Mint azt Juhász Attila kifejtette, a faáruk esetén nem csupán a családok építkezési szándéka vagy az otthonteremtési támogatások igénybevételéből adódó többletnövekedés állt a háttérben. A legnagyobb felhasználónál, az Amerikai Egyesült Államoknál kialakult geopolitikai viszonyok és globális piaci tendenciák alakították az árat, ami egyébként világszerte nőtt. Az USA államaiban a magyarországinál jóval nagyobb mértékben, hat-hétszeresére emelkedett a fűrészáruk ára, így még Európából áthajóztatni az óceánon is jobban megérte számukra. Ezért is alakult ki Európában hiány fűrészáruból. Orbán Viktor intézkedni fog az építőanyag árak emelkedése miatt - Blikk. Az építőanyag árakat számos tényező alakíthatja, ezek közül az egyik legfontosabb a kereslet. 2021-ben több olyan hatás jelentkezett együttesen, ami ezt élénkítette: az állami otthonteremtési és felújítási program, a kedvező adókörnyezet (mivel 5%-os áfával lehet vásárolni új ingatlanokat), a családok új otthonhoz jutásának segítése kedvező kamatozású hitelekkel és vissza nem térítendő támogatásokkal. Ez rendszerint hatalmas lökést ad az építőiparnak ‒ az építőanyag-kereskedőknek és a kivitelezőknek egyaránt.
Elmondta azt is, hogy az év elejéhez képest megduplázódtak a faanyagárak: januárban még bruttó 100-110 ezer forint környékén volt a köbméterár, ami jelenleg már 210 ezer forint körül mozog. A cégtulajdonos szerint a drasztikus áremelkedésnek több oka is van, többek között: világpiaci szinten áruhiány alakult ki (Amerikában például a koronavírus-járvány következtében megugrottak a felvásárlások); sokan kertes házba költöznek, és a felújítások is felpörögtek; a felújításokhoz Magyarországon pedig még az is hozzájárult, hogy ehhez a kormány 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást is ad; a járvány miatt üzemek álltak le, csökkentek a kapacitások, amivel egy időben ugrott meg a kereslet – ezt a lemaradást Káplár András szerint egyelőre még nem sikerült behozni. Elszálltak az építőanyagárak: napi szintű a drágulás. Elmondta azt is, hogy nemcsak a tetőcseréknél jelentkezik a faanyagárak drasztikus emelkedésének hatása, de az OSB-lapoktól kezdve ez nagyjából minden fából készült alapanyagra elmondható. Megállhat a drágulás? Visszamennek majd az árak?
A múlt év második felében az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a megyeszékhelyeken – részben az összetételhatás miatt – 2, 4 százalékkal 536 ezer forintra mérséklődött, miközben az idei első félévben több mint 12 százalékkal 600 ezer forint fölé emelkedett. Érdekes helyzetet teremthet a piacon, ha esetleges bebizonyosodik, hogy az építőanyag-kereskedők kartelleztek a magasabb árak fenntartása érdekében. "Szigorúan elméleti síkon ebben az esetben lehet rá esély, hogy az érintettek kártérítést követeljenek" – mondta Dr. Tolnay Mihály, az jogi szakértője. Egy ilyen helyzetben mindig egyedi mérlegelés kérdése, hogy ki jogosult kártérítést igényelni. Berobbant az építőanyagok áremelkedése, a csempe ára máris elszállhat. Azok például, akik generálkivitelezőtől vettek ingatlant nehezebb helyzetben lehetnek azokhoz képest, mint akik saját maguk vásárolták meg az építkezéshez szükséges építőanyagot. Az egyösszegű generálkivitelezői számlák befogadóinak sokkal nehezebb igazolniuk, hogy a kartell miatt feltételezhetően magasabb anyagár miként okozott vételárnövekedést szemben azzal az építtetővel, akinek az ingatlan építésének költségeiről minden egyes számla a rendelkezésére áll.
Az árak és a munkadíjak is emelkedtek. Fele emberrel dolgozom, de még bírjuk. Néhány hónapot látunk előre. A gyártókat követték a kereskedők Azt még nem látják, hogy az idei szezonban jelentős lenne az építőipari fellendülés a Balatonnál, felelték az általunk megkérdezett siófoki és zamárdi kereskedők. Hangsúlyozták: a gyártók emeltek árat, ezt pedig automatikusan követték a kereskedők, akik ugyanazt a haszonkulcsot használják, mint korábban. A kőröshegyi Dencs Építőanyag Kereskedésnél azt válaszolták, hogy az áremelkedés mindenütt érzékelhető, de a tapasztalataik szerint a Balatonnál most kevesebben építkeznek, inkább eladó és kiadó épületekkel van tele a tópart. – Az év elején minden gyártó emelt az árakon, kénytelenek voltunk utánuk menni – mondta Sipos Zoltán, a Kapos Ép-ker kereskedelmi vezetője. – Tavaly nem volt nagy áringadozás, de az idén megindultak az árak, és minden termékkörben növekedtek. A kereslet is érzékelhetően magasabb lett, a hőszigetelő rendszereket, cserepet keresik leginkább, és a tégla is szépen fogyott.
