Remélem le tudtam írni minden lényeges dolgot… Tehát a kérdésem abból állna, hogy én most mit kezdjek ezzel a tulajdoni lappal, hogyan lesz nekem ebből meg a pénzem amivel tartozik, és miért kapok mégis részletet, amikor ezt nem kértem, és miért nem folytassa az árverést, hiszen ez is kérdés volt, hogy szeretném-e. Előre is köszönöm megtisztelő válaszát. vona100 2010. 11. 18. 09:37 Tehát ha megkötjük a kölcsönadási szerződést, akkor az ügyvédnek kell úgy írnia, hogy egyúttal az ingatlan hányadára jegyezzenek be elidegenítési és terhelési tilalmat? Majd ezt követően, ha határidőre nem teljesíti a tartozást, akkor végrehajtási jogot lehessen bejegyeztetni? 2010. 09:16 Tisztelt Kérdező! Van lehetőség arra, hogy a kölcsönszerződést kötők a szerződés biztosítékául a kölcsönbe vevő ingatlani hányadára elidegenítési és terhelési tilalmat kössenek ki. Arra viszont nincs mód, hogy ezt a szerződési feltételt a másik tulajdonostársa-jelen esetben a feleség- ne tudja meg. Ugyanis a földhivatal erről automatikusan értesíti.
Az elévülést megszakító cselekményt követően az addig eltelt elévülési időt figyelmen kívül kell hagyni, és a végrehajtási jog elévülése újra kezdődik. Bizonyos esetekben a végrehajtási jog elévülése nyugszik. Az elévülés nyugvásáról akkor beszélhetünk, ha a követelést a jogosult menthető okból nem tudja érvényesíteni. Ebben az esetben, az akadály megszűnésétől számított 1 éves határidőn belül a végrehajtási cselekményre akkor is sor kerülhet, ha az elévülési idő már eltelt, vagy abból 1 évnél kevesebb van hátra. Ha a követelés elévülési ideje 1 év, vagy ennél rövidebb, akkor az akadály megszűnésétől számított 3 hónapon belül lehet még elévülést megszakító végrehajtási cselekményt tenni. A végrehajtási jog elévülésének nyugvásához csak olyan körülmény vezethet, ami menthető okon alapul, és átmeneti jellegű. Így például önmagában nem eredményezi az elévülés nyugvását, ha az adósnak nincs végrehajtás alá vonható vagyontárgya, vagy a végrehajtási intézkedések eredménytelenek voltak. Mi a teendő a végrehajtási jog elévülése esetén?
A végrehajtási jogok bejegyzésére a tulajdoni lap tanúsága szerint az anya tulajdoni hányadára 2010-ben került sor önálló bírósági végrehajtó megkeresése alapján. 2. ajándékozás A végrehajtási jog bejegyzését követően a tulajdonos elajándékozta lányának az ingatlan ½ tulajdoni hányadát, mely bejegyzésre 2012-ben került sor, ebben az időben tehát a végrehajtási jog már be volt jegyezve az ingatlanra. 3. árverés Az árverési eljárás befejezésére 2016-ban került sor, az árverési jegyzőkönyvet a végrehajtói iroda a földhivatalhoz benyújtotta. A végrehajtó kérte a földhivatalt, hogy az ingatlan ½ tulajdoni hányadára a földhivatal jegyezze be tulajdonosként az árverési vevőt, mivel az árverés jogerős, a vételár megfizetésre került, így a végrehajtási törvény alapján szükségessé vált az árverési vevő tulajdonjogának – árverési vétel jogcímén történő- bejegyzése. 4. elutasítás A földhivatal az ingatlannyilvántartási törvény 49. § (1) bekezdése alapján tulajdonjog bejegyzési kérelmét elutasította. "
