A társasházi lakásokban élők jogcíme igen változatos lehet, és nem mindig vannak tisztában a saját társasházi jogaikkal, lehetőségeikkel. A Társasházi törvény kiemeli a tulajdonost, mert ő intézhet, kezdeményezhet, szavazhat a társasház életében döntő kérdésekről. A tulajdonos az a személy, akié az ingatlan (társasházi lakás, albetét). Közös képviselő: ki lehet közös képviselő 2021-ben? - Agora. Az ő neve van bejegyezve a földhivatalnál az ingatlan tulajdoni lapjára, mint tulajdonos. Lehet egy, lehet több személy. Függetlenül attól, hogy valójában az ingatlanban lakik-e, mint tulajdonos, ő vehet részt a társasház közgyűlésén, ő élhet szavazati jogával, hozzászólással, javaslattétellel, ő vállalhat tagságot a számvizsgáló bizottságban (célszerű, ha ebben az esetben a társasházban lakik, mert jobban látja az eseményeket, ellenőrizhetőbb számára, ami történik). Ha a társasházi tulajdonos nem tud, vagy nem akar élni a jogával, mint tulajdonos, akkor ( eseti, egy alkalomra szóló) meghatalmazást adhat egy választott személynek (például a bérlőjének, a lakásban lakónak, ismerősének, szomszédnak, rokonának a jogszabályban meghatározottak szerint), hogy képviselje őt a közgyűlésen.
Kollarics Flóra pont ezért azt szokta javasolni az ügyfeleinek, hogy ha tudják, szabadtéren rendezzék meg, mivel arra enyhébb korlátozások vonatkoznak. Azt az ügyvéd is problémásnak látja, hogy ha a lakástulajdonos nem rendelkezik védettségi igazolvánnyal, adott esetben nem tudja gyakorolni személyesen a jogait, és erről a jogalkotó sem mondott semmit. Kollarics szerint részletszabályokra lenne szükség, ennek hiányában azonban úgy látja: meg kell tartani a zárt térre, a nyitott térre, egyebekre vonatkozó veszélyhelyzeti előírásokat. Nem kötelezö, de 6 lakás felett ajánlott – Ki képviseli a társasház-közösséget, ha nincs közös képviselö? - EpSzol, a társasházi kisokos!. De nem érvénytelen-e a közgyűlés határozata, ha arról kizárják a védettségi igazolvánnyal nem rendelkező tulajdonosokat? A tulajdonos nincs elzárva az elől, hogy meghatalmazott útján képviseltesse magát – mondja Kollarics. A tulajdonos a napirend ismeretében tudja előre, hogy miről fognak dönteni, a meghatalmazottnak tud adni instrukciót, hogy miről hogyan kell szavazni – sorolja az ügyvéd. Kollarics szerint abszolút érthető, ha valaki személyesen szeretne részt venni a közgyűlésen és szavazni rajta, de a lakástulajdonos a tulajdonosi jogait más, védettségi igazolvánnyal rendelkező személyen keresztül tudja gyakorolni.
Péterék azonban mindenképp szerettek volna részt venni a közgyűlésen; a határozott fellépésüknek és a többi lakó támogatásának köszönhetően végül beengedték őket védettségi igazolványuk nemléte ellenére. Az előírások a társasházi közgyűlésre is vonatkoznak A veszélyhelyzet még mindig fennáll, közgyűlések azonban tarthatók a május 31-én kijött kormányrendelet szerint – mondta az Azonnalinak Kollarics Flóra társasházi ügyvéd. A szabályozás azonban a közgyűlés lebonyolításáról ennél többet nem rögzít – mondja Kollarics –, nem módosít a korábbi megszorításokon, és nem rendelkezik arról, hogy eltérően működnének ezek a közgyűlések, mint általában a tömeges rendezvények. Nincs olyan szabály, hogy ezeken ne kellene maszkot viselni, hogy jelen lehetne lenni védettségi igazolvány nélkül, erről nem mond semmi egyebet a kormányrendelet – hívja fel rá a figyelmet az ügyvéd. Ebből egyelőre Kollarics szerint az következik, hogy minden előírást be kell tartani, ami egyébként a rendezvényekre vonatkozik.
