Az elmúlt hónapok pénzügyi bizonytalanságai, az alacsony banki kamatok és a jelentős mértékben növekvő budapesti turizmus miatt a fővárosban akár 25-30 százalékkal is nőttek egy év alatt a lakásárak, a befektetők ingatlanéhsége és az Airbnb -s lakáskiadás miatt. Az építkezések beindításán eddig az új szocpol, vagyis a CSOK sem segített, egy a kormány újabb ösztönző lépést tett, vagyis drasztikusan csökkenti 27-ről 5 százalékra a 2016-tól 2019 végéig tartó időszakban az új építésű lakásokra rakódó áfát. Cikkünk végén olvashatók azok a pontos szabályok, mely a 2016. január 1-jén életbe lépő 5 százalékos lakásáfával kapcsolatosak. Közben azt is bejelentették, hogy a magánberuházók is kapnak jelentős támogatást, hiszen kérhető lesz áfa-visszaigénylés 2016 -tól, mely egy-egy családi ház esetén 5 millió forint megtakarítást is jelenthet majd. Új lakás áfa 2021: ezekben az esetekben 2026-ig marad a kedvezményes kulcs!. Ráadásul új lakás vásárlása esetén 15 milliós értékhatárig illetékmentesség illeti meg a vásárlót az ingatlan illeték 2016 -os szabályai alapján. Az elmúlt hetekben a kormány már a 2018-as választásokra gondolhatott, amikor eldöntötte, hogy a saját középosztálybeli szavazói számára kedvező döntést hoz áfaügyben.
Az előző bekezdésben foglaltak mellett a második legfontosabb feltétel, hogy csak abban esetben terheli 5 százalékos áfa az ügyletet, ha az ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásul vétele és az értékesítés között még nem telt el két év. Vonatkozik-e a kedvezményes áfa a felújított lakásokra? Főszabály szerint lakásfelújítás esetén, ha az nem jár rendeltetésmódosítással nem vehető igénybe az 5 százalékos áfa. Hivatkozással viszont a NAV 2016/13. Építkezés – 5 százalékos áfa visszaigénylése - Adózóna.hu. sz. adózási kérdésben adott válaszára, ha a felújítás kapcsán rendeltetésmód-változás is történik és szükségessé válik új használatbavételi engedélyezési vagy tudomásulvételi eljárás, azaz áfa törvény szerint már új használatbavétel is szükségessé válik, akkor alkalmazható az 5 százalékos áfa. Tehát például egy leromlott állapotú irodaként, vagy üzletként nyilvántartott ingatlan felújítása és lakásként történő átminősítése esetén, vagy ha egy befejezetlen lakásingatlan befejezésére kerül sor, melynek eredményeképp használatbavételi eljárás vagy bejelentés válik szükségessé a vonatkozó építési jogszabályok szerint, akkor is alkalmazható lesz a kedvezményes áfa-kulcs.
Természetesen írásunkat az új információk birtokában frissíteni fogjuk, hiszen sokan várnak a lakásépítéssel kapcsolatos friss hírekre. A legfrissebb információ az áfacsökkentésről, hogy 2016. január 1-től hirtelen, egy lépésben csökken majd 27-ről 5 százalékra a lakásépítés áfája. Ez pedig azt jelenti, hogy nem lépcsős csökkentés lesz, nem lesz átmenet, hanem 2016-tól 22 százalékpontos áfacsökkentés jön. Az új lakások áfacsökkentését a parlamentnek még jóvá kell hagynia, vagyis a törvény a héten léphet életbe, amennyiben gyorsított eljárás keretében elfogadják. A jelentős áfacsökkentéstől azt várja a kormány, hogy a lakásépítési kedvet is növelni fogja, mely után a bankok hitelezésének beindulása is végre bekövetkezhet. 5 áfa visszaigénylés feltételei 2021. Az alábbiakban összefoglaljuk röviden, hogy a szakértők szerint milyen hatással lenne az új lakások építésére az 5 illetve az esetleges lépcsőzetes csökkentés esetén a 18 százalékos áfa. Amennyiben már 2016. január 1-től életbe lép a 27 helyett az 5 százalékos áfa, akkor 2017-ben várhatóan mintegy 10.
A szálláshelyek széles választékát kínáljuk: Diákszálló (motel) (max. 100 fő) Az épület két szárnyból áll, amelyeket egy közös helyiség köt össze. A szobák a folyosókról nyílnak. A szobák zömében 5-ágyasak, de van néhány 4- és 6-ágyas szoba is. Berendezésük emeletes ágyakból és heverőkből áll. Mosdó van a szobában, a vizes helyiségek a folyosók végén találhatók nemenkénti bontásban. Az épület akár 100 fő befogadására is alkalmas. Udvarház (max. 31 fő) Egy belső udvarral rendelkező, viszonylag szeparált, nagyon egyszerű épület a kemping területén. Szobái úgy kerültek kialakításra, hogy egy udvart fognak körül. Holdvilág-árok • Szurdok » outdooractive.com. A vizes helyiségek az épületen belül találhatók. 2-7 ágyas szobáiban emeletes ágyak vannak. Az épület 31 férőhelyes. Kiváló választás egy osztály számára, aki más csoportoktól elkülönülten együtt szeretne lenni. Komfortos faházak (max. 75 fő) Az 5-fős házak két egymásba nyíló szobából állnak, az egyikben 2, a másikban 3 fekhely van. A házakban benn van a WC és a zuhanyzó. Panziószobák (max.
