A költségeket is le lehet számoltatni vagy átalánnyal, amikor tíz százalékot jelent számlák nélkül, ha pedig többet akarunk leszámolni költségként, akkor be kell mutatni a számlákat róla. A leggyakrabban előforduló költségek (ma már nem nagyon hirdet senki újságban, de pl ennek a költsége) a lakás rendbehozatalának a kiadásai, vagy különféle szerelések, amikről vannak számláink, de az elhasználódás árát is leszámíthatjuk. Az ingatlan bérbeadás utáni adót kétféle módon számíthatjuk ki, tételes költségelszámolással vagy a 10%-os költséghányad alkalmazásával, mely utóbbi számítási mód a legnépszerűbb az egyszerűsége miatt, de nem a legcélszerűbb. A tételes költségelszámolás esetében az összes bevételedből levonjuk az összes felmerült költséget, mely után kell adózni. (példa: 90. 000. -Ft bérleti díj – 35. -Ft rezsi) egyéb elszámolható költséget is le lehet vonni, pl. felújítás, javítási költségek., viszont mindenről számlát kell kérni és azt megőrízni. Horváth Attila: Hende Csaba a zoknijai helyett inkább szerződést mutogasson - Ugytudjuk.hu. A 10%-os költséghányad alkalmazásával nem kell számlákat gyűjteni, hanem a bevételből levonunk 10%-ot és a fennmaradó 90% lesz a jövedelmed, ami után fizetjük a 15%-os szja-t. Olyan lehetőség is van, hogy ha valaki más helységben bérel lakást, mint ahol kiad, és ez az állapot tartósan fennáll, vagyis legalább három hónapon keresztül, akkor a kiadást szembe állíthatja a bevételével.
Ebből következően tárgyi adómentességgel jár a művelésbe vont földterület (ültetvény, gyümölcsös, szőlő, szántó, kert, rét, legelő stb. ) bérbeadása művelési ágtól függetlenül, de a művelésbe nem vont, parlagon lévő föld is. A forgalmi adó alóli tárgyi mentesség azt jelenti, hogy a bérbeadónak nem kell általános forgalmi adót felszámítania a bérleti díjra, viszont az e tevékenységhez esetlegesen eszközölt beszerzéseinek áfa-tartalmát sem vonhatja le. A tárgyi mentes tevékenységet végző földbérbeadó is adóalanynak minősül, ezért számlát, egyszerűsített számlát vagy nyugtát mindenképpen adnia kell. Készpénz fizetés esetén a vevő szándékától függetlenül főszabályként kötelező számlát vagy egyszerűsített számlát kibocsátani, ha a vevő áfa adóalany. Adófórum • Téma megtekintése - Bérleti díj adójának bevallása. A tárgyi mentes földbérbeadóra is vonatkozik az a kötelezettség, hogy a tevékenysége megkezdésétől számított 15 napon belül meg kell jelennie az adóhatóságnál, és a mentességről a megfelelő formanyomtatványon bejelentést kell tennie. Az adóhatóság a bejelentkezéskor adószámot ad ki a bérbeadónak, amelyet ezentúl minden bizonylatán, illetve az adóhatósághoz intézett iratán fel kell tüntetnie.
A befektetői döntés tehát helyesnek látszik. Téves azonban, az az elképzelés, hogy az ingatlanok bérbeadása úgynevezett "tiszta jövedelem", vagyis aki a saját tulajdonú lakását, házát kiadja, aminek a bérleti díját és rezsijét a bérlő fizeti, az a bevételt 100%-ban elkönyvelheti és kész. Természetesen a tulajdonosoknak adózniuk kell a lakások bérbeadás után. Nézzük meg, hogy az ingatlan bérbeadás adózása hogyan is néz ki 2020-ban? – Mi a különbség a tételes és nem tételes költség elszámolás között? Hogyan kell kiszámítani az ingatlan kiadásából származó jövedelem adóját? 2020-ban kizárólag SZJA kötelezettsége van a lakás bérbeadónak, EHO fizetési kötelezettsége már nincsen, így csak a 15% személyi jövedelemadót kell befizetnie, tehát az ingatlan bérbeadás adózása idéntől megváltozott. Az adó alapja a jövedelem és nem a bevétel. Bérleti díj szja bevallása - SZJA témájú gyorskérdések. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadónak nem a teljes bevétel után kell adót fizetnie, hanem a kiadásokkal csökkentett ősszeg után. Az adó alapja ennek értelmében: BEVÉTEL – KIADÁS Milyen típusú költség elszámolási módszereket alkalmazhatunk?
Ez egy érdekes kérdés, a vélemények megoszlanak, hogy megéri-e egyáltalán bérelt ingatlanban élni, vagy esetleg muszáj-e bérelt lakásban lakni manapság. Magyarországon alapvetően röghöz kötöttek az emberek, saját ingatlannal rendelkeznek, ami a törvényes lakcím bejelentés miatt is indokolt. Albérletben leginkább munkavállalás vagy tanulmányok végzése miatt laknak a magyarok. Ez az arány főleg Budapesten kiugró, ahol közel 40%-a a lakosoknak bérelt ingatlanban él. Szintén sokan laknak bérelt lakásban családi okok miatt, összeköltözés-házasság, szétköltözés-válás esetén, vagy önálló élet kezdésekor a szülői házból való elköltözés után. Hazánkban az elmúlt években ismét komoly üzletággá fejlődött mindezek kapcsán, az ingatlan bérbeadás. Az alacsony kamatszint, a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és állampapírok helyett, az ingatlanok felé terelte. Ez a befektetési forma kellően biztonságosnak bizonyult és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít, mint a bankbetét vagy államkötvény.
