Sok cég nincs tisztában azzal, hogy milyen kötelezettsége keletkezik, mint kifizetőnek, amikor irodát bérel – magánszemélytől. Nézzünk 1-2 fontos kérdést, mi az amire figyelni kell, ha az irodánkat, székhelyünket, telephelyünket bérelni szeretnénk! 2019-ben a magánszemély hosszú távú bérbeadás céljából akár adószám kiváltása nélkül is bérbe adhatja lakását. Azonban az adószám megléte önmagában nem elég ahhoz, hogy az Ön vállalkozásának, mint bérlőnek (kifizetői adóelőleg) ne lenne adóelőleg levonási kötelezettsége! Az SZJA törvény 46. § (3) bekezdése A KIFIZETŐ KÖTELES ADÓELŐLEGET levonni az összevont adóalapba tartozó jövedelem kifizetésekor. Márpedig a lakás bérbeadása az összevont adóalap része lesz a magánszemély esetében. Magánszemély cég felé adott bérleti díj számlája | Kérdés-Válasz - Könyvelés. Az SZJA törvény 46. § (4) bekezdés b) illetve c) pontjai szerint a kifizető csak abban az esetben mentesül az adóelőleg levonási kötelezettsége alól, – ha a bérbeadó egyéni vállalkozói tevékenysége keretében bocsájt ki részére számlát, amelyen feltünteti az EV számát is, – vagy, ha a bérbeadó nyilatkozik arról, hogy egy másik településen ő bérlőként fizet lakásbérleti díjat (amit mintegy költséget kompenzálhat a bevétellel szemben).
Így vizsga előtt szeretnék olyan témát hozni, ami szinte mindenkinek gondot okoz. Neked volt már problémád az időbeli elhatárolással? Hogy mikor aktív és mikor passzív….. Ma egy elhatárolásokkal kapcsolatos példát hoztam. Időbeli elhatárolás feladat BÉRBEADLAK Kft. 2010. december elején előre kiszámlázta KIVESZLEK Kft-nek a következő negyedévi bérleti díjat. A negyedéves bérleti díj 720. 000 Ft + áfa. Szoftvert hova könyveljük?. Feladat: Könyveld le a gazdasági eseményeket mindkét vállalkozásnál! Időbeli elhatárolás feladat megoldása Könyvelés Bérbeadlak Kft-nél Tárgyév 1. Le kell könyvelni a kiszámlázott bérleti díjat T: 311 – K: 911 720. 000 és az áfát T: 311 – K: 467 180. 000 2. El kell határolnod a tárgyévet követő évet érintő részt Mivel negyedéves (3 havi) bérleti díjat számolt el bevételként, s ebből csak 1 hónap (december) a illeti a tárgyévet, ezért a 2 havi díjat el kell határolni. Mivel ezzel a bevételt csökkentjük, az eredmény csökken, tehát passzív időbeli elhatárolás. 2 havi bérleti díj: 720. 000/3 X 2 = 480.
Szerbusztok! Új tag vagyok, ha netán már volt a kérdésemről szó elnézést, bár én nem találtam meg egyértelműen. Ügyfelem felelőtlenül úgy kötött év közben egy nyugdíjassal ( velem nem egyeztetve) iroda bérlésre szerződést, hogy a bérbeadó a teljes bérleti díjat 120 eFt megkapja és a számlát is így állítja ki. Ez azt jelenti, hogy az SZJA és EHO kötelezettséget átvállaltuk, az APEH felé bevalljuk és befizetjük. Kérdésem: Hová könyveljem az előírását? Az át vállalt köztelezettségeket tudom, hogy rendkívüli bevételként kell könyvelni, de ezt az összeget az APEH-nak befizetjük, tehát igazából csak egy átmenő tétel. FODOR ANITA ANETT (Netti) - Könyvelési feladatok tételesen. Segítségeteket előre is köszönöm! Üdv. frm
Vica Nos, azért pár dolgot nem árt tisztázni. 1. / Az illető magánszemély bérbeadóként kért már 7-es adószámot korábban? 2. / A bérbeadó tehát nem egyéni vállalkozó, vagyis ilyenformán mindenképpen vonni kellett volna tőle Szja-t és Ehot? 3. Iroda bérleti díj könyvelése 2020. / Van-e bérleti dij szerződés irásban? Abban vajon szerepel-e, hogy a bérbeadó nettó 120 ezret kap havonta? 4. / Ha magánszemély (tehát nem EV), akkor úgymond fel kell bruttósitani a bérleti dijat oly módon, hogy végülis a nettó 120 ezer maradjon. Természetesen nyilatkoztatni kell a magánszemélyt, hogy mit választ: a/ összevonandó jövedelemként fogja bevallani a bérleti dij bevételét, s azon belül is tételes költségelszámolást alkalmaz-e (max a bevétel 50%-áig tehet nyilatkozatot), vagy pedig 10% költséghányadot (ekkor számlákat nem kell gyüjtögetnie) b/ másik opció: elkülönülten adózó jövedelemként fogja bevallani Egyébként a bérbeadás bevételét szerepeltetni kell a 08-as járulékbevallásban is, tehát ez visszamenőleges önreviziót von maga után mindenképp.
