MajorDomus # 2014. 03. 19. 22:09 de a hatósági eljárási rendet be kell tartania nanemaaa 2014. 08:46 Valóban. Bocs, figyelmetlen voltam. ;) Ezek alapján az utolsó mondatom nem ide tartozik. ;) 2014. 12. 22:32 nem társasház, családi 2014. 13:21 starwars Használatbavételi engedély csak olyan építési munkára kérhető, amire építési engedélyt is adtak. Ha a lakás bővítés nem járt tartószerkezetet érintő építési munkával, akkor nem követtél el szabálytalanságot. Válaszfalazás nem engedély köteles. Viszont a lépcső önmagában is tartószerkezet (teherhordó), így ha az új, akkor lehet még problémád. És akkor még nem beszéltünk a társasház alapító okirat módosítási kötelezettségről. 2014. Társasház – szolgalmi jog – használatbavételi engedély – Jogi Fórum. 11. 20:19 utólag épitetted be? starwars 2014. 10. 12:34 Tisztelt Szakértő! 1. ) Szeretném megtudni, hogy abban az esetben is kell-e kérni használatbavételi engedélyt, ha a tetőteret építettük be, nem mozgattunk pillért, kéményt stb. Tehát elvileg semmi engedélyköteles dolgot nem csináltunk. A tetőtér korábban is használva volt, padlásként, műhelyként funkcionált.
És a Fórumnak amúgy is megvannak a maga korlátai. Hidd el, ez nem az ügy, ami belefér. zsuzsika1981 2013. 13:09 A társasháznak van jogi képviselője, de mivel kicsit bonyolultabb az ügy ezért szeretnénk más ügyvéd állápsontját is kérni, akinek e témában szakmailag van tapasztalata és tud valami bizakodót mondani milyen oldalról lehetne megközelíteni az ügyet. Kit lehet igazán felelősségre vonni, mert a lakók erről igazán nem tehetnek és komoly pénzösszegeket kellene fizetni. Érdeklődni és szakvéleményt meghallgatni lehet, hisz ezért a fórum vagy tévedek?! 2013. 11:50 Nem futja ügyvédre? Saját lakás: amikor nem költözhetsz be... - Otthon | Femina. 2013. 10:04 Tisztelt Cím! 2004-ben épült két társasház "A" és "B" egymás mellett külön helyrajzi számú telekre. Jelenlegi helyzet szerint B-nek van hivatalos bejárása a kapun, mert annak idején a szolgalmi jogot figyelmetlenség miatt nem jegyezték be. Kérdés:Utólag bejegyezhető e? Továbbá a használatbavételi engedélynek nem kellene e tartalmaznia az "A" társasházhoz tartozó gépkocsibeállókat? Még kérdésként felmerült, hogy az építésügyi hatóság hogy adta meg a lakhatási engedélyt az "A" társasházra anélkül hogy biztosította volna a bejárást a gépkocsibejárokhoz, ez utólag intézhető e?
Ennek kiküszöbölésére azonban egyes helyeken engedélyezik, hogy a lakó beköltözhessen addig is, amíg az engedély nincs meg, így a hatóságok csúszása miatt legalább albérletet nem kell még hónapokig fizetnie. A beruházónak a csúszás azonban komoly veszteségeket okozhat, hiszen a bank a vételár utolsó 5%-át csak az utolsó pillanatban, tehát a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése után folyósítja, ami egy nagy társasház esetében akár 100 millió forint is lehet. Régi kémény elbontva, de nem kertünk engedélyt rá! Igy akkor mire számitsunk?. Nincs engedély: se biztosítás, se társasház Használatbavételi engedély nélkül elméletileg lakásbiztosítás sem köthető, addig csak az úgynevezett épületbiztosítás van érvényben, amit az első kapavágástól a kulcsátadásig a beruházónak kell fizetnie. Ha az építő az építkezést - legalábbis részben - banki finanszírozással oldja meg, akkor kötelező is ilyen biztosítást kötnie, hiszen a fedezet maga az ingatlan, így ha azt éri kár, az a bankot is igen kellemetlenül érintheti. A használatbavételi engedély megléte nélkül egyébként a társasház sem alakulhat meg, hiszen ahhoz valós tulajdonosok kellenek, nem pedig olyanok, akiknek a tulajdonán mindenféle széljegy szerepel.
