Hajdúsámson, Sámsonkert csendes utcájában, részben felújított családi ház, műhely kialakítására is alkalmas 2 db fűtött garázzsal eladó. A telek méret 1. 461 nm, gazdálkodásra is alkalmas. Műszaki paraméterek:- családi ház alapterülete 70 nm- 2 db fűtött garázs 50 nm- beton alap- külső szigetelés 10 cm vastag, rabitzhálóval behúzva, nincs színezve- cseréplemez fedés, 15 cm –es tető alatti szigetelés- műanyag nyílászárók- légkondicionált- gáz-cirkó fűtés- külső kamera- laminált parketta- sarok fürdőkád, beépített mosdó- Előtető és filagória előkészítése, fogadó alapok kialakítása- saját fúrott kút, dupla szűrővel ellátva, bevizsgált ivóvízZártkerti i, de lakóingatlanként van nyilvántartva és a térképen is fel van tüntetve. Hitelezhető! Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Eladó ingatlanok Debrecenben, a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! Hitelre van szüksége? Vegye igénybe Hitel Centrum szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!
Marcsi kérdezte, szerintem mit kellene tudnia a Duna House ingatlanalapjáról. Érdemes-e venni, jó üzlet lehet-e és a többi. Mivel ti is tanulhattok belőle, írok róla röviden, mit hol érdemes megnézni. Az alap két éve indult, akkor írtam is róla. Mit lehet tudni az alapról? Az eszközérték (ennyit ér az alap a jelenlegi értékelésen) év elején 2, 1 milliárd forint volt, félévkor 2, 4 milliárd forint, jelenleg 3, 8 milliárd forint, ami azért nem olyan rengeteg, sőt. Csak összehasonlításul, az Erste Ingatlanalap eszközértéke 478 milliárd forint, az OTP Ingatlanalap eszközértéke 384 milliárd forint. A beáramló pénz egy jó része pénzpiaci eszközökbe került, jelenlegi arányuk 37, 1%, az év elején ez csak 18% volt. Ezek jellemzően állampapírok szoktak lenni, jelenleg szabad szemmel nem igazán látható hozammal. Idén az első félévben 4 lakást vett és egyet eladott az alap. Az év végi eredménykimutatás alapján tavaly 74, 3 millió forint folyt be ingatlankiadásból és további 56 millió ingatlaneladásból, amit 45, 9 millió forintért vettek.
Az alap bemutatása Az Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap az első olyan magyar ingatlan befektetési alap, amelynek célja olyan, túlnyomó részt lakóingatlanokat tartalmazó ingatlan portfólió létrehozása, amellyel a befektetőknek lehetőségük van a hazai lakóingatlan piac hozamaiból való részesedésre. Az alapkezelő az alapot kizárólag magyarországi, elsősorban lakóingatlanokba fektető alapként kívánja működtetni. Az alap ingatlan befektetéseit elsősorban hazai viszonyok között likvid ingatlanpiaci helyeken kívánja megvalósítani. Az alap a lakóingatlan befektetéseket elsősorban hasznosítás, bérbeadás céljából hosszabb távra tartja a portfoliójában. Az alapkezelő az alapba kerülő ingatlanok kiválasztásánál egyaránt törekszik a hozam termelésére és az értéknövekedés elérésére. Az alap befektetési jegyeit olyan hosszútávon gondolkodó befektetőknek ajánljuk, akik a befektetési jegyek értékét javarészben képviselő lakóingatlanok potenciális értéknövekedését és a hasznosítással termelt bérleti díj hozamokat rugalmas befektetési formában szeretnék elérni és az ingatlanbefektetésekben rejlő kockázatokat hajlandóak felvállani.
A Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap az első olyan magyar ingatlan befektetési alap, amelynek célja olyan, túlnyomó részt lakóingatlanokat tartalmazó ingatlan portfólió létrehozása, amellyel a befektetőknek lehetőségük van a hazai lakóingatlan piac hozamaiból való részesedésre. Az Alap kezelője az Impact Asset Management Alapkezelő Zrt., az Alapot kizárólag magyarországi, elsősorban lakóingatlanokba fektető alapként kívánja működtetni. Az Alap a lakóingatlan befektetéseket elsősorban hasznosítás, bérbeadás céljából hosszabb távra tartja a portfoliójában. További részletes információk az Alap kezelőjéről és az Alapról az Impact Asset Management Alapkezelő Zrt. honlapján érhetőek el. Kiemelt befektetői információ, Tájékoztató és Kezelési szabályzat, közzétételek, jelentések, hírlevelek Kapcsolódó anyagok Impact Alapkezelő Zrt. rendkívüli tájékoztatása a Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap befektetési jegyei folyamatos forgalmazásának szüneteltetéséről Tájékoztató és Kezelési Szabályzat – 2019.
Ez összesen 84 millió forint. Rezsiköltség 5, 5 millió forint, üzemeltetési költség 16, 5 millió forint, közvetítői és szakértői díjak 5-5 millió forint, alapkezelői díj 31, 6 millió forint, sikerdíj 25 millió forint, értékcsökkenési leírás 31, 5 millió forint (ez könyvelési tétel, nem valódi kiadás, amortizáció), 4, 5 millió forint egyéb kiadás. Összesen 127 millió forint. Tárgyévi eredmény mínusz 39 millió forint, ebben benne van a 31, 5 milliós értékcsökkenési leírás is. Vagyis többet vitt el az alap fenntartása, mint amennyi bevétel volt ingatlankiadásból és eladásból. 55 lakóingatlan volt az alapban és öt garázs, 1, 66 milliárd forint értékben (ebből 268 millió forint értékben vidéki ingatlan). Egy egyszerű osztás után 30, 18 millió forint egy ingatlan, a budapesti ingatlanok összterülete 2034 négyzetméter, vagyis egy négyzetméter budapesti lakás ára 685 ezer forinton volt nyilvántartva. A féléves jelentésből az alábbiakat tudjuk meg: Értékelési különbözet 8, 47% volt tavaly év végén.
Ez nekem némileg érdekellentétet jelent, hiszen az alapnak az a jó, ha nincs adásvétel és állandóak a bérlők, míg egy ingatlanos cég ennek a fordítottjában érdekelt. (A példa kedvéért 55 lakást 5 millió forintos jutalékért adtak ki tavaly. Vagyis jóformán minden lakásnak új bérlője lehetett, ha az átlagos bérleti díj 123 ezer forint és jellemzően egyhavi bérleti díj a jutalék. ) Ennyit lehet és kell tudni az alapról, ezekből az információkból már el tudod dönteni, teszel-e bele pénzt és milyen hozamot várhatsz el tőle, milyen kockázat mellett.
Egyengessük el rajta a tölteléket, és vagy nyújtsuk rá a maradék tésztát, vagy készítsünk kis hengerekből vagy csíkokból rácsokat. Szurkáljuk meg az aljáig villával és mehet be a sütőbe. 180°C-on süssük egy jó 25-30 percig. Ha már pirul a teteje, akkor jó lesz. Felszeletelve, porcukorral meghintve tálaljuk. Bejegyzés navigáció
A tészta szuper, öröm vele dolgozni - ahogy egyszer régen már bizonyított is ~ töltelékkel. Csak jól elfelejtkeztem róla... Süssétek meg bátran, és kínáljatok meg vele valakit - ahogy én is tettem:-) Kakaós csiga... pudingos almás-mákos, ~ töltelékkel töltött mákos kocka, mákos süti pudingos-almás krémmel GyörgyiKonyhája receptje elkészítés... Lásd még: Mit jelent Puding, Cukor, Tojás, Torta, Liszt?