A kemping megközelítése Budapestről tömegközlekedéssel Volánbusszal Budapesten a kék jelzésű 3-as metró vonalán lévő Újpest-Városkapu metrómegállónál lévő autóbusz állomásról indulnak autóbuszok Szentendrére. Szentendrére érve a Pap-szigeti megállónál kell leszállni, amely a kemping előtt van. A viteldíj diákoknak 50%-os kedvezménnyel 190 Ft. A busz gyorsabb és olcsóbb, mint a HÉV, és nagy előnye az, hogy közvetlen. Hajóval A Mahart délelőttönként 2 menetrend szerinti járatot indít Szentendrére. Menetrend, elérhető kedvezmények a Mahart-oldalon: Helyben bérelt különbusszal A busz a pályaudvaron várja az osztályt. a szentendrei transzferen kívül egyéb programokra (városnézés, kirándulás) is igénybe vehető. Holdvilág-árok | Mentett útvonalak,túraútvonalak,turistautak.. Az ingyenes MÁV-kedvezményt kihasználva az osztálykirándulás kedvező áron, biztonságosan, kényelmesen és hatékonyan valósítható meg. Erdei iskolák – életkor szerint a szentendrei Skanzen és a Ferenczy Múzeumi Centrum szervezésében A környezeti nevelési programok, múzeumi órák, tematikus és kézműves foglalkozások élményszerűek, a gyerekek kíváncsiságára, aktivitására épülnek.
Most itt vagy: Főoldal / Kirándulások / Kirándulás a Pilisben – a varázslatos Holdvilág-árok A Holdvirág-árok a Pilis-Visegrádi hegységben található, főváros közeli kirándulóhely. Autóval érkeztünk a Csikósváraljai menedékházhoz (Pomáz közigazgatási területe), itt van lehetőség a parkolásra, a túra is innen indul és ez a végpontja. A Holdvilág-árok túra hossza 5, 3 kilométer. Gyermekkel is végigjárható kb. két óra alatt. A legenda szerint itt állt valaha Attila városa (Sicambria) és itt temették el Árpád fejedelmet. Ezeket az ásatások ugyan nem bizonyították, de rengeteg leletet találtak itt különböző történelmi korokból. Holdvilág-árok • Szurdok » TERMÉSZETJÁRÓ - FÖLDÖN, VÍZEN, KÉT KERÉKEN. Ez a Pilis egyik legszebb, legvadregényesebb, szűk, kanyonszerű szurdoka. Az út több helyen patakon, gázlókon, fatörzseken és egy vaslétrán vezet keresztül. A túrabakancs és a vízálló öltözet itt nélkülözhetetlen. Szerk. : Ildikó
A patakvölgyben egyébként több információs tábla is van, ahonnan megismerheted a környék állat és növényvilágát. A szurdok bejárása során számos kis fahíd keresztezi a patakot, néha pedig sziklákon keresztül kell átjutni a túloldalra. Itt sem kell hatalmas kihívásokra gondolni, az a fontos, hogy legyen egy jó túracipőd, ami jól tartja a bokát és a talpa jól tapad mindenféle felületen. Szurdoktúra a Pilisben - Dera szurdok ❗ Figyelem, a szurdokban a Kéktúra útvonala is áthalad. Rövid túra Túratáv: 4 km, 1, 5 óra A rövid körtúra első szakasza ugyan az, mint a szurdokvölgyi túra, csak most nem fordulunk vissza a végénél, hanem a parkolónál keresztezni kell a főutat, és letérni az a mellett haladó erdei ösvényre. Az ösvény biztonságos távolságra halad az autóúttól, így azok nem zavarják a kikapcsolódást. Az erdei út végén jobbra kell kanyarodni. Innen a kék kereszt jelzést követve enyhén kell felfelé kapaszkodni, hogy eljussunk a Szentkútig. Itt egy csodás kis kegyhely lett kialakítva, ahol van mód leülni és élvezni a természet nyugalmát és közben kortyolni egyet a friss forrásvízből.
A Lajos-forrástól a Dömörkapu-vízeséshez, Szentendrére, és Pilisszentlászlóra is eljuthatunk. A Holdvilág-árok barlangjai a Domini-barlang, a Hideg-résbarlang, a Kecske-lyuk, a Robi-lyuk, a Vízesés-alatti-barlang, a Vízesési-üreg, a Weislich-barlang és a Remete-barlang. A területet a Pilisi Parkerdő gondozza. Holdvilág-árok – Rejtélyek és régészeti feltárások Egyetlen írásos utalás maradt fent arra vonatkozólag, hogy merre található Árpád fejedelem temetkezési helye, ez pedig Anonymus műve, a Gesta Hungarorum. Sashegyi Sándor régészkutató szerint az említett terület a Holdvilág-árok. Sashegyi Sándor 1939-ben tárt fel egy hatalmas faragott Mithras kultuszhoz köthető sziklafalat, itt előkerültek bikaáldozatok és lócsontok, egy kehelytartó sírszobor töredéke, egy méregpohár, és egy honfoglalás kori fejedelmi férfi csontváza. A leletek 1953-ban eltűntek a Magyar Nemzeti Múzeumból. A későbbi ásatások a háború miatt félbeszakadtak. 1960-ban indultak újabb ásatások, ekkor újabb középkori leleteket találtak, illetve egy sziklába vájt, lépcsős lejáratú folyosót is.