chevron_right Ingatlan tulajdonosi és haszonélvező jogai 2019. 11. 07., 10:46 0 Tisztelt szakértő! Egy lakás 50-50%-ban két ember tulajdonában van, azonban az egyik tulajdonosnak özvegyi haszonélvezete van a lakáson. Mik a másik tulajdonos kötelezettségei a lakással kapcsolatban? Mik a jogai? A közös költséget együtt kell fizetniük a tulajdonosoknak? A lakást érintő bármilyen beruházással kapcsolatos költség felét követelheti a tulajdonos és haszonélvező a másik, csak tulajdonossal szemben? A haszonélvezeti jog és a tulajdonjog kapcsolata. Ha igen, pontosan milyen beruházás tartozik ebbe a körbe, illetve mi ennek a pontos menete? Utólag nyújthat be számlát, vagy előzetesen kell tisztázni ezt a két félnek? Ha utólag történt a számla benyújtása a tulajdonos előzetes tájékoztatása nélkül, visszautasíthatja a kifizetést? Illetve lakhat másik személy a lakásban a haszonélvező mellett a tulajdonos írásos engedélye nélkül? Kérhet a tulajdonos a másik személytől lakbért? Vagy ha a haszonélvező kér lakbért, a másik tulajdonos jogosult a felére?
Tisztelt Jogsebész! Próbálom röviden összefoglalni: Anyám meghalt, akitől örököltem egy lakást. Apám a haszonélvező. Átírattuk a nevem egy ő általa épített házra, ahol jelenleg élek, és az másik lakásban, ami már az ő nevén van, albérlők laknak. Nem akarja odaadni a lakást, folyton kitalál mindenféle ürügyet. A kérdésem: Hogyan érhetném el, hogy megkapjam az örökségem? Még egy kérdés: Milyen jogai vannak a haszonélvezőnek? Én fizetem az összes költségét a háznak. Továbbá, van jogom nekem, mint tulajdonosnak rendelkezni afelől, hogy ide csak olyan ember jöhet be, akit én szeretnék vagy ebbe is van beleszólása? Köszönöm a válaszát! Használati jog | Dr. Szász ügyvédi iroda. Válasz: Tisztelt Kérdező! A haszonélvező jogosult az ingatlant használni, hasznait szedni, így meghatározni, ki használhatja azt, valamint gondoskodni az ingatlan karbantartásáról. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él. A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni.
A haszonélvezeti jogot az alapításánál ki is lehet kötni, hogy meddig szóljon, ez lehet határozott idő vagy a haszonélvező élete végéig tartó időszak. Arra is van lehetőség, hogy ne terjedjen ki az ingatlan egészére, csak annak egy bizonyos tulajdoni hányadára. Jogok és kötelezettségek Mint említettük a haszonélvezeti jog "erősebb", mint a tulajdonosi, tehát elsősorban a haszonélvező lakhat az adott ingatlanban, de ez a jog nevesített, vagyis konkrét személyre szól, másra nem ruházható át. Arra is lehetőség van, hogy a haszonélvező pénzért kiadja az ingatlant, de először meg kell kérdeznie a tulajdonost, hogy ő hajlandó-e kifizetni ugyanazt a bérleti díjat a lakásért, ha igen, akkor övé az elsőbbség. A haszonélvezőnek természetesen kötelezettségei is vannak: a lakás üzemeltetésének költségeit ő viseli, és köteles eltűrni, hogy a tulajdonos őt időnként ellenőrizze, és a felmerülő károkról is értesítenie kell a tulajdonost. A haszonélvezet tehát egyet jelent azzal, hogy a tulajdonosi jogok lecsökkennek, hiszen a haszonélvezet elsőbbséget jelent a tulajdonos jogával szemben is.
A Weboldal tartalma tájékoztató jellegű, annak felhasználása konkrét, egyedi ügyekben további kiegészítő tanácsadás igénybevétele nélkül nem javasolt. Erre tekintettel a Weboldalon hozzáférhető tartalom pontosságáért, aktualitásáért, teljességéért és az ezzel kapcsolatos közvetlen vagy közvetett károkért az Üzemeltető nem felel, ugyanakkor törekszik a Weboldalon található információk folyamatos frissítésére. A Weboldalon megjelenő információk és adatok saját célú felhasználása kizárólag a felhasználó felelősségére történhet. Dr. Asztalos Dóra ügyvéd, Zalaegerszeg, 2018. 12. 10.
Fõoldal / Eseménynaptár / Események, programok keresése a megadott feltételek szerint naptól napig településen témakörben A megadott feltételek szerint 34 találat van. Tour de pásztó kórház. 0/34 következõ esemény ► Tour De Mátra 2022 Esemény idõpontja: 2022. június 04., szombat 10:00 óra - 2022. június 05., vasárnap Esemény jellege: Település: Gyöngyös Utca, házszám: Bene út 69. Megye: Heves Rendezõ: Mátra Biker Sport Club Helyszín: Károly Róbert Sportcentrum Információ és nevezés: 0/34 következõ esemény ►
Versenyek XI. Tour de Pásztó Futamok Jelentkezők: 215 Indulók: 161 Teljesítők: 161: 125: 36 Futam: Futam Dobogó Idő 12. 6 km - Kerékpár Férfi GYÖRGY Zsolt 00:21:15 TARI Norbert 00:26:49 VERES Szabolcs 00:27:12 Nő BALI Emese 00:27:15 TÓTH Nikoletta 00:27:16 SZŰCS Melánia 00:31:37 18. 5 km - Kerékpár MEDGYES Gábor 00:38:32 SZŐKE Gábor 00:39:02 MÁRKUS László 00:40:31 BALI Sára 00:49:08 BALOGH Veronika 00:51:32 HUSZKA-MÉSZÁROS Judit 00:52:47 12. Tour de pásztó pdf. 6 km - Futás BESZE Tibor 00:51:50 GÁL Szabolcs 01:09:51 TOMKA Péter 01:13:51 KEREKESNÉ FARAGÓ Ottília 01:09:37 SÁNDORNÉ SZENTKÚTI Anita 01:12:10 SAS Rita 01:13:36 18. 5 km - Futás URBÁN László 01:50:30 TIGER Zoltán 01:56:25 Letölthető eredmények abszolút eredménylista kategóriánkénti eredménylista nemenkénti eredménylista DarkTiming
Nincs megjeleníthető cikk Felkapott témák Hírek Újabb 1 milliárd forintos támogatás e-bringák vásárlására 10 ezer elektromos rásegítésű kerékpárra igényelhető támogatás a HUMDA-tól Újra elindítja az Innovációs és Technológiai Minisztérium az e-kerékpárok vásárlását támogató programját 1 milliárd forintos keretösszeggel.... Hogyan lesz biztonságosabb egy sisak az elvártnál? Biztonság Íme néhány tipp, miként moshatod ki az olajfoltot a ruhádból Szerelés Kövess minket Instán! #flowcycle @flowcycle_magazin Follow
Ennek ellenére nagyon jól éreztük magunkat és bízunk benne, hogy 2013-ban is ott lehetünk majd a mezőnyben! Megtett útvonal: Pásztó-Mátrakeresztes-Pásztó Ha tetszett a bejegyzésem, kérlek, az itt található ikonok valamelyikével, oszd meg te is az ismerőseiddel.