtető döntése szerint, ám ez nem kötelező (saját célra történő új építés esetén). Ha valaki vezetni szeretné, akkor ezt az eddigi felületen és módon teheti meg, ilyenkor viszont az e-napló vezetésére vonatkozó szabályokat be kell tartani! ) Az OÉNY (Országos Építésügyi Nyilvántartás) keretén belül manapság ismét külön kell kezelni az egyszerű bejelentést (ennek helye az ÉTDR) és az e-napló kezelését. A felület a linken érhető el. Mit nyerünk, ha nem vezetünk e-naplót? Néha valóban úgy tűnhet, hogy túl sok a dokumentáció az építkezésünk körül, sokkal gördülékenyebben is folyhatna az építkezés.
Posted in a Térképző, egyszerű bejelentés, építési engedély, Építésügyi hatósági szolgáltatás, ÉTDR, HETI OKOSSÁG | No Comments » Tags: a Térkpéző, átalakítás, bővítés, egyszerű bejelentés, építés, építési engedély kérelme Posted by: a Térképző | on március 22, 2017 300 m2-en túlról jelentik E heti okosság: Egyszerű bejelentés 300 m2 felett is Az egyszerű bejelentéssel érintett építési ügyek köre januárban bővült utoljára. Tegnap ismét hozzányúltak a törvényhez a törvényalkotók, így 30 nap múlva, Húsvét után, élessé válik, hogy a 300 m2 hasznos alapterület feletti lakóingatlanok építése/bővítéseis egyszerű bejelentéssel megoldható. Posted in a Térképző, családi ház, egyszerű bejelentés, elektronikus építési napló, építési engedély, építési napló, HETI OKOSSÁG, tervtanács | 8 hozzászólás » Tags: a Térképző, egyszerű bejelentés, elektronikus építési napló, heti okosság, meglévő lakóépület bővítése, természetes személy, új lakás, új lakóépület Posted by: a Térképző | on március 8, 2017 CSOK-os kivitelezés E heti okosság: CSOK-ra készülsz?
6. 30 Iparűzési adó csökkentése Ruszin Zsolt Alkalmazási terület A helyi iparűzési adó egy – főleg az Uniós csatlakozásunkat követően – sokat vitatott, de az Uniós szűrőkön mégis átment, a helyi adóztatás csoportjába tartozó adónem, melyet egy adott önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel vállalkozási tevékenység végző vállalkozónak kell fizetnie. Az adó tekintetében adóköteles iparűzési tevékenységnek minősül a vállalkozónak a vállalkozói minőségében végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. Azonban az adóalap utáni maximum 2 százalékos adófizetési kötelezettség a törvény erejénél fogva módosítható egy adóalap csökkentő tétel okos használatával. A módszer bemutatása Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével, a közvetített szolgáltatások értékével és az anyagköltséggel. Mentes az adóalapnak az a része – legfeljebb azonban az adóalap 90%-a –, amely a külföldön létesített telephelyen végzett tevékenységből származik, feltéve ha azt a telephely szerinti állam önkormányzatának fizetendő, a vállalkozási tevékenységet terhelő adó terheli.
Persze lehet, hogy ez is a cél, hiszen az iparűzési adó csökkentése is elég világos támadás volt a kormányzat részéről az ellenzéki vezetésű önkormányzatok ellen. Mindössze a 25 ezer fősnél kisebb települése kieső bevételét kompenzálja automatikusan a kormány, a nagyobbakról nem született jogszabály. A kormány kommunikációja szerint majd egyenként, egyéni tárgyalások alapján lépnek. Van, aki teljes adót fizetne Azok számára sem megnyugtató a helyzet, akik tudatosan nem kívánnak élni az adóelengedéssel, fizetnék tovább a teljes iparűzési adót, de szeretnék, hogy az valóban az önkormányzatnál maradjon – mondta Bagdi Lajos. Karácsony Gergely főpolgármester azt kérte a budapesti vállalkozásoktól, hogy ha tehetik, fizessék be a teljes adót. Ugyanakkor kérdés, hogy ezt a plusz befizetést egy újabb húzással nem vonja-e el a kormány az önkormányzatoktól, ahogy megtette azt a gépjárműadó esetében. Így most bizonytalanok azok a cégek, akik a teljes adóval támogatnák önkormányzatukat, de a kormánynak azt a pénzt már nem adnák oda.
