Amennyiben a jogosult (vevő, lakáskiadó) célja nemcsak a bérlő/ingatlaneladó, azaz a kötelezett kiköltöztetése az ingatlanból, hanem az esetleges hátralékos bérleti díj és egyéb költségek behajtása is, úgy célszerű az egész bérleti szerződést, vagy egyéb jogügyletet teljes terjedelmében közjegyzői okiratba foglalni vagy erre vonatkozóan is egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni. Miért jár jól a bérbeadó, ha a bérlő kiköltözési nyilatkozatot tesz a közjegyzőnél? Közvetlen végrehajthatóság A közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat jelentősége, hogy az közvetlenül végrehajtható, azaz, a nyilatkozat alapján hosszas bírósági eljárás nélkül, közvetlenül, akár rendőri közreműködéssel is ki lehet tenni a jogosulatlan ingatlanhasználó a bérleményből. Milyen dokumentumok szükségesek kiköltözési nyilatkozat elkészítéséhez? A nyilatkozó személyi igazolványa/vezetői engedélye/útlevele és lakcímkártyája, adókártyája, cégek esetén cégjegyzékszám vagy adószám (a cégkivonat lekérdezéséhez), az aláírt, eredeti magánokirat bemutatása, amely jogügylet alapján a nyilatkozó a kiköltözési nyilatkozatot teszi (pl.
Nem kötelezhető a bérlő arra, hogy a garanciális hibák javítását maga intézze, de ez megegyezés tárgya is lehet. – Felújítási költség rendszerint a lakótelepi és bérházban található lakások közös költség összetevőjében is szerepel, ez azonban a fentiekkel ellentétben rendszerint attól még a bérlő költsége marad. Írásban rögzítsük, hogy a lakás bérlő általi felújítása esetén a bérleti díjat nem lehet megemelni. – A közös költség összegét és befizetésének módját szintén rögzítsük a bérleti szerződésben; annak megfizetése hagyományosan a bérlő költsége. – Rögzítsük, hogy a bérleti díj csak évente és maximum az infláció mértékével emelkedhet. – A bérleti szerződés mindig tartalmazza azt a kitételt, hogy a bérleti szerződés megszűnése esetén a bérlő a további lakhatásáról maga gondoskodik. – Határozott idejű bérleti szerződés esetén, a felmondás módját rögzítsük, határidejét 60 napnál rövidebb időpontban ne határozzuk meg. – Határozott idejű szerződés esetén állapodjunk meg a nem lelakott idő kifizetésének mértékéről.
Mindenki függ valamitől. Dióhéjban így lehetne összefoglalni a Femina Klub legutóbbi beszélgetőestjén elhangzottakat. A József Attila Színházban Szily Nóra beszélgetett dr. Zacher Gábor toxikológussal a függőség természetéről, mi pedig elmentünk, hogy meghallgassuk őket. A maga is enyhén sport-, erősen nikotin- és ki tudja mennyire csokifüggő toxikológus keresetlen őszinteséggel beszélt arról, miért olyan nehéz ellenállni a kísértésnek, milyen hatással van a járványhelyzet hétköznapi függőségeinkre és arról is, milyen eszközökkel mérhetjük le saját addikcióink komolyságát. A nehezen zanzásítható este néhány fontos gondolatát szedtük csokorba. Rosszkedvünk tavasza Zacher Gábor szerint – ahogy szinte az élet minden területére – a függőségeinkre is nagyon erős hatással volt a járványhelyzet. Az ezzel kapcsolatos kommunikációból sokszor kimaradt egy nagyon fontos dolog: az, hogy hogyan hat a kialakult helyzet a pszichénkre. A toxikológus szerint a vírus, és mindaz, ami vele jár, nagyon komoly stresszforrás, mely mindannyiunkra hat.
Újra Erdélybe látogat Magyarország egyik legismertebb orvosa, Dr. Zacher Gábor. A sztártoxikológus az Eventikum rendezvényszervező iroda jóvoltából immár második alkalommal tesz erdélyi körutat; ezúttal egy kibővített, a korábbi turnétól eltérően több várost érintő előadássorozatot tart 2020. február 24. és március 3. között. A turné 9 napja alatt, 9 városban, 10 előadást tart 3 témába a sztártoxikológus – közölték a szervezők. Az előadások három témában zajlanak. A Hétköznapi boldog(talan)ságsaink című előadás a szenvedélybetegségekről, függőségekről szól majd és a következő városokban látható: Kolozsvár, Nagyvárad, Kézdivásárhely, Sepsiszentgyörgy. A második előadás egy új témát dolgoz fel és a Betépett álmodozókról szól. Marosvásárhelyen kívül Gyergyószentmiklóson, Székelyudvarhelyen és Csíkszeredában lesz látható. Zacher azokról a hírességekről beszél majd akiket nagyon korán romba döntött a függőségük, viszont jelentősen vitték előre a világ szekerét is kevesebb volnánk ma nélkülük.
