Luskentyre, Skócia, Harris-sziget Fotó: 123RF A Harris-sziget partjai egyenesen lélegzetelállítóak. Szicília legszebb tengerpartjai - strandolásra, búvárkodásra a legideálisabb. A látvány alapján akár azt is hihetnénk, hogy a Karib-tengernél vagyunk. Harris délnyugati részén széles, homokos partszakaszok követik egymást, ám ezek a partok azonban nincsenek tele turistákkal és szállodákkal. Luskentyre strandját sokan kedvelik, mivel elképesztő látványt nyújt a Harris-sziget északi részén magasodó hegyekre és a Taransay-szigetre.
Ilyen például a hegyek között megbújt nyugodt öböl, a Cala Figuera Beach, ahol elképesztő tájvidék tárul a látogatók elé távol a tömegtől.
A turisták akár a homokfutókat is kipróbálhatják, mellyel "végigszánthatják" a lenyűgöző strand teljes hosszát. Corralejo-ban négy fő strand van, közülük néhányan pedig kávézók és éttermek is várják a nyaralókat. 6 Marbella A Costa del Sol területén elhelyezkedő Marbella egykor egy apró halászfalu volt mindössze párszáz lakossal, manapság pedig a bolygó egyik legismertebb tengerparti üdülőközpontja. Milyen a szlovén tengerpart? (8356626. kérdés). Az Óváros és a Narancs tér telis-tele van történelmi épületekkel, ám a város valódi vonzereje a meleg időjárásban, a bámulatos strandokban és a nyüzsgő éjszakai életben rejlik. A nagyobb strandok többsége tökéletesen felszerelt, szezonális vízi mentők óvják a fürdőzőket, vízi sport lehetőségeket kínáló boltok és tengerparti bárok, az úgy nevezett "chiringuitos-ok" várják a nyaralókat. A tiszta, fehér homokos Playa de Alicate Marbella egyik legjobb strandja, a Nikki Beach pedig a tökéletes hely azok számára, akik a napfürdőzős délutánok után bele szeretnének csapni a nyüzsgő éjszakai életbe.
Az Európai Bizottság Közös Kutatóközpontjának (JRC) tudósai műholdfelvételek alapján követték nyomon a homokos tengerpartok állapotának alakulását az elmúlt 30 évben. Az évszázad végére a világ strandjainak fele szenved el 100 méteresnél nagyobb kiterjedésű eróziót, ami azt jelenti, hogy valószínűleg elvesznek a számunkra – állapította meg Michalis Vousdoukas, az Ispra nevű észak-olaszországi kisvárosban működő intézet kutatója. A homokos partokat fenyegető veszély mértéke attól függ, hogyan alakul a globális hőmérséklet 2100-ig. A partvidékeket már most is erősen sújtja az emberi tevékenység, például a beépítés vagy a szárazföldi gátak létesítése, amely miatt kevesebb, a strandok regenerálódásához szükség hordalék kerül az óceánokba, áll a Nature Climate Change című tudományos folyóiratban hétfőn publikált tanulmányban. A horvát tengerpart legrejtettebb, legnépszerűbb és legérdekesebb strandjainak felfedezése és megtalálása soha nem volt egyszerűbb, mint most, amikor a strandokat bemutató útikalauzunkkal lehetővé tettük, hogy régiók és strandkategóriák szerint lehessen rákeresni a strandokra.
Ha éjszaka indulunk el, akkor könnyedén reggelre leérhetünk Crikvenicára (Budapesttől 520 kilométer Crikvenica, mára végig autópálya vezet le). Mivel a Kvarner-öböl északi részén található a település, itt még nem kell számolni akkora hőséggel, mint 100 vagy 200 kilométerrel lejjebb. Mali Losinj A Kvarner-öböl szélén található Losinj sziget központi települése Mali Losinj. A csodálatos fényárban pompázó város, autós kempingjében szintén finom homokos és lassan mélyülő strandokat találhatunk. Lopar és Supetarska Draga Most már a Rab szigeten járunk. Itt Loparban és Supetarska Dragan található homokos tengerpart. Ez a két helység is nagyon jó választás kisgyerekes családok részére, mert ezek a partok is rendkívül lassan mélyülnek. Ezt a két tengerpartot viszont ne egy tipikus forró "aranyhomokos" görög tengerpartnak képzeljük el. Ez a két part inkább olyan kemény agyagos érzést kelt. Pag sziget Biztosan tudjuk, hogy a Pag szigeten is található homokos tengerpart, de mivel nekünk még nem sikerült felfedeznünk ezeket a partokat és még nem kaptunk felhasználói visszajelzést a témával kapcsolatban, így sajnos most nem tudjuk bemutatni a pagi homokos tengerpartokat.
