chevron_right Ingatlanértékesítés egyéni vállalkozóként 2022. 02. 16., 17:53 0 Ismerősöm másodállású katás egyéni vállalkozó, orvos. 2013-ban uniós pályázat révén megvásárolt egy lakást vállalkozóként, 45 százalékot EU-s pénzből, 10%-ot önerőből, illetve 45%-ot banki hitellelből fedezett, a bekerülési érték 7 millió forint volt. 2023-ban tehermentes lesz a lakás, szeretné eladni 22 millió forintért. Milyen konstrukcióban tudja a legkisebb adóteherrel értékesíteni? Köszönöm a válaszukat, üdvözlettel: CSK A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI!
Fontos azonban kiemelni, hogy mivel minden kisadózó helyzete egyedi, mindenképpen javasolt szakértővel egyeztetni a váltás előtt. Hiszen mindegyik vállalkozási forma és adózás nagyban függ a várható bevételtől, elszámolható költségektől és az igénybe vehető kedvezményektől" – összegezte Szilágyi Anita, a K&H szakértői csapatának tagja, a Vállalkozás Okosan alapítója és vezető tanácsadója. Egyéni vállalkozóknak: átalányadó vagy tételes költségelszámolás Amennyiben egy katás egyéni vállalkozó adózási formát szeretne váltani, akkor az átalányadó vagy a tételes költségelszámolás közül választhat. Az átalányadó esetében az adózás a bevétel alapján történik, az adót és a járulékokat pedig egy meghatározott értékhatárig - az alapesetben évi 15 millió forintig – a bevétel 60 százaléka után kell megfizetni. Előnye, hogy év közben is bármikor választható, arra azonban figyelni kell, hogy az alapesetben, a nettó 15 millió forintos bevételi értékhatárt időarányosan ne haladjuk meg. A másik alternatívát jelentő tételes költségelszámolás esetében a kiadásokat költségszámlákkal kell igazolni, és az így gyűjtött, kizárólag a vállalkozás érdekében felmerülő, elismert költségek csökkentik a bevételt, a nyereségadó pedig ezen különbözet után fizetendő.
Hogyan segíthet egy pályázat egy egyéni vállalkozó számára? A pályázás legfőbb előnye, hogy olyan nagyösszegű finanszírozáshoz juthatnak a vállalkozók, amelyekkel versenyképesebbé tehetik magukat a piaci környezetben. Az egyéni vállalkozások többféle célból vehetnek igénybe támogatást, legyen szó akár különböző eszközök beszerzéséről, szoftver vásárlásról, géppark bővítésről, telephely pályázatról. Milyen pályázatok érhetőek el egyéni vállalkozók számára? Az egyéni vállalkozásoknak szóló pályázatok nagy része vissza nem térítendő támogatás, de a tenderek között találni különböző konstrukciójú vállalkozói hiteleket, előfordulnak inkubátor és akcelerátor programok, valamint más vállalkozásfejlesztési és tőkebevonási lehetőségek is. Az egyéni vállalkozók hazai és európai uniós lehetőségek közül egyaránt válogathatnak. Az inkubátor és akcelerátor programokat nagy fejlődési potenciállal rendelkező, még korai fázisban lévő vállalkozások részére írják ki, melyek általában mentorálást, üzletfejlesztést, képzéseket foglalnak magukba.
Vannak olyan tényezők, amik azonban egységesen fontosak minden pályázó esetében. Kizárásra kerül például az a vállalkozó, aki ellen bármilyen adóhatósági eljárás folyik. Amennyiben a pályázó adóhátralékkal rendelkezik, felszámolás vagy végrehajtás alatt áll, a tender biztosan elutasításra kerül. Hogyan pályázhatok sikeresen? A sikeres pályázat első kulcseleme, hogy tudd, hogy milyen támogatást szeretnél, legyen meg a pontos fejlesztési célod. Miután ez megvan, jöhet a pályázatok böngészése. Ha nagyon sok időd van és rendelkezel némi pályázati rutinnal, akkor akár önállóan böngészhetsz a főbb pályázati portálokon. Sok munkát és időt megspórolhatsz azonban magadnak, ha fókuszáltan keresel a pályázatok között. A Billingo Pályázatfigyelőben például speciális keresési paramétereket adhatsz meg a konkrét célok, támogatási forma, összeg tekintetében, így a rendszer csak azokról a tenderekről értesít, amelyek tényleg relevánsak számodra. Az esetek többségében a sikeres pályázathoz minimum 1 lezárt üzleti évre szükség van.
