rendszerében, feltéve, hogy annak tartalma ingatlan létrehozására (bővítésére, átalakítására, egyéb megváltoztatására, bontására) irányul. Lényegében minden olyan ágazati jogszabály által előírt engedély a fordított adózást megalapozó építési hatósági engedélynek minősül – függetlenül az engedély elnevezésétől, valamint attól is, hogy az ágazati jogszabály az engedélyt kiadó hatóságot építésügyi hatóságnak nevezi-e –, amely tartalma szerint valamilyen ingatlan létrehozásához (bővítéséhez, átalakításához, egyéb megváltoztatásához, bontásához) szükséges. Építési tartalmú engedély Abból, hogy a fordított adózást az építési (bontási stb. Nav állásfoglalás fordított áfa. ) tartalmú engedély alapozza meg, egyes – a jelen cikk írója által is osztott – értelmezések szerint egyenesen következik, hogy az építési engedélyek körébe még adójogi értelemben sem tartoznak bele az ún. biztonságtechnikai engedélyek, például a katasztrófavédelmi hatóság által kiadott olyan engedély, ami nem az építési munka megkezdésének illetve folytatásának a feltétele, hanem az adott építési munkához biztonságtechnikai szempontból adott szakhatósági hozzájárulás.
Problémát az okozhat, hogy a maradvány-ellenérték összegéhez hogyan illeszthető a kilogrammban kifejezett termék mennyiség, amely a teljesített ügyletben szerepelt, és annak kalkulálása, megosztása hogyan történhet. Erre vonatkozóan álláspontunk az, hogy a forint érték adat az adott bevallásban szerepeltetendő maradványérték nagyságrendjében kerüljön feltüntetésre, míg a mennyiségi érték a teljesítésnek megfelelő teljes mennyiségben szerepeljen a 08-as részletező lapon. Erre lehetőséget adnak a 1265 bevallás új verziójában kialakított programkeretek. Pl. : 500 kg búzára június 10-én fizettek 200. 000 forint előleget (ebből áfa 42. 500, melyet az eladónak kellett fizetendő adóként szerepeltetni a június hónapot tartalmazó bevallásban), a teljesítés időpontja 2012. július 28-a, a teljes ellenérték 400. 000 forint. A vevőnek a júliust tartalmazó bevallásban a 400. Építőipari munkák és a fordított áfa (V. rész) - Adó Online. 000 mínusz 157. 500 forint, azaz 242. 500 forintot kell adóalapként a bevallás 29. sorában szerepeltetni, és ezt az összeget kell kiemelten a 101. sorban is adóalapként meghatározni, ugyanezt kell a 08-as lapon az f) oszlopban feltüntetni, és ehhez a mennyiségi rovatban, az e) oszlopban az 500 kilogrammot (a teljes mennyiséget) kell megadni.
Nyilván készítettek egy ár kalkulációt a várható anyagszükségletről és a különböző szakipari, stb. építés-szerelési munkadíjak egységáraival m2 vakolás, stb., és ennek kalkulált összege lett a vállallási ár. Tehát nincs külön áru eladás és külön munkadíj szolgáltatás. / üdv.
A fővállalkozó csak akkor tudja átadni az ingatlant a megrendelőnek, ha ennek az alvállalkozónak a munkája is kész van, tehát az alvállalkozó munkája is fordított adós. Ha az alapfeltételen változtatnék, és a fővállalkozó megrendelő közötti ügyletek tartalmaznának egyenes és fordított adós elemeket is (üzletek belső munkálatai egyenes adósak), akkor a fenti táblázat elemzésével kell kezdenünk, és lehet, hogy az előbbi táblázatig el sem jutunk (az alvállalkozó számlája is egyenes adós lesz). A leírtak alapján látható, hogy az alvállalkozói számlák megítélésének egy fontos kiindulópontja a fővállalkozó és a megrendelő közötti megállapodás ismerete. Fordított áfa - ÁFA témájú gyorskérdések. Ez a megállapodás pedig nincs az alvállalkozó orrára kötve, azaz az ügylet megítélését ez a körülmény is nehezíti. Abból meg végképp nem szabad egyértelmű következtetést levonni, az alvállalkozó csak azt a tényt tudja, hogy építési hatósági engedélyköteles építkezésbe dolgozik be. Nyilván nagy az esélye, hogy fordított adós számlája lesz, de láthattunk a cikkben ezzel ellentétes következtetést is.
