A Kártyabirtokos a módosított ÁVF-et, annak hatálybalépését követően a következő vásárlás megtörténtével fogadja el. A parkolóban a mindenkori közlekedési szabályok érvényesek. A Vásárló felelősséget vállal azért, hogy csak az általa megnevezett, felhatalmazott Vásárlásra jogosultak vásárolnak a METRO áruházakban. Hogyan tudok a metró áruházba magán személyként vásárolni,? Tudom kártya kell.... A Vásárló köteles megtéríteni azokat a költségeket, illetve azt a kárt, amelyeket az általa megnevezett Vásárlásra jogosultak, illetve kísérőik a kártya helytelen használatával, illetve jelen Általános Vásárlási Feltételek megszegésével a METRO-nak okoznak. (Pl. : lopás, csalás, rongálás, a többi vásárló nyugalmának megzavarása). A vásárlói kártya a METRO tulajdona marad. A vásárlásra jogosultnak a kártya elvesztését, illetve a Vásárló üzleti tevékenységében, címében, adataiban, a Vásárlásra jogosultak körében bekövetkezett változást haladéktalanul írásban jeleznie kell a METRO-nak. (e-mail:, fax: +36-1/414-1288) A vásárlói kártya érvényességét automatikusan elveszíti, amennyiben a kártyával magyarországi METRO áruházban az utolsó vásárlás után 24 hónapon keresztül, vagy a kártya kiváltást követően 12 hónapon keresztül nem történik vásárlás.
Éppen ezért meg kell gondolni, hogy mikor adjuk kölcsön a barátainknak vagy a szomszédoknak a Metro-kártyát, mivel az összes vásárlás úgy jelenik meg, mintha a kártya tulajdonosa bonyolította volna le. Az Adóvilágban megjelent cikk szerint ilyen megállapítás konkrét esetben is született már, ráadásul az érintettnek a bíróság előtt sem sikerült bizonyítania, hogy a kártyáját többször kölcsönadta. NINCS VÉGE! A teljes cikk szerzői jogok miatt csak a kapcsolódó linken át olvasható el. 1/18 anonim válasza: 14% Bemész a fotocellás ajtón. szept. 5. 12:27 Hasznos számodra ez a válasz? 2/18 anonim válasza: 31% Szerintem az infopultnal adnak neked egyet, ha kitoltod az adataidat. 12:40 Hasznos számodra ez a válasz? 3/18 anonim válasza: 51% a metró nagyker - cégek és egyéni vállalkozók vásárolnak benne. nem magánszemélyek. 13:09 Hasznos számodra ez a válasz? 4/18 anonim válasza: 21% Metro nem szolgálhat ki magánszemély. Megfelelő iratok bemutatása után azonnal csinálnak egy kártyát, onnantól már lehet is vele vásárolni.
Metroban csak kis tételekben vásárolunk magunknak, ritkán megyünk oda. 11:02 Hasznos számodra ez a válasz? 10/17 anonim válasza: 80% Sőt volt olyan is, hogy amíg anyámnak nem volt saját Metro kártyája addig apukám kártyáját kérte el és azzal mentünk vásárolni oda és apukám nem volt velünk. Csak ketten mentünk anyukámmal és a kártyát így is elfogadták. 11:04 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések:
Ha egy társasházban lévő irodáról vagy lakásról van szó, a jogügyletben résztvevő szereplők a legtöbbször megelégednek a tulajdoni lap beszerzésével és nem bajlódnak azzal, hogy további lényeges dokumentumokat is beszerezzenek. Az egyik ilyen dokumentum a társasház alapító okirata, amely sok fontos információt tartalmaz. Társasház alapító okirat tartalma. Az alapító okirat célja ‒ leegyszerűsítve ‒ az alapvető tulajdoni viszonyok rögzítése. Az alapító okirat bevezető részében találhatóak a társasház alapadatai (elnevezése, címe, helyrajzi száma és alapterülete). Elkülöníti egymástól és fel is sorolja a közös-, valamint a külön tulajdonba tartozó részeket (ezeket általában külön fejezetek tartalmazzák). A közös és külön tulajdon meghatározása azért lényeges, mert az alapján dönthető el, hogy ki jogosult afelett rendelkezni: közös tulajdoni részről a társasház közgyűlése, míg a külön tulajdoni részről maga a tulajdonos. Emellett, az alapító okirat rögzíti a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadot (eszmei hányadot) is, amely a külön tulajdon tulajdonosát megillető rendelkezési jog mértékét határozza meg a közös tulajdon vonatkozásában (ez legtöbbször a társasházi közgyűléseken való szavazáskor nyer jelentőséget és lényegében a külön tulajdonost megillető szavazati jog mértékét jelenti).