Zacher Gáborral készített interjút D. Tóth Kriszta a WMN portál Elviszlek magammal című műsorában. Zacher, a magyar megmondóember, főorvos és toxikológus két fronton is harcol a járvány ellen, a hatvani kórház sürgősségi osztályának főorvosaként és budapesti mentőorvosként is. Ennek kapcsán beszélt a vidék-főváros kétoldalúságáról, amiről azt mondta, nem lepődik meg a főváros helyzetén, Budapesten ugyanis kis helyen vannak összezárva az emberek, sokkal nagyobb az átfertőződésnek a valószínűsége. Míg a vidéki városokban 20 alatt van a fertőzöttek száma. Beszélt arról is, hogy habár most nyüzsgőnek látszik Budapest, mégis volt egy időszak, amikor nemcsak nálunk, hanem a világ több országában is láthatóan csökkent például a légszennyezés aránya. Szerinte a járvány "jó jelzés volt" a világ politikusai felé is, egy ilyen helyzetre ugyanis fel kell készülni, tartalékállományokat kell előre felhalmozni. Hiszen, ahogy ő fogalmaz, azt sem tudjuk, a klímaváltozás miatt milyen veszélyekkel állunk szemben, Amikor itt a nagy kihalások voltak, azokról nem mindegyikről tudjuk, hogy ezt mi okozta.
Zacher Gábor már tavaly elvette a szerelmét, árulta el a pár egyik ismerőse. A tévében gyakran látható, országosan ismert toxikológus főorvos, Zacher Gábor 2015-ben vált el, 23 év házasság után ugyanis beleszeretett egy másik nőbe – akit azóta el is vett, de arról a nyilvánosság eddig nem tudott semmit. Zacher Gábor Fotó: Polyák Attila - Origo "Nem verték nagydobra az esküvőt, miért is tették volna? Már tavaly óta férj és feleség, jó látni a boldogságukat. Mindkettőjüknek az előző házasságukból van gyermekük. De egy kiskutyával is bővült a családjuk" – árulta el a Borsnak Zacher közeli ismerőse. "Egy konferencián odajött hozzám, és megkért, tartsak előadást egy céges rendezvényen. Megkocogtatta a vállam, megfordultam, és leesett az állam tőle. Teljesen megbabonázott. Nem gondoltam volna, hogy ötvennégy évesen újra szerelmes tudok lenni, de sikerült" – mesélte korábban Zacher arról, hogy miként ismerkedett meg a gyógyszerész Mónikával.
A keretek kijelölése egyébként is a beszélgetés másik fontos eleme volt. Zacher szerint annak, hogy az alkoholfogyasztással vagy más, akár szenvedélybetegséggé is válható szokással kapcsolatban egészséges viszonyt alakítsunk ki, az kell, hogy már kicsi kortól tanítsuk meg a gyerekeinket a keretek kijelölésére. Hogy ne legyen természetes, hogy a harmadik vagy negyedik sör is lecsúszik a meccs mellé, vagy ne legyen alapértelmezett, hogy minden este szisszen a sör vagy spriccel a szóda a fröccsbe. Így egészen élhető viszonyt lehet kialakítani ezekkel a nagy dózisban káros, mértékkel élvezve – valljuk be – kellemes hatású szerekkel is.
Lehet, hogy ott valahol a messzi-messzi északon még be van fagyva a jégbe egy olyan baktérium, vírus vagy netán gomba, ami kiolvadva egy hasonló pusztítást tud majd okozni a Földön. Arról, hogy egy ilyen kaliberű pandémiára mennyire volt felkészülve az egészségügy, Zacher azt mondta, Én azt gondolom, hogy tulajdonképpen semennyire. Olyan hirtelen csapott le. Arra fel vagyunk készülve, hogy történik egy tömegbaleset, ahol van 15-20 sérült, esetleg néha egy nagyobb katasztrófa. Ez, hogy egy ilyen vírus megjelenjen Európában, hihetetlen volt. A főorvos beszélt az idősotthonokról és azok helyzetéről is. Az idősotthonok fokozott veszélyeztetettségnek vannak kitéve a koronavírussal szemben, Zacher ezt úgy fogalmazta, Ha egyszer oda bekerül a vírus, akkor a halál ott aratni fog. Ez nagyon rosszul hangzik, de ott nagyon sok halálra ítéltet lát az ember, akiről tudom, hogy egy-másfél hónapon belül kvázi nem lesznek az élők sorában. Amiről az alapbetegségeik is tehetnek, de a vírus lesz az, ami tulajdonképpen a mondat végére oda fogja tenni a pontot.