Részlet a válaszból Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. június 20-án (407. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7952 […] szerepel, hogy például a 10 éves bérleti időszak első hat hónapjában nincs bérleti díj, a következő hat hónapban kedvezményes a bérleti díj, azt követően pedig teljes összegű, akkor a társaságnál az első hat hónapban nincs bérletidíj-elszámolás, a következő hat hónapban a kedvezményes bérleti díj jelenik meg költségként, ezt követően pedig minden hónapban a teljes összegű bérleti díj. Iroda bérleti díj könyvelése kontírozása. A költségként így elszámolt bérleti díjat időbelileg elhatárolni nem lehet, az óvatosság számviteli alapelv nem ad erre lehetőséget, de nem is indokolt, mivel az albérletbe adás is csak fokozatosan valósul albérlők által fizetett, bérleti szerződés szerinti díjat a bérbeadás időtartamára kell árbevételként elszámolni, függetlenül - a fentebb említett - költségelszámolástól. Más a helyzet azonban akkor, ha a bérbeadóval kötött szerződés szerint a társaságnak a 10 év alatt, havonta X összegű bérleti díjat kell fizetnie, de a szerződés szerint az első hat hónapban nem kell fizetnie, a második hat hónapban kedvezményes összeget kell […]
Teljesen van ami jó. 193 értékelés Liliom Vendégház Visegrád A Pest megyei Visegrádon található Liliom Vendégház saját terasszal, valamint a kertre nyíló kilátással büszkélkedhet. A szálláshelyen ingyenes wifi és díjmentes parkolás is biztosított. Nagyon tiszta, igényes kis apartman, 2-3 perc sétányira van abc bolt, étterem, cukrászda, patika, buszmegálló, rév. Tulajdonosok adtak egy kis segítséget mit érdemes megnézni a környéken, hova érdemes beülni egy finom ebédre/vacsorára. 118 értékelés Dunakavics Boutique Apartman Szentendre A Dunakavics Boutique Apartman Szentendre szálláshelye Szentendrén található. Vác bicikli bout de chou. Az 1910-es épületben elhelyezkedő szálláson ingyenes wifi biztosított. Apartment was great, but keep on mind that after online payment, you need to leave additional amount for cleaning, which was not pointed out. 240 értékelés VATUS Apartmanház Vác A Vácon, Zebegénytől 17 km-re található VATUS Apartmanház Vác kerttel és ingyenes wifivel várja vendégeit. Csendes, nyugodt, nagyon tiszta szállás, közel a központhoz.
