A hőszigetelt családi házak átlagosan 15%-kal drágábban értékesíthetők, a magasabb ár azonban nem jár együtt az eladási idő növekedésével – derül ki a Knauf Insulation és az Otthontérké közös felméréséből. Mutatjuk, mennyibe kerül egy családi ház komplett szigetelése - Bereczki Kft. - Eladó új építésű lakás Szombathely - Bereczki Kft. – Eladó új építésű lakás Szombathely. Egy 100 négyzetméteres házat akár 3 millió forinttal is magasabb áron tud értékesíteni tulajdonosa akkor, ha az megfelelően hőszigetelt, ami azt jelenti, hogy az energiahatékonyságba fektetett összeg már az ingatlan eladási árában akár kétszeresen megtérül. Leendő háztulajdonosok Forrás: Knauf Insulation Hőszigetelt házak átlag négyzetméterára Forrás: knauf insulation A hőszigetelés feltüntetésének aránya Forrás: knauf insulation Homlokzati hőszigetelés Forrás: knauf insulation A Knauf Insulation és az Otthontérké 20. 000 családi ház hirdetését elemezte abból a szempontból, hogy tulajdonosaik milyen arányban jelölik ingatlanjaik energiahatékonyságát és a hőszigetelés meglétét a hirdetésekben, illetve, hogy a hőszigetelés megléte miként befolyásolja az eladás árat és az ingatlan eladhatóságát más, azonos jellemzőkkel rendelkező, de nem szigetelt ingatlanokhoz viszonyítva.
Ezért a hőszigetelt ingatlanok magasabb átlagáron értékesíthetők, de ennek ellenére ugyanannyi idő alatt találnak új gazdára, mint a nem szigeteltek" – mondta el Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. A minősített családi házak fele jelentős korszerűsítésre szorul: Magyarországon mintegy 2, 85 millió családi ház épült, amelyekben közel 7 millió ember él. Iparági statisztikák szerint ezen lakóingatlanok 80%-a energiahatékonysági szempontból korszerűtlen. Ezt támasztják alá az épület energiahatékonysági tanúsítványok adatait összesítő Lechner Tudásközpont kimutatásai is. Magyarországon 2015 decemberétől kötelező ingatlan bérbeadás és eladás esetén az energetikai tanúsítvány, azaz a "lakcímke" megszerzése. A Lechner Tudásközpont adatai szerint 2016 januárja óta az ország területén 68. Családi ház eladó Bogyoszló, 100 négyzetméteres | Otthontérkép - Eladó ingatlanok. 505 családi házra vonatkozó energetikai tanúsítványt állítottak ki. A vizsgált lakcímkék alapján a családi házak alig 0, 7%-a érte el az AA vagy annál nagyobb AA+ és AA++ minősítési fokozatot, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek (BB kategória) csupán az ingatlanok 1% felelt meg, míg korszerű (CC és DD kategória) minősítést mindössze a családi házak 16%-a kapott.
Attól, hogy drágább még nem kel el lassabban Annak ellenére, hogy a hőszigetelt otthonokat drágábban kínálják eladásra tulajdonosaik, az árkülönbség és a magasabb ár nem jár az eladási idő növekedésével. Az Otthontérké kimutatása szerint a szigetelt, de drágább családi házak ugyanúgy 90-100 nap alatt értékesíthetők mint a nem szigetelt, de olcsóbb családi házak. 100 négyzetméteres, szigetelt ház mindössze 1 millió forintból! Hazánkban is már!. Az idő pénz: 3 hónap alatt eladható egy szigetelt ingatlan, míg szigetelés nélkül évek alatt sem mindig kerül vevő "Tapasztalataink szerint az ingatlan vásárlók a legtöbb esetben valamelyest átalakítják újonnan vásárolt otthonukat, bizonyos adottságokat, mint a hőszigetelés, azonban egyre inkább elvárnak a kiszemelt otthontól, hiszen akár csak egy autóvásárlás esetében, itt is egyre fontosabbá válik az, mennyit is fogyaszt majd a ház, amibe befektetünk. Ezért a hőszigetelt ingatlanok magasabb átlagáron értékesíthetők, de ennek ellenére ugyanannyi idő alatt találnak új gazdára, mint a nem szigeteltek" – mondta el Mester Nándor, az Otthontérké vezető elemzője.
