Mivel sok nem várt meglepetést okozhat egy társasházi ingatlan adásvétele során, ezért fontosnak tartjuk, hogy beszéljünk a kizárólagos használati jog gyakorlati oldalairól. A társasház – külön és közös tulajdon A társasház egyszerűen megfogalmazva azt jelenti, hogy egy ingatlanon belül egyes részek külön tulajdonban állnak, az ingatlan más részei pedig osztatlan közös tulajdonban. Külön tulajdon a társasháznak minden olyan része, ami a tulajdonostársak nevén, külön tulajdoni lapon van nyilvántartva. Ilyenek általában a lakások, irodák és üzlethelyiségek. A társasház minden része, ami nincs külön tulajdonban, a tulajdonostársak közös tulajdonában van. Ilyen lehet a kert, a lépcsőház, a tető vagy a padlástér. Ezeket az ingatlanrészeket a tulajdonostársak közösen jogosultak használni, illetve közösen kötelesek fenntartani. Kizárólagos használat A kizárólagos használati jog jogosultja a társasház közös tulajdonban álló meghatározott részét kizárólagosan jogosult használni. A kizárólagos használati jog gyakorlására nem egyszerűen az arra felhatalmazott tulajdonostárs, hanem az adott külön tulajdonú lakás mindenkori tulajdonosa jogosult.
Ilyenkor hiánypótlási eljárásban még utólag megkereshetjük az elővásárlásra jogosultakat. Nagyszámú tulajdonostársak esetében ez a megkeresés a hiánypótlási eljárás rövid határidején belül nem teljesíthető, így az a bejegyzési kérelem elutasításához vezethet. Ha a földhivatal mégis bejegyzi a vevő tulajdonjogát, és az elővásárlásra jogosultat nem értesítették, úgy a jogosult a tudomásszerzéstől számított 30 napon belül pert indíthat a felekkel szemben. Ha ezt az igényét az adásvételi szerződés megkötésétől számított 3 éven belül nem jelzi, később nem hivatkozhat a szerződés hatálytalanságára, tehát ezen határidők jogvesztőek. A blogcikk szerzője Dr. Fekete Bálint ügyvéd, az ÜgyvédHázak országos ügyvédi ingatlanközvetítő hálózat tagja.
(2) Frissítse a telefont, ha új verzió érhető el. A frissítés befejeződését követően a telefon automatikusan újraindul. *Az ábrák csak tájékoztatásul szolgálnak, és eltérhetnek az Ön készülékétől.
Önt most átirányítjuk az OTP Bank fizetőoldalára! Kérjük, várjon, amíg a banki felület megjelenik! © copyright 2006-2022 OTP Bank Nyrt.
A Fun módban a játékos szűrők és effektusok találhatóak már az ultraszéles látószögű lencse használatakor is. A Galaxy A szériában most először megtalálható Photo Remaster funkció új életre kelti a régi és az rossz minőségű fényképeket, az Objektumtörlő pedig eltávolítja a háttérből az oda nem illő elemeket. Az új Galaxy A sorozat intelligens algoritmusa biztosítja, hogy a kijelző a legfényesebb nyári napon is tisztán látható legyen. A Galaxy A53 5G nagyméretű, 6, 5 colos Super AMOLED kijelzője 120 Hz-es képernyőfrissítést kínál, míg a Galaxy A33 5G 6, 4 colos Super AMOLED kijelzővel rendelkezik, 90 Hz-es frissítés mellett. Az új Galaxy A modellek akár kétnapos üzemidővel és 25 W-os szupergyors töltéssel érkeznek, így a hosszabb streamelésre vagy akár sorozatmaratonra is alkalmasak. Smart bank frissítés la. Az új Galaxy A sorozatot divatosra, kényelmesen használhatóra és fenntarthatóra tervezték. A vékony káva letisztult, stílusos megjelenést ad a készülékeknek, a kamerarendszer pedig szinte teljesen beleolvad a hátlapba.