Miskolc – Az adóosztály vezetőjét kérdeztük az építményadóról. Hogy is van ez az építményadó? Kinek kell fizetnie és kinek nem? Hogyan érhetjük el az adómentességet? Jogszerű vagy sem a miskolci rendelet módosítása? Többek között ezekre a kérdésekre keressük a választ az októberi, miskolci testületi ülés óta. Akkor fogadták el ugyanis a képviselők az építményadóról szóló rendelet módosítását: e szerint, akinek miskolci ingatlanja van, de életvitelszerűen nem tartózkodik a városban, annak év elejétől építményadót kell fizetnie. Különféle esetek A hírre több olvasónk is lapunk segítségét kérte. Különféle esetekkel kerestek meg minket, érdeklődve, nekik kell-e majd fizetni. Ezek közül az egyik egy egyetemista volt, akinek családja vett ingatlant az Avason. A lakás a szülők nevén van, de ők nem élnek Miskolcon, így tartanak attól, jövőre adózniuk kell. Kinek kell építményadót fizetni en. A másik eset egy nyugdíjas volt, akinek csupán haszonélvezeti joga van a lakásán, de az ingatlant a lánya nevére íratta, aki viszont a fővárosban él.
Érdekelne, hogy a lízingelt lakásunkra zárt végű lízing esetén miért kell fizetnünk építményadót? Széljegyként már 1/2 -1/2 arányban fel van tüntetve a tulajdoni lapon, hogy mi leszünk a tulajdonosok. És a bank félévente 30. 000. - Ft építményadót valamint + 8000. - Ft továbbszámlázási díjat számláz ki nekünk. Voltunk már bent az önkormányzatnál, hogy befizetjük a második félévre eső adót, hogy legalább azt a 8000. - Ft plusz költséget megspóroljuk magunknak, de azt mondták, hogy azt nem fizetheti más be, csak az OTP Lízing. Nekik kell kiszámlázniuk. Ez így mennyire törvényes? Timi Kedves Timi! Dr. Gaiderné dr. Gáspár Éva Ügyvéd honlapja. Irodánk hiteltanácsadással foglalkozik, így adóügyekben nem vagyunk illetékesek. Kérdésével célszerű volna adószakértőt megkeresni vagy a lízinget nyújtó bankhoz fordulni. Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd A C&I Hitelnet független hitelközvetítőként valamennyi hazai pénzintézet kiemelt stratégia partnere. A kiemelt együttműködésnek köszönhetően számos olyan kedvezményt tudunk biztosítani ügyfeleinknek, melyek közvetlenül a bankfiókban nem elérhetők.
Ennek tipikus példája az, amikor egyikőjük használja az ingatlant, így igazságossági szempontokat szem előtt tartva dönt úgy, hogy egyedül fizeti meg az építményadót. Fontos tudni egyébként, hogy a haszonélvező is adóalanynak minősül. Társasházak-, garázsok, - és üdülők esetében az egyes tulajdonosok önálló jogalanynak minősülnek, viszont a közöz használatú helyiségek után a közösség együttesen kötelezett az építményadó megfizetésére. Használaton kívüli ingatlant is terheli! XVI. kerület | Kinek kell "ingatlanadót" fizetnie a Kertvárosban?. Gyakran szül vitás helyzeteket, hogy a használaton kívüli ingatlan esetében is meg kell-e fizetni az építményadót. Abban az esetben, ha akár éveken keresztül nem használja a tulajdonos az ingatlant, esetleg már rongálódott állapotban van, akkor is meg kell rá fizetni az önkormányzat által megszabott mértékű ingatlanadót. Ennek oka, hogy ez a helyi adó nem használathoz kötött, hanem a tulajdonjog ténye keletkezteti. Mekkora az építményadó mértéke? Az önkormányzat saját jogkörében dönthet az építményadó mértékéről: hasznos alapterület alapján 1.