Vegyük elő a puskánkat, egy előző blogcikkünkben említett hőátbocsátási táblázat, amelyben láthatjuk, hogy a B30-as falazat "pucéron" kb 1. 5 U értékkel rendelkezik. Tegyünk rá egy 10 cm-es EPS szigetelőrendszert, az értékünk 0. 31 U érték körül lesz, amellyel már megfogunk felelni a 2006-os szabványoknak. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy a fűtési költségünk az ötödére fog esni, de arra azért enged következtetni, hogy jelentősen csökkenni fog a fűtési költségünk. Nézzük ezt meg egy 15 cm-es szigeteléssel. Az értékünk 0. 22-es U érték, amely már megfelel a 2018 szabályoknak is. Kivitelezési különbözetben ez nagyságrendileg egy 10x10-es kádárkocka házon olyan 150 eFt költségkülönbség, de komfortérzetben, értékállóságban és nem mellesleg hőszigetelési képességben jelentősen növeltük a befektetés értékét!
Siófok kertvárosának központi részén található a következő, 70 négyzetméteres családi ház. Az ingatlan egészét egy szoba, egy nappali, egy konyha-étkező és egy fürdőszoba alkotja. A ház az 1970-es években épült, majd 2019-ben egy részleges felújításon esett át. Tartozik hozzá egy 8, 5 négyzetméteres beépített terasz is, amely akár családi vagy baráti összejövetelek tökéletes helyszíne is lehet. A 190 négyzetméteres telek rengeteg lehetőséget rejt magában, a kapu pedig távvezérelt. A városközpont, vasútállomás, buszpályaudvar, üzletek és tanintézetek egyaránt 10 perc távolságon belül elérhetőek.
Gyakran felmerülő kérdés, hogy ha a nyugdíj jogosultsághoz csak egy kicsi hiányzik, de a fennálló élethelyzet miatt nagyon fontos lenne, hogy a nyugdíj megállapításra kerüljön, van-e lehetőség az egyéni körülmények alapján kedvezmény nyújtására, méltányosság gyakorlására – írja az. Méltányossági árvaellátás összege mennyi? (5700293. kérdés). A kérdéssel kapcsolatban az a válasz adható, hogy attól függ, melyik az a jogosultsági feltétel, amiből csak egy kicsi hiányzik. Az öregségi nyugdíj jogosultág két feltétele, a nyugdíjkorhatár betöltése, és a megfelelő mértékű szolgálati idő (teljes nyugdíjhoz legalább húsz év, rész nyugdíjhoz legalább tizenöt év) megléte mellett a megállapítás harmadik feltétele, a biztosítási jogviszony megszüntetése a nyugdíj megállapítás kezdő időpontjára megoldható követelmény, számos jogi lehetőség áll rendelkezésre például a munkaviszony, vagy a közalkalmazotti jogviszony megszüntetésére. A fennmaradó másik két feltétel közül viszont csak a szolgálati idő rövidsége esetén van lehetőség kivételes méltányosság gyakorlására, az életkor el nem érése esetén ilyen megoldás nem alkalmazható.
Az árvaellátásnak, csakúgy mint az öregségi nyugdíjnak úgynevezett minimum összege is van. Az árvaellátás legkisebb összege jelenleg havi 24. 250 forint, ez az összeg jövő év elején jelentős mértékben meg fog emelkedni, az 50. 000 forint lesz havonta. Az erről rendelkező jogszabály már megjelent a Magyar Közlöny 2021. május 19-i 92. számában. A társadalombiztosítási nyugellátásról szóló 1997. évi LXXXI. törvény végrehajtásáról szóló 168/1997. (X. 6. ) Korm. rendeletnek az egyszülős családok életkörülményeinek javítása érdekében történő módosításáról szóló 257/2021. (V. 19. Nyugdíj: méltányossági lehetőségek. rendelet 1. §-a szerint 2022. január 1-jétől az árvaellátás legkisebb összege 50. 000 forint havonta. Ez az összeg az újonnan megállapításra kerülő árvaellátások mellett a kivételes árvaellátás és a nemzetközi vonatkozású árvaellátások kivételével vonatkozik a már folyósított árvaellátásokra is, melyeket 50. 000 forintra kell megemelni, ha összegük a 2022. januári nyugdíjemelést követően nem éri el az 50. 000 forintot.