……a lefoglalt ingatlanra vonatkozólag jogot csak azzal a feltétellel lehet szerezni, hogy az a végrehajtást kérő végrehajtási jogát nem sérti, és a végrehajtás célját nem hiúsítja meg. A végrehajtási jog bejegyzése után ez a jog a későbbi jogszerző szerzését korlátozza, vagy feltételessé teszi. [15] A Kúria álláspontja szerint …. a végrehajtási jog feljegyzésének azon joghatálya van, hogy a későbbi tulajdonjog bekebelezés vagy előjegyzés a végrehajtás további folyamát meg nem akaszthatja. Mind a régi, mind a jelenlegi szabályozásból kitűnik, hogy az ingatlan lefoglalása – eltérően az ingóság lefoglalásától – nem jelent elidegenítési és terhelési tilalmat. [18] A Vht. 138. § (6) bekezdésének helyes értelmezése az, hogy e rendelkezés nem az elidegenítést vagy terhelést korlátozza vagy tiltja meg, hanem az ilyen szerzéseket feltételhez köti, ahhoz a feltételhez, hogy a végrehajtást kérő végrehajtási joga nem sérülhet, és a végrehajtás célja sem hiúsulhat meg. [19] A végrehajtási eljárás célja lényegében, hogy a kötelezett teljesítse a kötelezettségét, amit szükség esetén állami kényszer eszközével kell elérni.
Ugyanígy az árverési vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez az Inytv., mivel a végrehajtási joggal terhelt ingatlan árverés előtti megszerzése feltétellel történt, és erről a feltételről a szerzőnek a végrehajtási jog bejegyzése folytán tudomása volt, utóbbi személynek és nem az árverési vevőnek érdeke valamely tényre hivatkozással a perindítás. [20] Az árverési vevő tulajdonjogát az ingatlanügyi hatóság minden más eljárás megkívánása nélkül, saját hatáskörében köteles bejegyezni. " (Kúria Kfv. III. 37. 792/2012. )" A Fővárosi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság a 8. 32. 020/2015/8. számú ítéletében a felperes a fentiekkel hasonló jogszabályi hivatkozásait elfogadta, az elsőfokú hatóság elutasító határozatát hatályon kívül helyezte és az elsőfokú hatóságot új eljárásra kötelezte, miután téves jogértelmezés és alkalmazás eredményeként jutott az eljáró földhivatal arra, hogy az árverési vevő felperes tulajdonjogának bejegyzést célzó önálló bírósági végrehajtói megkeresések a törvény alapján nincs helye.
Még tovább bonyolítja a dolgot, hogy a lakóingatlan, amennyiben abban laknak, és az adós már a végrehajtást megelőző 6 hónapban is lakcímkártyán bejegyzett lakóhelyeként használja az ingatlant, akkor az első évben (beleértve mindhárom szakaszt) csak 100%-os értéken vásárolható meg a lakóingatlan. Ez az érték 90%-ra változik egy év eltelte után, majd utána 50%-ra.. Ha megtörténik az árverés, akkor az adós megkapja a vételárat, melyből – ideális esetben – rendezi a követelő felé fennálló tartozásait és a végrehajtási eljárás költségét, a fennmaradó összeg pedig őt magát illeti meg. Sajnos az értéken aluli eladások miatt sokszor egy sikeres árverés után sem képes az adós a meghatározott végrehajtási költség kifizetésére, ezért további kötelezettségei maradnak. Az ingatlan eladása (elvesztése) tehát nem jelenti szükségszerűen az adósság megszűnését. A végrehajtás elévülése A végrehajtói jog elévülési ideje – akárcsak a legtöbb jogi követelésé – 5 év. Az elévülés azt jelenti, hogy az adós kötelezettsége, azaz a tartozás megfizetése állami kényszer útján sem tud megtörténni.