Figyelt kérdés Eddig, ha nekem sose szóltak, hogy fizetnem kéne, akkor nem kell, ugye? Csak szólnának, ha nem fizetek, valakinek csak hiányozna a lé. 1/7 anonim válasza: [link] Az összege, a helyi önkormányzati építményadó rendeletben ismertetett, az önkormányzatoknál, tájékoztatók nyomtatványban megtekinthető összeg. 2011. jan. 5. 19:08 Hasznos számodra ez a válasz? 2/7 anonim válasza: bevallási nyomtatványok (az építmény tulajdonosának a kötelessége a bevallás! Kinek kell építményadót fizetni hd. ) [link] 2011. 19:10 Hasznos számodra ez a válasz? 3/7 A kérdező kommentje: Ha nem is tudtam, hogy van ilyen adó, akkor hogy fizettem volna be? Az életbe nem hallottam erről. Még sose volt lakásom. Vagy, minden intézménynek kellett volna írni, hogy helló, nem kéne valamit fizessek nektek? Hány olyan dolog van még, amit kéne fizetnem, de nem is hallottam még róla? És, mért nem írnak év végén, hogy mért nem fizettem? 4/7 anonim válasza: "Eddig, ha nekem sose szóltak, hogy fizetnem kéne,... " Mert nem Fideszes-fellegvár városban élsz.
A bevallást január 15-ig kell benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz.
Ilyen eset, amikor a társasház, illetve a társasházi ingatlan tulajdonosai közös tulajdonában lévő például üzlethelyiségről van szó. Mi alapján kell fizetni az építményadót? Az építményadó alapja az önkormányzat döntésétől függően: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete, vagy az építmény korrigált forgalmi értéke. Az önkormányzatok a gyakorlatban nagyon ritkán élnek a korrigált forgalmi érték alapján történő alapmeghatározással, inkább a közérthetőbb és egyszerűbb négyzetméter alapján határozzák meg az építményadó alapját. Még több hasonló cikk Mennyi építményadót kell fizetni? Az adó évi mértékének felső határa, amelynél magasabb összeget az önkormányzatok nem állapíthatnak meg: a) m2 adóalap-megállapításnál 1100 Ft/m2, b) korrigált forgalmi értékű adóalap-megállapításnál a korrigált forgalmi érték 3, 6%-a. Kinek kell építményadót fizetni auto. Az önkormányzatok részére tehát ez a maximum, saját döntésük alapján lehet az adó mértéke ennél alacsonyabb is. Kedvezmények, mentességek A jogszabály meghatározza, hogy milyen esetben illeti meg az adóalanyt kedvezmény vagy mentesség, ehhez képest az önkormányzatok a rendeletben ehhez képest csak további kedvezményeket állapíthatnak meg.
Nagyobb kreativitásra van szüksége, vagy egyszerűen jobb egészséget kíván magának? Válassza ki a megfelelő színt a Feng Shui alapján! Lakásunk berendezésekor figyelembe kell vennünk az ott lakó embereket és azok igényeit. Fordítsunk fokozott figyelmet a hálószoba és a gyermekszoba berendezésére, ahol fontos a harmónia megteremtése. Hogyan hatnak életünkre a körülöttünk lévő színek? Nagyobb kreativitásra van szüksége, vagy egyszerűen jobb egészséget kíván magának? Válassza ki a megfelelő színt a Feng Shui alapján! Lakásunk berendezésekor figyelembe kell vennünk az ott lakó embereket és azok igényeit. Fordítsunk fokozott figyelmet a hálószoba és a gyermekszoba berendezésére, ahol fontos a harmónia megteremtése a hatékony pihenés érdekében. Mit jelentenek a színek, és milyen hatást fejtenek ki a Feng Shui szerint? Fekete és indigókék: intuíció, miszticizmus, fegyelem, megértés Az alapvető erejük az igazságban és komolyságban lakozik. Más színekkel együtt ez a két szín veszi fel a harcot a negatív »csí« energiával.