Három lépcsőházas szövetkezeti lakásban lakunk. A két szélső lépcsőház helyrajzi száma fel van cserélve és nem tudunk bejelentkezni. A hivatalok azt javasolják kössünk csere szerződéseket a másik lépcsőházban lévő lakókkal. Van e lehetőség a helyrajzi számok felcserélésére, mert úgy mindenki a természetben elfoglalt helyére kerülne. Ettől elzárkóznak a hivatalok. A csereszerződésnél, magas költségek terhelnék a lakókat ezért utasítják el. Már minden érintettel egyeztettünk, földhivatal, önkormányzat stb, de csak a csere az egyetlen járható út szerintük. Munkadíjak - Ingatlanjog - Dr. Bolla Szabolcs. Lehet-e új helyrajzi szám megállapítást kezdeményezni? Van- e javaslata az ügyvéd úrnak a helyrajzi szám cserével kapcsolatban? Mindkét egymástól elkülönült időben történt lakásvásárlási szerződés olyan okirat, melyet az illetékes földhivatal a tulajdonjog változás bejegyzése előtt alaposan megvizsgál. Ha bejegyezte a tulajdonjog változást, az az ingatlan-nyilvántartási állapottal megegyező volt. Az alapító okirat alapján kialakult helyrajzi számok megváltoztatása, azaz cseréje lenne szükséges ahhoz, hogy a valóságnak megfelelő állapottal adekvát legyen az ingatlan-nyilvántartás.
Ingatlanjog – Munkadíjak Ingatlan adásvételi szerződés: Ingatlan adásvételi szerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése, földhivatalhoz való benyújtása, NAV előtti képviselet (B400 adatlap) • Készpénzes vásárlás esetén: 0, 5%, de min. 40. 000, - Ft • Bankhitel igénybevétele esetén: 0, 5%, de min. 50. 000, - Ft. Az alapdíjak széljegy- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkező ingatlan tulajdonjogának magyar nyelvű szerződéssel történő átruházására vonatkoznak. Ettől eltérő feltételek esetén a munkadíj megállapítása egyedileg történik, de a munkadíj – több nyelvű ingatlan adásvételi szerződés kivételével – az 1%-ot nem haladja meg. Díjak: • Ingatlan adásvételi előszerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése esetén a munkadíj 25%-a. • Ingatlan adásvételi szerződés utólagos módosítása (szerződésmódosítás): Az ügyfél vagy bankja kérésére, illetve hibájából: +20%, de min. 15. Társasház alapító okirat módosítása. 000, - Ft alkalmanként. Költségek Az ingatlan adásvételi szerződéssel kapcsolatban az ügyvédi munkadíjon felül a vevőt terheli a földhivatalnak fizetendő eljárási díj és a tulajdoni lap beszerzésének költsége.
A fentiek szerint meghozott közgyűlési határozatot közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni, amely ekként az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okiratnak minősül. A társasházi alapító okirat módosítása esetén az új alapító okiratot a földhivatalhoz be kell nyújtani.
A vevő adásvételét mindig jogi szakember készíti el, ezért ha további kérdése van, forduljon a társasház jogi képviselőjéhez, vagy ha ilyen nincs, saját ügyvédjéhez, akivel a vételi szerződés készítésében megállapodik.
Javaslom, hogy ez ügyben egyeztessen a közös képviselővel. Egy négylakásos társasháznak vagyok az egyik lakásnak a tulajdonosa. A lakások albetétesítve vannak (egy helyrajzi szám, /1/2/3/4) a telek viszont osztatlan közös tulajdon. Az szeretném megkérdezni, hogy van e elővásárlási jogom ha a szomszédom eladja a lakását? Ha igen akkor az eladáskor kell kapjak hivatalos papírt, hogy lemondok az elővásárlási jogomról? Ha a társasház alapszabálya feljogosítja a társasházi lakások tulajdonosait, vagy a társasházat elővásárlásra, abban az esetben lakáseladáskor a többi lakás tulajdonosát, illetve a társasházat fel kell hívni elővásárlási jog gyakorlásra. Ha ilyen rendelkezés nincs, a lakások szabadon értékesíthetők. 2009-ben épült társasház használatba vételi engedélyt nem kapott, mivel a tervben szereplő parkolók nem kerültek megépítésre /parkológép lett tervezve! /. Társasházi jog - Bacskó Ügyvédi Iroda. Az ingatlanok albetétekre osztása megtörtént, mivel a társasházzá alakítás elkezdődött. Jelenleg azonban osztatlan közös tulajdon, mivel azóta sem sikerült a parkolóhelyek miatt a használatba vételi engedélyt megkapni.