Francis Bacon: Három tanulmány Lucian Freudról – forrás: Christie's Ami a most megvásárolhatóvá lett triptichont illeti, annak baloldali tábláján az egykori amerikai elnök, Woodrow Wilson alakja jelenik meg: ezt a képet Bacon egy olyan fotó alapján festette, amelyik akkor készült, amikor Wilson 1919-ben éppen elhagyta a Versailles-i palotát a háború utáni békeszerződés aláírása után. A középső képen Bacon akkori párja, John Edwards látható, akivel a művész az 1970-es évek közepétől egészen a haláláig élt együtt, és aki a teljes művészi hagyatékát is megörökölte. Végül a jobb oldali "szárnyat" ugyancsak egy fotó ihlette, amelyik 1940-ben készült Lev Trockij mexikói dolgozószobájában, közvetlenül azután, hogy a Szovjetunióból elüldözött-elmenekült politikust egy merényletben meggyilkolták. Francis bacon festő quotes. Ehhez képest igencsak érdekes adat a kép provenienciájában, hogy ez a triptichon egyike volt annak a huszonkét Bacon-alkotásnak, amelyeket 1988 szeptembere és novembere között a moszkvai Tretyakov Képtár kiállítótermében bemutattak; ez volt az első alkalom, hogy egy vezető élő nyugati művész munkáit kiállították a Szovjetunióban.
A fiók című thriller és a Francis Bacon festő életét feldolgozó Ördögi szerelem rendezője, John Maybury következő projektje az Üvöltő szelek legújabb filmadaptációja lesz, tudtuk meg a Varietyből. Megint felüvöltenek a szelek. Némiképp meglepő, hogy Maybury pont Emily Bronte romantikus regényéhez nyúl, miután a történetet már legalább tucatnyi alkalommal vászonra vitték, köztük a legendás '39-es verzióval, amelyben Laurence Olivier és Merle Oberon játszották a főszerepeket. Laurence Olivier és Merle Oberon az Üvöltő szelek -ben Maybury még keresi a szereplőit - a magam részéről abszolút el tudnám képzelni a rendező egyik kedvenc színészét, Daniel Craiget Heathcliffként -, de a forgatókönyv már készen van, amelyet Olivia Hetreed, a Leány gyöngy fülbevalóval szerzője írt. Maybury még dolgozik a walesi költő, Dylan Thomas életéről szóló filmjén, a The Edge of Love -on, amelyben Keira Knightley-t, Sienna Millert, Cillian Murphyt és Matthew Rhys-t láthatjuk majd, az Üvöltő szelek forgatása így ősszel kezdődhet el. Ne maradjon le az ORIGO cikkeiről, iratkozzon fel hírlevelünkre!
Adja meg a nevét és az e-mail címét és elküldjük Önnek a nap legfontosabb híreit.
6. Mit hoz nekünk a NYESZ? Aki legalább 500 ezer forintot helyez el NYESZ-számlán (Nyugdíj Előtakarékossági Számlán), az alapesetben százezer forint szja-visszatérítést kap, amit a NYESZ-számlára utal az adóhivatal. Ám csak akkor kapjuk meg ezt az összeget, ha nyugdíjba megyünk. Tegyük fel, hogy valaki tíz év múlva, 2024. végén megy nyugdíjba, és most kezd rá takarékoskodni. Befektet félmillió forintot most decemberben, és pár hónap múlva visszakapja a százezer forint adót. (Érdemes korán megcsinálni a bevallást. ) Az egyszerűség kedvéért azt feltételezzük, hogy így hatszázezer forintja egységesen tíz évig kamatozik majd, évente három százalékkal. Ezektől lehet valójában drágább egy olcsó albérlet!. Ebben az esetben az adó-visszatérítés, az eredeti félmillió és a kettő együttes kamatai 806 ezer forintra rúgnak majd (kamatos kamattal mintegy 34 százalék a hozam), a teljes futamidőre pedig mindent összevetve 4, 89 százalékos megtérülés adódik. Hosszabb futamidőnél alacsonyabb, rövidnél magasabb lesz ez az érték, kipróbálhatjuk saját nyugdíjba vonulásunk idejével.
