Az elmúlt időszakban a Kamarához a falusi CSOK-kal kapcsolatban több megkeresés is érkezett. A kérdések nagy része a falusi CSOK igénybevételének feltételeire irányultak, különös tekintettel arra, hogy egy preferált településen élő kistermelő, akinek nem adottak a lehetőségei arra, hogy vállalkozását lakóhelyétől eltérő helyen működtesse, elesik-e a falusi CSOK támogatástól azért, mert ingatlanát lakhatási cél mellett, gazdasági célra is használja. Jelen írásunkban választ szeretnénk adni a felmerült kérdésre. A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10. ) Korm. rendelet kimondja, hogy azon személy, aki felvette a falusi CSOK támogatást, de a támogatásban szereplő ingatlan lakáscél mellett egyéb, például gazdasági célt is szolgál, úgy abban az esetben a kedvezményezett a támogatás összegét késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni. Ez alól azonban kivételt képeznek azon személyek, akik már a támogatás benyújtásakor, a Kormányrendelet szerint nyilatkoznak arról, hogy az érintett ingatlant többségi tulajdonában álló gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozó székhelyeként használja; feltéve, ha a nyilatkozat megfelel az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben szereplő, a csekély összegű (de minimis) támogatásokra vonatkozó feltételeknek.
A vidék népességmegtartó erejének növelése érdekében indított falusi családi otthon kedvezmény, a " falusi CSOK " program 2019. júliusától vehető igénybe. A falusi CSOK keretében, meghatározott településeken, használt ingatlan (ház/lakás) vásárlásához akár 10 millió Ft támogatást lehet elérni. Ezek olyan hátrányos térségben lévő kistelepülések, ahol 5000 fő alatt van a lakosság száma, és az elmúlt években a lélekszámuk folyamatosan csökkent. A vissza nem térítendő pályázatok iránti kérelem benyújtásának határideje 2022. június 30-ig lehetséges a jelenlegi jogszabályok szerint. Továbbá a gazdaságvédelmi akcióterv újabb pontja értelmében 2020. január elsejétől az érintett településeken már nemcsak használt ingatlan vásárlók, de az új otthont építők is 5 millió forint összeghatárig visszaigényelhetik a forgalmi adót. Fő szabálya a falusi CSOK-nak, hogy az ingatlan vételárára csak a támogatás fele fordítható, a másik részét kizárólag felújításra és korszerűsítésére lehet fordítani. A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás a gyermekszámtól függően, ellentétben a CSOK-kal, amely hitel.
Amennyiben a szerződés feltételei nem teljesülnek, akkor a büntető kamatok mellett a támogatás teljes összegét vissza kell fizetni. A falusi CSOK a következő korszerűsítési munkálatokat támogatja: közműszolgáltatások (víz, csatorna, elektromos, gáz)bevezetése és a belső hálózatának kiépítése WC-vel, fürdőszoba kialakítása, amennyiben nem rendelkezik az ingatlan központi fűtés csere, vagy kialakítás épületszigetelés (hő, hang és vízszigetelés) energiatakarékos külső nyílászáró csere tetőcsere, tetőfelújítás és szigetelés kémény felújítása vagy építése a belső térben burkolatcsere, a különböző helyiségek, mint WC, fürdőszoba, és a konyha felújítása. Ha az ingatlanhoz azonos helyrajzi számon melléképület is tartozik, akkor annak korszerűsítési költségeinek és a kerítés építés költségeinek legfeljebb 30 százalékára érhető el támogatás. A munkálatok közül több célra is igényelhető a támogatás. A falusi CSOK igénylés feltételei a következők: Magyar állampolgárok, vagy letelepedési engedéllyel rendelkezők vehetik igénybe.
A minimális alapterületet természetesen nem előzetesen, hanem utólag kell teljesítenie az igénylőnek, ezzel biztosítva azt, hogy a támogatási összeget a család a lakás alapterületének bővítésére használja fel. A maximális alapterület tekintetében a falusi CSOK-kal támogatott ingatlanok maximális mérete nem esik korlátozás alá. A falusi CSOK felhasználhatósága Sokan azért nem élnek a falusi CSOK részeként igénybe vehető vissza nem térítendő támogatással, mert nem tudják pontosan, mire is használhatják fel az így kapott összeget. Itt lényeges kiemelni, hogy ha a támogatásban részesülő személy nem tudja teljesíteni a szerződésben rögzített követelményeket, azaz számlákkal igazolni a munkálatok elvégzését – amire három év áll a rendelkezésére –, akkor a támogatást teljes egészében vissza kell fizetnie az összeget biztosító pénzintézet számára, akik személyesen ellenőrzik majd a szerződésben foglaltak teljesülését. Jelenleg a jogszabályok az alábbi ingatlancélok esetén fogadják el az igénylést: új lakás vásárlásakor; új lakás építésekor; használt lakás vásárlásakor; használt lakás bővítésekor; használt lakás korszerűsítésekor.