2022. 03. 10., csütörtök, 19:27 Mutatjuk a részleteket! A covid-veszélyhelyzettel kapcsolatos intézkedések egyik rendelkezése a kis- és középvállalkozások 2021. évi helyi iparűzési adójának 1%-ra csökkentése volt. Azok a kis- és középvállalkozások, akik ebben a kedvezményben részesültek, a napokban kapták meg "Értesítés támogatás visszaigazolásáról" című levelünket, melyben az elengedett iparűzési adó mértékét közölték. Ezt az összeget nem kellett megfizetni, az összeg csupán tájékoztatás, tehát semmilyen pénzmozgással nem jár! Az adókedvezmény "de minimis" támogatásnak minősül, tehát amely vállalkozás uniós forrásra pályázik, a pályázatokban ezen igazolás alapján tudja feltüntetni, hogy mekkora összegű "de minimis" támogatásban részesült. Az 1%-os adókedvezmény a 2022. adóévben is megmarad. Azok a vállalkozások (elsősorban egyes "KATA" adóalanyok), amelyek két igazolást kaptak, azok esetében az egyik igazolás a 2021. adóévre, a másik a 2022. adóévre vonatkozik. A nem KATA adózású vállalkozások a bevallási időszakot, és a bevallások feldolgozását követően kapják meg a támogatás mértékéről szóló igazolást.
A harmadik pont így szól: A kis- és középvállalkozások (KKV) és az egyéni vállalkozók iparűzési adóját 2021. január elsejétől a felére csökkentik. Ezek a vállalkozások adják a legtöbb munkahelyet, de egyúttal ezek a legsérülékenyebbek is a járvány idején. Az Origo Orbán Viktor harmadik pontja, az iparűzési adó felére csökkentése kapcsán megkereste a Megyei Jogú Városok Szövetségének (MJVSZ) elnökét, Szita Károly t (Fidesz), és a tiszteletbeli elnökét, Kósa Lajos t (Fidesz). Szita Károly: Nem vesszük el az önkormányzatok pénzét, hanem otthagyjuk a vállalkozásoknál, hogy megőrizhessék a munkahelyeket A Megyei Jogú Városok Szövetségének vezetője, Kaposvár polgármestere azt nyilatkozta, hogy ő és az MJVSZ is támogatják a kormány ma bejelentett gazdaságvédelmi intézkedéseit, köztük az iparűzési adó felére való csökkentését. A Miniszterelnöki Sajtóiroda által közreadott képen Orbán Viktor miniszterelnök és Szita Károly, az MJVSZ elnöke, Kaposvár polgármestere, a budapesti a Karmelita kolostorban, 2020. december 19-én.
portál szerint a fővárosi önkormányzat már önként, automatikusan a felére mérsékelte az eddig 50 ezer forintot fizető katások adóját, és más helyhatóságok is hajlanak a tételes iparűzési adó automatikus felezésére. Erről viszont nincs jogszabály, a szereplők jogértelmezése pedig eltérhet, ami később problémákat okozhat. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.
Tehát a pandémiára hivatkozással központosított gépjárműadó kizárólag a korábban önkormányzatoknál maradó 40%-ra vonatkozott, a többi eredetileg is állami bevétel volt. A 2020-as év után ez 2021-ben sem lesz másképpen, bár korábban volt róla szó, hogy ez a visszacsoportosítás csak egyszeri tétel lesz. Az átcsoportosítással egyidejűleg a gépjárműadóval kapcsolatos adóztatási feladatokat is a NAV veszi át az önkormányzatoktól. A változás a gépjármű-üzembentartókat (tulajdonosokat) csupán annyiban érinti, hogy az első részletet március 15-e helyett elég április 15-éig befizetni. Erről év elején a NAV minden érintettnek határozatot küld, 2022-től viszont már csak azok kapnak értesítést, akiknél valami változás történt az adókötelezettség tekintetében. Az adóbürokrácia csökkenését ez annyiban segítheti, hogy a kettős adóhatósági szerepkör (állami adóhatóság és önkormányzati adóhatóság) megszűnik, bár természetesen bizonyos egyéb adóügyek kapcsán továbbra is az önkormányzati adóhatóság lesz az illetékes (pl.
Ebben az esetben ugyanis először megvásároljuk magát az anyagot, elszámolva anyagköltségként, majd ezt követően a saját anyagunk felhasználásával, mintegy kvázi bérmunka keretében végeztetjük el magát a szolgáltatást. Kockázatok, hibalehetőségek, csapdák Amennyiben egymást követő sorszám alatt kapjuk az anyagköltségről és az annak felhasználásával megvalósult szolgáltatásról a számlákat, egy esetleges adóhatósági ellenőrzésnél vitára adhat alkalmat, hogy ténylegesen megvalósult-e az anyagbeszerzés. Ez a trükk, csupán az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén alkalmazható. Előfordulhat, hogy egy adott területen nehéz olyan szolgáltatót találni, ahol konstruktívan állnak a számlázáshoz. Példák Az "Autós Kft. " a szokásos évi felülvizsgálatra, nagyszervizre viszi el a márkaszervizbe a személyautót. Ennek keretén belül végrehajtanak egy olajcserét, kicserélik az olajszűrőt, néhány kiégett lámpát, elromlott kapcsolókat is. Mindezekért az alábbi részletezésű számlát kapja a Kft.