Ez a bejegyzés tehát megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján, mint teher, amely biztosítékot jelent arra a társasháznak, hogy legkésőbb az ingatlan értékesítése esetén a közös költséghez hozzájusson, hiszen annak teljes körű megfizetése esetén fogja csak a közös képviselő kiadni az úgynevezett nullás igazolást, valamint a jelzálogjog törléséhez szükséges törlési nyilatkozatot. A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a -ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap.
A (2) bekezdés szerint a közös használatra szolgáló helyiségekkel kapcsolatos egyéb kötelezettségek teljesítése a felek megállapodásán múlik: link. 4. A társasházi törvény (2003. törvény) 22§ (6) bekezdése szerint a bérlő is fizetheti a közös költséget: link. Ezek után önök szerint hogyan kell felosztani a közös költséget vagy kinek kell fizetni? A társasházi törvény vagy a lakástörvény sehol nem ír arról, hogy a közös költség felújítási alapba fizetett részét a bérbeadónak kell fizetni. A mi társasházunkban megkérdeztem, hogy van-e felújítási alap és azt mondták, hogy nincs. Ilyen esetben hogyan lehet felosztani a közös költséget a bérbeadó és a bérlő között? Köszönöm a válaszukat! Üdvözlettel Kedves Karcsi! A fenti kérdésre szinte mindenki egyszerre mondja, hát az albérlőt, ő lakik benne. De a kérdés ennél árnyaltabb megközelítést igényel. Rövid póráz kell az albérlőre a közös költség miatt! - Őszinte ingatlanos. Több eset is lehetséges, főleg, ha a felek nem is rendelkeztek róla, mivel ugye mindenki ugyanarra gondol. És most nem arra, hanem az albérletre vonatkozik a közös rágondolás.
Pontosabban az átutalással fizetők havi kétszáz forint kedvezményt kapnak a havi közös költségből, így mindenkit át lehet terelni a takarékosabb megoldásra, vagy ha nem, hát fizesse meg a költségét a készpénzes befizetésnek. – Utalások díja. Egy nagyobb társasház havonta 3, 5-4 millió forintot is elutal különböző helyekre. Ezért itt már egy-két ezrelék is komoly költséget jelent, valamint fontos, van-e felső határa az utalás költségének. – Nem költség, de szintén fontos, hogy mennyi a megtakarítási számlára fizetendő kamat. Mivel egy nagyobb társasháznak átlagosan van 7-10 millió forint a megtakarítási számláján, amit jellemzően csak több évente egyszer használ fel egy nagyobb felújításra, egyáltalán nem mindegy, mennyi kamatot adnak a pénzre. Egy tízmilliós megtakarítással rendelkező háznál a megtakarításra megkapott (vagy éppen nem megkapott) egy százalék éves 100 ezer forint különbséget jelent! Ha még nincs a háznak, mindenképpen érdemes társasházi lakástakarékpénztárt nyitni, annak a kamatait jelenleg semmi nem übereli.
A felújítási alap persze más kérdés, az mindig a tulajdonost terheli, a társasházi kimutatásban is külön kell szerepelnie (meg persze az SZMSZ-ben is), a bérlő nem biztos, hogy érdekelt a 15 év múlva kiépítendő drón-leszállóhely költségeinek előlegezésében. Na de mi van a garázzsal? A NAV állásfoglalás szerint, aki a garázsát, parkolóját a lakással együtt adja ki (akkor is, ha lakása is van és azt is bérbeadja egy bérlőnek egy másiknak a parkolóját), akkor nem kell kiváltani adószámot és számlaadási kötelezettsége sincs. Ha viszont csak parkolóhelye az adott társasházban, vagy társasházakban, akkor a parkolót csak adószámmal és számlával adhatja bérbe. A garázsok, parkolóhelyek ÁFA köteles bevételek? IGEN, de 12 millió forintig (éves szinten, 2017. 01. 01-től, a feltételeknek való megfeleléssel) alanyi mentesek. Így csak olyan magán bérbeadókat érinthet, akik kimondottan parkolóhelyeket halmoznak fel és adnak bérbe. Óvadékot (kauciót) ki kell számlázni, mint bevétel? NEM, a NAV szerint a bérlési időszak alatt az óvadékot csak nyilvántartjuk, de nem mint bevételt.