Érkezik a digitális Covid-igazolás az EU-ban: ezt tudjuk eddig róla Lezárult az európai uniós digitális Covid-igazolványokról szóló jogalkotási folyamat, amelynek célja az EU-n belüli biztonságos és szabad mozgás megkönnyítése a koronavírus-járvány alatt - jelentette be hétfőn közös közleményben az Európai Parlament, az Európai Bizottság és a Tanács. Csütörtöktől már használhatjuk az uniós oltási igazolványt. Zöld jelzést kapott az uniós Covid-igazolvány Mindhárom uniós intézmény – az Európai Parlament, az Európai Unió Tanácsa és az Európai Bizottság – elnöke részt vett az uniós digitális Covid-igazolványról szóló rendelet mai hivatalos aláírási ceremóniáján. Koronavírus: érkezik a digitális Covid-igazolás az Európai Unióban Lezárult az európai uniós digitális Covid-igazolványokról szóló jogalkotási folyamat, amelynek célja az EU-n belüli biztonságos és szabad mozgás megkönnyítése a koronavírus-járvány alatt - jelentette be hétfőn közös közleményben az Európai Parlament, az Európai Bizottság és a Tanács. Milyen lesz a digitális Covid-igazolás az EU-ban?
A járvánnyal kapcsolatban tájékoztat, hogy birtokosa részesült-e oltásban, ha igen, mikor, milyen szert kapott. Az Európai Gyógyszerügynökség (EMA) által már jóváhagyott szerek – Pfizer/BioNTech, Oxford/AstraZeneca, Moderna vagy Johnson & Johnson – automatikusan valamennyi EU-tagállamban védettséget jelentő oltóanyagoknak minősülnek. Bármely tagország emellett dönthet úgy, hogy az országba való belépéshez elfogad más szérumról szóló igazolást is. Ha a személy nincs beoltva, de átesett Covid-fertőzésen, és felgyógyult, akkor a pozitív PCR-teszt napjától számított 180 napnál nem régebbi esetre vonatkozó információkat rögzíti. Azoknak, akiknél egyik eset sem áll fenn, a legutolsó negatív PCR- vagy antigén teszt eredményéről tájékoztat (öt napon belül kettő két teszt, amelyek között legfeljebb 48 óra telt el). Eu covid igazolás igénylés. Azon személyekkel szemben, akik esetében e három feltétel bármelyike teljesül, más európai uniós országban – különleges járványügyi vészhelyzetet leszámítva – további egészségügyi feltételt nem támaszthatnak, addicionális intézkedést nem írhatnak elő.
© Technológia: Csütörtöktől az Európai Unió valamennyi országában érvényes dokumentumnak számít az európai védettségi igazolás. Mint megírtuk, megszületett a megállapodás az Európai Tanács, az Európai Parlament és az Európai Bizottság között a védettségi igazolványról, a vakcinaútlevélről. A dokumentum mindenkiről három információt fog tartalmazni: az Európai Gyógyszerügynökség (EMA) által engedélyezett melyik vakcinával oltották be, átesett-e a fertőzésen, van-e friss, negatív teszteredménye. A fentiek megfelelnek az Európai Bizottság még márciusban bemutatott terveinek. Az egységes, QR-kóddal ellátott vakcinaútlevelet digitális és papírformában is ingyenesen elérhetővé teszik. Az Infostart arról ír: a magyar és angol nyelvű európai Covid-igazolást idehaza kormányablakoknál, az állampolgári ügyfélkapunál lehet igényelni, illetve letölteni. Az igazolás kiváltása, valamint letöltése ingyenes. Eu digitalis covid igazolás. Nem útlevél, nem személyi Az egészségügyi tanúsítvány hozzájárul a tagországok közötti mozgás megkönnyítéséhez, de nem előfeltétele – igazolás nélkül is bárki utazhat, csak ez esetben a fogadó ország vonatkozó egészségügyi előírásainak megfelelően bizonyos intézkedéseknek (teszt és/vagy karantén) alá kell vetnie magát –, és nem is lép elő utazási igazolássá.