És a Fórumnak amúgy is megvannak a maga korlátai. Hidd el, ez nem az ügy, ami belefér. zsuzsika1981 2013. 13:09 A társasháznak van jogi képviselője, de mivel kicsit bonyolultabb az ügy ezért szeretnénk más ügyvéd állápsontját is kérni, akinek e témában szakmailag van tapasztalata és tud valami bizakodót mondani milyen oldalról lehetne megközelíteni az ügyet. Kit lehet igazán felelősségre vonni, mert a lakók erről igazán nem tehetnek és komoly pénzösszegeket kellene fizetni. Érdeklődni és szakvéleményt meghallgatni lehet, hisz ezért a fórum vagy tévedek?! 2013. Saját lakás: amikor nem költözhetsz be... - Otthon | Femina. 11:50 Nem futja ügyvédre? 2013. 10:04 Tisztelt Cím! 2004-ben épült két társasház "A" és "B" egymás mellett külön helyrajzi számú telekre. Jelenlegi helyzet szerint B-nek van hivatalos bejárása a kapun, mert annak idején a szolgalmi jogot figyelmetlenség miatt nem jegyezték be. Kérdés:Utólag bejegyezhető e? Továbbá a használatbavételi engedélynek nem kellene e tartalmaznia az "A" társasházhoz tartozó gépkocsibeállókat? Még kérdésként felmerült, hogy az építésügyi hatóság hogy adta meg a lakhatási engedélyt az "A" társasházra anélkül hogy biztosította volna a bejárást a gépkocsibejárokhoz, ez utólag intézhető e?
Ennek kiküszöbölésére azonban egyes helyeken engedélyezik, hogy a lakó beköltözhessen addig is, amíg az engedély nincs meg, így a hatóságok csúszása miatt legalább albérletet nem kell még hónapokig fizetnie. A beruházónak a csúszás azonban komoly veszteségeket okozhat, hiszen a bank a vételár utolsó 5%-át csak az utolsó pillanatban, tehát a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése után folyósítja, ami egy nagy társasház esetében akár 100 millió forint is lehet. Régi kémény elbontva, de nem kertünk engedélyt rá! Igy akkor mire számitsunk?. Nincs engedély: se biztosítás, se társasház Használatbavételi engedély nélkül elméletileg lakásbiztosítás sem köthető, addig csak az úgynevezett épületbiztosítás van érvényben, amit az első kapavágástól a kulcsátadásig a beruházónak kell fizetnie. Ha az építő az építkezést - legalábbis részben - banki finanszírozással oldja meg, akkor kötelező is ilyen biztosítást kötnie, hiszen a fedezet maga az ingatlan, így ha azt éri kár, az a bankot is igen kellemetlenül érintheti. A használatbavételi engedély megléte nélkül egyébként a társasház sem alakulhat meg, hiszen ahhoz valós tulajdonosok kellenek, nem pedig olyanok, akiknek a tulajdonán mindenféle széljegy szerepel.
Utolagos engedély letezik a bontott kéményekhez és a főfalhoz? Ki hogyan csinált esetleg ilyen átalakítast régebbi házában? 1/8 anonim válasza: 45% Kémény elbontásához nem kell engedély. 6 m magasig az épitéshez sem kész, akkor nézi meg a kéményseprő, és ad használatbavételi engedélyt. 2017. febr. 13. 17:34 Hasznos számodra ez a válasz? 2/8 A kérdező kommentje: Köszönöm megnyugtató válaszod!! És a kémény magasságát mi alapján kell megszabni? Mert a belmagasság ahol a kazán lesz, 2. 7 méter, a felett pala és ennyi... oda mi alapján szabjam meg a kémeny magasságát? Vagy az új kazán fogja megszabni, hogy neki mekkora kémény kell?? Köszönöm 3/8 A kérdező kommentje: Hozzáteszem lapostetős helyiségben lesz a kazán... szval azért csak 2. 7m belmagasság és afelett már a szabad levegő.... 4/8 anonim válasza: 29% Kedves Kérdező Sajnos a kémények elbontása teljesen engedély kötelesek. Utólag megkérhető a használatbavételi engedély?. Egy ingatlanhoz 2kémény szükséges, a harmadikat Használaton kívülit tetősíkig le lehet bontani. Bírságra nem kell számítanod, amennyiben a statikus, vagy a bontást végző kivitelező készít egy Hivatalos Jegyzőkönyvet, hogy a kémények életveszélyesek voltak.
