Több százezer forint a tét Nem hiábavaló elfoglaltság számolgatni a cégeknek, mert akár több százezer forintot is spórolhatnak. Tegyük fel, hogy a vállalkozás vásárol egy autót 10 millió forint plusz áfáért, és azt az alkalmazott rendelkezésére bocsátja. Ha ezt hitelből – vagy más készpénzes ügylet révén – teszi, akkor ki kell fizetnie 12, 7 millió forintot, ez lesz egyben a költsége is. Ha mindezt hitelből finanszírozza, ki kell fizetnie a hitelkamatot is. Ha nyílt végű lízinget választ, és a futamidő végén az autót az alkalmazottnak adja maradványértéken (többnyire 10-20 százalék a maradványérték), összesen 10 millió forintot és az áfa felét kell kifizetnie, hiszen az áfa felét leírhatja. Vagyis a költsége 10, 135 millió forint. Emellett a lízing kamatát levonhatja az adóból is, amit a hitelkamat esetében nem tehet meg. Előnyök és hátrányok Összességében az várható, hogy a cégek körében népszerűbb lesz a nyílt végű lízing, hiszen jelentős összeget tudnak spórolni a konstrukció révén.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. A lízing még gyakorló szakemberek számára is okozhat fejtörő helyzeteket, ezért folytatjuk az előző cikkünkben elkezdett témát és jelen cikket a nyílt végű lízing fő- és részletszabályainak szenteljük. Az előző cikkben is számos elhatárolással találkozhatott az olvasó, így kezdjük most is ezzel. Ha röviden – és a lényeget megragadva – akarom megválaszolni, hogy mi a legfőbb különbség zárt és nyílt végű lízing között, akkor azt kell mondjam, hogy előbbi termékértékesítésnek, utóbbi szolgáltatásnyújtatásnak minősül az áfa rendszerében. Attól válik a nyílt végű lízing konstrukció szolgáltatásnyújtásnak, hogy a lízing tárgyának tulajdonjoga a futamidő lejártával nem kerül át automatikusan a lízingbevevőhöz, hanem ehhez további akaratnyilvánításra van szükség. A felek (lízingbeadó, lízingbevevő) a futamidő elején még nem tudják, hogy amikor a terminus végéhez élnek mi lesz az eszköz sorsa, nem is ez a cél.
zárt végű: ennél a formánál viszont előre meghatározott a végső tulajdonos személye, a tulajdonjog-átruházás a futamidő végén automatikusan történik, vagyis az ingatlan a lízingbevevő tulajdonába kerül a maradványérték megfizetését követően. Nem mindegyik lízingtársaságnál érhető el mindkét forma és az is meg van határozva náluk, hogy melyik formát milyen ügyletekre használják. Van ahol a nyílt végűt csak új lakás vásárlásakor lehet igénybe venni, a zárt végűt pedig használtra. Miben különbözik az ingatlanlízing a jelzáloghiteltől? 1. tulajdonszerzés nem a vásárlás után közvetlenül történik Az ingatlanlízing finanszírozási formánál a lízingbevevő csak a futamidő elteltével juthat tulajdonhoz. Ezt kifejezetten előnyként értékelik egyes vállalkozók, mert nincsen a nevükön ingatlan egy esetleges adóhivatali vizsgálódáskor vagy végrehajtáskor. 2. lehet maradványérték Szemben a jelzáloghitellel, amelyiknél a maradványérték fogalma ismeretlen, több lízingtársaság biztosít arra lehetőséget, hogy a felvett összeg 5%-10%-15%-át elég legyen egy összegben megfizetni a futamidő végén.
Ha a futamidő alatt eladja lízingbevevőként az ingatlant, akkor jelzáloghitel esetén az új tulajdonosnak meg kell fizetnie a vagyonszerzési illetéket, lízing esetében azonban - ha az új tulajdonos is ugyanattól a lízingcégtől lízingel - nem kell újabb vagyonszerzési illetéket fizetni, mivel a lakás tulajdonosa a lízingcég marad. Hátrányai: Nem vehetőek igénybe az állami támogatások hozzá. Az ingatlanlízing után duplán kell illetéket fizetni utána. Nem mindenki szereti vagy tudja elfogadni azt, hogy ingatlanlízing esetén nem az övé az ingatlan tulajdonjoga. Hogy néz ki az ingatlanlízing piaca ma? Amikor nagyon robogott a lakáshitelezés, akkor léptek a lakossági ingatlanfinanszírozási piacra a nagybankok leányvállalataiként alapított lízingtársaságok (pl. OTP Lakáslízing Zrt, Erste Leasing Zrt., Unicredit, Raiffeisen, CIB Leasing) vagy teljesen új szereplők (pl. BG Lízing Zrt, CEC Credit). Mára ezek jó része eltűnt vagy vegetál, ezért összesen néhány szereplőssé vált ez a szűk piac.