A használatbavételi engedély vagy köznyelven lakhatási engedély tulajdonképpen csak egy néhány oldalas dokumentum, beszerzése mégis rengeteg vesződséget okoz mind a tulajdonosoknak, mind a beruházónak. Hosszadalmas procedúra Ha a házat te magad építed, a használatbavételi engedély iránti kérelmet neked kell benyújtanod a helyi önkormányzatnál, miután az összes közmű - elektromos, gáz-, víz- és csatornázási művek - engedélyét megszerezted. Ha viszont társasházi lakást veszel, mindezen gondokat értelemszerűen leveszi a válladról a beruházó, hiszen az építési engedélyt is ő kérte. Ebben az esetben is - az önkormányzat felhívására - "kiszáll" az összes közmű, ráadásul még a környezetvédelmi hatóság és az ÁNTSZ engedélyezése is szükséges. Ha mindez megvan, akkor jön maga az önkormányzat ellenőrizni, hogy a házban minden az építési engedélynek megfelelő-e. Az engedély beszerzéséig ettől a ponttól számítva 30-90 nap telik el. Építők kontra hatóság Zettisch Ferenc, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének - MALOSZ - elnökhelyettese szerint a lakásépítők és a hatóságok között érdekellentét feszül, hiszen utóbbiaknak gyakorlatilag mindegy, hogy a használatbavételi engedély körüli procedúrát 30 vagy 90 nap alatt végzik el, előbbiek viszont milliókat is bukhatnak ezen.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Az utolsó dobásuk a jogszigorlaton. A prof lakásán van a vizsga. Felmennek. Bemegy az első. Prof: Húzzon tételt. Srác kihúzza. Nem tud semmit, hebeg-habog össze vissza. Prof: Hát kolléga, maga nem lesz kolléga. Diák1: Nézze professzor úr a családunkban nagy szégyen volna, ha nem sikerülne a vizsgám. Adjon még egy lehetőséget. Felteszek magának három kérdést, ha tud rá válaszolni rúgjon ki, ha nem, akkor beírja a jelest. Prof: Ilyen még nem fordult elő a praxisomban, de maga annyira pofátlan, legyen! Diák1: Nos professzor úr, mi az ami törvényes, de nem jogos, nem törvényes, de jogos és mi az ami se nem törvényes se nem jogos. Prof gondolkozik-gondolkozik, pörögnek a lexikonok, jogszabályok az agyában, majd azt mondja: Prof: Tessék itt a jeles, de takarodjon, nem is akarom látni magát! Megy ki marha büszkén. Mutatja a másiknak, hogy ötöst kapott. Az forr magában, hogy ez hogyan lehet, amikor sokkal hülyébb, mint ő. Belép. Prof: Tudja mit, ne is húzzon tételt, felteszek magának három kérdést, ha tud rá válaszolni, beírom a jelest, ha nem, ki van rúgva.
A karácsony nem csak egy nap, nem lehet csak egy nap. Nem múlik a huszonnegyedik óra leteltével. Mert a karácsony egy érzés. A szeretet érzése. Csitáry-Hock Tamás Idén karácsonykor, mikor Krisztus eljön meleg szívet fog-e találni? Töltsd az adventi időszakot úgy, hogy szereted és szolgálod a többieket Isten saját szeretetével és gondoskodásával. Teréz anya Még több advent idézet itt. Az ünnep csak úgy szép, ha képes vagyok szeretni még, mert nincs karácsony, ha magam bezárom, és nem teszem ki eléd. Idézetek karácsonyra szeretetről képekkel - Párkapcsolati tippek. Eleven Hold Karácsony nem az ész, hanem a szív ünnepe. És a szív érzi, hogy azok is ott állnak veled a karácsonyfa körül, akiket a szemeddel nem látsz, és az eszeddel nem hiszel. Nézd meg ezt is: Szerelmes karácsonyi idézetek Karácsonyi versek a szeretetről Rövid karácsonyi idézetek Különleges karácsonyi idézetek.
Ha éjszaka két angyal a párnádra száll, Mind kettő jót akar, mégis mást kíván. Az egyik azt súgja: mindig jó legyél! A másik csak rád kacsint: tedd amit szeretnél! Békességet, boldogságot, Csengőszót és gyertyalángot. Ajándékot, szeretetet, Áldott, Boldog Ünnepeket! Lobogjon csak tovább gyertyáinknak lángja, Emberi melegség köszöntsön a világra. Maradjon bennünk Karácsonynak fénye, Szent örömben éljen a világ minden népe! Erdő szélén ezüstfenyő, Havas ággal büszkélkedő. Őz és nyuszi körbejárja, Tekintetük megcsodálja. Képzeld el, hogy ott állok, És Boldog Karácsonyt kívánok! Jégvirág költözzön mindegyik ablakba, Gőzölgő kalácsból jusson az asztalra. Legyen sok ajándék, Szívemből kívánom, S hogy örömökben teljes legyen a Karácsony! Ahány hópihe száll az égben, ahány fenyőfa nyög sötétben, ahány tüskét ejt le majd a fád, annyiszor csókolom, kedvesem, a szád! Akkor szép a karácsony, ha fehérben találom, akkor szép az életem, ha megosztod énvelem! A szeretet olyan, mint a hópihe: csendesen megbújik, olykor könnyen elillan, de a karácsony akkor jó, ha körülöttünk havazik.
Nekem a karácsony teljesen mást jelent, mint az emberek többségének. Sajnos sokan elfelejtik, hogy nem a pénzszórásról és drága ajándékokról szól ez a három nap, hanem a szeretetről. Gelencsér Tímea Nincs szebb ünnep Karácsony napjánál. Karácsonynak Szép est hajnalánál. Tele fénylő, Csodás költészettel, Mennyei nagy Édes szeretettel. Szabolcska Mihály A karácsony nem rólunk szól, hanem arról, hogy szeretetet adunk; azt adjuk a másiknak, ami neki fontos. L. Stipkovits Erika A karácsonynak nincsen semmi köze a fogyasztáshoz, sokkal inkább van köze a szeretethez, amellyel egyetlen kereskedő portékája sem veheti föl a versenyt; ilyen ajándék a plázákban nem kapható, értéke pénzben nem kifejezhető. Papp Gréti A karácsony azt üzeni (... ): szeretni és szeretve lenni a legcsodálatosabb és legvarázslatosabb dolog a világon. Vermes Balázs Az ünnep a szereteté, s azért ajándékozzuk meg egymást, hogy ennek tárgyi kifejezést is adjunk, ám ez csak jelzés, szerethetjük egymást őszintébben, másképp, mint máskor enélkül is, karácsonyfa, ajándék, sőt bármilyen látható jel nélkül is.