Újra ülésezett a Tolna Megyei Közgyűlés. A veszélyhelyzetet követő első tanácskozás számos fontos döntést eredményezett, köztük például a "TOLNA109" ciklus program elfogadását. A Vármegyeházán összegyűlt képviselők egyebek mellett módosították az SZMSZ-t, marketing tervet fogadtak el, támogatásról döntöttek, és odaítélték az idei megyei kitüntető díjakat is – utóbbit zárt ülés keretében. Az ülés szerves részét képezték a beszámolók: Dr. Ezek a programok várják a ráérőket Tolna megyében - Hírnavigátor. Say István az értéktári munkáról beszélt, míg Szabó Csaba megyei rendőrfőkapitány a közbiztonság helyzetéről. A megyei közgyűlést Süli János miniszter is megtisztelte jelenlétével, aki a Paks II. projekt aktualitásairól adott tájékoztatást. Süli János a paksi beruházás kapcsán kifejtette: a szükséges dokumentációk elkészítése folyamatos, és nemzetközi szakértők bevonására is sor kerül, amivel más projektek tapasztalataira, tanulságaira is rálátást szereznek. Jelenleg több épület – irodaépület, szerelőcsarnok, konyha stb. – építése zajlik, a földmunkához pedig körültekintő módon fognak hozzá; ennek az engedélyeztetése különálló ügy.
ügyvezetője egyetértettek abban, hogy a kezdeményezés a magyarság összetartozásának és a gazdálkodó munkának a szimbóluma. Zsikó Zoltán, a Magyarok Kenyere – 15 millió búzaszem program Tolna megyei nagykövete, a Tolna Megyei Közgyűlés alelnöke kiemelte, hogy szerinte minden magyar felelős minden magyar emberért, így minden alkalmat meg kell ragadnunk, hogy segíthessünk egymáson. A Kárpát-medence magyar lakta településeiről ajánlanak fel saját termelésű búzát a gazdálkodók, akik a learatott termény egy részét minden évben gyűjtőpontokra viszik, és az adományokat megyénként, külhonban pedig régiónként gyűjtik össze, majd ünnepélyes keretek között, szimbolikusan is összeöntik.
Szünidei Alkotóműhellyel várja az élénk fantáziájú fiatalokat a Tolna Megyei Illyés Gyula Gyermekkönyvtára. Az alkotóműhely egymás után öt alkalommal kerül megtartásra, amihez bármikor lehet csatlakozni. Korábban és most is nagy sikernek, illetve népszerűségnek örvend a foglalkozássorozat. Sokan jelezték részvételi szándékukat. Programok tolna megye 3. Akadt olyan gyermek is, aki két és fél hetes nyaralását éppen nagymamájánál tölti Szekszárdon és úgy vesz részt az alkotóműhely foglalkozásain. – mondta Kovácsné-Szabó Lívia gyermekkönyvtáros. A programokhoz bármikor csatlakozhatnak a fiatalok. A részletekről Kovácsné-Szabó Lívia mesél. Borítókép: Tolna Megyei Illyés Gyula Könyvtár / Facebook
Hétvégi kikapcsolódás a Bakonyban. Pihenés, szállás és aktív programok az egész családnak. Bakonyi Apartmanház, Eplény, Tel. : (88) 453-122, (70) 312-2091 (x)
Blog oldalunkat azért hoztuk létre, hogy támogassuk a hazai Kis- és középvállalkozások Online jelenlétét a digitális marketing legmodernebb eszközeinek felhasználásával. A honlapunkon való megjelenéshez kérlek jelentkezz be kapcsolati oldalunkon. Kiemelt Partnereink: Horgász webáruház Okostelefon Budapesti programok, randi helyek, kirándulás, építészet, kultúra, éttermek, reggeliző Válibor 1. Budapesti programok 2. Budapest randi helyek 3. kirándulás 4. Elfogadta a megyei közgyűlés a „TOLNA109” ciklus programot. építészet 5. Kultúra 6. éttermek 7. reggeliző Budapesti programok, randi helyek, kirándulás, építészet, kultúra, éttermek, reggeliző - Versek - Ameamed menedzserszűrés - Hamvay Lang Down pillows - Amarov Kft.
"MÚZEUMOK MINDENKINEK" PROGRAM – MÚZEUMOK OKTATÁSI–KÉPZÉSI SZEREPÉNEK ERŐSÍTÉSE - Központi módszertani fejlesztés TÁMOP–3. 2. 8/A-08-2008-0002 A projekt az Európai Unió támogatásával, az Európai Szociális Alap társfinanszírozásával valósul meg.
KOMATÁL PROGRAM 2019. 07. 19 Egyik legkiválóbb partnerünk, az NMI Művelődési Intézet közösségépítő hagyományaink újraélesztése érdekében hirdette meg a Kárpát-medencei Komatál Programot, mely újabb mérföldkőhöz ért a komatál közösségeket megszólító pályázati felhívással és a kapcsolódó honlap elindulásával. A pályázat célja: A pályázattal a szervezők szeretnék feleleveníteni azt a családi, baráti kötelékeket megerősítő népszokást, amely a keresztszülők, barátok mára már feledésbe merült segítségnyújtását jelenti a családoknak, a gyermekágyas kismamának. Tolna Megye: KOMATÁL PROGRAM. A komatál, komakendő átadása egy olyan gesztus, amely nem csupán az étel adományozásáról szól, hanem a baráti segítségnyújtásról, a kismama és kisbaba meglátogatásáról, a családok és a családi kötelékek megerősítéséről, az újszülött közösségi bevonásáról. A pályázat hosszú távú célja, hogy megalapozza e hagyomány újraélesztésének folyamatát, megteremtse annak tájegységekre jellemző egyedi eszközrendszerét, kellékeit: a komatálat és a komakendőt.