Az idei WWDC keynote egészen biztosan egy új korszak kezdetét jelenti majd az Apple történetében. Kíváncsian várjuk, hogy mit fognak tudni kihozni majd ezekből az új lehetőségekből. Követted a Special Event-et élőben? Ha nem akkor itt most megnézheted a legfontosabb mozzanatokat.
Summary Az Egy új korszak hajnala Ken Follett legsikeresebb regényének, A katedrálisnak az előzménye, azt az időszakot képzeli el, amikor egy félreeső hely elkezdett hatalmas kulturális központtá növekedni.
Egy új korszak hajnala - A katedrális előzménye leírása A shiringi erőd nem nagyon különbözött a cherbourg-itól, csak a lakótorony hiányzott belőle. Voltak házak, istállók, raktárak, nyitott konyhák. Az egyik ház kétszer akkora volt, mint a többi, a két végébe apró ablakokat vágtak: ez lesz a csarnok, ahol az elöljáró tartja a gyűléseket és a lakomákat. A sokaság két sorba állt, nyilvánvalóan azt várták, hogy Ragna közöttük lovagoljon a csarnokhoz. A lány nem sietett, mert látni akarta az arcokat, hogy mosolyoghasson rájuk. A hosszú ház ajtaja előtt ott állt Wilwulf. Éppen olyan volt, ahogy Ragna emlékezett, magas és hanyag tartású, bajsza és dús haja szőke, az álla borotvált. Vörös köpenyt viselt, zománcos dísztűvel összefogva. Olyan fesztelenül mosolygott, mintha tegnap váltak volna el, és nem két hónapja. Hajadonfővel állt az esőben, nem érdekelte, hogy megázik. Szélesre tárta a karját. Ragna nem bírta tovább fékezni magát. Leugrott a lováról, és futott hozzá. A nézők megéljenezték túláradó örömét.
Nem véletlen, hogy ezeket az egyébként kifejezetten költségkímélő fogásokat először a gerilla-horror olvasztotta magába (Ideglelés - The Blair Witch Project), majd jöhettek az egyre kidolgozottabb és ötletesebb variációk, a szörny- és szuperhős-filmek is. A Project X - A buli elszabadul újabb fontos lépés az új filmkészítési szemlélet diadalútján: a mű komolyabb marketingkampánya a producerek bizalmáról árulkodik, míg a vígjáték-forma bekebelezése a közízlés markáns átalakulását mutatja. A film megtörtént eseményekből építkezik. Még 2008-ban történt, hogy egy 16 éves melbourne-i fiú a MySpace-en szervezett házibulit, majd az otthonát több száz ember lepte el, a tömeget pedig a rendőrségnek kellett feloszlatnia. A Project X tulajdonképp nem tesz mást, mint a fenti eseményeket túlozza el, és úgy tesz, mintha mindezt dokumentarista hitelességgel, a résztvevők szemszögéből tárná a néző elé. A mű kulcsfigurája így a kamerát kezelő jóbarát, aki (a korszellemnek megfelelően) csupán passzív megfigyelője az eseményeknek, mégis a legfontosabb résztvevője a partinak, hiszen az ő szemén keresztül, általa láthatjuk az óriási bulit.
2020. 07. 02., csütörtök, 21:07 Vidéken átlagosan 30-40, Budapesten pedig 5-10 százalékkal csökkentek az államilag támogatott lakáscélú hitelekhez kapcsolódó közjegyzői díjak az elmúlt egy évben a Magyar Országos Közjegyzői Kamara adatai szerint. A díjak csökkenésében a közjegyzői díjrendelet tavalyi kedvező módosítása, valamint az annak nyomán részben átalakuló banki gyakorlat is szerepet játszott. A 2019. Közjegyző | Kanizsa Újság. július elsejétől hatályos közjegyzői díjrendelet többféle díjkedvezményt határozott meg a jelzáloghitelekhez kapcsolódó közjegyzői okiratok esetében. Az államilag támogatott lakáshiteleknél ügyértéktől függően fix díjakat állapított meg a jogszabály. A többi lakáscélú hitelnél jelentős díjkedvezmény járhat az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatok elkészítésénél akkor, ha a pénzintézet tervezetet küld a közjegyzőnek és elfogadja a közokirat elektronikus kiadmányát - idézik fel a közleményben. A kamara szerint sok piaci és támogatott lakáshitel esetében még kedvezőbbek lehetnének a közjegyzői díjak, ha az összes bank rövidebb tervezetet készítene, illetve, ha elfogadnák az ügyfél számára kiadott közokirat elektronikus kiadmányát.
Utóbbi kedvezményt 2021 év elején vezették be és jelentős, többmilliós segítséget jelent a családos vásárlók számára. A vevőnek jelent plusz költséget az ügyvédi munkadíj, amit ugyancsak az ingatlan vételára határoz meg. Az esetek többségében az ügyvédi munkadíj mértéke változó, de általában a vételár 0, 5%-át szokták felszámolni. Az eladónak is lehetnek költségei A vevő mellett azonban az eladónak is jelentkeznek költségei az ingatlanértékesítés során. Közjegyzői díjak hitelszerződés 200 million. Ahhoz, hogy az adásvételt meg lehessen kötni, 2012 óta kötelező a lakásra vonatkozó energetikai tanúsítvány elkészítése, amely az eladó felelősségi körébe tartozik. Ennek árát több tényező is befolyásolhatja, mint például az ingatlan jellege, mérete, lokációja, és hogy rendelkezik-e megújuló energiaforrásokkal. Mindezek függvényében több tízezer forint is lehet a díja. Természetesen az eladót terheli az értékesítési jutalék, ha az eladás során közvetítői segítséget vett igénybe. A jellemzően 3-5% százalékos jutalék az ingatlanárak miatt ugyan több millió forintos költséget is jelenthet, azonban a legtöbb esetben bőven megtérül a legoptimálisabb eladási ár meghatározása és a többi költség (hirdetési, fotózási költségek, videó készítés, sőt sok esetben az energetikai tanúsítvány) közvetítői átvállalása miatt, a megspórolt időről és idegeskedésről nem is beszélve.
Magyarországon a jelzáloghitelek esetében a legtöbb bank számára nem kötelező a közjegyzői közreműködés, ugyanakkor a pénzintézetek szinte kivétel nélkül a hitel folyósítási feltételeként írják elő az ügyfeleknek a közjegyzői okirat meglétét. Forrás: MTI