Itt található az ország legjobb strandjai közül néhány. Az északi Száj strand egy széles, nyílt öbölben található, ahol a Veleka folyó folyik. A strand egyedisége gyönyörű, de gyerekek számára nem megfelelő, mert néhol nagyon mély és hullámos. 10. Atliman strand A Kiten tengerparti üdülő északi részén található. Az egyik legcsodásabb partszakasz, ahol a Strandja-hegy találkozik a kristálytiszta tengerrel. Aranyhomok, forró napsütés és nyugodt tenger, mi kell még egy tökéletes nyaraláshoz a nyüzsgő nagyvárosoktól távol? Csatlakozz a csoportunkhoz!
Egyebek mellett külföldi felvásárlásokat hajtana végre az Otthon Centrum a most kibocsátott kötvényekből bejövő pénzből. Az Otthon Centrum 2, 9 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényt a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Kötvényprogramjában - közölte az ingatlanközvetítő hálózat kedden. Az Otthon Centrum tíz éves futamidejű, fix kamatozású, 2, 62 százalékos hozamú kötvényeket hozott forgalomba. A 2031. április 19-én lejáró kötvénycsomagra 5 milliárd forint névértéken nyújtottak be ajánlatot a Budapesti Értéktőzsdén április 15-én tartott elektronikus aukción résztvevő befektetők. A közleményben Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta, hogy sikeresnek értékelik a kötvénykibocsátást, hiszen a meghirdetett mennyiséghez képest számottevően több ajánlat érkezett. Kiemelte: a kötvénykibocsátás a cég további, dinamikus fejlődésének nyit utat, melynek köszönhetően erősödhet vezető szerepük és tőkeerős cégként külföldi akvizíciós tevékenységre nyílik lehetőségük. Szerinte a társaság ingatlan- és hitelközvetítői tevékenysége kiemelkedő, és ezt értékelték a befektetők, amikor a 2, 9 milliárd forint névértékre 5 milliárd forintért nyújtottak be ajánlatot.
A legnagyobb elvándorlás Budán, a XI. és XII. kerületben volt kimutatható (-14, 8 ezrelék), a legjobban pedig a IX. kerület tartotta magát (-1, 4 ezrelékkel). Az ország járásainak felében a vándorlási mérleg +/- 5 ezrelék között maradt. A legnagyobb veszteség az ország északkeleti járásaiban fordult elő. Ezúttal a Gönci, a Kisvárdai és Záhonyi járások szenvedték el a legnagyobb vándorlási veszteséget, kicsivel több mint 15 ezrelékkel csökkent a népesség ezekben a járásokban. Az Otthon Centrum elemzői az idei évben is a tavalyihoz nagyon hasonlító tendenciát tapasztaltak: A Balaton és az agglomeráció tovább erősödött és a házak iránti kereslet is nőtt. A piac lassan magához tér, különösen a városokban, és az előző évhez képest várhatóan 15 százalékkal több tranzakcióval zárul a 2021-es esztendő" – elemezte a várható piaci folyamatokat Soóki-Tóth Gábor.
Az egyedül Babaváró hitelt igénylők aránya viszont mindössze 1, 4 százalék volt az ingatlanközvetítő hálózat idei tapasztalatai szerint. Soóki-Tóth Gábor a közleményben arra is rámutatott, hogy 2021-ben az Otthon Centrum közvetítésével lakást vásárló 30 év alatti ügyfelek leggyakrabban használt házat vásároltak, arányuk elérte a 44 százalékot, míg téglalakást 26, panelt 22, 5 százalék választott. Összehasonlították az adatokat az idősebb generációk vásárlási szokásaival és kiderült, a fiatalok az idősebbeknél nagyobb arányban vásároltak házat, illetve panellakást, míg téglaépítésű lakást kevésbé. A fiatalok a leggyakrabban, 19, 3 százalékban az agglomerációt választották lakóhelyül, Budapesten arányuk valamivel kisebb, csak úgy, mint vidéken a megyei jogú városokban. Az ötezernél kevesebb lakossal rendelkező településeket a korosztály 16, 3 százaléka, míg külső pesti kerületekben a korosztály 14, 5 százaléka vásárolt ingatlant – olvasható az Otthon Centrum közleményében. Szimpatikus számodra a Biztosító Magazin?