level 2 Jogos vagy sem, fognak adni. Az igazolvány feladata az, hogy az oltottság meglétét igazolja, nem pedig az, hogy oltás megtörténtének földrajzi körülményeit tárgyalja. A kormányinfó ügyfélszolgálata szerint augusztus második hetétől lehet kérni magyar EU-sat nem magyar oltásra. level 1 Megfordítom. Oltási időpontfoglalás eeszt. a kérdést: Magyarországon oltottak, utána Írországba mentem. Adnak-e itt EU kártyát? level 2 Nem akkora hülyeség mint ahogy beállítod. Magyarország es Írország EU tagállamok így mindkettő adhat EU igazolást ha ott oltanak. Viszont az European Commission hivatalos oldalán írja hogy EU állampolgárok kaphatnak igazolást ha nem-EU országban oltották őket, de ez országfüggő. Ezért kérdeztem
A 444 -en megjelent cikk utolsó bekezdésén felbuzdulva megnéztem, hogy az eu-s igazolás qr kódjában milyen információk szerepelnek két oltás után. Meglepve tapasztaltam, hogy az első oltásról semmi nem szerepel, csak a második adatai és az, hogy az hányadik dózis volt. Aki Sinopharm/Sputnik után már kapott 3. EESZT : hungary. oltásnak nyugaton is elfogadott oltóanyagot, az megnézné, hogy a qr kódjában tényleg nem szerepel-e semmi az első két oltásról vagy csak az eeszt-s app jeleníti meg egyben? (A qr kód beolvasása ez alapján, a payload értelmezéséhez segítség itt)
Brexitországban döftek meg nemrég másodjára és kiváncsi lennék hogy lehet-e valahogy EUs igazolványt szerezni? Az EU Commission azt mondja ez tagállam függő és sajnos semmit nem találtam Log in or sign up to leave a comment level 1 Ismeros most utazott haza, védettségit kapott, de az EESZT-ben nem jelenik meg az UK-ban kapott oltás, szóval egyelőre szerintem nem. level 2 meglepődnék ha az nhs fel tudna tölteni adatot az eesztbe level 1 Beszéltem a 1818-cal, ahol azt mondták, hogy augusztus 7 vagy 9 után tud majd olyat az EESZT, hogy fel lehessen bele vinni külföldi oltást. Onnantól lehet majd EU-s papírt igényelni. Ahogy a kolléga mondta, magyar védettségit már most is kaphatsz, és ki is küldik angliai címre. level 2 Akkor mégsem akkora hülyeség amit kérdeztem, köszönöm Magyar védettségit tudod hogy kapok? Oltás időpontfoglalás eszt. Nincs ügyfélkapum sem e-személyim és úgy néz ki azt kéri a level 1 Szerintem a nevéből adódóan ez Európai Uniós igazolvány, tehát EU-n kívül kapott vakcina esetén teljesen jogos, hogy nem adnak... Vakcina típustól függetlenül.
Rendesen megszivatott a rendszer, pedig esküszöm, próbálok naprakész lenni. Nem hiszem, hogy egyedül vagyok ebben az elképesztően idióta helyzetben. 3 oltás után átestem a COVIDon, rendesen le is tepert. A hivatalos pozitív teszt után semmi papír, semmi intézkedés nem volt, de becsületesen leültem itthon a 10 nap karantént, sőt, a letelte után újra teszteltem magam, mielőtt újra emberek közé mertem menni. Mivel az első 2 oltásom keleti, úgy vártam a gyógyultsági igazolványt, mint a messiást, hogy az EUba való utazásoknál elkerülhessem a 72 órán belüli PCR tesztes hercehurcát és költséget. De hiába vártam, csak nem jelent meg az EESZTben. Több óra ügyfélszolgálaton lógás (EESZT+1818) után végre a kormányablakban megtudtam, hogy NEM IS LESZ soha gyógyultsági igazolványom, sem a pozitív tesztről igazolásom, hiszen NEM KÉSZÜLT PCR teszt. Lehet a hanyatló nyugaton beadott vakcinával EU-s COVID igazolványt szerezni Magyarországon? : hungary. Namármost, a hivatalos tesztelőpontokon, ahová a körzeti küld el, az a protokoll, hogy akinek már a beugró gyorsteszt is pozitív - mint nekem, azt elkönyvelik tuti pozitívnak, NEM IS KÉSZÜL költségesebb PCR.
Valaki meg tudja osztani a tapasztalatát, tapasztalatait, hogy hogyan megy a 3. körös oltás? Annyit tudok, hogy 4 hónapnak kell eltelnie a másodiktól számítva. Az én esetemben ez 10. 05-re esik, 06. 05-én kaptam a második pfizert. Úgy tudom, csak az eddigiektől eltérő lehet a harmadik oltásom, de pl az időseknél nincs így, erre valakinek van tippje? Illetve ugyanúgy EESZT-ben van lehetőség mondjuk hétvégi alkalmat megcsípni? Munka miatt szerencsésebb lenne. Ezen kívül ugyanúgy be lehet adatni bárhol?