Az elmúlt 38 alkalommal számos híresség is teljesítette a távot, sportolók, politikusok, közismert személyiségek tettek eleget a kihívásnak. Úszott például több alkalommal Kovács Kokó István, az átúszás nagykövete, világ- és olimpiai bajnok ökölvívó, aki alig több mint két óra alatt szokta teljesíteni a távot és mint mondta, szívesen állt egy olyan kihívás mellé, melynek egyik elsődleges célja az egészséges életmód előmozdítása. Balaton átúszás edzésterv. Átúszta már a tavat Gergely István vízilabdázó, valamint a Balaton-átúszás két vízilabdázó nagykövete, Székely Bulcsú egyszeres és Biros Péter háromszoros olimpiai bajnok. Több, 80 év feletti veterán úszó teljesíti évről évre a távot a férfiak és a hölgyek körében egyaránt, de a mozgássérültek közül ugyancsak sokan legyőzik korlátaikat a Révfülöp–Balatonboglár távon. A szakértők szerint azonban nem ajánlott edzés nélkül nekivágni az 5, 2 kilométer teljesítésének, aki jövőre szeretné átúszni a tavat, az már most elkezdhet edzeni. Fontos, hogy ne csak uszodai körülmények között, hanem szabad vízben is gyakoroljanak, hiszen a hullámzással, széllel, napsütéssel sok esetben meg kell birkózni a Balatonban.
Fontos, hogy már a legelejétől jó technikával ússz, mert ha erre szoktatod magad, az a versenyen sok energiát spórol majd meg neked. Ha kell, kérd ki edző tanácsait is ebben a kérdésben! Ajánlatos egyébként a gyorsúszást gyakorolni, mert ebben az úszásnemben haladhatsz majd a legjobban, és a Balaton hullámai között az oldalsó levegővétellel kevesebb vizet nyelsz majd be. Ha már uszodában gond nélkül le tudsz úszni 3500-4000 métert egyhuzamban, akkor nem lesz gond: készen állsz a 35. Lidl Balaton-átúszásra. Balaton átúszásnak neki induljak-e? Balatonátúszás 5,2 km, vagy öböl átúszás 3,5 km?. Egyszóval gyűjtsd a vízben a kilométereket szorgalmasan – ez a felkészülés kulcsa! Táplálkozás – jöhet a szénhidrát Mivel extra erőbedobásra készülsz, a szokásosnál több és jobb tápanyagot kell majd adnod a szervezetednek is. A felkészülés ideje alatt ügyelj a helyes táplálkozása, és az átlagosnál több gyümölcsöt és zöldséget fogyassz. Ezenkívül tartsd be a rendszeres étkezés szabályait (napi 4-5 alkalommal egyél), edzések előtt pedig valami könnyű, de energiadús harapnivalóval adj elég kalóriát a szervezetednek.
De könnyen lehet, hogy inkább az otthoni edzés lesz a csábítóbb számodra, mert nem szeretnél terembe menni vagy a nyitva tartáshoz igazodni. Otthon bármikor bevállalhatsz egy kis edzést, amit kedved szerint építhetsz be a napirendedbe. És a bérletért sem kell fizetned, plusz az otthoni gyúrással rengeteg időt spórolsz meg. Az interneten könnyen és gyorsan összeállíthatsz magadnak egy saját edzéstervet (ami persze nem lesz annyira pro, mintha egy személyi edző tervezte volna), és az oktatóvideókból is rengeteg inspirációt meríthetsz az otthoni edzéshez. Keress egy otthoni mozgással foglalkozó fórumot, ahol friss ötleteket gyűjthetsz az edzéshez, és személyi edzőkkel is felveheted a kapcsolatot, hogy minél hatékonyabban fejleszd az állóképességed. Csak rajtad múlik, hogy inkább közösségben, teremben vágsz bele az edzésbe, vagy a saját tempódban, otthon gyúrod magad izmossá. A lényeg: edzésre fel!