A pásztorlásban és tanításban ők és más érettebbb hívők is kivették a részüket. Az apostolok idejében ezt gyakorolták. Ezt a látást osztotta meg vele is Isten az elmúlt évek során és velem is, bár eltérő utakon. Ezt jól szemlélteti az alábbi kép, amit Attila testvérem készített, engedelmével megosztom itt: Többféle tanítás, Youtube videó link és blog létezik a témáról már tőlünk is és néhány másoktól is. A mostani egy újabb figyelmeztető rövidebb formában, arról, amit már korábban is elmondtunk. Váradi attila blog.lemonde.fr. Erről született egy közös vlog, ami megtekinthető a Youtube-on itt. A gondolatom az volt, hogy a tízpercesnél sokkal hosszabb tanításokat, vlogokat, blogokat időhiány miatt sokan nem nézik meg. Azonban ilyen rövidebb szösszeneteket kiadva segítünk rávilágítani a bibliai igazságokra, azokat újra és újra megerősítjük. Ha további kérdésetek, hozzászólásotok van a témában, vagy imára van szükségetek, bátran keressetek meg! Áldás, Miki
Hát tévedett. Ezért most szeretettel, nyilvánosság előtt üzenem V. Attilának, hogy TÉRJEN MEG A BÜSZKESÉGÉBŐL! Alázatosan viselkedjen és úgy szolgáljon Istennek. Akkor lesz belőle egy hasznos és jó szolgája Istennek, ha szívből megtér a fentiekből, elhagyja azokat és bocsánatot kér azoktól az emberektől, akiket megbotránkoztatott. Ezek után saját magában képes lesz lefaragni a fenti, utálatos tulajdonságokat. Mindannyian térjünk vissza Krisztus által elénk tárt példához, hogy legyünk olyanok, mint a gyermekek. Lásd a Máté evangéliuma 18. fejezetének 4. versét: "Aki azért megalázza magát, mint ez a kisgyermek, az a nagyobb a mennyeknek országában. " (Máté 18:4, Károli) Aki hasonlóan tapasztalta fenti tulajdonságokat, kérem keressen meg privátban és szívesen nyújtok segítséget (ima, bátorítás) neki a helyreállításban és Isten Igéjének helyes látásában. Továbbra is maradjatok meg Isten szolgálatában, Krisztus követésében! PÁR PERCE jött a hír – férje jelentette be a szörnyű hírt ! Újabb tanár vesztette életét, Váradiné Szarka Ildikó vissza adta a lelkét a teremtőnek - MindenegybenBlog. Krisztusban szeretettel, 2022. márc. 20. [2022. 3. 20] - Máté 18:4 hozzáadva.
Bevezető Ebben az írásban az egyik legnagyobb emberi hibára szeretném felhívni a figyelmet: a büszkeségre. Az elmúlt évek során több embernél tapasztaltam ezt, úgy hívőnél mint hitetlennél. A Szentírás több helyen figyelmeztet ez ellen a magatartás, lelkiállapot ellen. Ez az egyik legnagyobb bűn. Isten számos helyen próbál óvni ettől, hiszen ez pontosan az embert gátolja meg Isten áldásainak átvételében, Isten munkájának egyik legerősebb gátja az istenhívő ember számára. Ezen írás célja pontosan az, hogy ezt időben felismerjük és lefaragjuk magunkban. Mi az a büszkeség és miért rossz? A büszkeség sokszor tapasztalható, érezhető más személyek által és több rokontulajdonság van, amit közvetlenül a büszkeség hoz elő vagy azzal együtt jár. Váradi attila blog.de. Ezek tapasztalásakor már tudhatjuk, hogy az embernek a fő problémája maga a büszkeség, saját magának a dicsőítése. Tudom, hogy sokak számára fájdalmas ezzel szembesülni, hiszen saját maguk is megtalálják azokat a gyarló tulajdonságokat, amik a büszkeség rokonai és azzal együtt járnak, abból erednek.
Sőt, még az olyan magukat másoknál igazabbnak tartó végidei szekták is, mint Jehova tanúi vagy a mormonok, hetednapi adventisták, stb. Mindegyikük egy ember tanításaihoz vezethetőek vissza. Erről a dologról rántom le a leplet és mutatom meg, hogy a mai "kereszténység" az miért nem Jézus követése. A videót itt tudod megnézni: A videót innen le tudod tölteni offline használatra, hogy akár megmutathasd másoknak is. A tanulmányban szereplő Antiókhai Ignác rövid és hosszú levélváltozatai angolul ezen a katolikus(!! Váradi Attila, Conint-Print Kft. - Vállalkozásfejlesztés blog. ) oldalon olvashatók. Kapcsolódó videók a YouTube-on: Vissza Jézushoz! Mi a gyülekezet? Mi az evangélium? Mi kell az újjászületéshez? Ha tiszában vagy a gyökerekkel, hogy mi honnan indult: az igazságban lesz az életed.