A hosszú hétvége utáni kedden a reggel a gyerekeké, az este a felnőtteké, a kettő között meg van ilyen is, olyan is. Szóval jó szórakozást mindenkinek! Ludwig Múzeum, november 2., 10:00 A zenei anyag létrehozásának kiindulópontja a szukcesszív elmosódás jelenségének egy fajtája volt, mely során az egyre gyorsuló, pattogó impulzusok összeolvadnak és hangmagassággá, illetve folytonos hangzássá alakulnak. Keddi unaloműző. Az elektronikus zene úttörőinek kutatásai inspiráltak arra, hogy impulzusgenerátorok alkalmazásával komplex hangszíneket és felvételeket alakítsak át. Marczibányi Téri Művelődési Központ, november 2., 10:00, 11:00 A legkisebbeknek szóló Kaláka koncertekre azokat a 1, 5-4 éves gyermekeket várják a zenekar tagjai, akiknek a mamájuk és a papájuk egykoron az ő dalainkon nőtt fel. A koncert után kreatív kézműves-foglalkozás várja a kicsiket, ahol szüleikkel együtt alkothatnak. Budapest Bábszínház, november 2., 10:00 Marék Veronika hőseit az egész világ ismeri, a mackó és a kislány történetein generációk nőttek fel.
A fapados légitársaságoknak köszönhetően van jó néhány olyan európai város, ahová akár egy hosszú hétvégére is megéri elutazni. Ilyen Milánó is. Elsősorban Olaszország gazdasági központjaként és a divat fővárosaként szeretik említeni, de Milánó azért a turisták egyik kiemelt úti célja is. Megmutatjuk, hogy nem csak akkor érdemes Milánóba utazni, ha frissíteni szeretnénk a ruhatárunkat. Milánó az a hely, ahol a modernitás és a csillogás összefonódik a műemlékekkel, a kultúrával és a szórakozással. Nagyon jellemző a városra az a kép, amit a forgalmas bevásárlóutcákban figyelhetünk meg: tíz, húsz bolt után mindig jön egy szép templom. Sokan mondják az olaszok közül is, hogy igazából alig van látnivaló, de szerintem ez azért nincs így, a belváros pedig határozottan szép. Vác bicikli bolt reitera que su. Ráadásul óriási előnye a városnak, hogy tőle északra az Alpok és több nagy tó, míg délfelé a tengerpart is elérhető közelségben van. Budapestről pedig másfél órányira sincs repülővel. Vásárlás közben is lehet templomokat látni, Via Torino Utazás, szállás, közlekedés A fapadosok közül a Ryanair és a Wizz Air is repül Milánóba Budapestről, egyelőre a bergamói reptérre, de június 18-tól a Wizz Air már a Malpensára viszi az utasokat.
Navigli A focirajongóknak pedig kötelező látványosság a Milánó két első osztályú csapatának (AC Milan, Inter) otthont adó San Siro, ahol egy túra keretében végigvezetnek a stadionon és a hozzá tartozó múzeumba is bemehetünk. A felnőtt jegy 13, a gyerek- 10 euró, piros metróval a Lotto állomásra menjünk, innen pár perc séta a stadion, a 16-os villamos pedig közvetlenül a stadion előtt áll meg. Szoták Andrea. Három év múlva, 2015-ben Milánó ad majd otthont a világkiállításnak, így ne lepődjünk meg, ha nagy építkezéseket látunk a városban. Egy biztos, Milánóban nem fogunk unatkozni.
Müpa (Bartók Béla Nemzeti Hangversenyterem), november 2., 20:00 Kétféle arcát is megmutatja ezen az estén a norvég énekesnők kiemelkedően sikeres generációjának talán legnagyobb hatású képviselője, Rebekka Bakken. Egyrészt azt, amelyiket a Tom Waits-számok újraértelmezéseit tartalmazó Little Drop of Poison című albumon ismerhettünk meg - itt a nagy kreativitást igénylő művészi feladatok megvalósításakor különösen elemében lévő Modern Art Orchestra kíséri majd -, másrészt a legutóbbi, Things You Leave Behind című lemezén megszólaló, a bluesra fogékony díváét. Tranzit Art Café, november 2., 22:00 Egy szórakozóhely, a szórakozni vágyók és egy eltévedt ember. Meg egy leláncolt bicikli. Főleg a bicikli, ami rengeteg kérdést vet fel. Vajon kié? Összes kerékpárbolt Vác $ szerviz kereső. Mióta lehet itt? És egyáltalán hogyan került ide? Illetve mi lesz ez? Egy dráma, egy krimi, esetleg egy thriller? Ez Horváth Márton számára sem teljesen világos még abban a pillanatban, amikor feleségével való találkozóra indul, de oda soha meg nem érkezik.