Ha teheted, ne csak a fürdő falait burkoltasd kerámiával, hanem a padlót is, ez az anyag ugyanis némiképp védelmet nyújt a hálószoba számára a sával szemben. Jó, ha tudod! Sokat tehetsz még, ha ilyen esetben fokozottan ügyelsz arra, hogy mindkét helyiségben betartsd a feng shui szabályait. Hogy milyen színeket és anyagokat használj az egyes helyeken? Kattints ide, ha a hálószoba érdekel, és ide, ha a fürdőn alakítanál. Feketét és vöröset! A feng shui a lakás egyes területeit az élet egy-egy területéhez kapcsolja. Úgy tartja ugyanis, hogy minden mindennel összefügg, így a közvetlen környezet is hatással van az emberre, ahogy az ember is a környezetére. Az egyes területekhez pedig bizonyos színek és anyagok tartoznak: az egészség és család területéhez például a zöld, a szerelem és a házasság területéhez a rózsaszín, az önművelés és tudás színe pedig a kék. Bizonyos színek használatától azonban óva int a feng shui, vagy legalábbis azt tanácsolja, hogy óvatosan bánj vele. Ilyen a vörös és a fekete: utóbbi használata például nem tanácsos északra vagy délre néző ajtókon és falakon, míg előbbi a keleti és nyugati fekvésű felületeken nem ajánlott.
6. Világítás Egy olyan hálóban, ahol a Feng Shui energiák jól áramlanak, meg kell teremteni annak lehetőségét, hogy több fokozata is legyen a fénynek. Tartsunk a helyiségben többféle fényforrást, a mécsestartóktól kezdve a hangulatlámpáig. A fényerő-szabályozó az álló lámpán igen kellemes dolog. A megfelelő világítás nagyon fontos, a fény ugyanis az energia egyik legerősebb megnyilvánulása. A gyertyák a legjobbak, amelyek tisztítják az energiát, s mellette igazán meghitt, meleg, gyógyító légkört teremtenek. Vegyünk olyan gyertyákat, amelyek nem tartalmaznak mérgező anyagot! 7. Tartsuk csukva az ajtókat éjszakára! A hálószoba ajtóit tartsuk becsukva éjszaka, nemcsak a valódi ajtót, hanem a szekrényét, esetleg a hálóba nyíló fürdőszobáét is. Ez lehetővé teszi az legtáplálóbb energia áramlását, mely erősíti egészségünket, kapcsolatunk minőségét. A Feng Shui-s hálószoba bútorait tartsunk szép rendben, rendszerezetten. Béke és nyugalom jellemezze ezt a helyiséget! Értsük meg az ajtók és ablakok közti kölcsönhatást – győződjünk meg arról, hogy az energia "nem szökik ki" a hálóból, hanem a hasznunkra válik.
Sok esetben nem vesszük figyelembe az olyan alapvető dolgokat, mint a feng shui. Pedig az otthonunk színvilágának megválasztása során érdemes kicsit tájékozódni a témában. Ha figyelembe veszed ezeket a szabályokat, akkor olyan otthont varázsolhatsz magadnak, amely harmonikus és kellemes hangulatú lesz. Cikkünkben a színek használatával foglalkozunk részletesebben! Színek a feng shui szerint Amennyiben figyelembe vesszük, hogy milyen színeket is érdemes használni a lakás egyes pontjain, akkor igazán természetes atmoszférát teremthetünk. Ez egyáltalán nem pénz kérdése lesz, hanem inkább a megfelelő árnyalatok megtalálásáé. A feng shui úgy tartja, hogy egy otthon berendezése és kialakítása, illetve annak színvilága harmóniát tud teremteni a lélekben és a testben egyaránt. A bejárat hangulata Ez az a terület, amely összekapcsolja az otthont a külvilággal, így rendkül fontos, hogy milyen színeket is válogatunk ide. A feng shui szerint a legjobb megoldás a kék, a fehér, a zöld és a rózsaszín, hiszen ezek frissességet keltenek bennünk.