Ráadásul volt, amikor hiány is lépett fel: még év elején a napelemgyártás miatt vásárolták fel az alapanyagot, így akkor üveggyapot nem volt a piacon, majd később gyárleégések miatt az XPS és EPS szigetelőanyagokból lépett fel hiány. Az EPS most már elérhető, de XPS-ből továbbra is hány van, illetve a vakolható kőzetgyapotoknál hosszú szállítási időre kell számítani. Az árak várhatóan ősszel indulnak majd csökkenésnek, és a jelenlegi kilátások szerint jövőre normalizálódik a piac" - mondta Ákos Szilárd, aki a festékek és a vakolatok piacán ugyanakkor nem tapasztalt jelentősebb kilengéseket. "A festékek és vakolatok terén nem történt jelentős kimozgás, év eleje óta 10-05 százalékos drágulás volt megfigyelhető, ami normálisnak mondható, és amit majd a forinterősödés várhatóan kis is üt. Ezekből a termékekből hiány sincsen, minden elérhető" - tette hozzá Ákos Szilárd.
Magyar gazdaság Azt várjuk a kormányzat intézkedéseitől, hogy mérsékelni fogják az árak emelkedését és megszűnik a hiány az építőanyagokból – mondta a VG-nek Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke. 2021. 07. 03 | Szerző: Járdi Roland 2021. 03 | Szerző: Járdi Roland Azt várjuk a kormányzat intézkedéseitől, hogy mérsékelni fogják az árak emelkedését és megszűnik a hiány az építőanyagokból – mondta a VG-nek Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke. Orbán Viktor miniszterelnök a Kossuth Rádiónak adott péntek reggeli interjújában jelentette be, hogy az építőanyagok forgalmazásában szigorítások lépnek életbe, így októbertől korlátozzák a kivitelt, továbbá bejelentési kötelezettséget írnak elő az exportáló vállalkozások számára. A kormányfő által ismertetett lépéseket korábban az ÉVOSZ javasolta a drasztikus áremelkedések és az áruhiány megszüntetése érdekében. Fotó: Oláh Tibor A miniszterelnök beszélt arról is, hogy azokat a vállalkozásokat, amelyek indokolatlanul emeltek árakat, extra profit adó megfizetésére kötelezik.
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Jászberény Published on 2018/12/26 By admin Jászberény újonnan parcellázott területére terveztük ezt az oldalhatáron álló családi házat. A helyi szabályzat a területet családi házas beépítésre jelölte ki. A lakást egy kétgyermekes család igényeihez igazítottuk. Oldalhatáron álló – pixplan_építészeti tervezés. Az épület első részében egy funkcionálisan tagolt lakóteret alakítunk ki, a tetősíkig nyitott, nagy belmagasságú nappali résszel, kandallóval. A nappali mögött, egy dolgozót alakítunk ki, ami a […] Share on Facebook Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Piliscsaba Published on 2018/03/15 By admin Piliscsaba lakóterület szélére, korábbi zártkerti területre terveztük ezt a családi házat. Az ingatlan jelentős mértékben lejtős (épülethosszon több mint egy szintet lejt), és gyönyörű panorámás kilátást biztosít délnyugati irányban. Az utcafronton kisebb szélességű, majd jelentősen kiszélesedik, a szomszédos ingatlan mögé benyúlva. Az épületet a keskeny rész végétől hátrafelé helyeztük el, ami az egyébként kis forgalmú […] Új családi ház terve, Szigetszentmiklós Published on 2016/12/30 By admin Szigetszentmiklós Csepellel határos új beépítésű területére fiatal házaspár részére tervezetük ezt a földszintes családi házat.