Amíg ugyanis az engedély hiányzik, addig a lakástulajdonosok nem kapják meg(! ) a kamattámogatott - állami - hitelt. Az elnökhelyettes szerint a megoldást az jelentené, ha a hatóságok az engedélyt automatikusan kiadnák a kérelmezőnek abban az esetben, ha a megadott idő alatt nem készülnek el a különféle ellenőrzésekkel. A bank egyetlen napi kamatveszteségtől sem tekint el, miért kell elvárni a lakásépítőtől, hogy ő hónapokig várjon a pénzére? A vevők 70-80%-a ugyanis hitelfelvétellel veszi meg lakását, vagyis ők addig nem jutnak a hitelükhöz, míg az engedély nincs meg. Csak gond van vele Hidasi Gábor ügyvéd szerint az engedély kiadásának késleltetéséből kifolyólag az is előfordulhat, hogy a beruházónak a csúszás miatt kártérítést kell fizetnie a vevőnek, például akkor, ha a vevő hónapokig az ő hibájából adódó csúszás miatt fizetett piaci kamatot, noha járt volna neki az államilag támogatott hitel. Persze a lakóknak más kellemetlenségük is adódik a csúszásból, tudniillik addig, amíg az engedély nincs meg, elméletileg nem költözhetnek be.
Figyelt kérdés Tisztelt válaszadó! Vásárolt házunknál felujítasba kezdtünk. Sajnos utólag értesültem arrol hogy a 3db kéményt és az egyik benti főfalat nem szabadott volna elbontani engedély nélkül!! Természetessen teljessen szakszerűen statikus közreműködésével lesz kivaltva a főfal kiváltása... de engedélyt nem kertünk rá. Es új fűtésrendszer kiépítésénél nem a házban, hanem a házon kívül egy a háztol kb 3métrre lévő melléképületben szeretnénk a vegyestüzelésű kazánt és az új kéményt berakni. Mai napon beszeltem egy volt kéményseprővel aki hívta fel a figyelmem hogy engedélyköteles lett volna a bontás... és kerdeztem hogy az új építésének mi a folyamata, azt mondta hogy szerinte egy gépésszel kell megterveztetni az egész rendszert és benyujtani kiskunfélegyházi központba és ha elfogadják akkor utana szabad csak megépíteni a kéményt.... Teljess kétségbeestten kerdezem hogy valaki utba tudna igazítani? Milyen bírságra, vagy következményekre számitsunk? És az új kémenynél akkor hogyan kellene eljárnunk?
Ez esetben az illető felelősségre vonható? Várom mielőbbi segítő válaszokat! Üdvözlettel: lakó
A tető javitása 1. 2 millióra hozták ki a kalkuációt, én viszont saját erőből ezt a saját részt lényegesen kisebb összegből meg tudnám kívűl mióta itt lakom közel 8 éve, az én ingatlan hányadomon egy festés elszámolásán kívül semmit nem végeztek el, azt is én csináltam jogi lehetőség van arra, hogy én csinálhassam meg a tetőrészemet, és a késöbbiekben ne kelljen hozzájárulnom a másik ré én igatlanomhoz lett hozzá épitve régebben a másik a kettö ingatlan rész régiépitésü, kertesház jellegű. A segítséget előre is köszönöm. csaba Mufurc_nagyon 2013. 15. 07:49:|o| esetleg;-) Comix comici oculos non effodit Még 20eFt/ó +afa óradíjért sem? Vajon a bíróság előtt miért van lehetőség több igazságügyi szakértő meghallgatására. Az ügyvéd nem emberből van és nem tévedhet!!! Maya 83 2013. 14. 13:19 Tisztelt Cím! A következőben kérnék segítséget! Egy 7 lakásos TH ban lakunk és kizárólagos használati jogunk van a füves terület egy részére, nem csak nekünk hanem még 3 lakónak összesen akik a földszinten laknak!
Termékkategóriák
: Zalán is #cool Készíts saját készítésű névre szóló ajándékot az újszülöttnek Újszülött tábla, babaköszöntő tábla A babaköszöntő tábla egy dekoratív falikép a baba születési adataival. Ezek a születési idő, hely, név, testsúly, hossz. Nerve szolo sapka 2. Kerülhet rá egy kedves fotó, aranyos rajzok, amiktől igazán mutatós lesz, és a gyerekszoba dísze lehet. Ezt is elkészítheted sajátkezűleg, de gyönyörű sablonokat találhatsz az interneten, vagy akár meg is rendelheted. A babaköszöntő tábla sokáig dísze marad a szobának Fotózást ajándékba újszülöttnek Lehet elsőre nem is gondolnánk, hogy nem csak tárgyakat adhatunk egy újszülött babának, hanem akár valamilyen szolgáltatást is, például egy családi baba fotózást. Reméljük, hogy találtál jó ötletet vagy inspirálódtál. Kellemes baba látogatást kívánunk!