Ha a szerződés szerint az egész komplex tevékenységhez csak egy ellenérték lenne rendelve, akkor azt kellene vizsgálni, hogy a felek szerződéses akarata mire irányult. A példabeli esetben nyilvánvalóan az új épület megépítésére, ami fordított adós, tehát a teljes ügylet fordítottan adózik. Fővállalkozó – alvállalkozó Most értünk el fővállalkozó és az alvállalkozó kapcsolatához. A legfontosabb szabály, amit itt alkalmazni kell, hogy az építési hatósági engedélyköteles kritérium meglétét nem abból a szempontból vizsgálom, hogy az alvállalkozó munkája annak minősülne-e, hanem abból a szempontból nézem, hogy az alvállalkozó a fővállalkozó munkái közül az építési hatósági engedélyköteles munkához dolgozik be vagy nem. Még mindig az előző példánál maradva (új épület + kerítés + kert), ha fővállalkozó és a megrendelő közötti szerződést egyben és fordítottan kezelem, akkor a bedolgozó alvállalkozók esetén az építési hatósági engedély feltételt elfogadottnak tekintem. Nav állásfoglalás fordított afa.msh. Azaz a főépületben építési munkát végző (gépész, villanyszerelő, épületasztalos stb.
Tisztelt Hitelnet! Nemrég rátaláltunk egy házra, ami nagyon elnyerte a tetszésünket. A tulajdoni lap kikérése után szembesültünk azzal, hogy az ingatlan az Eszközkezelő tulajdonába került és a régi tulajdonosok már csak mint bérlők laknak benne. A házat az eszközkezelő kb. 5 millió forintért vette meg tőlük. Mi 10-11 millióért, piaci áron vásárolnánk meg úgy, hogy a különbözet az eredeti tulajdonosé lenne. Mivel csak nekik van vásárlási joguk, Őket nem tudjuk kikerülni. Készpénzzel történő vásárlás esetén gondolom a járható út az lenne, ha Ők a mi pénzünkből (mivel önerejük nincs) kedvezményesen visszavásárolnák az Államtól, majd mi az a fölötti részen megvásárolnánk tőlük. Index - Gazdaság - 30 ezer lakás térhet vissza a piacra. Viszont nekünk kb 2-3 millió forint önerőnk van, és csok-ot is szeretnénk 2 gyermek után igénybe venni. Lehetséges-e hitellel és Csok-kal megoldani ez esetben a fennmaradó részt? És lehetőleg úgy, hogy az ingatlan egyből a mi nevünkre kerüljön? (Gondolom hitelt is csak úgy kapnánk a házra. Előre is köszönöm válaszukat!
Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. A BankRáció számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.
A bérleti díjat rendszeresen megfizető bérlők kedvező feltételek mellett ismét tulajdonosaivá válhatnak korábbi ingatlanjaiknak a kedden benyújtott törvényjavaslat értelmében - közölte a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter korábban az MTI-vel. Arról is beszélt, hogy a programnak köszönhetően 36 ezer otthont tudtak megvédeni, és mintegy 154 ezer ember menekült meg úgy a többmilliós hiteltartozástól, hogy továbbra is az otthonában maradhatott. A tájékoztatás szerint a javaslat elfogadása esetén a kormány felajánlaná az egyösszegű visszavásárlást, amelynek során a vételárat csökkentené a bérlő által korábban megfizetett bérleti díjak összege. Kamatot nem számítana fel az állam, és további százalékos mértékű kedvezmény igénybevételére is lehetőség nyílna a bérlő igénye esetén. A kedvezményes ajánlattal a bérlők közeli hozzátartozói is élhetnének, így visszakaphatják ingatlanjaikat a korábbi tulajdonosok. Mennyi lehet vajon az annyi? Közelebbről megvizsgálva azonban a törvényjavaslat (remélhetőleg csak egyelőre) nem ennyire egyértelműen kedvező.