Elmentem! Hozzávalók: A tésztához: 50 dkg liszt 1 cs. sütőpor 25 dkg margarin 15 dkg kristálycukor 3 tojássárgája 2 nagyobb evőkanál tejföl egy csipet só A töltelékhez: 1, 5 kg alma hámozva és reszelve (tisztítás utáni súly) 1 dl víz kevés citromlé 10 dkg cukor 1 kk. fahéj (nálam most 1 rúd vanília) 2 cs. vaníliás pudingpor 2, 5 dl víz 3 ek. búzadara 3 tojásfehérje (plusz ha van még pluszban, lehet több is) 1 kk. Almás pudingos rácsos pite 3. citromlé 10 dkg porcukor Elkészítési idő: 1óra 30 perc Fogyókúrás: nem Költség: 500-1000 FT Vegetáriánus: igen Adagok: 6 főre Gluténmentes: Nehézség: Egyszerű Laktózmentes: Elkészítés: A tojássárgáját simára keverjük az édesítővel és a tejföllel. A liszthez adjuk a sót és a sütőport, majd elmorzsoljuk a vajjal. Hozzáöntjük a tojásos masszát és összegyúrjuk. Ha nagyon ragadna, akkor egy kevés lisztet, ha túl kemény lenne, egy pici tejfölt adjunk hozzá, mert jól formálható tésztát kell kapnunk. Folpackba csomagolva hűtőbe tesszük. Az almát almát lereszeljük, hozzáadjuk az 1 dl vizet, az édesítőt és a vanília magjait.
Almás pitét sokféleképpen süthetsz, például kétféle töltelékkel: az egyik almás, a másik pudingos. Az már csak ráadás, hogy a tészta rácsos, így még csábítóbb. Fontos, hogy a vajas tésztát gyorsan dolgozd össze, így lesz igazán omlós. Hozzávalók: A tésztához 30 dkg liszt 20 dkg vaj 10 dkg cukor 1 db tojássárga 2 evőkanál tejföl A vaníliás réteghez 2 csomag vaníliás pudingpor 8 dl tej 5 evőkanál cukor Az almás töltelékhez 1 kg alma 18 dkg cukor 8 dl víz 3 csomag vaníliás pudingpor 1 teáskanál fahéj 1 csomag vaníliás cukor A tetejére 1 db tojásfehérje A lisztet szitáld egy tálba, és morzsold össze a hideg, kis darabokra vágott vajjal. Almás pudingos rácsos pite llp. Amikor elég morzsalékos, add hozzá a tojássárgáját, a cukrot, majd egy-két evőkanál tejfölt. Rugalmas tésztát kell kapnod, majd vedd ketté egyharmad-kétharmad arányban. Csomagold a tésztát folpack fóliába, és tedd a hűtőbe legalább fél órára. Amíg a tészta pihen, készítsd el a kétféle tölteléket. A tejet dolgozd simára a pudingporral, a cukorral, és kis lángon, kevergetve főzd sűrűre, majd hagyd kihűlni.
Egy kb. 21x33 cm-es tepsit kikenünk zsírral, és a kibéleljük tészta 2/3 részével. Az almákat meghámozzuk, kivágjuk a magházukat és kisujjnyi vastag szeletekre vágjuk. A szeletekkel beborítjuk a tésztát. Omlós tésztájú almás, pudingos pite: a krémes réteg valami fenséges - Recept | Femina. A tejből, a pudingból és a kétféle cukorból, a pudingpor tasakján található leírás alapján megfőzzük a pudingot, és még forrón az almás tésztára öntjük. A maradék tésztából rácsokat készítünk, és berácsozzuk a puding tetejét. Előmelegített sütőben, addig sütjük amíg a rács szép aranybarnára nem sül. Ha kihűlt porcukorral megszórjuk és kockára vágva tálaljuk. Jó étvágyat kívánok hozzá!
Sorozatunkban egyszerű, pénztárcabarát, gyorsan elkészíthető, szezonális recepteket mutatunk nektek. Most egy mennyei húsvéti finomság, a Stefánia vagdalt következik. Próbáljátok ki! Újhagyma, spenót, sóska, spárga és friss tök: vidd a konyhádba a tavaszt! Több mint 100 bevált tavaszi recept Az ébredő erdő, az erőre kapó tavasz illatával megjelent végre a tavasz első hírnöke: a medvehagyma, amely friss, zamatos ízt hoz a hosszú tél után. Almás-pudingos rácsos pite recept | Mindmegette.hu. Őt követi a többi tavaszi frissességet hozó zöldség: újhagyma, spenót, sóska és a zsenge tök, amelyekkel új ízeket, a tavasz frissességét hozzák az asztalunkra. Ehhez mutatunk több mint száz bevált receptet!