INGYENES SZÁLLÍTÁS 15, 000 FT FELETTI RENDELÉS ESETÉN! A szállítás díja a célországtól és a rendelés összegétől függ. Utánvétes rendelés esetén az utánvét kezelési költsége miatt extra díjat számolunk fel. Célország Szállítási költség Szállítási idő Magyarország 990 Ft (INGYENES SZÁLLÍTÁS 15, 000 Ft feletti vásárlás esetén) 2-5 munkanap Környező országok (AU, HR, CZ, RO, SK, SI, DE) 2990 Ft 5-7 munkanap EU többi része 3990 Ft - 6990 Ft 5-8 munkanap Amennyiben az általad megkapott terméket visszaküldenéd vagy cserét igényelnél, azt a csomagod kézhezvételét követő 14 munkanapon belül jelezd felénk. Mindkét esetben a terméket az eredeti állapotban, használatot és mosást megkímélve kell, hogy visszajuttasd hozzánk. Amennyiben visszaküldenéd a terméket, úgy a visszaküldés módja és költsége téged terhel. A szállítás díját nem áll módunkban megtéríteni. Fenntartjuk a jogát, hogy a nem megkímélt állapotú termékek költségét nem térítjük meg. Szaunasapka egyedi névre szóló színes névvel vagy figurával - Szaunás termékek egyedi hímzéssel mintával | dekorwebshop.hu. Csere esetében a GLS csere szolgáltatását használjunk, amelynek díja két szállítási díj értékével egyenlő, azaz 1980 Ft. A csere módjáról pontosabb tájékoztatást adunk igénybevétel jelzése esetén.
Ez is sokcélúan felhasználható, és a gyerkőc rongyinak is választhatja, a miénk 4 évesen is ragaszkodik az egyik baba takarójához. A plüssök egy kockázatos terep szerintem. Egyrészt írtó cuki, puha játék, másrészt kiváló porfogó, és csak gyűlnek és gyűlnek. De talán egy elsőgyerekes családban még szuper ajándék is lehet egy kedves ki plüss figura. Választhatunk csörgőket, baba játékokat. Nerve szolo sapka e. Akár olyat is, amit később tud majd használni. Ha drágább ajándékban gondolkozunk, akkor ezt érdemes egyeztetni, hogy ne legyen belőle kettő. Bolti baba ruhák Nagyon szép és cuki babaruhákat lehet kapni már a kisebb szupermarketekben vagy áruházláncokban. Itt egyedül a méret és az ízlés jelenthet akadályt, de egy pár hetes babának a 68-as méret biztos, hogy nem lesz még kicsi, ezzel nem lőhetsz mellé. zokni body, rugdalozó sapka póló Névre szóló ajándék újszülöttnek Mi a helyzet akkor, ha tényleg nagyon szuper ajándékot szeretnél adni? Ha nagyon nagy örömöt szeretnél szerezni, és vágysz rá, hogy a te ajándékod különlegesebb legyen.
× Kedves Vásárlóink! Sajnos két fő hiányzik a három kollégából, ez lassítja munkánkat. Plusz itt van ugye nyakunkon a Karácsonyi csúcs, megfűszerezve a COVID okozta alapanyag hiány miatti lassabb beszállításokkal… Ettől függetlenül folyik a termékek csomagolása, sok rendelt árucikk még úton van felénk Kérünk mindenkit, legyetek türelemmel, mindenki megkapja rendelését! Jó böngészést! : Turánia
Neves Bögre – Névre Szóló Bögre Legyen névre szóló az ajándéka! Kávézzon vagy teázzon a saját nevével ellátott bögréjéből vagy ajándékozza meg szeretteit egy névre szóló bögrével. Praktikus ajándék családtagoknak, barátoknak, születésnapra, névnapra vagy bármilyen alkalomra! A bögréink fényes felületűek és élénk színűek. Kézzel és mosogató gépben is mosható. Kötött sapka bőr rátéttel – WINKLER VEGYESBOLT. Űrtartalma: 3dl – Befogó méretei: 8 cm x 9, 5 cm Súlya: 0. 35 kg