Az épület tervezésekor fontos szempont volt, hogy kezdetben csak a földszint belső kialakításával is lakható legyen, az emeletet főleg a gyermekek felnövése után kívánják hasznosítani. A beépítési előírások miatt oldalhatáron állóan alakítottuk ki, de megfelelő méretű ingatlan esetén szabadon állóan is elhelyezhető. […] Négyszobás családi ház kialakításának terve, meglévő lakóépület bővítésével Published on 2011/03/08 By admin Rossz állapotú, idős, oldalhatáron álló épület bővítésének megtervezésére kaptuk a megbízást. Az épület adottságait jelentős mértékben rontotta, hogy eredetileg a kedvező tájolás felőli oldalhatárhoz állítva építették. Oldalhatáron álló beépíthetőség esetén tényleg el lehet hagyni 1m.... A meglévő épületrészben két szobát alakítottunk ki, egy kényelmes fürdővel. A családi ház új részében egy lakótérben elhelyezve készült a nappali – étkező – konyha, mellettük egy külön szoba […] Kettő, plusz két félszobás családi ház terve Published on 2011/03/01 By admin Fiatal házaspár számára terveztük ezt az oldalhatáron álló, földszintes, családi házat.
Szerintem ezt nem igen értetted meg. 180 cm feletti párkánymagasságtól, ergo parapettől tehetsz ablakot, ami azt jelenti, hogy te tuti nem látsz ki rajta, se más be, de kb. fény is alig fog bejönni. Azt a parapetet kb. úgy képzeld el, mint a fenti WC, vagy spejz ablakot. Ahhoz, hogy azon az ablakon kiláss, és érdemleges fény jöjjön be a szobába, alapból kb. 90 cm-es parapet kellene, nem véletlen, hogy ide tervezik ezeket. Szerintem vagy a falakat gondold át megint, vagy inkább hagyd, mert egyrészt borsos ára lenne az átépítésnek (tervek, engedélyeztetés, kivitelezés), másrészt meg ki tudja, mennyi idő lenne, míg kiadják neked az engedélyt, és találsz olyan kivitelezőcéget, aki meg is csinálja. Kérdés, hogy az a nappali milyen tájolású lenne így, az új átépítés szerint, mert oké, hogy családi ház (gondolom), ettől függetlenül nem rossz, ha azt déli, vagy nyugati, délnyugati oldalra pakolod (pl. Oldalhatáron állóból (OH)_ szabadon álló (SZÁ) beépítés? – pixplan_építészeti tervezés. : benapozás miatt). És nem utolsó sorban, először vitasd meg ezt egy építésszel, konzultáció szinten, mielőtt nekiállsz hülyeségeket csinálni, tervezni, mert annál nagyobb lesz a pofára esés utána.
Az erről szóló jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatást és a hitel folyósítását végző bank, vagy az ügyfél megkeresése alapján adja ki. Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat. Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2. ) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik. Aki az árverésen részt kíván venni, annak az árverés megkezdéséig az induló ár 10%-át letétbe kell helyeznie Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárába, vagy átutalással az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11733003-15345008 számú bankszámlaszámlára teljesíteni.
Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, ha megengeded! E heti okosság: a telek beépítési módja Ingatlan vásárlása előtt célszerű utánajárnod, hogy a választott építési telekre éppen milyen beépítési paraméterek az irányadók?! Az Eladó általában felkészülten vár Téged, a Vásárlót, és tájékoztat a beépítési százalékról, az építmény- és/vagy homlokzatmagasságról, meg emleget még bruttó szintterületet, meg esetleg még minimális zöldfelületet… De kezdjük a legelején! Ha építkezni fogsz, javaslom a telek keresésénél is kérj segítséget egy építésztől, mert tapasztalata van, és a telek beépítési paramétereinek tisztázásában óriási segítséget nyújt Neked. A weboldalon cookie-kat használok, amik segítenek engem a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalam további használatával jóváhagyod, hogy cookie-kat használjak. OK
Így akár 3-4 m-re is lehet a házad a kerítéstől. 2014. 30. 19:50 Hasznos számodra ez a válasz? 4/6 A kérdező kommentje: Nagyon szépen köszönöm az infót!!! Így sokkal könnyebb tervezni! :) 5/6 anonim válasza: Sőt! Akár úgy is kihasználhatod, ha a ház földszintje távolabb van, pl 3 méterre és a felső szint oldalhatáros fala van egy méterre, persze ez a konzolos technika miatt több vasat és pénzt emészt el:-) De akkor alatta még az autóval is áthajthatsz, vagy egy szép oldalkertet csinálhatsz. febr. 14. 11:47 Hasznos számodra ez a válasz? 6/6 A kérdező kommentje: Köszi az ötletet! Igazából tetszenek ezek a modern építészeti megoldások, de sajnos elég drágák... de mindenesetre jó megoldás lenne amit javasoltál:) Kapcsolódó kérdések:
Az árverésről Békéscsaba város honlapján is tájékoztatjuk az érdeklődőket ( - Aktualitások, Eladásra, hasznosításra kínált ingóságok és ingatlanok - Eladó építési telkek az Erzsébet lakópark mellett). További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai–Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/523-863