Április 11-étől, hétfőtől ismét megnyílik a gépjárműforgalom előtt a pesti alsó rakpart - közölte a Budapesti Közlekedési Központ csütörtökön az MTI-vel. Azt írták: hétfő reggel 6 órakor megnyílik a gépjárműforgalom előtt a Margit híd és az Eötvös tér közötti teljes útszakasz, valamint mindkét irányba használható lesz a Jane Haining rakpart a Lánchíd és az Erzsébet híd között, mivel kicserélték a város egyik elöregedett ivóvíz-főnyomócsövét a pesti Duna-part érintett szakaszain. A BKK beszámolt arról is, hogy az idősebb Antall József rakparton és a Jane Haining rakparton befejeződött ivóvízvezeték-építési munkák után a Széchenyi rakparton (a Jászai Mari tér és a Markó utca között) április 19-én kezdődhet a főnyomócső cseréje, és előreláthatólag ez év negyedik negyedévében fejeződik be. Az azt követő ütemben, az Erzsébet hídi csomópontnál várhatóan júliusban indulnak a munkák - ismertették. Nyitókép: Építési terület az Országház és a Margit híd közötti pesti alsó rakparton 2021. Antall józsef rakpart jozsef. augusztus 18-án.
Az Idősebb Antall József rakpart átépítése után egybefüggően sétálhatóvá válik a Duna partja ezen a szakaszon. A lépcsős partfal megmarad, a Markó utcai rámpa támfala azonban beljebb kerül. Emellett zöldebbé válik a partszakasz, hiszen harmincöt fát is telepítenek.
December 13-tól azonban még csak a gyalogosok használhatják a szakaszt. A pesti alsó rakparton zajló ivóvízfőnyomócsőcsere-beruházás miatt az Eötvös tértől a Margit hídig az autósok, motorosok elől továbbra is lezárva marad a teljes útszakasz.
A projektnek köszönhetően a Kossuth tér és a Margit híd között megszűnnek a kihasználatlan burkolt felületek, amelyek ma feleslegesen foglalják a Duna melletti értékes közterületeket. Gyalogosbarát lett az Országház és a Margit híd közötti alsó rakpartszakasz | mérnökvagyok.hu. A lépcsős partfal megmarad, azonban a Markó utcai rámpa támfala beljebb kerül. A világörökségi védett látkép nem sérül, sőt az új járdának köszönhetően séta közben gyönyörködhetnek majd abban a fővárosiak. Mindemellett zöldebbé válik a partszakasz, hiszen 35 fát telepítenek a beruházás során. Fotógaléria (17)
Ingatlan eladás utáni adózás 2022: mennyi szja-t kell fizetni ingatlan értékesítés után? Ingatlan eladás adózása, fontos tudnivalók: ingatlan eladás során mikor élhetünk az szja-mentesség lehetőségével? Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2022-ben? Hogyan lehet csökkenteni az adóalapot? Részletesen leírjuk, hogy az ingatlanértékesítésből származó jövedelem lakáscélú felhasználása 2022-ben milyen szabályok szerint történhet. Fontos tudni, hogy ha valaki elad egy lakást, egy családi házat, egy garázst vagy egy telket, akkor az eladónak kizárólag személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezhet, ingatlan illetéket pedig csak a vevő fizet. Ingatlan eladás utáni adó: az eladót kizárólag két, együttesen fennálló esetben terheli személyi jövedelemadó (szja) fizetési kötelezettség. Az egyik kitétel, hogy az eladó eladja 5 éven belül a korábban vásárolt ingatlanát. A másik, hogy az eladás a vételi árnál magasabb áron történik. Vagyis szja-t kell fizetni minden eladónak, amennyiben 5 éven belül magasabb áron eladja az 5 éven belül vett lakást, házat, telket vagy éppen garázst.
Az ingatlan eladás utáni adó, szja alapja pedig az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet, ha az eladás drágábban történik.
Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a felek az adásvételi szerződésben rendelkeztek arról, hogy a vevő átvállalja az ingatlannal kapcsolatban felmerülő adóterheket. Ingatlan eladás költségei Az ingatlanadót a fentiekkel szemben viszont csak eladás esetén kell fizetni és csak abban az esetben, ha az ingatlanon nyereség keletkezik. Veszteséges eladás esetén, például egy 30 millió forintért vett ingatlant 25 millió forintért értékesít valaki, akkor nem szükséges ingatlanadót fizetnie. Ingatlan adózása: ingatlan eladás SZJA Jelenleg egykulcsos személyi jövedelemadó van érvényben, amelynek mértéke 15%. Az ingatlanértékesítés során ugyanis jövedelmünk keletkezik, ami után személyi jövedelemadót szükséges fizetnünk. Az adóalap Az adóalap képlete egyszerű: Eladási ár – vételi ár – elszámolható költségek = adóalap Az ingatlanadó mértékét pedig úgy kapjuk meg, hogy a fenti adóalapot 0. 15-el megszorozzuk, ezzel a 15%-os SZJA-t számoljuk ki.. Az adóalap mindezek mellett évről évre folyamatosan csökken.
Ezt szeretnénk 5éven belül eladni. Kérdésem az lenne, mennyi adót kell fizetnem a rám eső részből, ha azt az összeget a saját ingatlanom felújítására fordítom(napelem felszerelése), és a kiadásaimat számlával igazolom. A fizetendő adó mértékét az alábbi link alapján számolhatja ki: Fontos tudni, hogy másik ingatlanba történt beruházás nem csökkenti az adóalapot. Két testveremmel együtt megörököltük februárban elhunyt édesanyánk ingatlanját, melyet a hagyaték átadó végzésen 13. 2millio Ft-ra becsült fel a NAV. Mi ezt az ingatlant egyből értékesítettük 14. 0millio Ft-ért. Kérdésem az volna, hogy szja-t (15%-ot) az ingatlan teljes értek után kell fizetnünk vagy csak a különbözet után? További kérdésem az volna, hogy én Írországban élek, amit a TB-nél évekkel ezelőtt bejelentettem. Nekem, hogyan kell adóznom az ingatlan után? Adóbevallásomat immár 5 éve Írországban adom be. Az örökölt ingatlan eladás után akkor kell Magyarországon SZJA-t fizetni ha a hagyatéki értéknél többért adják el és akkor is csak a különbözet után.
A számítás módja: ELADÁSI ÁR – VÉTELI ÁR – ELSZÁMOLHATÓ KÖLTSÉGEK = ADÓALAP Fizetendő adó = ADÓALAP x 0, 15 (azaz az árkülönbözet, a költségek és az éves szorzó után megmaradt adóalap 15%-a a tényleges jövedelemadó) Az adóalap az évek múlásával a csökken és 5 év után nulla lesz! Mennyivel? Lásd itt: Mennyi-adot-kell-fizetni-ingatlan-ertekesitesekor-2021-ben–416497