A fenti feltételek megvalósulása esetén tehát, amennyiben a gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, őstermelő telephely hiányában, csak székhellyel rendelkezik, ingatlana pedig a rendeletben foglaltaknak megfelel és a támogatást kizárólag a lakhatást biztosító ingatlanrészre kívánja igénybe venni, úgy a támogatással érintett ingatlanban megengedhető a gazdasági tevékenység folytatása. Amennyiben azonban a vállalkozás telephellyel is rendelkezik, úgy az ingatlan csak székhelyként jelenthető be, ebben az esetben pedig a támogatással érintett ingatlanba gazdasági tevékenység nem végezhető. NAK
A weblap bizonyos funkcióinak működéséhez és a célzott hirdetésekhez sütikkel (cookie-kal) gyűjt névtelen látogatottsági információkat. Ha nem engedélyezi őket, számítógépe böngészőjében bármikor beállíthatja a tiltásukat / eltávolításukat. Az oldal böngészésével hozzájárul a sütik használatához. Részletes leírás
Nem fáj már ott semmi ha Te vagy ott velem. Ne sírjon az ki akkor még nem jöhet velem, Mert aki utánam jön annak majd én nyújtom a kezem. Mély fájdalommal búcsúzom Tőled az ki szívébe zárt és örökké szeret. Őszinte részvétem a családnak. Nyugodj békében!!! Őszinte részvétem az egész családnak! Nyugodj békében! Őszinte részvétem a családnak! Őszinte részvétem az egész családnak! Továbbá részvétem minden rokonnak, barátnak, ismerősnek, a BigPoint csapatnak! Nyugodj békében Dóri! Csilla " Nincs emberi kapcsolat, mely megrendítőbb, mélyebb lenne, mint a barátság. A szerelmesek, igen, még a szülők és gyermekek kapcsolatában is mennyi az önzés és hiúság! Csak a barát nem önző; máskülönben nem barát. Nincs titkosabb és nemesebb ajándék az életben, mint a szűkszavú, megértő, türelmes és áldozatkész barátság. S nincs ritkább... A barátság szolgálat, erős és komoly szolgálat, a legnagyobb emberi próba és szerep. Márai Sándor " Nyugodj Békében Barátom! Őszinte Részvétem A Családnak! csio70 és klarimama49 kedveli ezt.
aranybalu -2 5 129166 Nem ismertem személyesen de az Isten nyugosztalja.... A családnak őszinte részvétem! sztéboy 2016. 19 -2 2 129164 Személyesen csak egyszer találkoztunk. Meg is beszéltük, hogy ami neki WV an nekem a Skoda. Őszinte részvétem a családnak. Chromo -2 4 129163 Soha nem találkoztunk, így most láttam őt először... szót is csak egy-két alkalommal váltottunk itt régebben - de ismerem a fórumbeli "munkásságát" és állandó küzdelmét - ezért nyugodt szívvel mondhatom: hiányozni fog innen mint oszlopos tag! Őszinte részvétem a családjának! Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
AUTOPETI 2016. 12. 23 -6 3 129192 Eladó Atlas sorozatos Trabant 1. 1, eredeti csomagolásában, 8500 ft-ért. érd. emailben. Isdera -1 10 129191 Ne etessétek a trollokat. Valójában semmi hatása nincs az életetekre azoknak a mínuszoknak. Becsukjátok a fórumot, és élitek az életetek, mint ha mi sem történt volna. Tök fölösleges 3 percig idegesnek lenni, és "jól megmondani". Tök lényegtelen. Engedjétek el. Ez egy tök jó fórum. Foglalkozzunk ezzel a részével. BU 22-48 2016. 22 -5 7 129189 Érdekes! :-) A mínuszolós egy IP-címről több felhasználónéven minuszolgat. Szép a bejárt toppikok listája is. :-) Beteg egy ember. bzolko76 2016. 21 -5 8 129185 Most komolyan! Milyen ember az ilyen. Mi öröme telik benne ha a negatívokat nyomkodja az a degenerált hülye nagy csődtömeg!!!!! TLBY -2 1 129184 Stílusosabb lett volna, ha a T3-T4 szertartáskocsiról nem csak hátul nézeti kép lenne a neten, olyat meg nem volt pofám feltenni:/ Azért érthetetlen, mert nem forgalomban fotózták őket és nem téglafallal szemben parkolnak... Előzmény: tomtom-70 (129183) Törölt nick -3 4 129182 A teremtéstörténetben írja le a Szentíárs a híres mondatot: vájár Hásem, ki tov, - és látta Isten, hogy jó.
VS461 tag Inkább olvasó vagyok, mint aktív fórumozó, de azért jó ideje, hogy itt vagyok. Vagytok jó néhányan, akire öntudatlanul is több figyelmet fordítok egy kommentfolyamban, ha megszólaltok, a véleménytől és a témától függetlenül is. Ő is egy ilyen fórumtárs volt. Elgondolkodtam, hogy ismeretlen emberek vagytok, egy-egy nick és arckép vagytok, de mégsem, hiszen az írásaitok által vagytok számomra több, mint egy nick és arckép. Ismerősök vagytok. És keresem a szavakat, milyen érzés, ha "csak" egy fórumtárs, egy ismeretlenül is ismerős megy el, aki ugyanakkor itt marad velünk, ha csak a hozzászólásokban is. Nyugodj békében! Helicopter pilots are different... "За всю историю никто и никогда не сумел завоевать Афганистан. Hикто и никогда" - 9я рота