Érdeklődésünkre Szili Zsolt, a nagykanizsai Király Ingatlanügynökség ügyvezetője elmondta: meglehetősen szerencsétlen dolog, hogy a jogalkotó a zártkerteket is belevette a földtörvénybe. Az ügyfeleknek ugyanazt a procedúrát kell végigjárniuk egy zártkert (még ha szőlő vagy gyümölcsös már nincs is rajta, csak egy hétvégi ház és kaszáló) vásárlásakor, mint ha több hektár termőföldet vennének. Az elmúlt időszakban valóban sokkal nehezebb lett a kisebb zártkerti ingatlanok értékesítése is. Hogyan lehetne gyorsítani a folyamatot? Az elővásárlási jogok versenye - Dr. Juhász Zoltán ügyvéd, Debrecen. Ez ügyben megkerestük Süle Katalint, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara zalai elnökét is, aki érdeklődésünkre elmondta: a földbizottságok a földtörvényben megfogalmazott előírásoknak megfelelően végzik a munkájukat, melyek meghatározzák az eljárás során alkalmazandó határidőket is. Úgy véli, egyértelmű, hogy a nagykanizsai ügyvéd által felvetett probléma kezelése nem jogalkalmazói, hanem jogalkotói hatáskör. Természetesen kérdéseinkkel felkerestük a Földművelésügyi Minisztériumot is, ahonnét azt a választ kaptuk: a tárca is érzékelte a problémát, és tekintettel arra, hogy a zártkerteket nem lehet teljes egészében kivenni a földforgalmi szabályozás alól, jogalkotási úton keresik azokat a lehetőségeket, melyekkel a helyzet talán rendezhető.
A művelésből történő kivonást követően a zártkert eladható lesz, ajándékozhatóvá válik, kikerül a Földforgalmi törvény hatálya alól. Az adásvételi vagy ajándékozási okiratot ügyvéd vagy közjegyző készítheti el, melynek költsége az okiratot készítő szakemberrel megegyezett díj. Tulajdoni lap is szükség van ( 6250. -ft) ill. a földhivatalnál eljárási díjat kell fizetni, mely 6600Ft. Adásvételt követően 4% vagyonszerzési illetéket, míg a ajándékozást követően (mivel nem lakóingatlanról van szó és nem közeli hozzátartozókról) 18% ajándékozási illetéket kell fizetni. Ajándékozhatok-e 1 ha alatti földet, tanyát nem hozzátartozónak? A Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó ingatlant csak közeli hozzátartozónk lehet ajándékozni. Zártkert elővásárlási jogos. E körben a testvér az utolsó személy. Egy Balaton melletti hegyi pincét szeretnek vásárolni amihez 2400 m2 terület van. Igaz-e hogy ahhoz, hogy megvehessem helyi lakosnak vagy gazdálkodónak kell -e lennem? A zártkert 2014. 03. 01-től beolvadt a termőföld kategóriájába.
A művelés alól kivont zártkert szabadon, a belterületi kivett ingatlanokhoz hasonló "könnyedséggel" átruházható, nincs művelési kötelezettség és nemcsak mezőgazdasági épület építhető rá. Aki többet szeretne tudni az új jogszabályról, a lehetőségekről, vagy szeretné zártkertjét művelés alól kivonni, annak szívesen adok felvilágosítást és nyújtok ügyvédi segítséget.