A használt ingatlanok járvány előtt tapasztalt áremelkedési üteme lassult a fővárosban, azonban abban továbbra sincs változás, hogy a legdrágábban még mindig az V. kerületben juthatunk lakáshoz mutatta ki az Otthon Centrum budapesti ingatlanokat összegző felmérése. Az idei év első négy hónapjában az Otthon Centrum közreműködésével a fővárosban értékesített használt tégla lakások átlagos négyzetméterára tovább emelkedett a tavalyi év azonos időszakához képest. Ennek mértéke azonban elmaradt a járvány előtt tapasztalt növekedési ütemtől, ismertette az Otthon Centrum legfrissebb tanulmányát Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető elmondta, az év első négy hónapjának értékesítési adatai alapján Budán 835 ezer Ft/m2, a belvárosban 762 ezer Ft/m2, a külső pesti kerületekben 606 ezer Ft/m2 volt az átlagos négyzetméterár. A Belvárosban ez 5 százalékos csökkenést, míg a külső pesti kerületekben 5 százalékos, Budán 6 százalékos növekedést jelent 2020 első négy hónapjához képest. A Belvárosban az V., a VII., és a IX.
2022. 02. 11 | Szerző: V. N. Rengeteg tényező befolyásolja egy ingatlan értékét, az egyik – sok vevő előtt rejtve maradó faktor – a vándorlási mutató. Leegyszerűsítve: azokon a településeken, ahová tartósan többen költöznek, mint ahányan elvándorolnak onnan, szinte biztosan emelkedik az ingatlan értéke – közölte az Otthon Centrum közleményében. Az ingatlaniroda az idén is megvizsgálta a fővárosi agglomeráció településeinek vándorlási értékeit: az összegzés megerősítette a korábban tapasztaltakat, miszerint a vándorlás és a négyzetméterárak között szoros összefüggés van, és a legdrágább települések nem véletlenül olyan drágák. Az elemzésből az is kiderül, hogy a legmagasabb árkategóriájú települések mindegyikének évek óta pozitív a vándorlási egyenlege. A vándorlási mérleget mutató viszonyszám pedig a legolcsóbb települések járásaiban (a Nagykőrösi és a Ceglédi) volt a legalacsonyabb. Az árakat és a vándorlást komolyan befolyásoló tényező még a település megközelíthetősége, elsősorban a főváros felől.
A felvett hitelösszeg és a támogatás együttes átlaga (a CSOK-kal és a Babaváróval együtt) 17 millió forint volt ebben az évben. A mindkét hitelt igénybe vevők esetében ez az érték elérte a 20, 75 millió forintot, de a vegyes támogatást választók esetében ez az összeg még ennél is magasabb. Ezzel szemben a piaci alapú hitelt választók átlagosan 17, 2 millió forintos kölcsönt vettek fel. A Babaváró esetében a legalacsonyabb ez az összeg 7, 4 millió forinttal, de a CSOK-kal kombinálva is csak 9, 6 millió forintot ér el. Az új, valamint használt lakást vásárlók esetében nagyon hasonló a finanszírozás – folytatta a szakember, aki szerint a különbség leginkább a CSOK-ot igénybe vevők arányában érezhető. Azok, akik új építésű ingatlan vásárláshoz hitelt is igényelnek, jóval nagyobb arányban veszik igénybe a CSOK-ot. Ez számszerűsítve azt jelenti, hogy a lakóingatlanukat hitelből finanszírozók csak 40, 6 százaléka választ tisztán piaci hitelt új építésű lakás vásárláshoz, míg 60 százalékuk részben vagy egészben CSOK-kal kombinál – árnyalta tovább az Otthon Centrum adatait az elemzési vezető.
A piaci hitelből vásárlók esetében hasonló mintázat figyelhető meg. Arányuk a fiatal korosztály esetében a legmagasabb, 36, 5 százalék és ennek aránya az életkor emelkedésével folyamatosan csökken. Az életkor előrehaladtával a készpénz válik egyre inkább döntővé. Ötven éves kor felett 80 százalék, 60 éves kor felett több mint 90 százalék a készpénzes vásárlók aránya. Az elemzésből az is kiderül, hogy az említett korosztályok milyen településeket, vagy Budapest esetében milyen városrészeket választanak leginkább. Pest megyét a legnagyobb arányban a 40 évesnél fiatalabbak választják, a korosztály 17 százaléka. Budapest Belvárosában, valamint az 5 ezer főnél kisebb településeken, elsősorban a nagyvárosok közelében 15 százalékuk vásárol ingatlant. A 30 évesnél fiatalabb lakásvásárlók aránya Budapesten a VII. és XIII. kerületben kiemelkedő, a korosztály 30 százaléka választja lakóhelyül ezt a két kerületet. A generáció tagjai jellemzően a belvárosi kerületeket favorizálják, a peremkerületeket kevésbé kedvelik, Buda pedig drágább árfekvése miatt nem annyira népszerű.