Tehát: hiába néz ki valaki magának egy szép kis szőlőbirtokot, ha a közvetlen szomszéd bejelenti, hogy igényt tart rá, meg akarja venni, akkor az eladónak kötelessége odaadni a szomszédnak. És ez fordítva is igaz. Sok idős ember, aki már nem bírja művelni a birtokát, általában rábízza azt egy fiatalabb ismerősre, aki esetleg éveken át szépen rendben is tartja a területet. Egy idő után törvényszerű, hogy felvetődik az adásvétel gondolata és nyilvánvaló, hogy az eladó annak a valakinek szeretné értékesíteni, aki rendben tartotta a területét. Ám ez is meghiúsulhat, ha jön az elővásárlásra jogosult. Zártkert | Dr. Szász ügyvédi iroda. Ráadásul az eljárás bonyolultsága miatt (a zártkertek értékesítésének folyamatát még a földbizottságnak is meg kell vizsgálni a törvény szerint) ma 78 hónapba is beletelik, mire ténylegesen megtörténhet a tulajdonosváltás, hiába próbálnak minden erejüket megfeszítve segíteni a földhivatalok. Ráadásul ez a hercehurca pláne fölöslegesnek tűnik, ha tudjuk, hogy uniós állampolgár egy hektár méretig vehet termőföldet, afölött csak földműves.
A külön jogszabályon alapuló elővásárlási jog megelőzi a tulajdonostársat a Ptk. alapján megillető elővásárlási jogot. P é l d a: Világörökségi helyszínen található saját használatú út tulajdonjoga két tulajdonostársat illet meg fele-fele tulajdoni hányaddal. Egyikük értékesíteni szeretné tulajdoni hányadát harmadik személy részére, azonban a másik tulajdonostárs magáévá teszi a vételi ajánlatot. Igyekezete hiábavalónak bizonyul, ha a területre a magyar állam is szemet vet: ebben az esetben a magyar államot a világörökségről szóló törvény alapján elővásárlási jog illeti meg. Az állam – minthogy jogosultsága külön jogszabályon alapul – elővásárlási joga gyakorlása esetén feltétlenül megelőzi a tulajdonostársat, és a kérdéses ½-ed tulajdoni hányad végül állami tulajdonba kerül. Ha a fent írtakkal kapcsolatban kérdése merült fel, vagy hasonló ügyben jogi képviseletet kíván igénybe venni Debrecenben vagy környékén, készséggel állok rendelkezésére elérhetőségeimen. Zártkert elővásárlási jog. A cikk kedvelése, megosztása: Telefonszám +36 (20) 4-879-829 Iroda 4025 Debrecen, Arany János utca 44. fszt.
Az én javaslatom az, hogy célszerű vevőnek ügyvédi letétbe helyezni a vételárat, míg eladónak pedig egy úgynevezett tulajdonjog bejegyzési engedélyt addig, amíg a megyei földhivataltól meg nem érkezik a jóváhagyó határozat, ami azt jelenti, hogy a szerződés minden követelménynek megfelelt, a tulajdonjog bejegyzése megtörténhet. Sikeres vásárlást kívánok!
Megye: Hajdú-Bihar Cégnév: Dreamfish Horgászbolt Irányítószám: 4027 Település: Debrecen Cím: Böszörményi út 68. F/16. Telefon: +36-52/999-111 Fax: Weboldal: E-mail cím: Tevékenységi kör: horgászcikk webáruház, horgászcikkek értékesítése, horgászbolt, horgászati bolt, horgászsport, műcsali, bottaró, versenyhorgászat, horgász kiegészítők, bojlis baléria, napijegyek árusítása, területi engedélyek árusítása, horog, kapásjelző, etetőanyag, bot, orsó, zsinór, háló, úszó Egyéb információ:
Telefon: 0630/445-5588 Vendéglátás alszámla, Szállás alszámla, Szabadidő, rekreáció alszámla Némó Étterem 4030 Debrecen Csángó út 8. Telefon: 0630/938-4349 Debrecen 15. Üdülő 4015 Debrecen Cívis utca 18. Telefon: 30/771-6271 Lakodalmasház Étterem 4032 Debrecen Böszörményi u. 68. Telefon: 0652413861 DreamFish Horgászbolt Rating: 4. 2/ 5 (11 votes cast) 4027 Debrecen Böszörményi út 68. F/16 üzlet Telefon: +36-52-999-111 Jack Pub 4032 Debrecen Böszörményi út 68. Telefon: 52/541-873 Biketrial Kölcsönzés Rating: 4. Dreamfish Horgászbolt - Horgászbolt - Debrecen ▷ Böszörményi Út 68, Debrecen, Hajdú-Bihar, 4027 - céginformáció | Firmania. 0/ 5 (1 vote cast) 4032 Debrecen Böszörményi út 153. Telefon: +36-30-8581149 Debrecen hazánk második legnagyobb városa jelenleg, a Debreceni kistérség központja, és Hajdú-Bihar megye székhelye, és egyben a Tiszántúl legjelentősebb városa is. Központja a Tiszántúli régiónak szellemi, kulturális, gazdasági, idegenforgalmi, és közlekedési szempontjából is egyaránt. Emiatt bőven válogathatunk a SZÉP Kártya (Széchenyi Pihenőkártya) elfogadóhelyek közt, legyen szó vendéglátás, szállás, vagy szabadidő alszámláról.
Médiapartnerünk 7631 Pécs Csikor K. u. 28 4029 Debrecen Domb utca 1. Budai Horgászcentrum Székesfehérvár 8000 Székesfehérvár Budai út. 92. Palota Horgászáruház 8000 Székesfehérvár Balatoni út 19. Sporigo Horgászbolt Miskolc 3529 Miskolc Szilágyi Dezső út 9. DreamFish Horgászbolt Debrecen 4032 Debrecen Böszörményi út 68 F/16 8500 Pápa Korvin u. 37. Nagy István: 06 20 914 99 52
A weboldal karbantartás miatt átmenetileg nem elérhető. Továbbra is zavartalan nyitvatartás mellett várjuk kedves vásárlóinkat! Nyitvatartás: Hétfő - Péntek: 7:30 - 18:00 Szombat: 7:00 - 14:00 Vasárnap: Zárva Telefon: +36 52 999 111 Facebook:
Szűrési feltétel: "Debrecen" UPP'S Pizzéria Rating: 3. 0/ 5 (1 vote cast) SZÉP Kártya elfogadóhely címe: 4032 Debrecen Egyetem tér 1. Elérhetőségek: Telefon: 0652/572-722 Fax: 0652/512-722 Számlakiegyenlítés: Fizetés a helyszínen SZÉP Kártya elfogadás: Vendéglátás alszámla Galéria Kávézó Rating: 0. 0/ 5 (0 votes cast) Telefon: 0630/219-6308 Debrecen Jégcsarnok Nonprofit Kft. 4031 Debrecen Derék utca 33. Telefon: 0652/537-272 Szabadidő alszámla Kékcsillag Eszpresszó 4031 Debrecen Déli sor hrsz: 15761 Telefon: 30/2182565 Luxura Professzionális Szépségszalon 4029 Debrecen Csapó u. 30. Fórum Bevásárlóközpont, III emelet, P3 szint, Rákóczi u. felőli oldal Telefon: +36-30-3054303 Békéné Dr. Tóth Teréz Rating: 1. 0/ 5 (1 vote cast) 4029 Debrecen Csapó utca 76. 2/4. Telefon: 0630/273-5193 Junior Optika 4028 Debrecen Csapó utca 37. Telefon: 0652/420-223 Fax: 0652/324-341 Társ 95 Kft. Rating: 2. 0/ 5 (1 vote cast) 4029 Debrecen Csapó utca 30. Telefon: 0630/370-5386 Víg-Kend Major Cafe 4029 Debrecen Csapó út 30.
Főoldal / Horgászboltok / Dream Fish Horgászbolt Dream Fish Horgászbolt adatlap régió: Észak-Alföld megye: Hajdú-Bihar település: Debrecen cím: Böszörményi út 68. F/16. telefonszám: +36 52 999111 e-mail cím: Mutasd... weblap: adatlap frissítve: - A portál tartalma tájékoztató jellegű, az információkat az adott szolgáltatók töltik fel, ezért érdemes a feltüntetett kapcsolati elérhetőségeken is érdeklődni!